Nueva Andalucía'da, Málaga'da yer alan bu ofis alanı, Puerto Banús'a yakınlığı ile dikkat çekmektedir. 390 m²'lik kullanım alanına sahip olan bu iş merkezi, 1970 yılında inşa edilmiş olup son zamanlarda yenilenmiştir. Şehrin ticari bölgesinde konumlanan ofis, restoran, kafe ve günlük hizmetlere yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Altı özel ofis, geniş bir toplantı odası ve iki özel terasa sahip olan bu iş yeri, şirketler için prestijli bir merkez sunmaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu ofis, bölgedeki diğer mülklerle karşılaştırıldığında bazı avantajlara sahiptir. Aynı bölgede yer alan Alcantara del Mar Villas projesi 2.167.250 €'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, bu ofis 1.795.000 € gibi daha erişilebilir bir fiyat noktasında yer alır. Estepona'daki Acqua Gardens projesi 524.600 €'dan başlayan fiyatlarla daha uygun olsa da, bu projenin Nueva Andalucía ve Puerto Banüs'e olan yakınlığı gibi coğrafi avantajları bulunmamaktadır. Aby Upper projesi ise 320.000 € gibi önemli ölçüde daha düşük bir fiyat sunar, ancak bu ofis alanının sunduğu teknolojik altyapı ve konfor özelliklerine sahip değildir. Costa del Sol bölgesinde ofis alanlarının genellikle konutlardan daha az bulunması ve Nueva Andalucía gibi prime konumların talep görmesi nedeniyle, bu mülk bölgedeki benzer özelliklere sahip ofislerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir konumda yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ofis, Nueva Andalucía'nın en hareketli ticari bölgelerinden birinde konumlanmıştır. Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir ve Marbella'ya 7 km uzaklıktadır. Kıyı şeridine doğrudan erişim imkanı sunan bu konum, iş dünyası ve eğlence alanlarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır.
Ofis, işlevselliği ve konforu dengelerken, şirketlerin ihtiyaçlarına uygun olarak tasarlanmıştır. Altı özel çalışma alanı, geniş toplantı odası ve iki bağımsız girişi, farklı iş yapılarına uyum sağlama esnekliği sunmaktadır. Özel teraslar, açık havada toplantı veya dinlenme imkanları sağlamaktadır.
Ofis binası 1970 yılında inşa edilmiş olup, günümüz standartlarına uygun olarak kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Mevcut durumu tamamen kullanıma hazır olup, yenileme çalışmaları son teknoloji malzemeler ve sistemlerle gerçekleştirilmiştir. Binanın mevcut yapısı sağlam ve modern gereksinimlere uygundur.
Bu ofis alanı, iş amaçlı tasarlandığından konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Sadece bir banyo bulunması, büyük ekipler için sınırlayıcı olabilir. Otopark alanına dair spesifik bilgiler paylaşılmamıştır ve ofis apartman dairesi konumunda olduğundan bahçe alanı sınırlıdır.
Bu ofis, marka bilinirliği yüksek ve prestijli bir konumda temsilcilik ofisi arayan şirketler için idealdir. Özellikle gayrimenkul, hukuk, finans veya lüks ürün sektörlerinde faaliyet gösteren ve müşterilerine kaliteli bir ortam sunmak isteyen işletmeler için uygundur. Yüksek teknolojik altyapıya ihtiyaç duyan ve sık toplantı yapan şirketler için de pratik bir çözüm sunar. Ayrıca, büyüme potansiyeli olan ve gelecekte ofis alanını genişletmeyi planlayan işletmeler için esnek bir yapı sunar. Ofisin Marbella bölgesindeki stratejik konumu, uluslararası müşterilerle sık sık görüşme yapan şirketler için de avantaj sağlar.
Ofis iç mekanlarında özenle seçilmiş premium doğal malzemeler kullanılmıştır. Sıcak meşe döşemeleri, resepsiyon, koridorlar, toplantı odası, mutfak ve ofislerde uzanırken, ana ofiste zarif cilalı mermer döşeme bulunmaktadır. Tavan yüksekliğinde meşe kapılar, çağdaş mimari stilini güçlendirirken, ince siyah çelik çerçeveleli teras kapıları doğal ışıktan maksimum düzeyde faydalanma sağlar. Misafir tuvaleti ve banyo, Villeroy & Boch ve Geberit sanitasyon ürünleri, premium Dornbracht ve Hansgrohe musluklar ile özel taş ve mermer lavabolar gibi yüksek kaliteli doğal taş ve lüks armatürlerle tamamlanmıştır. Mutfak, entegre Whirlpool cihazlarla tam donanımlıdır. Lutron ev otomasyon sistemi, aydınlatma, perdeler ve panjurları yönetirken, entegre klima sistemi tüm çalışma alanlarında maksimum konfor sağlar. Ses sistemi, tavan gizli hoparlörler, önemli alanlarda Bang & Olufsen ses sistemi, Yamaha amplifikasyon ve teraslarda dış mekan hoparlörleri içerir.
Bu ofis alanı 1.795.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyat, Nueva Andalucía bölgesindeki diğer ofislerle karşılaştırıldığında, sunduğu özellikler ve konum göz önüne alındığında rekabetçidir. Özellikle son teknoloji donanımlar, premium malzemeler ve Puerto Banüs'e yakınlığı gibi faktörler, fiyatlandırmanın temel bileşenleridir. Bu fiyat, ofisin 390 m²'lik geniş alanı, altı özel ofisi ve yenilenmiş durumunu yansıtmaktadır.
Bu ofis, günün her saati canlı bir iş ortamı sunmaktadır. Sabahları, çalışanlar ofise geldiklerinde, Puerto Banús manzaralı terasları kahve için kullanabilir veya toplantı öncesi hazırlık yapabilirler. Öğle saatlerinde, yürüme mesafesindeki restoranlardan birinde iş yemekleri düzenlenebilir. Akşamüstü saatlerinde, özel teraslarda müşteri toplantıları veya ekip motivasyon etkinlikleri gerçekleştirilebilir. Ofisin Lutron ev otomasyon sistemi sayesinde ışık, perde ve panjurlar kolayca kontrol edilebilir, bu da günün farklı saatlerinde uygun çalışma ortamı oluşturur. Ofis ayrıca entegre bir ses sistemine ve 86 inçlik işbirliğine dayalı ekrana sahip olduğu için karmaşık toplantılar ve sunumlar için uygundur.
Nueva Andalucía, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden biri olarak, işlevsel bir yaşam ve çalışma ortamı sunar. Ofisten yürüyerek sadece 353 metre mesafede bir süpermarket, 64 metrede bir eczane ve 1.9 kilometrede bir hastane bulunmaktadır. Bölgede 2 km yarıçapında 69 restoran, 10 kafe ve 4 banka şubesi mevcuttur. Toplu taşıma seçenekleri çeşitlidir, 10 farklı otobüs hattı ve 50 durak bulunmaktadır. Ayrıca, ofisten sadece 368 metre mesafede bir elektrikli araç şarj istasyonu mevcuttur. Bu yoğun altyapı, hem çalışanlar hem de ziyaretçiler için pratik bir günlük yaşam imkanı sunar.
Harita, ofisin Nueva Andalucía'daki stratejik konumunu göstermektedir. Puerto Banüs'e yakınlığı, golf sahalarına erişimi ve Marbella ile olan bağlantısı görülebilmektedir. Ofis, bölgenin ticari merkezinde yer alırken, aynı zamanda kıyı şeridine ve eğlence alanlarına yakın konumlanmıştır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu ofis, Costa del Sol'un en prestijli bölgesi olan Nueva Andalucía'da konumlanmıştır. Marbella'ya sadece 7 km uzaklıkta olup, Málaga şehir merkezine 54 km, Algeciras'a ise 59 km mesafededir. Bu konum, ofise hem Marbella'nın dinamik şehir hayatına hem de bölgenin diğer önemli merkezlerine kolay erişim imkanı tanır. Nueva Andalucía, özellikle lüks yaşam tarzı ve golf turizmiyle bilinen bir bölge olması nedeniyle, prestijli bir iş adresi arayan şirketler için idealdir.
Ofisten önemli noktalara olan mesafeler oldukça kısadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir. Diğer plajlar: Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km). Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) yakın konumdadır. Málaga havaalanı 45 km mesafede bulunurken, Marbella şehir merkezine 7 km uzaklıktadır. Bu yakınlıklar, hem iş hem de sosyal yaşam için ideal bir erişim sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'da ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında 26°C'a kadar çıkarken, kış aylarında 12°C'ye kadar düşebilir. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte bulunan bölgede, deniz eğimi %0.2 ile oldukça düz bir arazi yapısına sahiptir. Bölgede su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 4 aylık bir yüzme mevsimi yaşanır. Bu iklim koşulları, ofisin teraslarını yıl boyunca kullanıma uygun hale getirir ve dış mekan etkinlikleri için ideal bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía, hem Mavi Bayraklı plajlara hem de önde gelen golf sahalarına yakınlığıyla öne çıkan bir bölgedir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir ve bölgenin en popüler plajlarından biridir. Golf tutkunları için bölgede Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahaları bulunmaktadır. Ayrıca, bölgede spor merkezleri de mevcuttur: Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km). Puerto Deportivo José Banus marinası ise sadece 1.0 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu ofis, Costa del Sol'un en prestijli bölgesi olan Nueva Andalucía'da konumlanmıştır. Marbella'ya sadece 7 km uzaklıkta olup, Málaga şehir merkezine 54 km, Algeciras'a ise 59 km mesafededir. Bu konum, ofise hem Marbella'nın dinamik şehir hayatına hem de bölgenin diğer önemli merkezlerine kolay erişim imkanı tanır. Nueva Andalucía, özellikle lüks yaşam tarzı ve golf turizmiyle bilinen bir bölge olması nedeniyle, prestijli bir iş adresi arayan şirketler için idealdir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL623360
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID