Modern hoekappartement op de begane grond in het hart van Nueva Andalucía, Marbella. Het appartement bevindt zich in de wijk Aloha - Las Brisas, in de bekende Super manzana H, een afgesloten gemeenschap. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt dit recent gerenoveerde pand een praktische woonoplossing. Het appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken en terras met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen. De ligging biedt directe toegang tot lokale voorzieningen en de nabijheid van golfbanen en Puerto Banús maakt het een aantrekkelijke optie voor diegenen die een centrale woning aan de Costa del Sol zoeken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een populaire residentiële wijk ten westen van Marbella. De locatie biedt een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen op loopafstand. De ligging nabij de kust en in de nabijheid van prestigieuze golfbanen zoals Las Brisas Golf en Aloha Golf kenmerkt deze setting. Puerto Banús is slechts vijf minuten rijden.
Dit appartement biedt een praktische leefruimte voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een tweede woning. De drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite, bieden voldoende privacy. De aanwezigheid van een terras en gemeenschappelijke tuinen faciliteert buitengebruik. De centrale ligging in een omgeving met voorzieningen op loopafstand bevordert een comfortabel dagelijks leven zonder afhankelijkheid van vervoer.
Het appartement bevindt zich in een bestaand gebouw dat recent in 2025 is gerenoveerd. De renovatie omvatte een volledige modernisering van de binnenruimtes, inclusief de keuken en badkamers. De bouwstatus wordt vermeld als 'gereed', wat betekent dat het appartement onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning. Er is een gemeenschappelijk zwembad aanwezig in de afgesloten gemeenschap. Het project biedt ook een overdekte parkeerplaats binnen het complex.
Het appartement biedt geen rechtstreeks zeezicht, ondanks de nabijheid van de kust. Als begane grondwoning is er geen panoramisch uitzicht over de omgeving. De parkeergelegenheid is beperkt tot één niet-overdekte parkeerplaats binnen het complex. Er is geen privégemeenschappelijk zwembad, maar een gedeeld gemeenschappelijk zwembad. De woning biedt geen directe toegang tot een privéstrand of exclusieve strandfaciliteiten.
Ref: VL949156
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij verschillende levensfases en woonsituaties. Voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoofdwoning in een internationale omgeving biedt de combinatie van ruime leefruimte, nabijheid van scholen en voorzieningen een praktische oplossing. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinnen met kinderen, terwijl de afgesloten gemeenschap een veilige speelomgeving garandeert. Voor kopers die een tweede woning zoeken in Spanje is dit appartement geschikt vanwege het onderhoudsarme karakter na de recente renovatie. De centrale ligging maakt het mogelijk om gedurende korte of langere periodes te verblijven zonder afhankelijk te zijn van vervoer voor dagelijkse behoeften. Ook voor investeerders die verhuur overwegen heeft dit project potentieel vanwege de locatie in een gewilde wijk met constante vraag, zowel tijdens als buiten het toeristisch seizoen.
De appartement is in 2025 gerenoveerd, wat zich vertaalt in moderne afwerkingen en eigentijdse materialen. De open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en heeft een functioneel ontwerp dat aansluit bij huidige woonwensen. De keuken is voorzien van houten vloeren die warmte en karakter toevoegen aan de leefruimte. De badkamers zijn vernieuwd met moderne sanitaire voorzieningen en tegelwerk dat de mediterrane stijl weerspiegelt. Een van de badkamers is en suite, wat extra privacy en comfort biedt voor de hoofdslaapkamer. De aanwezigheid van centrale airconditioning in alle kamers zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar, wat essentieel is in het mediterrane klimaat. De woonruimte beschikt over een open haard, een kenmerk dat zowel functioneel als decoratief is. De aanwezigheid van vaste kasten in de slaapkamers maximaliseert de opbergruimte en draagt bij aan een georganiseerde leefomgeving.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €565.000, wat overeenkomt met een prijs van ongeveer €4.154 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsstelling positioneert het project in het middensegment van de Marbella vastgoedmarkt, waarbij de recente renovatie en locatie in Nueva Andalucía de prijs rechtvaardigen. In vergelijking met andere projecten in de regio is deze prijs concurrentieel gezien de grootte van 136 m² en de drie slaapkamers. De appartementen in de directe omgeving variëren doorgaans tussen de €400.000 en €700.000, afhankelijk van de specifieke kenmerken en locatie binnen Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía biedt een stedelijke leefomgeving met een mediterrane levensstijl. De dagelijkse routine kan beginnen met een korte wandeling naar het Plaza de Aloha, waar op korte afstand cafés en restaurants te vinden zijn voor het ontbijt. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken op loopafstand maakt dagelijkse boodschappen en praktische zaken gemakkelijk uitvoerbaar zonder auto. 's Middags biedt de gemeenschappelijke tuin en het zwembad een verkoelende ontsnapping aan de warmte, terwijl de zuidwestelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht gedurende de dag. Voor golfenthousiastelingen zijn de gerenommeerde banen van Las Brisas en Aloha Golf op slechts enkele minuten afstand, waardoor regelmatig spelen praktisch haalbaar is. In de avond kan Puerto Banús, op vijf minuten rijden, bezocht worden voor diners, entertainment of een wandeling langs de jachthaven. Thuis biedt het terras een rustige plek om de dag af te sluiten met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen.
Nueva Andalucía biedt een uitgebalanceerde woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Het appartement bevindt zich op slechts 353 meter van een supermarkt en 64 meter van een apotheek, wat dagelijkse boodschappen en medische behoeften gemakkelijk toegankelijk maakt zonder vervoer. Er zijn 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 kilometer, wat een ruime keuze aan eetgelegenheden biedt. Onderwijsfaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd met internationale scholen zoals de British International School op 4,2 kilometer en The International School of Estepona op 7,5 kilometer afstand. Voor medische zorg is er een ziekenhuis op 1,9 kilometer, wat zorgt voor snelle toegang tot gezondheidsdiensten. De infrastructuur voor transport omvat 10 OV-lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat verbindingen met omliggende gebieden mogelijk maakt.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Nueva Andalucía, tussen de prestigieuze golfbanen van Las Brisas en Aloha Golf. De locatie biedt directe toegang tot Puerto Banús en de dichtstbijzijnde stranden. De dichtbevolkte voorzieningen in de directe omgeving, waaronder supermarkten, restaurants en medische diensten, zijn duidelijk zichtbaar. De verbindingen met omliggende steden als Marbella en de luchthaven van Málaga illustreren de goede bereikbaarheid van deze residentiële wijk.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch in de regio Marbella, aan de westelijke Costa del Sol. De locatie ligt op slechts 7 kilometer van het centrum van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Spaanse kust met ongeveer 147.958 inwoners. Deze nabijheid biedt toegang tot alle stedelijke voorzieningen en culturele activiteiten die Marbella te bieden heeft. Op ongeveer 54 kilometer afstand ligt Málaga, de provinciehoofdstad met meer dan 579.000 inwoners, die een breder scala aan diensten, internationale luchthaven en culturele attracties biedt. In zuidwestelijke richting ligt Algeciras op 59 kilometer, een belangrijke havenstad.
De ligging van het appartement biedt uitstekende toegang tot diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puerto Banús op 301 meter en Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer afstand, wat korte afstanden biedt voor dagelijkse strandbezoeken. Voor stedelijke voorzieningen is Marbella op slechts 7 kilometer afstand, terwijl de grotere stad Málaga op 54 kilometer ligt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 45 kilometer afstand gelegen, wat ongeveer 30 minuten rijden is. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere opties in de directe omgeving: Golf Los Naranjos op 2,0 kilometer, The Range golf lessons op 2,0 kilometer en Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 kilometer.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,1°C, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Met 3.856 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat bijdraagt aan een gevoel van welzijn en buitenleven. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau en een vlak terrein met 0% helling naar het strand zorgt voor een gelijkmatig landschap en eenvoudige toegang tot de kust.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van stranden en golf. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puerto Banús op 301 meter en Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer afstand. Deze stranden bieden kwalitatieve voorzieningen en zijn toegankelijk voor dagelijks gebruik. Voor golfliefhebbers is Nueva Andalucía een waar paradijs met meerdere gerenommeerde golfbanen in de directe omgeving. Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 kilometer, Golf Los Naranjos op 2,0 kilometer en The Range golf lessons op 2,0 kilometer bieden uitdagende banen voor verschillende speelniveaus. Sportfaciliteiten zijn verder vertegenwoordigd door het Polideportivo San Pedro op 2,5 kilometer, een Rocodromo op 3,2 kilometer en CrossFit Marbella op 3,5 kilometer afstand.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch in de regio Marbella, aan de westelijke Costa del Sol. De locatie ligt op slechts 7 kilometer van het centrum van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Spaanse kust met ongeveer 147.958 inwoners. Deze nabijheid biedt toegang tot alle stedelijke voorzieningen en culturele activiteiten die Marbella te bieden heeft. Op ongeveer 54 kilometer afstand ligt Málaga, de provinciehoofdstad met meer dan 579.000 inwoners, die een breder scala aan diensten, internationale luchthaven en culturele attracties biedt. In zuidwestelijke richting ligt Algeciras op 59 kilometer, een belangrijke havenstad.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol biedt dit appartement in Nueva Andalucía een evenwichtige combinatie van locatie, prijs en voorzieningen. Het project is aanzienlijk hoger geprijsd dan vergelijkbare appartementen in Mijas (Lantana Residencial vanaf €205.000) en Estepona (Etherna Homes 2 vanaf €259.000), wat weerspiegelt dat Nueva Andalucía tot de meer gewilde en daardoor duurdere locaties behoort. In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) is dit appartement aanzienlijk duurder, maar biedt het een superieure ligging met betere toegang tot golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús. De ligging in Nueva Andalucía staat bekend om haar internationale uitstraling en constante vraag, wat bijdraagt aan een stabiele waardeontwikkeling op lange termijn. In vergelijking met projecten in het centrum van Marbella biedt Nueva Andalucía een meer residentiële sfeer met meer groen en ruimte, terwijl de nabijheid van voorzieningen vergelijkbaar is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID