Смештен у срцу Нуева Андалусије, овај стан на приземљу нуди 136 квадратних метара живота у једној од најтраженијих локација на Коста дел Сол. Налази се у урбаном окружењу са директним приступом обали и свим неопходним погодностима на пешачком растојању. Стан се налази између голф терена Лас Брисас и Алоха, са изванредним приступом Пуерто Банусу и плажама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у стамбеном комплексу у Нуева Андалусији, у близини Марбеље. Позиција омогућава лак приступ локалним услугама, ресторанима и продавницама. Локација је равна, на само 7 метара надморске висине, што чини кретање пешке или бициклом изузетно удобним.
Стан одговара породици или пару који траже просторан стан са три спаваће собе у урбаном окружењу. Две спаваће собе и дневни боравак са камином пружају довољно простора за свакодневни живот. Тераса са погледом на башту додатно повећава квалитет живота у стану.
Стан је потпуно завршен и реновиран 2025. године. Налази се у стамбеном комплексу са заједничким базеном и уређеном баштом. Као приземни стан, нуди директан приступ без потребе за степеницама, што га чини практичним за све добне групе.
Пројекат не нуди приватни базен или сопствену башту, већ се ослања на заједничке просторе комплекса. Стан нема поглед на море, иако су плаже у близини. Паркиралиште није покривено, што може бити ограничење током врућих летњих месеци.
Ref: VL949156
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или породицама које траже трајни смештај или други дом у Шпанији са фокусом на удобност и приступ локалним услугама. Локација је посебно погодна за особе које уживају у голфу, захваљујући близини неколико терена. Такође, близина плажа и марина чини га атрактивним за оне који воле морске активности. За пензионере, локација нуди брутошину са приступом свим неопходним услугама на пешачком растојању. Породице са децом могу искористити близину међународних школа као што је Британска интернационална школа на 4,2 километра. Стан такође може бити интересантан за инвеститере који траже издавачки објекат у популарној туристичкој регији.
Стан је недавно реновиран 2025. године, што гарантује модерну и функционалну завршну обраду. Дневни боравак са камином пружа фокусну тачку за релаксацију током хладнијих месеци. Кухиња је потпуно опремљена са савременим уређајима и дизајнирана као отворен простор у вези са трпезаријом, што олакшава друштвене активности. Све собе имају централну климу уређај за регулисање температуре током целе године. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају довољно простора за складиштење, док сопствено купатило у главној спаваћој соби повећава приватност. Тераса са погледом на башту нуди додатни простор за боравак на отвореном.
Цена стана износи од 565.000 евра за 136 квадратних метара стамбеног простора. Цена укључује три спаваће собе, две купатило, дневни боравак, кухињу и терасу. У цену улази и једно паркиралишко место унутар комплекса. Поређења ради, слични станови у овој регији крећу се од 269.950 евра у Торе дел Мар до 259.000 евра у Естепони, што указује на вишу цену због локације и квалитета.
Овај стан у Нуева Андалусији пружа урбани стил живота са одликама медитеранског смештаја. Пошто се налази у стамбеном комплексу, дневни ритам укључује коришћење заједничких простора као што је базен и башта. Локација омогућава лако кретање пешке до локалних услуга, апотеке и супермаркета. Ујутру можете уживати у кафи у једној од десет кафића у радијусу од 2 километра, док је ручак или вечера могућ у једном од 70 ресторана у близини. Близина голф терена чини ово место идеалним за љубитеље голфа, док приступ плажама омогућује разноврсне летње активности. Ноћни живот и забава су доступне у оближњем Пуерто Банусу, само пар минута возње.
Стан се налази у густо насељеном урбаном подручју са одличном инфраструктуром. У радијусу од 2 километра налази се 70 ресторана, 10 кафића, 4 апотеке и 4 банке, што указује на висок ниво услуга. Школе, укључујући међународне, доступне су у близини, док је болница на 1,9 километара. Јавни транспорт је добро развијен са 10 аутобуских линија и 50 станица у непосредној близини. Близина марина као што су Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) нуди могућност уживања у луксузном амбијенту и воденим активностима. Комерцијални центри и тржни центри су лако доступни, што чини свакодневни живот практичним и удобним.
Локација стана у Нуева Андалусији показује стратешку позицију између Марбеље и Пуерто Бануса. Картa приказује близину плажа, голф терена и основних услуга, као и добру повезаност са саобраћајницама које водe ка већим градовима у регији. Обележени су кључни тачке интереса као што су школе, болнице и тржни центри.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, на око 7 километара од центра града. Позиционирана је као стамбено предграђе са приступом и урбаним и приморским садржајима. У ширем регионалном контексту, налази се између два већа урбана центра: Малага (54 км) и Алхесирас (59 км). Ова позиција омогућује становницима да уживају у животу у мањој заједници са брзим приступом већим градовима и међународном аеродрому.
Планински ваздушни лук Малага-Коста дел Сол налази се на 45 километара, што представља око 30-40 минута вожње. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на само 301 метара, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 2,2 километра. Голф терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км), доступни су у року од пар минута вожње или 15-20 минута хода. Супермаркет је на 353 метра, а апотека на само 64 метра, што чини дневне обавезе изузетно практичним.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалусији је типично медитеранска са годишњом просечном температуром од 19,1°Ц и температурним распоном од 12°Ц до 27°Ц током године. Са 3.856 сунчаних сати годишње, област нуди обиље сунчине светлости, што чини ово место атрактивним за живот. Период за пливање траје 5 месеци када температура воде достиже 20°Ц или више. Надморска висина од 7 метара и раван терен са 0,0% нагибом према плажи олакшава кретање и чини локацију прикладном за све добне групе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина плажа је једна од главних предности ове локације. Најближа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на само 301 метар и представља популарно одредиште са бројним садржајима. Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) нуде додатне опције за одмор на мору. За љубитеље голфа, локација је идеална са три голф терена у радијусу од 2,1 километара: Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф (2,8 км). Спортски објекти као што су Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и КросФит Марбеља (3,5 км) нуде могућности за физичке активности ван сезоне пливања.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у регији, овај стан у Нуева Андалусији нуди вишу ценовну тачку од 565.000 евра у односу на Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра), Лантана Ресиденцијал у Михас (од 205.000 евра) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 евра). Ова разлика у цени одражава вишу локацијску вредност Нуева Андалусије као престижне адресе у близини Марбеље и Пуерто Бануса. За разлику од неких других пројеката који могу бити удаљенији од центра града или услуга, овај стан нуди изванредну доступност основним погодностима на пешачком растојању. Када се упореди са другим становима у сличном ценовном рангу у регији, овај пројекат се истиче комбинацијом величине (136 м²), броја просторија (3 спаваће собе) и реновираног стања, што га чини конкурентним понудом на тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
