Tento moderne apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, len 301 metrov od prestížnej Playa de Puerto Banús. Komplex sa vyznačuje juhozápadnou orientáciou a bol nedávno zrekonštruovaný v roku 2025. S rozlohou 136 m² ponúka tri spálne a dve kúpeľne, pričom sa nachádza v stráženom obytnom komplexe medzi golfovými ihriskami Las Brisas a Aloha Golf. Poloha zaisťuje prístup k mestskému životu s plnou výbavou služieb v pešej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v uzavretej obytnej zóne medzi dvoma významnými golfovými ihriskami, len 301 metrov od Puerto Banús. V tesnej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody a všetky základné služby. Komplex pozostáva z nízkopodlažných budov obklopených záhradami, čo vytvára kludnú atmosféru navzdory mestskému charakteru lokality.
Dispozícia apartmánu s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami vyhovuje požiadavkám rodinného bývania. Otvorená kuchyňa spojená s obývacou časťou a krbom vytvára centrálne spoločenské priestranstvo. Súkromná terasa s výhľadom na záhrady poskytuje exteriérové oddychové priestory. Kryté parkovanie v komplexe rieši potrebu parkovania vozidla.
Projekt bol dokončený a rekonštruovaný v roku 2025, čo zaisťuje súčasné štandardy a moderné vybavenie. Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú obnovu interiéru vrátane kuchyne, kúpeľní a inštalácie centrálnej klimatizácie. Komplex je už plne funkčný a obývateľný, bez plánovaných ďalších stavebných prác.
Objekt neponúka priamy výhľad na more, len na mestskú panorámu, záhrady a vzdialené hory. V areáli sa nenachádza súkromný bazén, len spoločný bazén pre všetkých obyvateľov komplexu. Parkovanie je kryté, nie garážové. Apartmán nemá samostatnú práčovňu, len priestor pre prádlo v kúpeľni.
Ref: VL949156
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce trvalé bývanie v lukratívnej časti Costa del Sol s plným prístupom k mestským službám. Poloha medzi golfovými ihriskami ho predurčuje pre golfových nadšencov, zatiaľ čo blízkosť Puerto Banús atrahuje tých, ktorí uprednostňujú mestský štýl života. Možnosť pešieho presunu k väčšine služieb ho robí vhodným aj pre seniorov alebo osoby obmedzenej mobility. S tromi spálňami ponúka dostatočný priestor pre rodiny s deťmi, pričom rekonštruovaný stav zabezpečuje bezproblémové nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Vhodný je aj ako druhé bydlisko pre tých, ktorí chcú kombinovať španielsky životný štýl s golfom a prístupom k moru.
Rekonštrukcia v roku 2025 zaisťuje moderné štandardy a súčasnú kvalitu materiálov. Interiér kombinuje minimalistický štýl s praktickými prvkami. Obývacia izba je vybavená krbom, ktorý nielenže pridáva estetickú hodnotu, ale aj slúži ako dodatočný zdroj tepla počas chladnejších mesiacov. Kuchyňa s otvorenou dispozíciou je plne vybavená modernými spotrebičmi a pracovnými plochami, ktoré zodpovedajú súčasným trendom. Vstavané skrine v spálňach optimalizujú úložný priestor. Podlahové krytiny kombinujú praktickosť s estetikou, pričom v obývacej časti a kuchyni prevláda drevo. Kúpeľne sú obložené modernými keramickými materiálmi s dôrazom na funkčnosť a ľahkú údržbu. Systém centrálnej klimatizácie zaisťuje tepelnú pohodu po celý rok.
Cena apartmánu začínajúca na €565,000 odráža jeho polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, nedávnu rekonštrukciu a veľkosť 136 m². Vzhľadom na štandardy vybavenia a kvalitu materiálov po rekonštrukcii predstavuje konkurencieschopnú cenovú hladinu vzhľadom na podobné nehnuteľnosti v tejto lokalite. Cena zahŕňa jedno kryté parkovacie miesto v komplexe a používanie spoločných priestorov vrátane bazéna.
Denný rytmus v tomto apartmánu sa riadi mestským životom Nueva Andalucía s jeho blízkosťou k Puerto Banús. Ranné hodiny možno tráviť na terase s kávou, pričom poobede ponúka možnosť návštevy miestnych reštaurácií alebo nákupov v Plaza de Aloha, ktorá je v pešej vzdialenosti. Západ slnka, viditeľný z juhozápadne orientovanej terasy, môže byť príležitosťou na oddych po dňoch strávených na nedalekých golfových ihriskách. Večer je možné využiť krb v obývacej izbe počas chladnejších mesiacov. Letné teploty sú regulované centrálnej klimatizáciou vo všetkých miestnostiach. Poloha umožňuje prístup k mestskému životu bez nutnosti častého používania automobilu, pričom zároveň poskytuje dostatočnú súkromie v rámci stráženého komplexu.
Okolie apartmánu ponúka harmonickú kombináciu mestského života a rekreačných možností. V pešej vzdialenosti sa nachádza 70 reštaurácií, 4 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo zaisťuje plnú občiansku vybavenosť. Poloha medzi tromi prestížnymi golfovými ihriskami vytvára charakteristickú atmosféru rezortovej oblasti. Puerto Banús, známy svojim luxusným prístavom a obchodmi, je vzdialený len 5 minút autom. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 10 liniek s 50 zastávkami v okolí, čo zaisťuje dobré napojenie na širšie okolie. Vzdialenosť do centra Marbelly je 7 km, kde sa nachádza širšia ponuka služieb a kultúrneho života. Komplex je napojený na mestskú infraštruktúru vrátane verejných služieb a internetového pripojenia.
Mapa zobrazuje polohu projektu v srdci Nueva Andalucía, medzi tromi golfovými ihriskami a v tesnej blízkosti Puerto Banús. Modré čiary označujú prístupové cesty k mestskému centru a plážam. Zelené plochy znázorňujú golfové ihriská, zatiaľ čo žlté značky označujú kľúčové služby v pešej dosahu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía predstavuje západnú časť Marbelly, vzdialenú 7 km od centra tohto prestížneho letoviska. Poloha medzi dvoma významnými mestami - Marbellou a Esteponou - zaisťuje prístup k službám oboch miest. Vzdialenosť 45 km od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol a 52 km od letiska Gibraltar poskytuje dobré letecké napojenie. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol vyniká Nueva Andalucía svojou koncentráciou golfových ihrísk a luxusných služieb v Puerto Banús. Regionálne je súčasťou zóny známej ako „Golf Valley“, čo odráža jej charakter športovej a rekreačnej lokality.
Pláže sú ľahko dostupné, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež v dosahu. Golfové nadšence ocenia blízkosť troch ihrísk: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút autom. Mestá ako Marbella (7 km) a Málaga (54 km) sú ľahko dostupné pre širšie nákupy či služby. V areáli sa nachádza EV nabíjacia stanica vzdialená 368 metrov, čo zaisťuje pohodlné dobíjanie elektrických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1°C. Letné teploty dosahujú priemerne 27°C, zatiaľ čo zimné klesajú na 12°C, čo zaisťuje príjemné podmienky po celý rok. Ročne je tu zaznamenaných 3 856 hodín slnka, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota vody vyššia ako 20°C. Nadmorská výška 7 metrov a rovný terén bez výrazných výškových rozdielov prispievajú k príjemnému klimatu a ľahkej prístupnosti. Poloha pri mori zaisťuje priaznivé mikroklima s miernym vplyvom morskej brízy, ktorá zmierňuje letné horúčavy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve pláže s certifikátom Blue Flag: Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Tieto pláže garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Pre športové aktivity je v okolí k dispozícii niekoľko golfových klubov, vrátane prestížnych Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Golf Los Naranjos (2,0 km). V širšom okolí sa nachádzajú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km), CrossFit Marbella (3,5 km) a lezecká stena Rocodromo (3,2 km). Jachetný prístav Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ponúka možnosti vodných športov a rekreácie. V oblasti je tiež k dispozícii viacero tenisových kurtov a fitnes centier.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía predstavuje západnú časť Marbelly, vzdialenú 7 km od centra tohto prestížneho letoviska. Poloha medzi dvoma významnými mestami - Marbellou a Esteponou - zaisťuje prístup k službám oboch miest. Vzdialenosť 45 km od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol a 52 km od letiska Gibraltar poskytuje dobré letecké napojenie. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol vyniká Nueva Andalucía svojou koncentráciou golfových ihrísk a luxusných služieb v Puerto Banús. Regionálne je súčasťou zóny známej ako „Golf Valley“, čo odráža jej charakter športovej a rekreačnej lokality.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v regii Costa del Sol predstavuje tento apartmán v Nueva Andalucía vyváženú ponuku medzi cenou a kvalitou. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) sice ponúkajú nižšie vstupné ceny, ale nedosahujú rovnakú úroveň prestíže polohy a koncentrácie služieb. Naproti tomu Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) síce ponúka modernú výstavbu, ale chýba mu bezprostredná blízkosť Puerto Banús a troch golfových ihrísk, ktoré definujú charakter tejto lokality. Nueva Andalucía ako štvrť predstavuje kompromis medzi mestským životom Marbelly a pokojom rezortových oblastí, pričom cien nehnuteľností odrážajú túto vyváženosť. Investícia do tejto lokality má dlhodobý potenciál vzhľadom na stabilitu trhu s nehnuteľnosťami v tejto časti Costa del Sol a konzistentný záujem medzinárodných kupujúcich o oblasť Marbella.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID