Dette leilighetsprosjektet ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Leiligheten er en nylig renovert etasjeleilighet med 3 soverom og 2 bad, plassert i et lukket kompleks mellom anerkjente golfbaner. Med en sentral plassering nær Puerto Banús, tilbyr prosjektet tilgang til kystlivets fordeler kombinert med urban komfort. Boligen har et areal på 136 m² og inkluderer oppvarmingsanlegg, peis og felles svømmebasseng. Beliggenheten gir mulighet for å nyte solrike dager med korte avstander til strand, restauranter og butikker.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten befinner seg i Nueva Andalucía, mellom Las Brisas og Aloha golfbaner, kun 300 meter fra Puerto Banús. Området er bynært med alle nødvendige tjenester innen gangavstand. Beliggenheten på 7 meters høyde gir flatt terreng og enkel tilgang til kysten. Dette er et etablert boligområde med god infrastruktur og nærhet til Marbella sentrum.
Leiligheten dekker behovet for en funksjonell bolig med tre soverom, hvorav ett med eget bad. Den romslige stuen med peis gir et sentralt oppholdsrom, mens det utstyrte kjøkkenet dekker daglige matlagingbehov. Den private terrassen med utsikt over hagen gir uterom, og sentral klimaanlegg sikrer komfort gjennom hele året. Én parkeringsplass er inkludert.
Prosjektet er fullført og klart for innflytting, med siste renovering fullført i 2025. Som et ferdigstilt byggetilbud eliminerer dette usikkerhet knyttet til byggetid og potensielle forsinkelser som ofte sees i nybyggprosjekter. Leiligheten er modernisert med oppdaterte materialer og tekniske installasjoner, noe som gir en umiddelbar beboelig standard uten behov for ytterligere oppgraderinger.
Prosjektet tilbyr ikke havutsikt eller direkte strandtilgang. Leiligheten ligger i et boligområde uten privat basseng, men med felles svømmeområde. Parkeringen er ikke dekket, noe som kan være en ulempe i sommermånedene. Som en del av et større kompleks, har ikke boligen privat hageområde, men terrassen gir privat uteplass med felleshageutsikt.
Ref: VL949156
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for deg som søker et fast feriehus eller helårsbolig på Costa del Sol med god tilgang til både fasiliteter og rekreasjonsmuligheter. For golfentusiaster er beliggenheten egnet med flere anerkjente baner innen kort avstand, inkludert Las Brisas Golf og Aloha Golf. Familien med skolebarn vil finne internasjonale skoler som British International School innen 4,2 kilometers avstand. Par eller små familier som ønsker en kombinert bolig og investering vil verdsette den stabile boligmarkeden i området kombinert med muligheten for personlig bruk. Pensjonister som aktive seniorer vil sette pris på det flate terrenget og nærheten til helsestell, med sykehus kun 1,9 km unna. Profesjonelle som arbeider remote vil finne god infrastruktur med internett og kort avstand til Marbella for forretningsbehov. Dette er også passende for de som ønsker å dele året mellom hjemlandet og Spania, da boligen kan fungeres som en base for utforsking av Andalucía.
Leiligheten gjennomgikk en fullstendig renovering i 2025, noe som gir moderne standard og oppdaterte tekniske installasjoner. Materialvalget fokuserer på funksjonalitet og vedlikeholdsfrie overflater, med laminatgulv i stue- og soveromsområder som gir både estetikk og enkel rengjøring. Kjøkkenet er utstyrt med moderne hvitevarer og oppbevaringsløsninger designet for praktisk daglig bruk, med åpen planløsning mot stuen for sosial interaksjon. Badene har moderne fliser og sanitærutstyr som er typisk for spanske høykvalitetsboliger. Sentral klimaanlegg i alle rom sikrer termisk komfort gjennom året, mens peisen i stuen gir både hygge og ekstra varmekilde på kjøligere kvelder. Byggeteknisk følger konstruksjonen spanske normer med fokus på energieffektivitet, noe som er viktig i et klima med høye sommertemperaturer.
Prisen for denne leiligheten starter fra €565.000 for et 136 m² stort areal, noe som tilsvarer ca. €4.155 per m². Dette prisplasserer seg i det øvre sjiktet for standardleiligheter i Nueva Andalucía, noe som reflekterer nylig renovering og den sentrale beliggenheten. Prisen inkluderer én parkeringsplass og tilgang til fellesområder med svømmebasseng. Ved sammenligning med lignende prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), ligger denne prisen betydelig høyere, noe som primært forklares av beliggenheten nær Puerto Banús og renoveringsstandarden.
Dette er en bolig for et aktivt liv nær Málaga-kysten, hvor morgenen kan starte med kaffe på terrassen før en kort gåtur til Puerto Banús for dagligvarer eller aviser. Området er designet for bekvemmelighet med apotek, restauranter og butikker bare noen minutter unna til fots. For golfentusiaster er flere anerkjente baner innen 2 kilometers radius, noe som gjør det enkelt å kombinere bolig med golfinteresse. Ettermiddagene kan tilbringes ved fellesbassenget eller en tur til nærliggende strender, som Playa de Puerto Banús kun 300 meter unna. Om kvelden kan lokalbefolkningen sees spasere gjennom området på vei til restauranter og kafeer, noe som skaper en livlig, men ikke overveldende atmosfære. Med 32 lokale høytider i året, er det jevnlig kulturelle aktiviteter i området. Beliggenheten gjør det også praktisk for de som ønsker å utforske Andalucías indre, med dagsturer til Ronda eller de hvite byene innen rekkevidde. For deg som verdsetter nærhet til fasiliteter uten å bo midt i turiststrømmen, representerer dette en balansert livsstil.
Dagliglivet i denne boligen preges av nærhet til både urban og maritimt liv. Med Puerto Banús kun 5 minutter unna med bil, har beboere tilgang til luksusbutikker, restauranter og underholdning uten å bo midt i turiststrømmen. Nærområdet består hovedsakelig av boligkomplekser og villaer, noe som skaper en roligere atmosfære enn sentrale Marbella. Infrastrukturen er godt utbygd med asfalterte gater, belysning og fortau som gjør det trygt og behagelig å ferdes til fots eller med sykkel. Offentlig transport er representert med 10 buslinjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som gir gode tilbud for de uten bil. Med 70 restauranter, 4 banker og 10 kafeer innen 2 kilometers radius, er det enkelt å oppfylle daglige behov og sosialt liv uten lange avstander.
Kartet viser boligens sentrale plassering i Nueva Andalucía mellom de anerkjente golfbanene Las Brisas og Aloha, kun noen hundre meter fra Puerto Banús. Det illustrerer den korte avstanden til kystlinjen og hvordan boligen er strategisk plassert med tilgang til både fasiliteter og natur. Kartet fremhever også den flate topografien og god infrastruktur som kjennetegner området, med tydelige forbindelsesveier til Marbella og andre nærliggende byer.
Nueva Andalucía er posisjonert som et boligområde vest for Marbella, i den øvre delen av kommunen. Dette gir en strategisk beliggenhet med nærhet til både Puerto Banús og sentrale Marbella (7 km), samtidig som det opprettholder en viss avstand fra de mest intense turistområdene. Regionen er kjent som "Golf Valley" på grunn av konsentrasjonen av anerkjente golfbaner, noe som gir området en spesiell identitet i forhold til andre kystnære boligområder.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter, noe som gir mulighet for daglige badeturer eller spaserturer langs kystlinjen. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km unna. For golfentusiaster er det spesielt gode tilbud med Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle innen 2,0-2,1 km avstand. Marbella sentrum ligger 7 km unna, mens Málaga by er 54 km fra boligen. Til reisende er Malaga-Costa del Sol lufthavn den mest praktiske med 45 km avstand, alternativt Gibraltar lufthavn på 52 km.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gjennomsnittstemperatur mellom 12-27°C gjennom året og en årsgjennomsnittstemperatur på 19,1°C. Med 3.856 soltimer årlig er området et av de mest solrike i Europa. Svømmesesongen varer i fem måneder, med vanntemperaturer over 20°C fra mai til oktober, noe som gjør kystlivet til en integrert del av livsstilen. Beliggenheten på kun 7 meter over havet med flat topografi (0% helling) gir et mildt mikroklima uten store temperaturvariasjoner.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærområdet tilbyr tilgang til flere anerkjente strender, med Playa de Puerto Banús som den nærmeste på kun 301 meter. Dette området er kjent for sine velholdte strender med alle fasiliteter og har status som et av de mest eksklusive områdene langs Costa del Sol. Innen kort avstand finnes også Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km), som tilbyr ulike atmosfærer og aktivitetsmuligheter. For golfinteresserte er Nueva Andalucía en ideell beliggenhet med flere internasjonalt anerkjente baner innen 2 kilometers radius, inkludert Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er posisjonert som et boligområde vest for Marbella, i den øvre delen av kommunen. Dette gir en strategisk beliggenhet med nærhet til både Puerto Banús og sentrale Marbella (7 km), samtidig som det opprettholder en viss avstand fra de mest intense turistområdene. Regionen er kjent som "Golf Valley" på grunn av konsentrasjonen av anerkjente golfbaner, noe som gir området en spesiell identitet i forhold til andre kystnære boligområder.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Når man sammenligner dette prosjektet med andre boligtilbud i regionen, fremstår prispunktet på €565.000 som betydelig høyere enn for eksempel Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000). Dette prispålegget forklares imidlertid av den unike beliggenheten nær Puerto Banús, som er et av de mest etterspurte boligområdene på Costa del Sol. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), ligger Nueva Andalucía geografisk mye nærmere Marbella og tilhørende fasiliteter, noe som gir en helt annen tilgjengelighet til tjenester og underholdning. Regionelt sett har Nueva Andalucía etablert seg som et premium boligområde med fokus på golf og nærhet til eksklusive maritime fasiliteter. Mens andre kystområder kan tilby lavere priser, mangler de ofte samme konsentrasjon av høyt rangerte golfbaner og den urbane livsstilen som Puerto Banús-området tilbyr. Til syvende og sist handler prisforskjellene om en kombinasjon av beliggenhetsprestige, nærhet til fasiliteter og den etablerte kvaliteten på boligområdet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID