Dette kontorprojekt i Nueva Andalucía repræsenterer en etableret forretningsejendom på 390 m² i et af de mest eftertragtede kommercielle områder ved Costa del Sol. Ejendommen ligger tæt på Puerto Banús og Marbella, hvilket sikrer fremragende tilgængelighed til regionale forretningscentre. Kontoret blev opført i 1970 og har gennemgået renovering for at imødekomme moderne virksomheders behov med præmiefaciliteter og avanceret teknologi. Dets beliggenhed i et urbant område med serviceydelser inden for gåafstand gør det til en praktisk løsning for virksomheder, der søger en repræsentativ adresse på Solkysten.
Dette kontorprojekt i Nueva Andalucía repræsenterer en konkurrencedygtig mulighed i forhold til andre kommercielle ejendomme i regionen. Sammenlignet med Alcantara del Mar Villas i samme område, der starter ved €2.167.250, tilbyder dette kontor en mere overkommelig pris på €1.795.000 for en fuldt etableret forretningsejendom. Mens Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona tilbyder lavere startpriser (fra henholdsvis €524.600 og €320.000), repræsenterer disse primært boligprojekter snarere end dedikerede kommercielle ejendomme. Nueva Andalucías position nær både Puerto Banús og Marbella giver en fordel i forhold til mere perifere områder som Estepona, især for virksomheder, der ønsker nærhed til de mere etablerede forretningsområder. Kontorets eksisterende infrastruktur, herunder avanceret teknologi og højkvalitetsmaterialer, giver en umiddelbar fordel i forhold til nybyggerier, der ofte kræver yderligere investeringer i indretning og udstyr. Den kombinerede tilgængelighed til både forretning og fritidsfaciliteter gør dette kontor til en alsidig investering i forhold til mere isolerede forretningsejendomme i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Kontoret er beliggende i Nueva Andalucía, et område kendt for sin nærhed til både forretning og fritidsfaciliteter. Afstanden til Puerto Banús er minimal, hvilket giver adgang til et af regionens mest prestigefyldte havneområder. Placeringen i et urbant miljø sikrer adgang til dagligvarer, banktjenester og restauranter inden for kort afstand. Den nærliggende kystlinje med flere strande bidrager til områdets attraktivitet for både medarbejdere og klienter.
Selvom det primært er et kontorprojekt, svarer dets funktionelle design til behovene for et professionelt arbejdsmiljø. De seks separate kontorrum kan tilpasses forskellige arbejdsflow, mens mødelokalet giver mulighed for kundemøder og præsentationer. Det fuldt udstyrede køkken og receptionsområdet understøtter daglig drift og kundebetjening. De to private terrasser udvider det brugbare rum og giver medarbejdere mulighed for udendørs pauser i et grønt miljø.
Kontoret blev oprindeligt opført i 1970 og har siden gennemgået omfattende renovering for at imødekomme moderne standarder. Den nuværende tilstand viser en velholdt ejendom med teknologiske opdateringer, herunder integrerede styringssystemer og energieffektive løsninger. Bygningens etablerede karakter i området bidrager til dens stabilitet og værdi, hvilket gør den til en sikker investering for virksomheder, der søger langsigtede lokaler på Costa del Sol.
Kontorets primære formål begrænser dets anvendelse til kommerciel aktivitet og er ikke egnet til boligformål uden væsentlige ombygninger. Bygningens alder fra 1970 kan medføre visse teknologiske begrænsninger i forhold til helt nybyggede kontorlokaler, selvom der er foretaget opdateringer. Kun én fuld badeværelse findes på ejendommen, hvilket kan være utilstrækkeligt for større virksomheder med mange medarbejdere. Adgangen er begrænset til de eksisterende to indgange.
Dette kontor egner sig især for etablerede virksomheder, der søger en repræsentativ hovedadresse på Costa del Sol. Internationale virksomheder, der ønsker et fodfæste i det spanske marked, vil drage nytte af kontorets nærhed til både forretningscentre og attraktive fritidsområder, hvilket letter kundemøder og medarbejdertiltrækning. Juridiske eller finansielle firmaer vil værdsætte nærheden til Puerto Banús, hvor mange velhavende klienter har bopæl. Virksomheder inden for luksusbranchen, såsom mode, ejendom eller bilhandel, finder en passende ramme i det elegante interiør, der afspejler deres brands image. Desuden kan konsulentfirmaer eller teknologivirksomheder anvende det avancerede udstyr til præsentationer og internationale videokonferencer. For virksomheder, der overvejer at etablere sig permanent på Solkysten, giver denne ejendoms etablerede karakter i området en sikker investering uden usikkerheder forbundet med nybyggeri.
Kontorets interiør fremviser omhyggeligt udvalgte præmiematerialer, der skaber et professionelt og indbydende arbejdsmiljø. Egetræsgulv løber gennem receptionen, korridorer, mødelokale, køkken og kontorer, hvilket giver varme og elegance til rummene. Hovedkontoret adskiller sig med sit elegante polerede kalkstensoverflade, der skaber en særlig sofistikeret atmosfære. Gulv-til-loft egetræsdøre forstærker den moderne arkitektoniske stil, supplere af slanke stålstelrammer i terrassedøre, der maksimerer naturligt lys. Badeværelserne er udført i høj kvalitet natursten og luksusfittings, inklusiv Villeroy & Boch og Geberit sanitetsudstyr, Dornbracht og Hansgrohe armaturer samt specialfremstillede sten- og marmorvaske, der afspejler den samme opmærksomhed på detaljer, der findes i hele ejendommen. Køkkenet er fuldt udstyret med integrerede Whirlpool-apparater, der tilbyder både funktionalitet og stil.
Contorets pris på €1.795.000 afspejler dets primære beliggenhed, størrelse på 390 m² og høje kvalitetsstandard. Prisen inkluderer de eksisterende materialer og teknologiske installationer, herunder Lutron-styringssystem, integreret lydudstyr og high-end køkkenfaciliteter. Sammenlignet med andre kommercielle ejendomme i Nueva Andalucía, hvor priserne for lignende kvalitet ofte overstiger €2 millioner, repræsenterer denne ejendom en konkurrencedygtig mulighed for virksomheder, der søger en etableret adresse på Solkysten. Prisen kan justeres baseret på specifikke virksomhedskrav eller eventuelle yderligere tilpasninger.
Dette kontor i Nueva Andalucía fungerer som en dynamisk arbejdsplads i en af Costa del Sols mest aktive forretningsregioner. En typisk arbejdsdag begynder med ankomst til det velholdte receptionsområde, der imponerer besøgende med dets elegante design. De seks kontorrum giver mulighed for både koncentreret arbejde og teamsamarbejde, mens mødelokalet med dets 86-tommers skærm og videokonferenceudstyr faciliterer professionelle præsentationer. De to terrasser fungerer som uformelle mødesteder eller pauserum, hvor medarbejdere kan nyde det spanske klimat og den grønne have. Tæt påheden til restauranter og cafétillader let frokostordninger eller kundemøder uden for kontoret. Områdets blandning af forretning og fritidsfaciliteter gør det nemt at kombinere arbejde med klientrelationer i et inspirerende miljø nær Puerto Banús.
Kontorets beliggenhed i Nueva Andalucía giver adgang til en veludviklet infrastruktur, der faciliterer både professionelt arbejde og daglige gøremål. Med Marbella kun 7 km væk har let adgang til et større byområde med omfattende serviceydelser, kulturtilbud og forretningsfaciliteter. Regionens vejnet gør det nemt at nå Málaga (54 km) eller Algeciras (59 km) for forretningsrejser eller logistik. Lokalt findes 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket sikrer god mobilitet for medarbejdere uden bil. Tilgængeligheden af 69 restauranter, 4 banker og 3 apoteker inden for 2 km radius gør dagligdagen praktisk og effektiv. Omgivelsernes balance mellem professionelle muligheder og livskvalitet gør Nueva Andalucía til et eftertragtet område for både arbejde og liv på Costa del Sol.
Kortet viser kontorets centrale placering i Nueva Andalucía, kun få minutter fra Puerto Banús og Marbella. Den maritime nærhed til Middelhavet og placeringen mellem flere golfbaner understreger områdets blanding af forretning og fritid. De viste afstande til nøglefaciliteter illustrerer den praktiske hverdag med nem adgang til både professionelle og personlige behov.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Kontorets placering i Nueva Andalucía positionerer det centralt i et af Costa del Sols mest dynamiske forretningsområder. Kun 7 km fra Marbella, en af regionens største byer med 147.958 indbyggere, nyder kontoret adgang til et større byområde med omfattende serviceydelser og kundegrundlag. Málaga, regionshovedstaden med 579.076 indbyggere, ligger 54 km væk og giver adgang til større kommercielle centre og international infrastruktur. Området mellem Marbella og Nueva Andalucía fungerer som et centralt knudepunkt for både lokale virksomheder og internationale selskaber, der søger etablering på Solkysten. Denne position kombinerer fordelene ved en mindre bys overskuelighed med nærheden til større byers faciliteter, hvilket skaber et ideelt miljø for virksomheder, der ønsker tilstedeværelse i denne eftertragtede region.
Kontorets strategiske placering sikrer fremragende tilgængelighed til nøglefaciliteter på Costa del Sol. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket giver let adgang til strandområder og havnefaciliteter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol befinner sig 45 km væk, mens Gibraltar lufthavn er 52 km væk, hvilket giver gode forbindelser til internationale destinationer. For golfinteresserede ligger Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle inden for 2.1 km afstand, hvilket gør det nemt at kombinere forretning med fritidsaktiviteter. Nærliggende supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og hospitaler (1.9 km) sikrer adgang til daglige nødvendigheder og sundhedsydelser. EV-ladestationsfaciliteter findes 368 meter fra kontoret, hvilket understøtter bæredygtig transport for medarbejdere og kunder.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et fordelagtigt middelhavsklimat med en gennemsnitlig årstemperatur på 17.8°C. Om sommeren overstiger temperaturerne ofte 26°C, mens vintermånederne har mildere temperaturer på omkring 12°C, hvilket skaber et behageligt arbejdsklimat året rundt. Regionen har mere end 300 solskinsdage årligt, hvilket bidrager til områdets attraktivitet. Svæmmesæsonen varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket muliggør udendørs aktiviteter fra maj til oktober. Kontorets højde på kun 10 meter over havets overflade og den næsten flade terræn mod stranden (0.2% hældning) sikrer let adgang til kystområder. Den stabile vejrudsigt og milde vintre gør det muligt at udnytte kontorets terrasser året rundt som ekstra arbejds- eller pauserum.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Omgivelserne omkring kontoret tilbyder et væld af rekreative muligheder, der kan forbedre arbejdslivet og klientrelationer. Playa de Puerto Banús ligger blot 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles findes inden for 3.1 km, hvilket giver nem adgang til kystlivet. Området er kendt for sine fremragende golfbaner, med Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) alle inden for kort afstand. Disse faciliteter gør det muligt at afholde uformelle forretningsmøder eller klientarrangementer i afslappede omgivelser. For medarbejdere findes Polideportivo San Pedro (2.9 km) og CrossFit Marbella (3.8 km) som træningsmuligheder, mens Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) tilbyder muligheder for sejlads og vandaktiviteter. Regionens kombination af professionelle og rekreative faciliteter skaber en attraktiv livsstilsbalance for virksomheder etableret i området.
Kilde: OpenStreetMap
Kontorets placering i Nueva Andalucía positionerer det centralt i et af Costa del Sols mest dynamiske forretningsområder. Kun 7 km fra Marbella, en af regionens største byer med 147.958 indbyggere, nyder kontoret adgang til et større byområde med omfattende serviceydelser og kundegrundlag. Málaga, regionshovedstaden med 579.076 indbyggere, ligger 54 km væk og giver adgang til større kommercielle centre og international infrastruktur. Området mellem Marbella og Nueva Andalucía fungerer som et centralt knudepunkt for både lokale virksomheder og internationale selskaber, der søger etablering på Solkysten. Denne position kombinerer fordelene ved en mindre bys overskuelighed med nærheden til større byers faciliteter, hvilket skaber et ideelt miljø for virksomheder, der ønsker tilstedeværelse i denne eftertragtede region.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL623360
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID