Офисът се намира в Нуева Андалусия, престижен търговски район близо до Пуерто Банус и Марбеля. С площ от 390 м², обектът предлага шест частни офиса, конферентна зала, рецепция и две частни тераси. Напълно реновиран с висококачествени материали включително дъбов паркет, варовиков под и луксозни санитарни инсталации. Оснащен с модерна технология за домашна автоматизация, климатизация, аудио система и 86-инчов екран за съвместна работа. Локацията осигурява отлична свързаност с бизнес центрове и увеселителни заведения по Коста дел Сол.
В сравнение с други търговски имоти в региона, този офис се отличава с изключителното си съотношение локация, характеристики и цена. В района Нуева Андалусия имотът Alcantara del Mar Villas започва от €2,167,250, предлагайки предимно жилищни решения на по-висока цена, докато нашият обект предоставя специализирано търговско пространство на по-конкурентна цена от €1,795,000. Проектите Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона започват съответно от €524,600 и €320,000, но се намират на по-голямо разстояние от Пуерто Банус и бизнес центровете на Марбеля. Локацията на този офис предлага баланс между престиж и функционалност, като същевременно осигурява директен достъп до един от най-ексклузивните райони на Коста дел Сол. В сравнение с имотите в по-отдалечените зони като Естепона, този офис осигурява значително по-добра достъпност до ключови бизнес дестинации. Районът Нуева Андалусия се е утвърдил като предпочитана локация за международни компании, което увеличава дългосрочната стойност на инвестицията. Технологичната инфраструктура и качествените материали превишават стандартните предложения в региона, което обяснява по-високата цена в сравнение с по-старите или малко реновирани обекти. Комбинацията от престижна локация, модерно оборудване и готовност за незабавно ползване позиционира този офис като уникална възможност в сегмента за висококласни търговски имоти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Офисът е разположен в оживен търговски район на Нуева Андалусия, само на 301 метра от плажа Пуерто Банус. Намира се в непосредствена близост до основни удобства включително супермаркет (353 м), аптека (64 м) и множество ресторанти в пешеходен радиус. Имотът предлага директен достъп до основни бизнес центрове, като същевременно поддържа връзка с увеселителни съоръжения.
Като търговски обект, имотът отговаря на функционалните бизнес изисквания с шест частни офиса, голяма конферентна зала и зона за рецепция. Наличието на напълно оборудвана кухня, две тераси и складово пространство отговаря на практичните бизнес нужди. Дизайнатаът дава приоритет както на професионалното представяне, така и на комфорта на служителите, правейки го подходящ за компании, търсещи престижна central офис.
Построен през 1970 г., офисът е преминал наскоро през цялостна реконструкция. Реновацията е модернизирала пространството, като същевременно е запазила структурната цялост. Реставрацията е обновила всички технически системи включително електричество, водопровод и климатичен контрол. Настоящият статут на завършеност показва, че имотът е готов за незабавно заемане с всички подобрения финализирани.
Имотът е ограничен само за търговско ползване и не включва жилищни помещения. С само една баня за шест офиса, пространството може да изисква преустройство за по-големи екипи. Строежът от 1970 г., въпреки реновацията, има присъщи структурни ограничения в сравнение с нови сгради. Градската локация предлага ограничена поверителност и излагане на уличен шум по време на работни часове.
Този търговски обект е особено подходящ за установени компании, търсещи престижно присъствие на Коста дел Сол. Компаниите в сферата на професионалните услуги, консултантската дейност или луксозните индустрии ще открият, че локацията съвпада перфектно с техния корпоративен имидж. Близостта до голф игрища, включително Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, го прави особено подходящ за бизнеси, които канят международни клиенти или работят в сектора на голф туризма. Конфигурацията на офиса с множество частни пространства и голяма конферентна зала побира компании с управленска структура или тези, изискващи конфиденциални пространства за клиентски консултации. Бизнесите с фокус върху международните операции се възползват от достъпността, 45 км до летище Малага и близостта до международните общности в Марбеля. Технологичната инфраструктура, включително 86-инчовият екран за съвместна работа и интегрираните инструменти за видеоконференции, подкрепя компании с отдалечени екипи или международни партньорства. Имотът също работи добре за бизнеси, които ценят баланса между работа и личен живот, предлагайки на служителите достъп до средиземноморския начин на живот по време и извън работно време.
Офисът демонстрира внимателно отношение към качеството на материалите и изработката в цялата реновация. Подовите настилки показват тази отдаденост, с топъл дъбов под, простиращ се през рецепцията, коридорите, конферентната зала, кухнята и офисите, докато основният офис се отличава с характерен полиран варовиков под. Тази комбинация от материали създава както визуален интерес, така и функционална издръжливост, подходяща за търгоски пространства с голям трафик. Вратите от дъб до тавана подсилват архитектурната преемственост, допълнени от тънки стоманени рамки в черно на терасните врати, които максимизират естествената светлина, критичен елемент за създаването на продуктивна работна среда. Санитарните помещения отразяват премиум спецификациите с оборудване на Villeroy & Boch и Geberit, смесители на Dornbracht и Hansgrohe, и мивки от камък и мрамор по поръчка. Тези висококачествени елементи осигуряват както естетическа привлекателност, така и дългосрочна надеждност в търгоска обстановка. Кухнята, макар и второстепенна за основната бизнес функция, не прави компромис с качеството, разполагайки с вградени уреди на Whirlpool, които осигуряват издръжливост и производителност, подходящи за използване от служители и клиентско обслужване.
Офисът е ценен на €1,795,000, което отразява неговата премиум локация в Нуева Андалусия и обширна реновация. Това представлява приблизително €4,603 на квадратен метър за 390 м² пространство, позиционирайки го в горния сегмент на търговските имоти в района. Цената включва висококласни довършителни работи, усъвършенствани технологични инсталации и престижен адрес. В сравнение със сходни имоти в региона като Alcantara del Mar Villas, започващи от €2,167,250, това предложение представя конкурентна стойност за напълно оборудван търговски обект в установен бизнес район. Имотът е достъпен за незабавно ползване, елиминирайки периодите на изчакване, обикновено свързани с нови строителни проекти.
Офисът работи в динамичното търговско сърце на Нуева Андалусия, където бизнес дейностите се сливат безпроблемно с луксозната развлекателна среда на Коста дел Сол. Ежедневните работни рутини се възползват от близостта до основни услуги, служителите могат да достигнат до аптеки, банки и кафенета по време на обедната почивка без нужда от транспорт. Локацията подкрепя бизнес култура, която обхваща средиземноморския начин на живот, където клиентските срещи могат да преминат от формални заседания към спокойни дискусии на терасата. Сутрешните пътувания до работа са опростени от многото транспортни възможности, с десет линии на обществения транспорт, обслужващи района. Наличието на международни училища наблизо прави локацията практична за чуждестранни служители със семейства. След работа близостта до Пуерто Банус предлага развлечения, от изискани ресторанти до разходки край пристанището. Двойните тераси на офиса разширяват работното пространство извън традиционните граници, позволявайки открити екипни срещи или неформални клиентски приеми в приятна обстановка.
Локацията на офиса предлага изключителна свързаност както към бизнес инфраструктурата, така и към удобствата за начина на живот. В радиус от 2 км служителите имат достъп до 69 ресторанта, 10 кафенета, 4 банки и 3 аптеки, създавайки самодостатъчна екосистема за ежедневни търгоски операции. Близостта до Марбеля (7 км) поставя допълнителни корпоративни услуги, международни банкови институции и професионални мрежи в лесен достъп. Инфраструктурата поддържа както автомобилна, така и пешеходна мобилност, като повечето необходими удобства са достъпни пеша, значително предимство за удобството на служителите и намаляването на зависимостта от превозни средства по време на работно време. Общественият транспорт е добре представен с десет автобусни линии, обслужващи района, и 50 спирки в разумно разстояние, улеснявайки достъпа за служители без личен транспорт. Бизнес средата се възползва от близостта до международни училища като Британското международно училище (3,8 км), което прави локацията практична за чуждестранни служители със семейства. Здравните услуги са лесно достъпни с пет здравни центъра и болница само на 1,9 км, осигурявайки медицинска подкрепа за служителите при необходимост.
Картата показва премиум локацията на офиса в Нуева Андалусия, подчертавайки стратегическата му позиция между Марбеля и Пуерто Банус. Визуализацията демонстрира изключителната свързаност на обекта към бизнес удобства, туристически дестинации и основни услуги. Близостта до бреговата линия и множеството голф игрища е ясно илюстрирана, показвайки как тази локация максимизира както търговската практичност, така и предимствата на начина на живот в най-търсения бизнес коридор на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Офисът е стратегически позициониран в Нуева Андалусия, афлуентен търговски район, който функционира като мост между градския център на Марбеля (7 км) и ексклузивното пристанище Пуерто Банус (301 м). Тази локация поставя бизнеса в сърцето на най-динамичния коридор на западния Коста дел Сол, където се срещат международната търговия, туризъм и луксозен начин на живот. Репутацията на района като европейска бизнес дестинация се подсилва от неговата достъпност до големи населени центрове, Марбеля (147 958 жители), Малага (579 076 жители) и Алхесирас (121 957 жители), създавайки значителен пазар в разумна близост. Тази позиция ефективно комбинира престижа на премиум адрес на Коста дел Сол с практическа свързаност до регионалната бизнес инфраструктура.
Офисът предлага стратегическа достъпност до ключови дестинации. Пуерто Банус, едно от най-ексклузивните пристанища в Средиземноморието, се намира само на 301 метра, осигурявайки възможности за изискани ресторанти, пазаруване и развлечения за клиентски събития или отдих на служителите. Множество голф игрища са в радиус от 2 км, включително Голф Лос Наранхос (2,0 км), Голф уроци The Range (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км), подкрепяйки бизнес дейностите в сектора на голф туризма. Градският център на Марбеля, с разширените си търгоски възможности, е на 7 км, докато международният бизнес център на Малага е на 54 км. Летище Малага-Коста дел Сол, основният международен портал, е достъпно на 45 км, улеснявайки бизнес пътуванията. Инфраструктура за зареждане на електромобили е налична на 368 м, подкрепяйки устойчивите транспортни опции. Локацията на имота балансира престижно бизнес позициониране с практическа свързаност до най-търсените дестинации на Коста дел Сол.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Офисът се възползва от привилегирования средиземноморски климат на Нуева Андалусия, със средна годишна температура от 17,8°C и комфортни граници между 12-26°C през годината. Позициониран на 10 метра надморска височина с минимален наклон (0,2%), локацията се радва на благоприятен терен, който подобрява достъпността и гледките. Регионът предлага приблизително 300 слънчени дни годишно, създавайки естествено осветено работно пространство, което намалява зависимостта от изкуствено осветение през дневните часове. Четиримесечният плувен сезон, когато температурата на водата надвишава 20°C, разширява възможностите за целогодишни бизнес дейности, свързани с крайбрежен туризъм и отдих. Този климат естествено подкрепя бизнес операциите в секторите на хотелиерството, отдиха и начина на живот. Меките зими минимизират нуждите от отопление, докато летната топлина е умерена от крайбрежната близост, създавайки среда, където откритите тераси могат да се използват през по-голямата част от годината за бизнес функции или почивки на служителите.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Непосредствената крайбрежна локация предоставя достъп до няколко забележителни плажа, като плаж Пуерто Банус е само на 301 метра, предлагайки ексклузивна обстановка за клиентски развлечения или отдих на служителите. Наблизо плаж Canina Ventura del Mar (2,2 км) и плаж Нагелес (3,1 км) разширяват крайбрежните опции за рекреационни дейности. Близостта до престижни голф игрища представлява значително предимство, с три изключителни съоръжения в радиус 2,1 км: Голф Лос Наранхос, Голф уроци The Range и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Тези съоръжения са особено релевантни за бизнеси, опериращи в сектора на голф туризма или тези, които използват голфа за изграждане на клиентски отношения. Спортните и фитнес удобства са добре представени, включително Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), катерален център Рокодромо (3,5 км) и Кросфит Марбеля (3,8 км). Марината при Пуерто Депортиво Хосе Банус (1,0 км) добавя възможности за водни развлечения, подкрепяйки водните дейности, които могат да допълнят стратегиите за бизнес развлечения в средиземноморската среда.
Източник: OpenStreetMap
Офисът е стратегически позициониран в Нуева Андалусия, афлуентен търговски район, който функционира като мост между градския център на Марбеля (7 км) и ексклузивното пристанище Пуерто Банус (301 м). Тази локация поставя бизнеса в сърцето на най-динамичния коридор на западния Коста дел Сол, където се срещат международната търговия, туризъм и луксозен начин на живот. Репутацията на района като европейска бизнес дестинация се подсилва от неговата достъпност до големи населени центрове, Марбеля (147 958 жители), Малага (579 076 жители) и Алхесирас (121 957 жители), създавайки значителен пазар в разумна близост. Тази позиция ефективно комбинира престижа на премиум адрес на Коста дел Сол с практическа свързаност до регионалната бизнес инфраструктура.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL623360
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID