Tento moderne apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, len 301 metrov od prestížnej Playa de Puerto Banús. Komplex sa vyznačuje juhozápadnou orientáciou a bol nedávno zrekonštruovaný v roku 2025. S rozlohou 136 m² ponúka tri spálne a dve kúpeľne, pričom sa nachádza v stráženom obytnom komplexe medzi golfovými ihriskami Las Brisas a Aloha Golf. Poloha zaisťuje prístup k mestskému životu s plnou výbavou služieb v pešej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v uzavretej obytnej zóne medzi dvoma významnými golfovými ihriskami, len 301 metrov od Puerto Banús. V tesnej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody a všetky základné služby. Komplex pozostáva z nízkopodlažných budov obklopených záhradami, čo vytvára kludnú atmosféru navzdory mestskému charakteru lokality.
Dispozícia apartmánu s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami vyhovuje požiadavkám rodinného bývania. Otvorená kuchyňa spojená s obývacou časťou a krbom vytvára centrálne spoločenské priestranstvo. Súkromná terasa s výhľadom na záhrady poskytuje exteriérové oddychové priestory. Kryté parkovanie v komplexe rieši potrebu parkovania vozidla.
Projekt bol dokončený a rekonštruovaný v roku 2025, čo zaisťuje súčasné štandardy a moderné vybavenie. Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú obnovu interiéru vrátane kuchyne, kúpeľní a inštalácie centrálnej klimatizácie. Komplex je už plne funkčný a obývateľný, bez plánovaných ďalších stavebných prác.
Objekt neponúka priamy výhľad na more, len na mestskú panorámu, záhrady a vzdialené hory. V areáli sa nenachádza súkromný bazén, len spoločný bazén pre všetkých obyvateľov komplexu. Parkovanie je kryté, nie garážové. Apartmán nemá samostatnú práčovňu, len priestor pre prádlo v kúpeľni.
Ref: VL949156
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce trvalé bývanie v lukratívnej časti Costa del Sol s plným prístupom k mestským službám. Poloha medzi golfovými ihriskami ho predurčuje pre golfových nadšencov, zatiaľ čo blízkosť Puerto Banús atrahuje tých, ktorí uprednostňujú mestský štýl života. Možnosť pešieho presunu k väčšine služieb ho robí vhodným aj pre seniorov alebo osoby obmedzenej mobility. S tromi spálňami ponúka dostatočný priestor pre rodiny s deťmi, pričom rekonštruovaný stav zabezpečuje bezproblémové nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Vhodný je aj ako druhé bydlisko pre tých, ktorí chcú kombinovať španielsky životný štýl s golfom a prístupom k moru.
Rekonštrukcia v roku 2025 zaisťuje moderné štandardy a súčasnú kvalitu materiálov. Interiér kombinuje minimalistický štýl s praktickými prvkami. Obývacia izba je vybavená krbom, ktorý nielenže pridáva estetickú hodnotu, ale aj slúži ako dodatočný zdroj tepla počas chladnejších mesiacov. Kuchyňa s otvorenou dispozíciou je plne vybavená modernými spotrebičmi a pracovnými plochami, ktoré zodpovedajú súčasným trendom. Vstavané skrine v spálňach optimalizujú úložný priestor. Podlahové krytiny kombinujú praktickosť s estetikou, pričom v obývacej časti a kuchyni prevláda drevo. Kúpeľne sú obložené modernými keramickými materiálmi s dôrazom na funkčnosť a ľahkú údržbu. Systém centrálnej klimatizácie zaisťuje tepelnú pohodu po celý rok.
Cena apartmánu začínajúca na €565,000 odráža jeho polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, nedávnu rekonštrukciu a veľkosť 136 m². Vzhľadom na štandardy vybavenia a kvalitu materiálov po rekonštrukcii predstavuje konkurencieschopnú cenovú hladinu vzhľadom na podobné nehnuteľnosti v tejto lokalite. Cena zahŕňa jedno kryté parkovacie miesto v komplexe a používanie spoločných priestorov vrátane bazéna.
Denný rytmus v tomto apartmánu sa riadi mestským životom Nueva Andalucía s jeho blízkosťou k Puerto Banús. Ranné hodiny možno tráviť na terase s kávou, pričom poobede ponúka možnosť návštevy miestnych reštaurácií alebo nákupov v Plaza de Aloha, ktorá je v pešej vzdialenosti. Západ slnka, viditeľný z juhozápadne orientovanej terasy, môže byť príležitosťou na oddych po dňoch strávených na nedalekých golfových ihriskách. Večer je možné využiť krb v obývacej izbe počas chladnejších mesiacov. Letné teploty sú regulované centrálnej klimatizáciou vo všetkých miestnostiach. Poloha umožňuje prístup k mestskému životu bez nutnosti častého používania automobilu, pričom zároveň poskytuje dostatočnú súkromie v rámci stráženého komplexu.
Okolie apartmánu ponúka harmonickú kombináciu mestského života a rekreačných možností. V pešej vzdialenosti sa nachádza 70 reštaurácií, 4 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo zaisťuje plnú občiansku vybavenosť. Poloha medzi tromi prestížnymi golfovými ihriskami vytvára charakteristickú atmosféru rezortovej oblasti. Puerto Banús, známy svojim luxusným prístavom a obchodmi, je vzdialený len 5 minút autom. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 10 liniek s 50 zastávkami v okolí, čo zaisťuje dobré napojenie na širšie okolie. Vzdialenosť do centra Marbelly je 7 km, kde sa nachádza širšia ponuka služieb a kultúrneho života. Komplex je napojený na mestskú infraštruktúru vrátane verejných služieb a internetového pripojenia.
Mapa zobrazuje polohu projektu v srdci Nueva Andalucía, medzi tromi golfovými ihriskami a v tesnej blízkosti Puerto Banús. Modré čiary označujú prístupové cesty k mestskému centru a plážam. Zelené plochy znázorňujú golfové ihriská, zatiaľ čo žlté značky označujú kľúčové služby v pešej dosahu.
Nueva Andalucía predstavuje západnú časť Marbelly, vzdialenú 7 km od centra tohto prestížneho letoviska. Poloha medzi dvoma významnými mestami - Marbellou a Esteponou - zaisťuje prístup k službám oboch miest. Vzdialenosť 45 km od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol a 52 km od letiska Gibraltar poskytuje dobré letecké napojenie. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol vyniká Nueva Andalucía svojou koncentráciou golfových ihrísk a luxusných služieb v Puerto Banús. Regionálne je súčasťou zóny známej ako „Golf Valley“, čo odráža jej charakter športovej a rekreačnej lokality.
Pláže sú ľahko dostupné, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež v dosahu. Golfové nadšence ocenia blízkosť troch ihrísk: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút autom. Mestá ako Marbella (7 km) a Málaga (54 km) sú ľahko dostupné pre širšie nákupy či služby. V areáli sa nachádza EV nabíjacia stanica vzdialená 368 metrov, čo zaisťuje pohodlné dobíjanie elektrických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1°C. Letné teploty dosahujú priemerne 27°C, zatiaľ čo zimné klesajú na 12°C, čo zaisťuje príjemné podmienky po celý rok. Ročne je tu zaznamenaných 3 856 hodín slnka, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota vody vyššia ako 20°C. Nadmorská výška 7 metrov a rovný terén bez výrazných výškových rozdielov prispievajú k príjemnému klimatu a ľahkej prístupnosti. Poloha pri mori zaisťuje priaznivé mikroklima s miernym vplyvom morskej brízy, ktorá zmierňuje letné horúčavy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve pláže s certifikátom Blue Flag: Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Tieto pláže garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Pre športové aktivity je v okolí k dispozícii niekoľko golfových klubov, vrátane prestížnych Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Golf Los Naranjos (2,0 km). V širšom okolí sa nachádzajú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km), CrossFit Marbella (3,5 km) a lezecká stena Rocodromo (3,2 km). Jachetný prístav Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ponúka možnosti vodných športov a rekreácie. V oblasti je tiež k dispozícii viacero tenisových kurtov a fitnes centier.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía predstavuje západnú časť Marbelly, vzdialenú 7 km od centra tohto prestížneho letoviska. Poloha medzi dvoma významnými mestami - Marbellou a Esteponou - zaisťuje prístup k službám oboch miest. Vzdialenosť 45 km od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol a 52 km od letiska Gibraltar poskytuje dobré letecké napojenie. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol vyniká Nueva Andalucía svojou koncentráciou golfových ihrísk a luxusných služieb v Puerto Banús. Regionálne je súčasťou zóny známej ako „Golf Valley“, čo odráža jej charakter športovej a rekreačnej lokality.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v regii Costa del Sol predstavuje tento apartmán v Nueva Andalucía vyváženú ponuku medzi cenou a kvalitou. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) sice ponúkajú nižšie vstupné ceny, ale nedosahujú rovnakú úroveň prestíže polohy a koncentrácie služieb. Naproti tomu Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) síce ponúka modernú výstavbu, ale chýba mu bezprostredná blízkosť Puerto Banús a troch golfových ihrísk, ktoré definujú charakter tejto lokality. Nueva Andalucía ako štvrť predstavuje kompromis medzi mestským životom Marbelly a pokojom rezortových oblastí, pričom cien nehnuteľností odrážajú túto vyváženosť. Investícia do tejto lokality má dlhodobý potenciál vzhľadom na stabilitu trhu s nehnuteľnosťami v tejto časti Costa del Sol a konzistentný záujem medzinárodných kupujúcich o oblasť Marbella.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID