Ez a modern földszinti lakás Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, egy népszerű lakónegyedben. A 136 négyzetméteres ingatlan 2025-ben teljesen felújított, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A lakás délnyugati fekvésű, központi légkondicionálással és kandallóval felszerelt. A zárt közösségben található ingatlan egy beépítetlen parkolóhellyel és közösségi kertre néző terasszal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto Banús közelében, Nueva Andalucía szívében helyezkedik el, Las Brisas és Aloha golfpályák között. A tengerparti fekvésű lakás mindössze 300 méterre található Puerto Banús strandjától. A városi környezetben számos szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral is elérhető, beleértve éttermeket, boltokat és egyéb szolgáltatásokat.
A lakás megfelelő lehetőséget kínál mind állandó, mind időszakos lakhatásra a spanyol Costa del Sol térségében. A három hálószoba és két fürdőszoba kényelmes életteret biztosít családoknak vagy vendégek fogadására. A modern, teljesen felszerelt konyha és a tágas nappali mindennapi kényelmet biztosít, míg a közösségi medence és kertek kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.
Az ingatlan 2025-ben teljes felújításon esett át, amely mindenben megfelel a modern lakhatási igényeknek. A felújítás során a lakásban központi klímaberendezést építettek be, valamint a fürdőszobákat és a konyhát is modernizálták. Az épület már teljesen elkészült, azonnali beköltözésre kész állapotban van.
A lakás nem kínál tengerparti panorámát, mivel a közvetlen környezetében más épületek találhatók. Az ingatlan földszinti elhelyezkedése miatt korlátozottabb a kilátás. A parkolólehetőség egyetlen fedetlen parkolóhelyre korlátozódik, ami a nagyobb családok vagy több autóval rendelkezők számára szűk keresztmetszet lehet. A zárt közösség szabályai korlátozhatják az egyéni módosításokat.
Ref: VL949156
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik egy állandó második otthont keresnek Dél-Spanyolországban, különösen akkor, ha fontos számukra a golf vagy a tengerpart közelsége. A három hálószobás elrendezés kiválóan alkalmas családok számára, akik a nyári hónapokat itt szeretnék tölteni. A zárt közösség és a modern felszereltség vonzó lehet azok számára is, akik egész évben itt szeretnének élni. A közeli nemzetközi iskolák miatt a gyermekes családok számára is megfelelő választás lehet. Az ingatlan nem feltétlenül megfelelő azok számára, akik teljes nyugalmat és elszigeteltséget keresnek, mivel a városi környezet és a közeli turisztikai központok miatt élénk a környék.
Az ingatlan 2025-ös teljes felújítása során magas minőségű anyagokat és modern technológiát alkalmaztak. A központi klímaberendezés minden helyiségben biztosítja az év bármely szakában megfelelő hőmérsékletet. A konyha modern és teljesen felszerelt, amely kielégíti a mindennapi főzési igényeket. A fürdőszobák közül az egyik en-suite, amely a fő hálószobához kapcsolódik, növelve a lakókomfortot. A lakásban beépített szekrények találhatók, amelyek optimális tárolóteret biztosítanak. A lakás délnyugati fekvése biztosítja a megfelelő fényviszonyokat és napfényt egész nap. A fedett terasz kényelmes kültéri tartózkodási lehetőséget kínál, amely akár a hidegebb hónapokban is használható.
Az ingatlan ára 565 000 eurótól kezdődik, amely a 136 négyzetméteres alapterületet és a modern felújítást tükrözi. A Nueva Andalucía régióban az árak magasabbak lehetnek a többi dél-spanyolorszzági településhez képest, de a prémium elhelyezkedés és a közeli szolgáltatások ezt indokolják. A környékbeli hasonló ingatlanok árai általában magasabbak, mint a régió peremterületein, de a közvetlen tengerparti elérés és a golfpályák közelsége ezt kompenzálja.
Nueva Andalucía egy dinamikus lakóövezet, ahol a mediterrán életstílus és a modern kényelem találkozik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók a mindennapi életüket gyalogosan vagy kerékpárral intézhessék. Reggelente a közeli kávézókban lehet reggelizni, napközben bevásárolni a közeli szupermarketben, este pedig a Plaza de Aloha éttermeiben vacsorázni. A közeli golfpályák lehetőséget kínálnak a sportolásra, míg Puerto Banús elegáns üzletei és éttermei a szórakozásról gondoskodnak. A lakás központi elhelyezkedése miatt minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető, miközben a közösségi medence és kert nyugodt kikapcsolódást kínál.
Nueva Andalucía elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket kínál. A lakástól mindössze 7 km-re található Marbella városa, amely széleskörű szolgáltatásokat, bevásárlóközpontokat, éttermeket és szórakozási lehetőségeket kínál. Málaga városa és nemzetközi repülőtere 54 km-re helyezkedik el, amely kb. 45 perc autóval. Algeciras kikötőváros 59 km-re található, ahonnan kompok közlekednek Észak-Afrikába. A környék kiemelkedő golfközpont, több neves golfpálya található 2-3 km-en belül, beleértve a Las Brisas Golfot és az Aloha Golfot. A strandok közvetlen közelében vannak, a Playa de Puerto Banús mindössze 300 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re található. A közösségi közlekedés jól kiépített, 10 buszjárat és 50 megállóhely szolgálja a lakónegyedet.
A térkép bemutatja Nueva Andalucía elhelyezkedését Marbella és Puerto Banús között. Az ingatlan az Aloha - Las Brisas negyedben található, amely két neves golfpálya között fekszik. A település közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, Puerto Banús luxus kikötőjétől mindössze 300 méterre. A közeli nagyvárosok, mint Marbella (7 km) és Málaga (54 km) könnyen megközelíthetők az autópálya-hálózaton keresztül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Málaga tartományban, Marbella nyugati részén helyezkedik el, egy prémium lakónegyedben. A település kb. 7 km-re található Marbella központjától, amely a Costa del Sol egyik legismertebb turisztikai központja. Málaga, a tartomány székhelye 54 km-re, míg Algeciras kikötőváros 59 km-re fekszik. A régió kiválóan alkalmas mind turisták, mind állandó lakosok számára, köszönhetően a klímának, a strandoknak és a golfpályáknak. A lakás elhelyezkedése ideális kezdőpont a régió felfedezéséhez: kelet felé Marbella és Málaga, nyugat felé pedig Estepona és Gibraltár irányába. A környék közlekedése kiváló, mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.
A lakás kiváló elhelyezkedése miatt a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, míg a gyógyszertár mindössze 64 méterre található. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre fekszik. A közeli golfpályák közül a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas 2-2,1 km-re helyezkednek el. Az elektromos autók töltőállomása 368 méterre, míg a legközelebbi kórház 1,9 km-re található. Málaga nemzetközi repülőtere 45 km-re fekszik, amely kb. 30-40 perc autóval, míg Gibraltár repülőtere 52 km-re található. Puerto Banús luxus kikötője és bevásárlóközpontja mindössze 5 perc autóval, amely exkluzív bevásárlási és étkezési lehetőségeket kínál.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája mediterrán jellegű, amely egész évben kellemes időjárást biztosít. A régióban évi 3 856 napsütéses órát számlálnak, amely Spanyolország egyik legnaposabb térségévé teszi. Az átlaghőmérséklet 19,1°C, nyáron átlagosan 27°C, télen pedig 12°C körül alakul. A tenger hőmérséklete legalább öt hónapon keresztül 20°C felett van, lehetővé téve a fürdést áprilistól októberig. A térségben évi átlagosan 32 helyi ünnepnap van, amelyek gazdag kulturális életet biztosítanak. Az ingatlan 7 méteres tengerszint feletti magasságban és sík területen helyezkedik el, ami kényelmes közlekedést biztosít a strand felé. A délnyugati orientáció biztosítja, hogy a terasz és a nappali sok napfényt kapjon, különösen a délutáni órákban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség strandjai közül a legközelebbi a Playa de Puerto Banús, amely mindössze 300 méterre található. Ez a strand a luxus jachtkikötővel együtt a régió egyik legfelkapottabb helyszíne. A Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, míg a Playa de Nagüeles 3,1 km-re fekszik. A strandok mindegyike jól felszerelt, és közvetlenül elérhető. A régió híres golfpályáiról is, amelyek közül több is 2-3 km-en belül található: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportlehetőségek tovább bővülnek a közeli sportközpontokkal: Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km), CrossFit Marbella (3,5 km). A vízi sportok szerelmesei számára a Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) és a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km) kikötők kínálnak lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Málaga tartományban, Marbella nyugati részén helyezkedik el, egy prémium lakónegyedben. A település kb. 7 km-re található Marbella központjától, amely a Costa del Sol egyik legismertebb turisztikai központja. Málaga, a tartomány székhelye 54 km-re, míg Algeciras kikötőváros 59 km-re fekszik. A régió kiválóan alkalmas mind turisták, mind állandó lakosok számára, köszönhetően a klímának, a strandoknak és a golfpályáknak. A lakás elhelyezkedése ideális kezdőpont a régió felfedezéséhez: kelet felé Marbella és Málaga, nyugat felé pedig Estepona és Gibraltár irányába. A környék közlekedése kiváló, mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Nueva Andalucía-i lakás pozíciója és ára (565 000 eurótól) magasabbnak tűnhet a regionális átlaghoz képest, de ez a prémium elhelyezkedésnek és a közeli szolgáltatásoknak köszönhető. Összehasonlítva a hasonló tulajdonságokkal rendelkező projektekkel, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól), a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) vagy az Esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól), látható, hogy a Nueva Andalucía-i ingatlan ára magasabb, de ezt a kiválóbb elhelyezkedés és a szolgáltatások közelisége indokolja. A régió kiemelkedő előnye a golfpályák közelsége, a Puerto Banús közvetlen közelisége és a mediterrán életmód lehetősége. Míg a peremterületeken olcsóbb ingatlanok találhatók, azok nem kínálják ugyanazt a szolgáltatási szintet és prémium környezetet, mint Nueva Andalucía.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID