Ця трикімнатна квартира знову відремонтована у 2025 році, розташована в Nueva Andalucía, Марбелья, в закритому житловому комплексі. З площею 136 м², вона має дві ванні кімнати (одна власна), велику вітальню з каміном та повністю обладнаною кухнею. Квартира обладнана центральним кондиціонуванням у всіх кімнатах та має одну окрему парковку. Знаходиться між гольф-клубами Las Brisas та Aloha, близько до Plaza de Aloha з магазинами та ресторанами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в Nueva Andalucía, престижному районі на захід від Марбельї. Розташована в урбанізованій зоні Super manzana H, між гольф-клубами Las Brisas та Aloha. Відстань до Пуерто Банус становить 5 хвилин їзди автомобілем, до пляжу Puerto Banús - всього 301 метр.
Квартира відповідає потребам сімейного проживання з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Велика вітальня з каміном створює комфортний простір для спільного часу, а власна тераса з видом на сад ідеально підходить для відпочинку. Центральне опалення та кондиціонування забезпечують комфорт протягом усього року.
Квартира була повністю відремонтована у 2025 році, що гарантує сучасний стан усіх систем та поверхонь. Проект будівництва завершено, що дозволяє негайно заселитися після укладання угоди. Житловий комплекс повністю функціонує з усіма комунальними послугами та інфраструктурою.
Проект не пропонує видів на море з квартири, оскільки знаходиться на першому поверсі. Парковка відкрита, не покрита. Відсутні власні басейни або садові ділянки, лише доступ до спільних зон комплексу. Обмежена кількість місць для паркування (лише одне на квартиру).
Ref: VL949156
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира ідеально підходить для сімей, які шукають постійне проживання в престижному районі з доступом до послуг та розваг. Вона також відповідає потребам покупців другого будинку, які цінують близькість до гольф-клубів та моря. Для інвесторів це привабливий варіант через розташування в одній із найбільш бажаних районів Коста-дель-Соль. Люди, які працюють віддалено, оцінять простору вітальню, яка може слугувати офісом, та стабільний інтернет. Також це хороший вибір для тих, хто планує частину року проводити в Іспанії, завдяки комфортним умовам протягом усього року та близькості до міжнародного аеропорту Малаги.
Квартира була повністю відремонтована у 2025 році з використанням сучасних матеріалів та технологій. У кухні встановлено високоякісну мебельку та побутову техніку, що забезпечує функціональність та естетичний вигляд. Підлоги виконані з дерев'яних матеріалів, що створює тепло та комфорт. Усі кімнати обладнані центральним кондиціонуванням для підтримки оптимальної температури протягом усього року. Ванні кімнери виконані з використанням сучасної сантехніки та кахлю. У вітальню встановлено камін, що не лише додає естетики, а й служить додатковим джерелом тепла в холодні місяці. Усі спальні мають вбудовані шафи, що максимізує простір для зберігання.
Квартира пропонується за початковою ціною €565,000 за 136 м² житлової площі, що становить приблизно €4,154 за м². Ціна відображає нещодавню реконструкцію, розташування в престижному районі Nueva Andalucía та близькість до гольф-клубів та Пуерто Банус. В порівнянні з аналогічними проектами в регіоні, як-от Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ціна відображає преміальне розташування та якість оздоблення.
Ця квартира пропонує щоденну рутину, що поєднує комфорт та доступність до послуг. Вранці можна насолоджуватися сніданком на терасі з видом на спільний сад, а потім вирушати пішки до Plaza de Aloha за покупками або кавою. Близькість до гольф-клубів дозволяє легко інтегрувати гру в графік. Вдень можна відвідати Пуерто Банус для прогулянки набережною або обіду в ресторані. Повернення додогу до квартири з кондиціонуванням забезпечує відпочинок від спеки. Ввечері камін у вітальні створює затишну атмосферу для родинного часу.
Життя в Nueva Andalucía забезпечує доступ до широкого спектру послуг та розваг у пішій доступності. Аптека знаходиться всього за 64 метри, супермаркет - за 353 метри, а найближчий банк - у межах 500 метрів. Для медичних потреб лікарня розташована на відстані 1,9 км. Район обслуговується 10 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує хорошу мобільність без автомобіля. Для автомобілістів є EV-зарядна станція на відстані 368 метрів. Близькість до міжнародних шкіл, як-от British International School (4,2 км), робить цей район привабливим для сімей з дітьми.
Карта відображає переважне розташування квартири в Nueva Andalucía, між гольф-клубами та в пішій доступності до Пуерто Банус. Це показує, як проект інтегрований в інфраструктуру району з доступом до пляжів, комерційних зон та транспортних артерій. Розташування в закритому комплексі забезпечує безпеку та комфорт.
Nueva Andalucía займає стратегічне положення в регіоні Коста-дель-Соль, знаходячись між Марбельєю (7 км) та Естепоною. Це дає мешканцям легкий доступ до послуг та розваг обох міст. Відстань до Малаги, головного міста провінції, становить 54 км, а до Алхесіраса - 59 км. Таке розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм престижного району, залишаючись близько до міських центрів з їхньою інфраструктурою та можливостями.
Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 301 метр від квартири, що дозволяє легко насолоджуватися морським повітрям та купальним сезоном. Пуерто Банус з його розкішними магазинами, ресторанами та яхтовою маріною розташований на відстані 0,7 км. Для гольф-ентузіастів три престижні клуби знаходяться в радіусі 2,1 км: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 45 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди автомобілем.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті 7 метрів над рівнем моря з нульовим ухилом до пляжу, цей район характеризується помірним середземноморським кліматом. Середньорічна температура становить 19,1°C з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. З регіоном асоціюється 3,856 сонячних годин на рік, що створює ідеальні умови для активного відпочинку. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Південно-західна орієнтація квартири забезпечує природне освітлення протягом дня та теплі вечори на терасі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу квартири знаходиться кілька пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (301 м) та Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км). Для гольф-ентузіастів район є справжнім раєм з трьома престижними клубами в межах 2,1 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Для спортивних активностей є Polideportivo San Pedro (2,5 км) з різноманітними можливостями для занять спортом. Любителі скелелазіння можуть відвідати Rocodromo (3,2 км). Маріна Пуерто Банус (0,7 км) пропонує можливість насолоджуватися розкішними яхтами та морською атмосферою.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía займає стратегічне положення в регіоні Коста-дель-Соль, знаходячись між Марбельєю (7 км) та Естепоною. Це дає мешканцям легкий доступ до послуг та розваг обох міст. Відстань до Малаги, головного міста провінції, становить 54 км, а до Алхесіраса - 59 км. Таке розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм престижного району, залишаючись близько до міських центрів з їхньою інфраструктурою та можливостями.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
На тлі інших проектів в регіоні, ця квартира в Nueva Andalucía пропонує преміальне розташування та якість. Порівняно з Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), цей проект знаходиться значно ближче до престижних гольф-клубів та Пуерто Банус. Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) пропонують нижчі ціни, але без такого ж рівня доступу до висококласних послуг та інфраструктури. Nueva Andalucía вважається одним із найбільш бажаних районів для міжнародних покупців завдяки своїй близькості до Марбельї, гольф-клубів та Пуерто Банус, що робить цю квартиру привабливою інвестицією з потенціалом зростання вартості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID