Šis projektas yra naujai renovuotas butas Nueva Andalucía rajone, Málagoje, esantis vos kelių minučių kelio atstumu nuo Puerto Banús. Butas yra apsuptas žaliosijos sodų ir yra įsikūręs uždaros bendrijos teritorijoje, prie pat garsiųjų Las Brisas ir Aloha golfo aikštynų. Šioje vietoje puikiai derinamos gyvenamosios ir poilsinės zonos, suteikiantos prieiga prie visų pagrindinių paslaugų ir pramogų, įskaitant restoranus, parduotuves ir paplūdimius.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Super manzana H kvartale, Nueva Andalucíos centre, prie pat Plaza de Aloha aikštės. Geografiškai jis yra įsikūręs tarp dviejų žymių golfo aikštynų, vos 5 minučių kelio atstumu nuo Puerto Banús. Apsuptas bendrijos sodų, objektas siūlo saugią ir privačią gyvenamoją erdvę su tiesioginiu pasiekiamumu prie visų miesto paslaugų.
Trijų miegamųjų ir dviejų vonių kambarių išdėstymas tinka šeimai arba svetingam gyvenimui, vienas iš miegamųjų turi privačią vonios kamerą. Erdus svetainės kambaris su židiniu ir sujungta virtuve su terasa sukuria patogią bendravimo erdvę. Bendrijos baseinas ir numeruotos automobilio stovėjimo aikštelės užtikrina pagrindines funkcines gyvenimo patirtis.
Butas buvo neseniai renovuotas 2025 metais, todėl visos vidaus sistemos ir išvaizda yra šiuolaikiškos ir naujos. Nors statybos terminas jau baigtas, renovacijos darbai užtikrino, kad objektas atitinka šiuolaikinius gyvenimo standartus. Bendrijos patalpos yra pilnai funkcionuojančios ir prižiūrėtos, be planuojamų statybų darbų.
Butas yra žemutiniame aukšte, todėl pasiūlymas neturi aukšto aukšto vaizdo ar didesnio privatumo, kurį suteiktų aukštesni aukštai. Nors tai yra uždaras kompleksas, tai nėra atskiras namas su nuosava žeme. Pagrindinė automobilių stovėjimo aikštelė yra atvira, todėl automobiliai bus veikiami oro sąlygų.
Ref: VL949156
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško patogios gyvenamosios vietos su gerai išvystyta paslaugų infrastruktūra. Jis puikiai tinka šeimoms, kurios nori gyventi arba leisti atostogas ramiame, bet ne izoliuotame rajone, su lengvu pasiekiamumu prie mokyklų, prekybos centrų ir pramogų. Taip pat tinkama tiems, kurie vertina golfo pramogas - esant prie pat kelių prestižinių aikštynų. Investuotojams tai gali būti patrauklu dėl Nuera Andalucía populiarumo ir nuolatinės paklausos. Taip pat tinka tiems, kurie ieško antrųjų namų arba poilsio namų Ispanijos pietuose, norintys būti arti veiksmo, bet kartu ir turintys galimybę atsipalaiduoti savo bendrijos zonoje.
Butas buvo pilnai renovuotas 2025 metais, todėl visi vidaus elementai yra nauji ir šiuolaikiški. Svetainės ir virtuvės zona sujungta atviru planu, su mediniais grindimis ir šiuolaikiška virtuvės įranga. Miegamieji turi integruotas spintas, o vienas miegamasis turi vonios kambarį. Visose patalpose įrengtas centrinis oro kondicionavimas, užtikrinantis komfortą visais metų laikais. Židinis svetainėje suteikia papildomą šilumą ir jaukumo pojūtį vėsesniais metais. Visos apdailos medžiagos pasirinktos taikant šiuolaikinius standartus, o renovacijos kokyčiai užtikrinti panaudoti patvarūs ir praktiški sprendimai.
Šio buto kaina prasideda nuo €565,000 už 136 kvadratinių metrų plotą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Kainoje įskaičiuota renovuota buto erdvė, bendrijos naudojimosi teisės, viena numeruota automobilio stovėjimo vieta komplekse ir prieiga prie bendrijos baseino. Kaina atitinka Nueva Andalucía rinkos lygį, atsižvelgiant į lokaciją, artimą esančias paslaugas ir bendrijos privalumus.
Dienos ritmas šioje vietoje gali būti lankstus ir pritaikytas skirtingoms pomėgiams. Rytą galima pradėti pasivaikščiojimu po bendrijos sodus arba trumpu pasivažinėjimu iki artimiausio kavinės. Po pietų - pasirinkti tarp golfo žaidimo, maudynių jūroje arba apsipirkimo Puerto Banús. Vakarais galima grįžti į ramią bendrijos atmosferą, pasirengti židinio šilumai arba pasivaikščioti iki aplinkinių restoranų. Ši vieta pasižymi lankstumu, leidžiančiu derinti aktyvų poilsį su atsipalaidavimu, visada turint paslaugų prieinamumą netoli namų.
Gyvenimas šioje vietoje siūlo išvystytą infrastruktūrą ir paslaugų prieinamumą. Artimiausias prekybos centras yra vos 353 metrų atstumu, o vaistinė - 64 metrai. Rajone yra daugiau nei 70 restoranų per 2 km spinduliu, 10 kavinių ir 4 bankai. Visi pagrindiniai gyvenimo poreikiai gali būti patenkinti pėsčiomis arba trumpu važiavimu. Viešasis transportas gerai išvystytas - per 10 maršrutų su 50 stotelių, leidžiančių lengvai pasiekti aplinkinius miestus ir apylinkes.
Iš žemėlapio matyti, kad objektas yra strategiškai patogioje vietoje Nueva Andalucía rajone, prie pat Puerto Banús ir artimiausių golfo aikštynų. Žymėjimai rodo artimą esančias paslaugas, įskaitant restoranus, parduotuves, golfo aikštynus ir paplūdimius. Geografiškai objektas yra tarp dviejų pagrindinių gatvių, leidžiančių lengvai pasiekti Marbellą ir kitus regiono centrus.
Nueva Andalucía yra įsikūrusi į vakarus nuo Marbella, tik 7 km atstumu, ir yra viena iš patraukliausių gyvenamųjų zonų Costa del Sol regione. Regionas yra tarp dviejų didesnių miestų - Malagos (54 km) ir Algeciras (59 km). Puerto Banuso elitinė gyvenvietė yra tiesiai į rytus, o Estepona į vakarus, leidžiant lengvai pasiekti visus pagrindinius regiono centrus. Ši padėtis suteikia idealų balansą tarp miesto gyvenimo prieinamumo ir ramesnio pajūrio rajono jausmo.
Artimiausias paplūdimys - Playa de Puerto Banús - yra tik 301 metrų atstumu, kiti paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golfui mėgstantiems šis rajonas yra idealus - Golfo aikštynai Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir The Range golf pamokos yra tik 2-2,1 km atstumu. Malagos oro uostas yra 45 km, o artimiausias didmiestis Marbella - tik 7 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelė taip pat yra arti - 368 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi šiltu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metinė temperatūra 19,1°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 20-30°C, žiemomis retai krenta žemiau 12°C. Per metus iš viso būna apie 3,856 saulėtingų valandų, o vandens temperatūra lieka tinkama maudynėms 5 mėnesius per metus. Objektas yra 7 metrų aukštyje virš jūros lygio, su lygiu reljefu, leidžiančiu lengvai judėti įvairiomis kryptimis. Klimato sąlygos leidžia mėgautis atviru oro veikla visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Puerto Banús (301 m) ir Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), žinomi savo smėliu ir prieiga prie jūros. Puerto Banús prieplauka, esanti vos 700 metrų atstumu, yra viena žymiausių pramogų vietų regione. Sportui mėgstantiems yra keli golf aikštynai, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ir Los Naranjos (2,0 km). Sporto centrai, pavyzdžiui, Polideportivo San Pedro (2,5 km) ir CrossFit Marbella (3,5 km), siūlo įvairias sporto veiklas, o vietiniai regbio ir laipiojimo klubai pritraukia aktyvaus poilsio mėgėjus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra įsikūrusi į vakarus nuo Marbella, tik 7 km atstumu, ir yra viena iš patraukliausių gyvenamųjų zonų Costa del Sol regione. Regionas yra tarp dviejų didesnių miestų - Malagos (54 km) ir Algeciras (59 km). Puerto Banuso elitinė gyvenvietė yra tiesiai į rytus, o Estepona į vakarus, leidžiant lengvai pasiekti visus pagrindinius regiono centrus. Ši padėtis suteikia idealų balansą tarp miesto gyvenimo prieinamumo ir ramesnio pajūrio rajono jausmo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Palyginus su kitais regiono objektais, šis Nueva Andalucíos projektas siūlo unikų derinį tarp prieinamos kainos ir elitinės vietos. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra žymiai pigesnis (nuo €269,950), bet nutolęs nuo pagrindinių Costa del Sol pramogų centrų. Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) taip pat pasižymi žemesne kaina, bet neturi tokios artimos prieigos prie prestižinių golfo aikštynų. Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000) yra šiek tiek pigesnė alternatyva, bet Nueva Andalucíos pranašumas yra artimesnis ryšys su Marbella ir Puerto Banús, bei patogesnė transporto priemonių prieiga. Regioniškai Nueva Andalucía yra laikoma vienu iš patraukliausių rajonų dėl savo balanso tarp gyvenimo kokybės, paslaugų prieinamumo ir investicinės vertės, o šis konkrečius objektas atspindi šią regiono vertę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID