Apartman u prizemlju u Nueva Andalucíji, Marbella, s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Smješten u području Aloha - Las Brisas, ovaj 136m² stan je nedavno obnovljen 2025. godine. Sadrži centralno klimatiziranje, kamin u dnevnom boravku i terasu s pogledom na zajedničke vrtove. Nalazi se u stambenom kompleksu s jednim parkirnim mjestom bez krova. Lokacija pruža pristup obližnjim golf terenima, Puerto Banúsu i raznim uslugama u pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman je smješten u dobro ustanovljenom stambenom području Nueva Andalucíje, između golf terena Las Brisas Golf i Aloha Golf. Nekretnina ima prednost blizine Puerto Banúsa i trgovačkog područja Plaza de Aloha, s mnogim uslugama dostupnim pješice. Lokacija nudi ravnotežu između pristupačnosti sadržaja i mira stambenog kompleksa.
Ova nekretnina zadovoljava funkcionalne potrebe obitelji ili onih kojima su potrebne višestruke spavaće sobe. Raspored uključuje prostran dnevni boravak s kaminom, potpuno opremljenu kuhinju i jednu kupaonicu unutar sobe koja pruža privatnost. Terasa i zajednički vrtovi proširuju stambeni prostor na otvorenom, dok centralno klimatiziranje osigurava udobnost tijekom cijele godine u mediteranskoj klimi.
Iako nije nova izgradnja, apartman je prošao sveobuhvatnom renovacijom 2025. godine, ažurirajući ključne sisteme i završne radove. Renovacija je uključivala modernizaciju kuhinje, kupaonica i instalaciju centralnog klimatiziranja u svim sobama. Nekretnina je spremna za odmah useljavanje bez uobičajenih razdoblja čekanja povezanih s projektima u izgradnji koji su trenutačno u razvojnim fazama.
Apartman ne uključuje pogled na more unatoč obalnoj blizini. Parkiranje je ograničeno na jedno mjesto bez krova unutar kompleksa. Nekretnina nema privatni vrt, već samo pristup zajedničkim prostorima. Kao apartman u prizemlju, nudi vidikovce na višim katovima. Renovacija je završena 2025. godine, tako da nema planiranih daljnjih ažuriranja.
Ref: VL949156
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina pogodna je za one koji traže stalni boravak ili dugoročnu bazu u području Marbelle, umjesto čisto sezonskog odmorišta. Konfiguracija s tri spavaće sobe čini je pogodnom za obitelji, one kojima je potreban ured u kući ili vlasnike koji planiraju redovito primati goste. Nedavna renovacija iz 2025. godine znači da kupci mogu izbjeći poremećaje i nesigurnosti koje su često povezane s kupnjom starijih nekretnina koje zahtijevaju obnove. Lokacija će osobito privući ljubitelje golfa, s tri golf terena unutar radijusa od 2,1 kilometra, što čini jutarnje teetime prikladnim bez potrebe za dužim putovanjima. Blizina međunarodnih škola (British International School na 4,2km) dodaje praktičnu vrijednost za obitelji s djecom, dok pristupačnost Marbelli (7km) pruža zapošljavajuće, obrazovne i društvene prilike. Položaj apartmana u prizemlju i pristup terasi čine ga pogodnim za starije stanovnike ili one s poteškoćama u kretanju koji preferiraju izbjegavanje stepenica. Zajednički karakter stambenog kompleksa pruža sigurnosne prednosti koje cijene oni koji često putuju ili provode dio godine izvan doma. Oni koji daju prednost pješačkom pristupu sadržajima nad blizinom plaže pronaći će ovu lokaciju praktičnom, s ključnim uslugama unutar nekoliko stotina metara i bogatim opcijama za jelo i kupovinu u Puerto Banúsu samo nekoliko minuta udaljenim.
Apartman je prošao renovacijom 2025. godine, dovodeći svoje završne radove i sisteme na suvremene standarde. Stambeni prostori imaju drvene podove koji kombiniraju estetsku privlačnost s praktičnošću u mediteranskoj klimi gdje su temperaturne fluktuacije umjerene. Kuhinja slijedi moderne principe otvorenog dizajna, potpuno opremljena integriranim uređajima koji reflektiraju trenutne europske standarde za stambene nekretnine. Kupatilni sanitarni elementi ažurirani su tijekom renovacije, s kontemporičnim keramičkim instalacijama i modernim sanitarijama. Kvaliteta ovih završnih radova pozicionira nekretninu iznad osnovnih španjolskih standarda izgradnje, ali ne doseže luksuzne prilagodbe specifikacije. Centralni klimatizacijski sustav predstavlja značajno funkcionalno poboljšanje, pružajući grijanje i hlađenje u svim sobama, što produžuje razdoblje ugodnog življenja tijekom cijele godine. Nekretnina uključuje ugrađene ormare u spavaćim sobama, nudeći praktična rješenja za pohranu bez potrebe za dodatnim ulaganjem u namještaj. Kamin u dnevnom boravku, iako nije esencijalan u ovoj klimi, dodaje arhitektonski interes i povremeno grijanje za hladnije večeri. Pokrivena terasa ima prikladan vanjski pod i veze za potencijalne instalacije sjene, iako trenutačna konfiguracija fokusira se na osnovnu funkcionalnost umjesto na razrađene sustave za život na otvorenom.
Apartman je cijenjen na €565.000, što odražava njegovu lokaciju u ustanovljenom području Nueva Andalucíje i nedavnu renovaciju završenu 2025. godine. Ova cijena pozicionira nekretninu u srednji do gornji dio tržišta marbellaških apartmana, pogotovo za trosobne jedinice u stambenim kompleksima s vanjskim prostorom. 136m² stambenog prostora pruža razumnu cijenu po kvadratnom metru u usporedbi s sličnim nekretninama u području. Cijena ne uključuje dodatne troškove poput poreza na promet nekretnina, notarskih troškova ili troškova registracije, koji obično iznose oko 10-12% kupoprodajne cijene u Španjolskoj.
Područje Nueva Andalucíje nema izrazito mediteranski stil života gdje se dnevne rutine mogu kombinirati s opuštanjem na otvorenom i praktičnim sadržajima. Jutarnje rutine mogu početi kavom na terasi s pogledom na zajedničke vrtove, nakon čega slijedi kratka šetnja do obližnjih trgovina za svježe namirnice. Blizina Plaze de Aloha znači da se svakodnevne obaveze mogu obaviti pješice, smanjujući ovisnost o vozilima. Popodne se može provesti uživajući u području zajedničkog bazena ili istražujući brojne golf terene unutar radijusa od 2 kilometra. Ravan teren (0% nagiba) čini hodanje ili biciklizam prikladnim za većinu stanovnika, bez obzira na dob. Orijentacija prema jugozapadu pruža prirodno svjetlo u stambenim prostorijama tijekom ključnih dijelova dana. Večernje zabavne opcije brojne su, s brojnim restoranima u pješačkoj udaljenosti, posebno oko Puerto Banúsa, samo pet minuta vožnje autom. Stambeni priroda susjedstva znači da izvan turističkih područja večeri ostaju relativno mirne, pogodne za obitelji ili one koji traže ravnotežu između dostupnosti i tišine.
Područje Nueva Andalucíje funkcionira kao samostalna stambena zona s opsežnim sadržajima koji smanjuju ovisnost o centralnoj Marbelli za svakodnevne potrebe. Unutar radijusa od 2 kilometra, stanovnici imaju pristup 70 restorana, 4 ljekarne, 4 banke i 10 kavana, stvarajući susjedstvo gdje su većina usluga lako dostupne bez značajnog putovanja. Prisutnost 10 linija javnog prijevoza s 50 stajališta dodatno poboljšava mobilnost za one bez vozila. Stambeni karakter uravnotežen je komercijalnim elementima, posebno oko trgovačkog centra Plaza de Aloha, koji služi kao lokalna središnjica za kupovinu i društvene aktivnosti. Ravan teren (7m nadmorske visine) s 0% nagiba čini područje osobito pješačkim, doprinoseći njegovoj privlačnosti za obitelji i starije stanovnike. Kvaliteta infrastrukture reflektira zrelu prirodu ovog dijela Marbelle, s dobro održavanim cestama i pješačkim stazama. Integracija stambenih i komercijalnih prostora stvara okolinu gdje se svakodnevne obaveze, rekreacijske aktivnosti i društvene interakcije mogu odvijati unutar kompaktne geografske oblasti. Ova gustoća sadržaja suprotstavlja se izoliranijim stambenim razvojima duž Costa del Sola, nudeći praktičniji način života koji osobito cijene stalni stanovnici umjesto sezonskih posjetitelja koji bi mogli prednost davati blizini plaže nad svakodnevnom praktičnošću.
Karta prikazuje poziciju nekretnine u srcu Nueva Andalucíje, granicu s Las Brisas Golfom na jugozapadu i Aloha Golfom na jugoistoku. Razvoj nalazi se na relativno niskoj nadmorskoj visini (7m) s izravnim pristupnim rutama do Puerto Banúsa (0,7km) i centralne Marbelle (7km). Okolno područje pokazuje mješavinu stambenih kompleksa, komercijalnih zona i zelenih površina golf terena koji karakteriziraju ovaj dio Marbelle.
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju unutar šireg područja Marbelle, funkcionirajući kao dobro ustanovljena stambena zona između centra Marbelle (7km) i ekskluzivnog distrikta Puerto Banús. Razvojni povijest područja stvorila je zrelu stambenu okolinu s opsežnom infrastrukturom, razlikujući je od nedavno razvijenih dijelova Costa del Sola. Unutar regionalnog konteksta, Nueva Andalucía predstavlja jednu od dosljedno poželjnijih stambenih zona Marbelle zbog kombinacije dostupnosti, sadržaja i kvalitetnog stambenog fonda. Održava različit identitet od susjednih razvojnih projekata kao što su Estepona (na zapadu) ili Mijas (na istoku), nudeći koncentriraniju urbanu okolinu od ovih tipično raspršenijih obalnih zajednica. Blizina i obalnim i planinskim područjima pruža geografsku ravnotežu unutar šire regije Costa del Sol.
Lokacija apartmana nudi praktičan pristup ključnim obalnim sadržajima i prometnim čvorovima. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, nalazi se 2,2 kilometara udaljena, dok je poznata luka Puerto Banús samo 0,7 kilometara od nekretnine. Ova blizina omogućuje stanovnicima lagan dolazak do obale za rekreacijske aktivnosti bez potrebe za produženim putovanjem. Za ljubitelje golfa, lokacija je osobito povoljna, s tri terena unutar radijusa od 2,1 kilometra: Golf Los Naranjos (2,0km), The Range golf lekcije (2,0km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1km). Ova grupa kvalitetnih golf opcija čini nekretninu privlačnom za one koji redovito igraju golf. Prometne veze uključuju zračnu luku Malaga-Costa del Sol na 45 kilometara, otprilike 35-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Veći urbani centri Marbella (7km) i Málaga (54km) dostupni su za specijalizirane usluge, zaposlenje ili kulturne aktivnosti, s putovanjem do centra Marbelle koje obično traje 10-15 minuta autom izvan vršnih prometnih sati.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucíje uživa u mediteranskoj klimi s 3.856 sati sunčevog svijetla godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Zimske temperature obično se kreću između 12-15°C, dok ljetni mjeseci pokazuju prosjeke od 25-30°C. Visoki položaj na 7 metara nadmorske visine pruža blagu prednost ventilacije u usporedbi s neposrednim obalnim područjima, iako temperaturne razlike ostaju minimalne. Sezona plivanja proteže se otprilike pet mjeseci, kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C, obično od svibnja do listopada. Ravan teren (0% nagiba prema obali) doprinosi konzistentnim vremenskim uzorcima bez značajnih mikroklimatskih varijacija koje se javljaju u brdovitijim područjima. Oborine slijede tipične mediteranske uzorke, s većinom padalina između listopada i travnja, dok ljetni mjeseci ostaju pretežno suhi. Umjerena klima omogućuje život na otvorenom tokom većeg dijela godine, s jugozapadnom orijentacijom apartmana koja pruža prirodno svjetlo i toplinu tijekom ključnih dnevnih sati. Regija doživljava otprilike 320 sunčanih dana godišnje, podržavajući stil života na otvorenom koji se može uživati s terase ili zajedničkih vrtova kroz veći dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Lokacija nekretnine pruža pristup nekoliko kvalitetnih plaža unutar kratke udaljenosti. Najbliža je Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 kilometra, dok je Playa de Nagüeles nešto dalje na 3,1 kilometara. Ove plaže nude tipična mediteranska iskustva s razvijenim sadržajima uključujući plažne klubove, restorane i opcije vodenih sportova tijekom ljetne sezone. Područje je posebno poznato po golf infrastrukturi, s tri terena koja su neposredno dostupna: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i Aloha Golf. Ova prvenstvena igrališta predstavljaju neka od najuglednijih golf objekata na Costa del Solu, s opsežnim trening objektima, sadržajima u klubu i redovitim mogućnostima igranja dostupnim stanovnicima. Izvan golfa, rekreativni sadržaji u okolici uključuju sportski centar Polideportivo San Pedro (2,5km), koji nudi različite sportove i fitness opcije. Za specijalizirane fitness aktivnosti, CrossFit Marbella (3,5km) i penjački centar Rocodromo (3,2km) pružaju alternativna vježbanja. Ova koncentracija rekreativnih sadržaja podržava aktivne stilove života bez potrebe za opsežnim putovanjima kroz regiju.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju unutar šireg područja Marbelle, funkcionirajući kao dobro ustanovljena stambena zona između centra Marbelle (7km) i ekskluzivnog distrikta Puerto Banús. Razvojni povijest područja stvorila je zrelu stambenu okolinu s opsežnom infrastrukturom, razlikujući je od nedavno razvijenih dijelova Costa del Sola. Unutar regionalnog konteksta, Nueva Andalucía predstavlja jednu od dosljedno poželjnijih stambenih zona Marbelle zbog kombinacije dostupnosti, sadržaja i kvalitetnog stambenog fonda. Održava različit identitet od susjednih razvojnih projekata kao što su Estepona (na zapadu) ili Mijas (na istoku), nudeći koncentriraniju urbanu okolinu od ovih tipično raspršenijih obalnih zajednica. Blizina i obalnim i planinskim područjima pruža geografsku ravnotežu unutar šire regije Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji Costa del Sol, stan u Nueva Andalucíji nudi ravnotežu između prostora, lokacije i cijene. U odnosu na Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (počevši od €205.000), ovoj nekretnini nedostaje izravan pristup plaži, ali kompenzira superiornom lokacijom u blizini golf terena i luksuznih sadržaja Puerto Banúsa. Nueva Andalucía se razlikuje od drugih marbellaških četvrti po svojoj specifičnoj urbanoj strukturi koja kombinira stambene komplekse s golf terenima i komercijalnim zonama, stvarajući samodostatnu mikro-regiju unutar Marbelle. Za razliku od novijih razvojnih projekata poput Etherna Homes 2 u Esteponi (počevši od €259.000), ova je nekretnina dio zrelog stambenog područja s utvrdenom infrastrukturom i dugoročnom stabilnošću vrijednosti. Unutar samog Nueva Andalucíje, ovaj apartman pozicionira se u srednjem do gornjem segmentu tržišta zbog nedavne renovacije i veličine prostora. U usporedbi s manjim jedinicama u istom području, nudi značajno više kvadrata po spavaćoj sobi, što ga čini konkurentnijim za obitelji ili one koji traže više prostora. Međutim, u odnosu na luksuzne vile u obližnjim područjima kao što je Sierra Blanca, predstavlja pristupačniju opciju slične kvalitete života.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID