यह अपार्टमेंट नुएवा अंदालुसिया, मालागा में स्थित है, जो मारबेला क्षेत्र का एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। संपत्ति 105 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के साथ तीन बेडरूम और तीन बाथरूम प्रदान करती है, जिसकी कीमत 955,000 यूरो से शुरू होती है। भवन 2004 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और हाल में इसका जीर्णोद्धार किया गया है। स्थान का विवरण कोस्टा डेल सोल पर तटीय शहरी परिवेश के रूप में किया जाता है, जहां दुकानें, रेस्टोरेंट और सेवाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। प्यूर्टो बानुस समुद्र तट लगभग 301 मीटर दूर है, और मालागा हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर दूर स्थित है।
क्षेत्रीय संदर्भ में, यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के सबसे केंद्रीय और मांग वाले खंडों में स्थित है, मारबेला-प्यूर्टो बानुस क्षेत्र, जहां 4,743 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं। तुलनात्मक परियोजनाएं क्षेत्र के अन्य हिस्सों में काफी कम मूल्य बिंदुओं पर उपलब्ध हैं: अक्वामार टोरे डेल मार में 269,950 यूरो से, लंटाना रेसिडेंसियल मिजास में 205,000 यूरो से और एथर्ना होम्स 2 एस्टेपोना में 269,000 यूरो से। ये तीनों नई निर्माण परियोजनाएं हैं, जबकि यह संपत्ति 2004 की स्थापित इमारत में जीर्णोद्धारित निवास है। मूल्य अंतर मुख्यतः स्थान से संबंधित है: टोरे डेल मार, मिजास और एस्टेपोना मारबेला केंद्र से क्रमशः लगभग 40-80 किलोमीटर दूर हैं, जबकि यह संपत्ति मारबेला से 7 किलोमीटर और समुद्र तट से 301 मीटर दूर है। नुएवा अंदालुसिया का विशिष्ट लक्षण गोल्फ कोर्स, मरीना और सेवाओं का सघन संयोजन है: तीन गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर के दायरे में, प्यूर्टो बानुस मरीना 1 किलोमीटर दूर। निर्णायक खरीदार के लिए विकल्प स्पष्ट है: कम प्रवेश मूल्य और नया निर्माण क्षेत्र की परिधि पर, या केंद्रीय स्थापित स्थान पर जीर्णोद्धारित निवास उच्च मूल्य बिंदु पर। यह भी ध्यान देने योग्य है कि 105 वर्ग मीटर का क्षेत्र इस मूल्य श्रेणी के भीतर तुलनीय नई परियोजनाओं में बड़े निवासों की तुलना में कॉम्पैक्ट है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति नुएवा अंदालुसिया के कुंब्रेस डेल रोडियो क्षेत्र में स्थित है, जो प्यूर्टो बानुस के निकट तटीय शहरी क्षेत्र है। प्यूर्टो बानुस समुद्र तट लगभग 301 मीटर दूर है। सुपरमार्केट 353 मीटर पर, फार्मेसी 64 मीटर पर और अस्पताल 1.9 किलोमीटर पर स्थित है। यह क्षेत्र समतल इलाके वाला तटीय शहरी परिवेश प्रस्तुत करता है।
यह अपार्टमेंट तीन बेडरूम (दो एन-सूट), तीन बाथरूम और एक अतिथि शौचालय के साथ 105 वर्ग मीटर का निवास है। इसमें पूरी तरह सुसज्जित रसोई, लॉन्ड्री कक्ष, कवर्ड टेरेस और भूमिगत पार्किंग शामिल है। सामुदायिक पूल और उद्यान उपलब्ध हैं। यह विन्यास वर्षभर के निवास के साथ-साथ आंशिक निवास के लिए कार्यात्मक ढांचा प्रदान करता है।
यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन 2004 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और हाल ही में जीर्णोद्धार किया गया है। आवास रूप में उपयोग के लिए तैयार स्थिति में है। परियोजना चरण में नहीं है; वितरण तत्काल संभव है। निर्माण अवधि या आगे की निर्माण तिथियां लागू नहीं होती हैं।
यह संपत्ति स्वतंत्र विला नहीं है; यह साझा सुविधाओं वाला अपार्टमेंट है। निजी पूल शामिल नहीं है, केवल सामुदायिक पूल उपलब्ध है। रहने का क्षेत्र 105 वर्ग मीटर है, जो इस मूल्य खंड में कुछ तुलनीय विकल्पों से छोटा हो सकता है। निजी उद्यान या निजी भूमि शामिल नहीं है। शांत ग्रामीण परिवेश उपलब्ध नहीं है; स्थान शहरी और वाणिज्यिक क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक हो सकती है जो प्यूर्टो बानुस और मारबेला के बीच एक स्थापित तटीय स्थान पर रहने या आंशिक रूप से निवास करने का इरादा रखते हैं। यह उन परिवारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें तीन बेडरूम और स्कूलों तक पहुंच चाहिए, क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय दर्ज हैं, और ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल लगभग 3.8 किलोमीटर दूर है। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त हो सकता है जो पर्यटन लाइसेंस के आधार पर किराया आय पर विचार कर रहे हैं, क्योंकि लाइसेंस पहले से मौजूद है। दूरस्थ कार्य करने वाले व्यक्ति तीसरे बेडरूम को कार्यालय के रूप में उपयोग कर सकते हैं। इसके विपरीत, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम प्रासंगिक है जो शांत ग्रामीण परिवेश, बड़े निजी भूखंड या निजी पूल चाहते हैं। 105 वर्ग मीटर का क्षेत्र बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकता है। कोई कार न रखने वाले निवासी यहां पैदल दूरियों और सार्वजनिक परिवहन के कारण सेवाओं तक पहुंच पा सकते हैं। गोल्फ खिलाड़ी तीन गोल्फ कोर्स की 2.0-2.1 किलोमीटर की दूरी पर पहुंच प्राप्त करते हैं।
संपत्ति हाल में जीर्णोद्धार की गई है और उत्कृष्ट स्थिति में वर्गीकृत है। फोटो विश्लेषण से एक आधुनिक रसोई दिखती है जिसमें द्वीप और तांबे का नल, आधुनिक बाथरूम वैनिटी और शावर, डबल सिंक वाला बाथरूम और वॉक-इन क्लोज़ेट वाला बेडरूम दर्ज है। पूरे निवास में लकड़ी के फर्श हैं। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडे एयर कंडीशनिंग, केंद्रीय हीटिंग और बाथरूम में फर्श हीटिंग शामिल हैं। खिड़कियां डबल ग्लेज़िंग वाली हैं। रसोई पूरी तरह सुसज्जित है और एक अलग लॉन्ड्री कक्ष मौजूद है। बिस्तर के कमरों में बिल्ट-इन अलमारियां हैं। समुदाय में लिफ्ट, वीडियो एंट्री और निगरानी कैमरे शामिल हैं। भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल है। EV चार्जिंग के लिए, निकटतम चार्जिंग पॉइंट 368 मीटर दूर स्थित है और टेस्ला सुपरचार्जर 2.3 किलोमीटर पर उपलब्ध है। 2004 के मूल निर्माण के बावजूद, वर्तमान स्थिति जीर्णोद्धार के बाद की है। विशिष्ट ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में दर्ज नहीं है।
संपत्ति की कीमत 955,000 यूरो से शुरू होती है। यह मूल्य 105 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र, तीन बेडरूम, तीन बाथरूम, भूमिगत पार्किंग स्थान और जीर्णोद्धार स्थिति को दर्शाता है। तुलनात्मक रूप से, क्षेत्र की अन्य परियोजनाएं कम मूल्य बिंदुओं पर उपलब्ध हैं: अक्वामार टोरे डेल मार में 269,950 यूरो से, लंटाना रेसिडेंसियल मिजास में 205,000 यूरो से, और एथर्ना होम्स 2 एस्टेपोना में 269,000 यूरो से। ये निर्माणाधीन नई परियोजनाएं हैं जो अलग स्थानों पर हैं। नुएवा अंदालुसिया का केंद्रीय स्थान और तट की निकटता क्षेत्रीय मूल्य संरचना में एक कारक है।
दैनिक जीवन इस स्थान पर मुख्यतः पैदल चलने पर आधारित हो सकता है। फार्मेसी 64 मीटर और सुपरमार्केट 353 मीटर की दूरी पर है, जिससे किराने की खरीदारी और दवाइयों तक पहुंच छोटी पैदल दूरी पर संभव है। 2 किलोमीटर के दायरे में 69 रेस्टोरेंट, 10 कैफे और 4 बैंक दर्ज हैं, जो भोजन और सेवाओं की व्यापक पसंद दर्शाते हैं। प्यूर्टो बानुस का मरीना लगभग 1.0 किलोमीटर दूर है, इसलिए शाम की सैर या सप्ताहांत गतिविधियां गाड़ी के बिना संभव हैं। साथ ही, शहरी और वाणिज्यिक वर्गीकरण का अर्थ है कि गर्मियों के महीनों में पर्यटक गतिविधि बढ़ सकती है, क्षेत्र में 52 होटल और 12,781 बेड दर्ज हैं। यह परिवेश शांत ग्रामीण क्षेत्र की तुलना में अधिक गतिशील है। सार्वजनिक परिवहन के रूप में 10 लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं। तीसरे बेडरूम को गृह कार्यालय के रूप में उपयोग किया जा सकता है, जो दूरस्थ कार्य और निवास के संयोजन के लिए प्रासंगिक है। दक्षिण-दक्षिणपश्चिम दिशा दिन भर प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती है।
आसपास का क्षेत्र उच्च सेवा घनत्व वाला तटीय शहरी परिवेश प्रस्तुत करता है। फार्मेसी 64 मीटर, सुपरमार्केट 353 मीटर और अस्पताल 1.9 किलोमीटर की दूरी पर है, चिकित्सा सेवाओं तक पहुंच छोटी दूरियों पर संभव है। 5 स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में दर्ज हैं। भोजन के लिए 2 किलोमीटर के दायरे में 69 रेस्टोरेंट उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन 10 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ कार्य करता है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल 3.8 किलोमीटर दूर हैं। ऊंचाई समुद्र तल से 10 मीटर है और समुद्र तट तक ढलान 0.2 प्रतिशत है, यानी इलाका समतल है और पैदल चलना सुविधाजनक है। यह ध्यान देने योग्य है कि 52 होटल वाला पर्यटन क्षेत्र गर्मियों में अधिक व्यस्तता दिखा सकता है। समुदाय बाड़ युक्त है और इसमें उद्यान, बड़ा पूल क्षेत्र और निगरानी शामिल है।
नक्शा नुएवा अंदालुसिया में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, जहां प्यूर्टो बानुस समुद्र तट लगभग 301 मीटर दूर है। पड़ोस में फार्मेसी (64 मीटर), सुपरमार्केट (353 मीटर) और तीन गोल्फ कोर्स (2 किलोमीटर) अंकित हैं, कोस्टा डेल सोल का एक सघन सेवा क्षेत्र।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंदालुसिया मारबेला नगरपालिका क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो लगभग 7 किलोमीटर दूर है। मालागा शहर 54 किलोमीटर और अल्जेसिरास 59 किलोमीटर दूर स्थित है। स्थान प्यूर्टो बानुस के सीधे पड़ोस में है और गोल्फ वैली के रूप में जाने जाने वाले क्षेत्र की सीमा पर है, जहां कई गोल्फ कोर्स 2-3 किलोमीटर के दायरे में हैं। क्षेत्र में 4,743 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाता है। कोस्टा डेल सोल के भीतर स्थान केंद्रीय है, मालागा और जिब्राल्टर दोनों हवाई अड्डे लगभग 45-52 किलोमीटर की दूरी पर हैं।
प्यूर्टो बानुस समुद्र तट लगभग 301 मीटर दूर स्थित है। अन्य समुद्र तट: प्लेया कैनिना वेंटुरा डेल मार 2.2 किलोमीटर, प्लेया डे नागुएलेस 3.1 किलोमीटर। गोल्फ कोर्स: गोल्फ लॉस नरंजोस 2.0 किलोमीटर, द रेंज गोल्फ 2.0 किलोमीटर, रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास 2.1 किलोमीटर। मारबेला शहर लगभग 7 किलोमीटर दूर है, मालागा 54 किलोमीटर। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर (सीधी रेखा) दूर है, जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 52 किलोमीटर। प्यूर्टो डेपोर्टिवो जोसे बानुस मरीना 1.0 किलोमीटर दूर है। पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो खेल केंद्र 2.9 किलोमीटर पर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस दर्ज है, मासिक औसत 12 से 26 डिग्री के बीच। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप घंटे लगभग 3,856 हैं, जो दैनिक जीवन में बाहरी गतिविधियों के लिए विस्तारित अवधि दर्शाता है। तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है जब जल तापमान 20 डिग्री या अधिक होता है। स्थान की ऊंचाई समुद्र तल से 10 मीटर है और समुद्र तट तक ढलान 0.2 प्रतिशत है, इलाका समतल है। दक्षिण-दक्षिणपश्चिम दिशा के कारण दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश की निरंतरता बनी रहती है। मिराडोर डेल मुएले डे होनर दृश्य बिंदु 1.2 किलोमीटर दूर है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लेया डे प्यूर्टो बानुस लगभग 301 मीटर दूर है, जिससे तकियाशाही पहुंच पैदल संभव है। अतिरिक्त तट: प्लेया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किलोमीटर), प्लेया डे नागुएलेस (3.1 किलोमीटर) और प्लेया डे कासाब्लांका (3.5 किलोमीटर)। गोल्फ के लिए तीन कोर्स लगभग 2 किलोमीटर की दूरी पर हैं: गोल्फ लॉस नरंजोस, द रेंज और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास; मैग्ना मारबेला गोल्फ 3.1 किलोमीटर दूर है। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किलोमीटर), रोकोड्रोमो (3.6 किलोमीटर) और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किलोमीटर) शामिल हैं। दो मरीना, प्यूर्टो डेपोर्टिवो जोसे बानुस (1.0 किलोमीटर), जल गतिविधियों के लिए आधार प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंदालुसिया मारबेला नगरपालिका क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो लगभग 7 किलोमीटर दूर है। मालागा शहर 54 किलोमीटर और अल्जेसिरास 59 किलोमीटर दूर स्थित है। स्थान प्यूर्टो बानुस के सीधे पड़ोस में है और गोल्फ वैली के रूप में जाने जाने वाले क्षेत्र की सीमा पर है, जहां कई गोल्फ कोर्स 2-3 किलोमीटर के दायरे में हैं। क्षेत्र में 4,743 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाता है। कोस्टा डेल सोल के भीतर स्थान केंद्रीय है, मालागा और जिब्राल्टर दोनों हवाई अड्डे लगभग 45-52 किलोमीटर की दूरी पर हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL951044
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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