Dette kontorbygget ligger i Nueva Andalucía, en dynamisk forretningsdel av Málaga-kysten, bare minutter fra Puerto Banús. Med sin direkte kystnære beliggenhet og tilgang til et bredt spekter av tjenester, representerer dette en unike mulighet for bedrifter som søker et representativt hovedkvarter. Kontoret, bygget i 1970, har gjennomgått omfattende renovering og tilbyr nå moderne fasiliteter i et etablert forretningsområde.
I sammenligning med andre kommersielle eiendommer i regionen, tilbyr dette kontoret en særegen kombinasjon av beliggenhet, kvalitet og pris. Mens Alcantara del Mar Villas i samme Nueva Andalucía-område starter fra €2,167,250, representerer dette kontoret et mer tilgjengelig alternativ for bedrifter som ikke trenger boligfasiliteter. Samtidig tilbyr det betydelig mer plass og prestisje enn mindre kontorløsinger i Estepona-området, som Acqua Gardens fra €524,600 eller Aby Upper fra €320,000. Kontorets posisjon nær Puerto Banús gir det en kommersiell fordel fremfor mange andre forretningslokaler i regionen, da det kombinerer urban tilgjengelighet med kystnærhet. Renoveringsstandarden og bruken av premium materialer plasserer det også i en høyere kategori enn mange eldre kontorbygg i området, spesielt med tanke på den integrerte teknologien og fleksible utformingen som kan tilpasses ulike bedriftsbehov.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Kontoret er strategisk plassert i et urbant miljø med alle nødvendige tjenester innen gangavstand. Beliggenheten gir umiddelbar tilgang til Puerto Banús, Marbellas forretningsdistrikt og et bredt utvalg av restauranter, banker og dagligvarebutikker. Dette skaper en egnet balanse mellom sentral tilgjengelighet og et profesjonelt miljø.
Som kontoreiendom er dette prosjektet designet for bedrifter som søker en representativ og funksjonell arbeidsplass. De seks kontorene gir plass til et mellomstort selskap, mens møterommet, resepsjonen og to terrasser muliggjør kundemøter og uformelle samlinger. Teknisk infrastruktur er integrert for å støtte moderne arbeidsmetoder.
Bygget ble opprinnelt fullført i 1970, men har nylig gjennomgått en omfattende renovering som har oppgradert alle tekniske systemer og overflater. Nå presenteres det som et moderne kontorbygg med full teknisk installasjon, klart for umiddelbar bruk uten ytterligere utvikling eller forsinkelser.
Dette prosjektet er et kontorbygg og ikke egnet for boligformål. Det mangler overnattingsfasiliteter og er ikke designet for permanent bosetting. Plasseringen i et kommersielt område kan medføre mer trafikk og støy enn i rent boligområder. Det er ikke tilgjengelige fellesarealer utover de to private terrassene.
Dette kontoret passer godt for etablerte selskaper som søker et representativt hovedkvarter på Costa del Sol. Det er spesielt egnet for bedrifter innen juridiske tjenester, finans, eiendom eller andre bransjer som krever et profesjonelt uttrykk. Med seks separate kontorrom kan det huse et team på opptil ti personer, avhengig av arbeidsmetoder. Kontorets nærhet til golfbaner og Marbellas eksklusive områder gjør det også passende for selskaper som betjener internasjonale kunder eller et velstående lokalt marked. For selskaper som planlegger å etablere tilstedeværelse i Sør-Spania, tilbyr dette en umiddelbar løsning uten oppstartstid, da alt er klart for bruk fra første dag. Den fleksible utformingen gjør det også enkelt å tilpasse kontoret til spesifikke bransjebehov.
Kontorets interiør viser en nøye utvalgt palett av premium naturlige materialer. Varm eikegulv løper gjennom resepsjonen, korridorene, møterommet, kjøkkenet og kontorene, mens hovedkontoret har et elegant polert kalksteingulv som skaper et distinkt og sofistikert arbeidsmiljø. Gulv-til-tak eikedører forsterker den moderne arkitektoniske stilen, komplettert av slanke svarte stålrammede terrassedører som maksimerer naturlig lys. Både gjestetoalettet og badet er ferdigstilt med høykvalitets naturstein og luksusarmaturer, inkludert Villeroy & Boch og Geberit sanitærutstyr, premium Dornbracht og Hansgrohe kraner, og tilpassede sten- og marmorvaske, noe som reflekterer samme oppmerksomhet på detaljer som finnes gjennom hele eiendommen.
Kontoret tilbys til en pris fra €1,795,000, noe som reflekterer den høye kvaliteten på materialer og den sentrale beliggenheten i Nueva Andalucía. Prisen inkluderer en fullt utstyrt eiendom med premium materialer, state-of-the-art teknologi og en gjennomtenkt utforming som maksimerer funksjonaliteten. Sammenlignet med andre kommersielle eiendommer i området, som Alcantara del Mar Villas fra €2,167,250, representerer dette konkurransedyktig verdifor pengene, spesielt med tanke på den nylige renoveringen og den integrerte teknologien.
Dagliglivet ved dette kontoret preges av tilgjengelighet og funksjonalitet. Med apoteket kun 64 meter unna og supermarkedet på 353 meter, er dagligdagære ærender enkelt løst. De 69 restaurantene innen 2 km radius gir rikelig med muligheter for forretningslunsjer eller kundemøter utenfor kontoret. Gåavstanden til Puerto Banús gjør det enkelt å kombinere forretning og avslapning, mens de to private terrassene gir rom for uformelle møter eller pauser i et grønt miljø. Kontorets sentrale beliggenhet med gode transportforbindelser gjør det enkelt for både ansatte og kunder å nå kontoret, enten til fots, med sykkel eller bil. Dette er en arbeidsplass designet for effektiv drift i en dynamisk forretningsregion.
Kontorets omgivelser kombinerer urban bekvemmelighet med tilgang til avslappede kystlivsstil. Med kun 7 km til Marbella og 54 km til Málaga, er både store bysentre og internasjonale flyplasser lett tilgjengelige. Den nærliggende havnen i Puerto Banús, bare 1 km unna, tilbyr ikke only anerkjente restauranter og fasjonable butikker, men også et maritimt preg på hverdagen. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, er også kollektivtransport et alternativ for ansatte. For bedriftsarrangementer eller kundebesøk finnes det 52 hoteller med 12.781 sengeplasser innen rimelig avstand, noe som gjør det praktisk å arrangere overnattingstjenester. Denne kombinasjonen av forretningsmuligheter og livsstilsfasiliteter skaper et optimalt miljø for både daglig drift og kundemøter.
Kartet viser kontorets sentrale posisjon i Nueva Andalucía, med direkte tilgang til Puerto Banús og Marbella. Kystnærheten og nærheten til internasjonale fasiliteter gjør dette til et ideelt knutepunkt for forretninger på Costa del Sol. Kontoret er omgitt av et mangfold av tjenester og transportmuligheter som underbytter dets kommersielle verdi.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Kontoret er strategisk plassert i Nueva Andalucía, en anerkjent forretningsdel som ligger mellom Marbella (7 km) og San Pedro de Alcántara. Posisjonen gir enkel tilgang til både den østlige og vestlige delen av Costa del Sol, med god forbindelse til Málaga (54 km) i øst og Estepona (15 km) i vest. Beliggenheten gjør det til et ideelt knutepunkt for bedrifter som betjener hele regionen, med god infrastruktur og alle typer tjenester i umiddelbar nærhet.
Kontorets beliggenhet gir enestående tilgang til viktige fasiliteter. Puerto Banús strand ligger kun 301 meter unna, noe som gir mulighet for spontane strandbesøk eller lunsjmøter ved sjøen. For lengre strandopplevelser finnes Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) i nærheten. Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfundervisning (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga lufthavn ligger 45 km unna, omtrent 40 minutter med bil, mens Gibraltar lufthavn er 52 km unna. Den sentrale beliggenheten gjør det også enkelt å nå Marbella sentrum (7 km) og andre nærliggende tjenester.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Kontoret nyter godt av et gunstig middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,8°C og månedlige temperaturer som varierer fra 12°C til 26°C. Med 10 meters høyde over havnivå og en flatt terreng på 0,2% helling mot stranden, er området ikke utsatt for ekstreme værforhold. Svømmeperioden varer i fire måneder, når vanntemperaturen når eller overstiger 20°C, noe som gir rikelig med muligheter for vannaktiviteter. Den stabile værsituasjonen med over 300 solskinnsdager i året skaper et behagelig arbeidsmiljø året rundt, og de to private terrassene kan brukes i de fleste måneder for utendørs møter eller pauser.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter i umiddelbar nærhet. Med tre strandalternativer innen kort avstand, inkludert Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna, er kystlivet en integrert del av nærområdet. Golfspillere vil sette pris på nærheten til flere anerkjente golfbaner, inkludert Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas, alle innen 2,1 km fra kontoret. For sportsentusiaster finnes fasiliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) i nærheten. Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) gir ikke only tilgang til marineaktiviteter, men også til eksklusive restauranter og butikker, noe som gjør det til et ideelt sted for kundemøter eller firmaarrangementer.
Kilde: OpenStreetMap
Kontoret er strategisk plassert i Nueva Andalucía, en anerkjent forretningsdel som ligger mellom Marbella (7 km) og San Pedro de Alcántara. Posisjonen gir enkel tilgang til både den østlige og vestlige delen av Costa del Sol, med god forbindelse til Málaga (54 km) i øst og Estepona (15 km) i vest. Beliggenheten gjør det til et ideelt knutepunkt for bedrifter som betjener hele regionen, med god infrastruktur og alle typer tjenester i umiddelbar nærhet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL623360
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID