Αυτό το εμπορικό κτίριο γραφείων βρίσκεται στο Nueva Andalucía, σε μια από τις πιο δραστήριες εμπορικές περιοχές της Μάλαγας. Με συνολική επιφάνεια 390 τ.μ. και έξι ιδιωτικά γραφεία, το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και πρόσφατα ανακαινίστηκε. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση κοντά σε σημαντικά εμπορικά κέντρα, το λιμάνι του Puerto Banús και κοντά σε πολλά εστιατόρια, καφετέριες και τράπεζες.
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, αυτό το γραφείο στο Nueva Andalucía προσφέρει καλύτερη αξία για χρήματα από το Alcantara del Mar Villας στην ίδια περιοχή, που ξεκινά από €2.167.250. Ωστόσο, είναι σημαντικά ακριβότερο από επιλογές στο Estepona όπως το Acqua Gardens (από €524.600) και το Aby Upper (από €320.000). Η διαφορά τιμής αντανακλά την κεντρικότερη τοποθεσία, την άμεση εγγύτητα σε υψηλού προφίλ περιοχές όπως το Puerto Banús, και την ανώτερη ποιότητα κατασκευής και εξοπλισμού. Ενώ τα ακίνητα στο Estepona μπορεί να προσφέρουν καλύτερη αξία για εταιρείες με περιορισμένο προϋπολογισμό, αυτό το γραφείο στο Nueva Andalucía προσφέρει προφίλ και κύρος που μπορεί να είναι κρίσιμο για επιχειρήσεις που θέλουν να εντυπωσιάσουν πελάτες και συνεργάτες. Η τοποθεσία του στην καρδιά της περιοχης με υψηλή εμπορική δραστηριότητα το καθιστά επίσης πιο βολικό για καθημερινές εργασίες και συναντήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική παράκτια περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες εντός πεζοδρομίου απόστασης. Η τοποθεσία του προσφέρει εγγύτητα με το Puerto Banús και την πόλη της Μαρμπέγια, ενώ βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η περιοχή διαθέτει πλούσια υποδομή και πολλαπλές επιλογές για αναψυχή.
Το κτίριο γραφείων ανταποκρίνεται στις ανάγκες επιχειρήσεων που αναζητούν αντιπροσωπευτική έδρα με λειτουργικό σχεδιασμό. Η διάταξη περιλαμβάνει έξι ιδιωτικά γραφεία, ευρύχωρο συνεδριακό χώρο, υποδοχή ποιότητας και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η δυνατότητα δημιουργίας έβδομου γραφείου προσφέρει πρόσθετη ευελιξία για μελλοντική ανάπτυξη της επιχείρησης.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και πρόσφατα υποβλήθηκε σε ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Η τρέχουσα κατάσταση δείχνει ότι όλες οι εργασίες έχουν ολοκληρωθεί με σύγχρονα υλικά και τεχνολογία. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει αναβάθμιση συστημάτων ασφάλειας, κλιματισμού και αυτοματισμού, με την τελευταία τεχνολογία στα συστήματα διαχείρισης κτιρίου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό σε μια περιοχή με υψηλή εμπορική κίνηση. Με μόνο ένα πλήρες μπάνιο για έξι γραφεία, μπορεί να παρουσιαστεί αναγκαστικότητα κατά τις ώρες αιχμής. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι εξωτερικοί χώροι πέρα από τις δύο ιδιωτικές βεράντες, περιορίζοντας τις δυνατότητες για εξωτερικές εκδηλώσεις μεγαλύτερης κλίμακας.
Αυτό το γραφείο ταιριάζει σε εταιρείες που επιδιώκουν να δημιουργήσουν μια αντιπροσωπευτική έδρα σε περιοχή με υψηλό προφίλ, ειδικά στον τομέα των υπηρεσιών, των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων ή των επαγγελματικών συμβουλευτικών υπηρεσιών. Είναι ιδανικό για επιχειρήσεις που δίνουν έμφαση στην εικόνα τους και χρειάζονται ένα χώρο που εντυπωσιάζει πελάτες και συνεργάτες. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και παραλίες το καθιστά επίσης κατάλληλο για επιχειρήσεις που σχετίζονται με τον τουρισμό ή τον αθλητισμό. Επιπλέον, η ευελιξία της διάταξης το καθιστά κατάλληλο για εταιρείες που σχεδιάζουν επέκταση στο μέλλον ή χρειάζονται χώρους για πολλαπλές χρήσεις.
Οι εσωτερικοί χώροι του κτιρίου διακρίνονται για την προσεκτικά επιλεγμένη παλέτα υλικών υψηλής ποιότητας. Τα δάπεδα από ζεστό δρυς ξύλο καλύπτουν την υποδοχή, τους διαδρόμους, τη συνεδριακή αίθουσα, την κουζίνα και τα γραφεία, ενώ το κύριο γραφείο διαθέτει κομψό δάπεδο από λιθάρι που δημιουργεί ένα διακεκριμένο περιβάλλον εργασίας. Οι πόρτες από δρυς ξύλο έως το ταβάνι ενισχύουν το σύγχρονο αρχιτεκτονικό ύφος, συμπληρωμένες από λεπτές πόρτες βεράντας με σκελετό από μαύρο χάλυβα που μεγιστοποιούν το φυσικό φως. Το μπάνιο και η τουαλέτα επισκεπτών έχουν ολοκληρωθεί με φυσικές πέτρες και εξαρτήματα πολυτελείας, συμπεριλαμβανομένων των Villeroy & Boch και Geberit, καθώς και βρύσες Dornbracht και Hansgrohe.
Η τιμή του ακινήτου είναι €1.795.000, αντιπροσωπεύοντας μια αξία περίπου €4.603 ανά τ.μ. Σε σύγκριση με παρόμοια εμπορικά ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντανακλά την κεντρική τοποθεσία, τις πρόσφατες ανακαινίσεις και τα υλικά υψηλής ποιότητας. Σε ευρύτερη περιοχή, το κόστος είναι υψηλότερο από το Acqua Gardens στο Estepona (από €524.600) αλλά χαμηλότερο από το Alcantara del Mar Villας στο Nueva Andalucía (από €2.167.250), γεγονός που το καθιστά μια ανταγωνιστική επιλογή στην αγορά εμπορικών χώρων.
Αυτή η επιχειρηματική τοποθεσία προσφέρει ένα περιβάλλον εργασίας που συνδυάζει την επαγγελματική ατμόσφαιρα με την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και αναψυχή. Οι εργαζόμενοι μπορούν να κάνουν τις πρωινές τους αγορές από κοντινά σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, ενώ τα μεσημβριανά τους διαλείμματα να τα αφιερώσουν σε εστιατόρια και καφέ που βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η άμεση εγγύτητα σε τράπεζες και άλλες επαγγελματικές υπηρεσίες διευκολύνει τις καθημερινές συναλλαγές. Η περιοχή διαθέτει καλή σύνδεση με το δημόσιο δίκτυο μετακινήσεων με 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας στους εργαζομένους εύκολη μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Η περιοχή του Nueva Andalucía προσφέρει άριστη συνδεσιμότητα με τις γύρω πόλεις και υπηρεσίες. Η Μαρμπέγια βρίσκεται μόλις 7 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές και πολιτιστικές επιλογές. Η πόλη της Μάλαγας, με σημαντικό αεροδρόμιο και διεθνείς συνδέσεις, απέχει 54 χιλιόμετρα. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες, δημιουργώντας ένα πλούσιο τοπικό οικοσύστημα υπηρεσιών. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την καθημερινή μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στο Nueva Andalucía, πολύ κοντά στο Puerto Banús, το οποίο είναι ορατό στον χάρτη ως σημαντικό αξιοθέατο. Η ευθεία απόσταση από την ακτή είναι ελάχιστη, κάνοντας το ακίνητο εύκολα προσβάσιμο από τις κύριες παραλίες. Οι γύρω δρόμοι προσφέρουν καλή σύνδεση με την εθνική οδό και άλλες περιοχές της Μαρμπέγιας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για την υψηλή της εμπορική δραστηριότητα και την εγγύτητα με την Μαρμπέγια (7 χλμ.). Αυτή η στρατηγική τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between τη δυναμική μιας αναπτυσσόμενης περιοχής και την ευκολία πρόσβασης στην υποδομή μιας καθιερωμένης πόλης. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας με το διεθνές αεροδρόμιο, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα βόρεια, ενώ άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Αλχεθίρας βρίσκονται σε απόσταση 59 χιλιομέτρων. Αυτή η κεντρική θέση στο νότιο τμήμα της επαρχίας Μάλαγας το καθιστά ένα ιδανικό σημείο για επιχειρήσεις που επιθυμούν να εξυπηρετήσουν ολόκληρη την περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική θέση για πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκονται σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι γειτονικές εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), το The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Για καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακεία (64 μ.) και νοσοκομεία (1,9 χλμ.) βρίσκονται σε άνετη απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από ευχάριστο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με υψόμετρο μόλις 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία, το τοπίο είναι κυρίως επίπεδο, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, επιτρέποντας παρατεταμένη απόλαυση των παραλίων και των θαλάσσιων δραστηριοτήτων από την άνοιξη έως το φθινόπωρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άριστες ευκαιρίες για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús (301 μ.), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι παράδεισος με σύντομη απόσταση από διάσημα γήπεδα όπως τα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.), Rocodromo (3,5 χλμ.) και CrossFit Marbella (3,8 χλμ.), προσφέροντας πολυάριθμες επιλογές για άσκηση και αναψυχή κοντά στον χώρο εργασίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για την υψηλή της εμπορική δραστηριότητα και την εγγύτητα με την Μαρμπέγια (7 χλμ.). Αυτή η στρατηγική τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between τη δυναμική μιας αναπτυσσόμενης περιοχής και την ευκολία πρόσβασης στην υποδομή μιας καθιερωμένης πόλης. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας με το διεθνές αεροδρόμιο, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα βόρεια, ενώ άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Αλχεθίρας βρίσκονται σε απόσταση 59 χιλιομέτρων. Αυτή η κεντρική θέση στο νότιο τμήμα της επαρχίας Μάλαγας το καθιστά ένα ιδανικό σημείο για επιχειρήσεις που επιθυμούν να εξυπηρετήσουν ολόκληρη την περιοχή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL623360
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID