Kantoor mewah seluas 390 m² yang terletak di Nueva Andalucía, Málaga, hanya beberapa menit dari Puerto Banús. Properti yang selesai dibangun pada tahun 1970 ini menawarkan enam ruang kerja pribadi, ruang rapat besar, dan dua teras pribadi. Dengan lokasi strategis di salah satu area komersial tersibuk di Nueva Andalucía, properti ini memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas sehari-hari seperti restoran, kafe, bank, dan layanan penting lainnya.
Dibandingkan dengan properti serupa di Nueva Andalucía seperti Alcantara del Mar Villas yang dihargai mulai dari €2,167,250, kantor ini menawarkan nilai yang lebih kompetitif pada €1,795,000. Sementara proyek seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai €524,600) dan Aby Upper di Estepona (mulai €320,000) memiliki harga awal yang lebih rendah, properti tersebut terutama merupakan pengembangan residensial baru dengan karakteristik yang berbeda. Keuntungan utama properti ini adalah lokasinya yang sudah mapan di Nueva Andalucía, area dengan akses langsung ke Puerto Banús dan berbagai lapangan golf ternama. Tingkat transaksi properti di wilayah ini mencapai 4.743, menunjukkan pasar yang stabil dan aktif. Dibandingkan dengan Estepona yang lebih jauh dari pusat komersial utama, lokasi ini menawarkan konektivitas yang lebih baik ke Marbella dan fasilitas high-end, yang penting untuk bisnis yang mengharapkan kelas premium. Selain itu, sebagai properti yang sudah selesai dan siap digunakan, tidak ada risiko konstruksi atau penundaan yang terkait dengan pengembangan baru.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di Nueva Andalucía, area yang dikenal karena kedekatannya dengan Puerto Banús dan Marbella. Dengan jarak hanya 301 meter ke Playa de Puerto Banús, lokasi ini menawarkan kemudahan akses ke fasilitas pesisir serta berbagai amenitas perkotaan yang dapat dicapai dengan berjalan kaki.
Kantor ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan bisnis dengan enam ruang kerja pribadi, ruang rapat yang luas, dan area resepsi yang elegan. Dapur lengap dan dua teras pribadi menambah kenyamanan untuk jam kerja yang panjang, sementara sistem otomasi canggih mendukung produktivitas dan efisiensi operasional sehari-hari.
Properti ini telah selesai dibangun sejak tahun 1970 dan baru-baru ini direnovasi secara menyeluruh. Meskipun bukan bangunan baru, semua sistem dan finishing telah diperbarui dengan teknologi terkini, menjadikannya ruang kerja modern yang memenuhi standar kontemporer tanpa kendala terkait usia bangunan.
Properti ini tidak memiliki fasilitas parkir khusus yang terintegrasi, sehingga penghuninya perlu mengandalkan parkir umum di sekitar area. Selain itu, sebagai kantor di area komersial yang ramai, tingkat kebisingan di siang hari mungkin lebih tinggi dibandingkan area perumahan. Properti ini juga tidak memiliki lift, yang dapat menjadi pertimbangan untuk penyandang disabilitas.
Ruang kerja ini sangat cocok untuk perusahaan yang membutuhkan kantor perwakilan di Costa del Sol, terutama bagi bisnis yang sering berinteraksi dengan klien internasional atau yang membutuhkan akses ke area komersial premium. Perusahaan di bidang hukum, keuangan, konsultasi, atau properti akan menemukan lokasi ini strategis untuk operasional sehari-hari. Juga cocok untuk perusahaan yang ingin memiliki basis di Spanyol Selatan dengan akses mudah ke Marbella dan fasilitas kelas atas di Puerto Banús. Bagi pengusaha yang mencari ruang kerja yang dapat mengesankan klien, desain mewah dan teknologi terkini dalam properti ini akan menciptakan kesan profesional yang kuat. Selain itu, fleksibilitas layout yang memungkinkan pembuatan ruang ketujuh menjadikan properti ini cocok untuk perusahaan yang mengantisipasi pertumbuhan di masa depan.
Properti ini menampilkan material premium dengan perhatian cermat pada detail. Lantai kayu oak hangat menghiasi area resepsi, koridor, ruang rapat, dapur, dan ruang kerja, sementara lantai batu kapur yang halus menghiasi ruang kerja utama, menciptakan suasana yang canggih. Pintu oak dari lantai hingga langit-langit memperkuat gaya arsitektur kontemporer, dilengkapi dengan pintu teras berbingkai baja tipis yang memaksimalkan cahaya alami. Kamar mandi tamu dan kamar mandi utama selesai dengan batu alam berkualitas tinggi dan perlengkapan mewah dari merek ternama seperti Villeroy & Boch dan Geberit, serta keran dari Dornbracht dan Hansgrohe. Dapur dilengkapi dengan peralatan Whirlpool terintegrasi, menawarkan ruang yang praktis dan bergaya untuk staf dan layanan klien. Semua material dipilih tidak hanya untuk estetika tetapi juga untuk daya tahan dan fungsionalitas jangka panjang.
Properti ini ditawarkan dengan harga mulai dari €1,795,000 untuk ruang seluas 390 m². Harga ini mencerminkan lokasi premium di Nueva Andalucía serta kualitas finishing dan teknologi yang diintegrasikan dalam bangunan. Sebagai properti komersial yang sudah selesai dan siap digunakan, tidak ada periode tunggu untuk konstruksi, sehingga bisnis dapat segera beroperasi setelah proses pembelian selesai.
Lokasi ini menciptakan ritme kerja yang dinamis dengan akses mudah ke berbagai fasilitas perkotaan. Pagi hari dapat dimulai dengan kopi di kafe terdekat sebelum memulai hari kerja di kantor yang dirancang untuk produktivitas. Makan siang dapat dinikmati di restoran sekitar yang berjarak hanya beberapa menit berjalan kaki, atau di dapur kantor yang lengap untuk jam kerja yang tidak terputus. Sore hari, teras pribadi menawarkan tempat untuk relaksasi singkat atau pertemuan informal di luar ruangan. Setelah jam kerja, berbagai pilihan hiburan dan fasilitas di Puerto Banús yang dekat memudahkan transisi dari pekerjaan ke waktu santai. Lingkungan sekitar yang aktif memberikan energi sepanjang hari, namun tetap memungkinkan fokus saat diperlukan.
Lingkungan sekitar properti menawarkan kombinasi ideal antara kemudahan perkotaan dan gaya hidup Mediterania. Dengan 69 restoran, 10 kafe, dan 4 bank dalam radius 2 km, fasilitas sehari-hari mudah diakses. Kesehatan terjamin dengan 5 pusat kesehatan dan 3 apotek di dekatnya, termasuk satu apotek hanya 64 meter dari lokasi. Untuk kebutuhan bisnis, jaringan transportasi yang baik dengan 10 jalur angkutan umum dan 50 halte di area tersebut memudahkan mobilitas. Marbella yang hanya berjarak 7 km menawarkan lebih banyak pilihan hiburan dan perbelanjaan, sementara Málaga kota yang lebih besar dapat dijangkau dalam satu jam. Area ini juga dilengkapi dengan infrastruktur modern termasuk stasiun pengisi daya EV hanya 368 meter dari properti, mendukung mobilitas berkelanjutan.
Peta menunjukkan lokasi properti di Nueva Andalucía, dengan posisi strategis hanya beberapa menit dari Puerto Banús dan Marbella. Area ini dikenal sebagai 'Golf Valley' karena konsentrasi lapangan golfnya, sekaligus menawarkan akses mudah ke pantai Mediterania dan berbagai fasilitas komersial kelas atas yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di Costa del Sol, terletak antara Marbella (7 km) dan San Pedro de Alcántara. Area ini sering disebut sebagai "Golf Valley" karena konsentrasi lapangan golfnya yang tinggi, menjadikannya lokasi premium untuk bisnis dan hunian. Dalam konteks regional, properti ini berjarak 54 km dari Málaga, kota terbesar di provinsi tersebut, dan 59 km dari Algeciras, pelabuhan penting yang menghubungkan Spanyol dengan Maroko. Posisi ini memungkinkan akses mudah ke fasilitas perkotaan sambil tetap menikmati suasana yang lebih santai dibandingkan pusat kota yang ramai.
Properti ini memiliki akses mudah ke berbagai fasilitas penting. Playa de Puerto Banús dapat dicapai hanya 301 meter dari lokasi, sementara bandara terdekat, Málaga-Costa del Sol, berjarak 45 km atau sekitar 30-40 menit dengan kendaraan. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf ternama dalam radius 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), dan Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit dapat dijangkau dalam 1,9 km, sementara supermarket terletak hanya 353 meter dari properti. Puerto Banús, dengan marina mewahnya, dapat dicapai dalam 1,0 km, menawarkan berbagai pilihan hiburan dan fasilitas kelas atas.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Daerah Nueva Andalucía menikmati iklim Mediterania yang ringan dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C. Rentang suhu bervariasi antara 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas, menciptakan kondisi yang nyaman sepanjang tahun. Dengan ketinggian hanya 10 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 0,2% menuju pantai, daerah ini relatif datar dan mudah diakses. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, ideal untuk aktivitas pantai. Tingkat kelembaban yang moderat dan sekitar 320 hari cerah setahun menjadikan lokasi ini menarik untuk kegiatan bisnis maupun rekreasi sepanjang tahun tanpa ekstrem iklim yang signifikan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Properti ini menawarkan akses mudah ke beberapa pantai berkualitas, dengan Playa de Puerto Banús hanya 301 meter away. Pantai lain dalam jarak dekat termasuk Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,1 km). Untuk penggemar golf, area ini dikenal sebagai salah satu tujuan golf terbaik di Eropa dengan tiga lapangan golf ternama dalam jarak 2,1 km. Fasilitas olahraga lain dalam radius 3,8 km termasuk Polideportivo San Pedro, Rocodromo, dan CrossFit Marbella. Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) menawarkan fasilitas perahu dan aktivitas bahari, sementara Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) menyediakan pemandangan spektakuler untuk bersantai. Dengan 52 hotel dan 12.781 kamar hotel di area tersebut, daerah ini merupakan pusat wisata yang aktif sepanjang tahun.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di Costa del Sol, terletak antara Marbella (7 km) dan San Pedro de Alcántara. Area ini sering disebut sebagai "Golf Valley" karena konsentrasi lapangan golfnya yang tinggi, menjadikannya lokasi premium untuk bisnis dan hunian. Dalam konteks regional, properti ini berjarak 54 km dari Málaga, kota terbesar di provinsi tersebut, dan 59 km dari Algeciras, pelabuhan penting yang menghubungkan Spanyol dengan Maroko. Posisi ini memungkinkan akses mudah ke fasilitas perkotaan sambil tetap menikmati suasana yang lebih santai dibandingkan pusat kota yang ramai.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL623360
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID