Tämä 390 m²:n toimistotila sijaitsee Nueva Andalucían vilkkaassa liikealueessa, aivan Puerto Banúsin ja Marbellan läheisyydessä. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja nykyaikaistettu älykotitekniikalla sekä korkealaatuisilla materiaaleilla. Sijainti tarjoaa suoran pääsyn rantabulevardille ja lukeutuu yhteen alueen merkittävimmistä kaupallisista keskuksista.
Tämä toimisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on arvostetumpi ja kalliimpi kuin monet muut Costa del Solin alueet. Vertailukohteena Esteponan Acqua Gardens (alk. 524 600 €) ja Aby Upper (alk. 320 000 €) ovat huomattavasti edullisempia, mutta sijaitsevat kauempana pääkaupunkialueen palveluista. Nueva Andalucíassa sijaitseva Alcantara del Mar Villas (alk. 2 167 250 €) on puolestaan huomattavasti kalliimpi. Tämän toimiston etuna on sen sijainti aivan Puerto Banúsin sydämessä, mikä tarjoaa paremman saavutettavuuden ja korkeamman statuksen kuin kauempana sijaitsevat kohteet. Samalla se on edullisempi kuin uudet luksushuvialueet, kuten Golden Mile. Toimiston ikä ja remontointi tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon verrattuna täysin uusiin rakennuksiin, joiden hinnat ovat tyypillisesti 20-30 % korkeammat samalla alueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Toimisto sijaitsee suoraan Puerto Banúsin läheisyydessä Nueva Andalucíassa, alle 350 metrin päässä supermarketeista, pankeista ja ravintoloista. Lähin ranta (Playa de Puerto Banús) on 301 metrin etäisyydellä. Alue on tiheään asuttu ja täynnä palveluita, mikä tekee siitä erinomaisen saavutettavan.
Tämä toimistorakennus soveltuu yritysten pääkonttoriksi, jossa tarvitaan edustustilaa, asiakastiloja ja monipuolisia työskentelyympäristöjä. Kuusi yksityistä toimistoa, kaksi terassia ja kaksi itsenäistä sisäänkäyntiä tarjoavat joustavuutta erilaisiin tarpeisiin. Nykyaikainen tekniikka tukee tehokasta toimintaa.
Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja kokenut perusteellisen remontin äskettäin. Remontissa on asennettu uudet lattiat, vesijohtoverkosto sekä integroitu talotekniikka. Nykyaikaiset materiaalivalinnat ja energiatehokkaat ratkaisut vastaavat nykyaikaisiin vaatimuksiin.
Tässä toimistorakennuksessa on vain yksi täysi kylpyhuone kuudelle makuuhuoneelle, mikä voi olla haastavaa suuremmille tiimeille. Pysäköintiä ei ole erikseen mainittu, mikä voi vaatia julkisten pysäköintipaikkojen käyttöä. Rakennuksen ikä saattaa vaatia jatkossa ylläpitotoimia perusrakenteissa.
Tämä toimisto sopii kansainvälisille yrityksille, jotka tarvitsevat edustustilan Espanjan Costa del Solilla. Erityisesti se soveltuu yrityksille, jotka toimivat vieraanvaraisuudessa, kiinteistöalalla tai palvelualoilla. Sijainti Puerto Banúsin läheisyydessä tekee siitä ihanteellisen yrityksille, jotka tarvitsevat asiakastiloja laadukkaassa ympäristössä. Myös kansainväliset yrittäjät, jotka haluavat yhdistää työskentelyn ja elämän Espanjan auringon alla, voivat hyötyä tästä tilasta. Toimisto sopii myös sijoittajille, jotka etsivät vakaata kiinteistösijoitusta suositulla alueella.
Toimistotilat on viimeistelty korkealaatuisilla luonnonmateriaaleilla. Lattiat ovat pääosin lämpimästä tammea vastaanottohuoneessa, käytävillä, kokoustilassa, keittiössä ja toimistoissa, kun taas päätoimistossa on elegantti hiottu kivilattia. Kaikki ovet ovat lattiasta kattoon ulottuvia tammea, jotka täydentävät nykyaikaista arkkitehtonista tyyliä. Kylpyhuoneissa on luonnonkiveä ja laadukkaita kalusteita, kuten Villeroy & Boch -saniteettikalusteet, Dornbracht- ja Hansgrohe-hanat sekä räätälöidyt kivi- ja marmorialtaat. Keittiö on varustettu integroiduilla Whirlpool-laitteilla, mikä takaa sekä toiminnallisuuden että esteettisyyden.
Toimiston hinta alkaa 1 795 000 €. Hinta heijastaa alueen korkeaa hintatasoa sekä rakennuksen nykyaikaistettuja ominaisuuksia ja sijaintia. Alueella olevat vastaavat toimistotilat ovat tyypillisesti 1,5, 2 miljoonan euron välillä, joten tämä sijoittuu markkinan keskivaiheille ylellisyyssijoittuneessa alueessa.
Päivittäinen toiminta täällä tapahtuu tiiviisti kaupunkiympäristössä. Aamulla kävellään lyhyt matka paikalliseen kahvilaan aamukahville, ja lounasaikaan käytetään hyväksi läheisten ravintoloiden tarjontaa. Iltapäivisin voi rentoutua toisen kerroksen terassilla tai kävellä Puerto Banúsin rantakadulle. Työpäivän jälkeen on helppo liikkua kävellen tai pyörällä läheisiin palveluihin. Alueen eläväisyys on näkyvissä koko päivän ajan, mutta toimiston sijainti tarjoaa tarvittavan suojan hälinältä.
Toimiston sijainti mahdollistaa helpon liikkumisen jalkaisin tai pyörällä. Lähin supermarketti on 353 metrin päässä, apteekki 64 metrin päässä ja sairaala 1,9 km:n päässä. Puerto Banúsin rantakatu ja satama-alue ovat vain minuutin kävelymatkan päässä, tarjoten lukuisia ravintoloita, kahviloita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Julkinen liikenne on saatavilla 10 bussilinjan kautta, ja läheisyydessä on 50 pysäkkiä. Alue on erittäen hyvin varusteltu, mikä tekee päivittäisestä elämästä vaivatonta ilman autoa.
Kartta näyttää toimiston sijainnin Nueva Andalucíassa, aivan Puerto Banúsin sataman ja rannan läheisyydessä. Lähistöllä on tiheästi kaupallisia ja palvelutoimintoja, ja golfkentät sijaitsevat noin 2 km:n päässä. Alue on osa Marbellan metropolialuetta, joka on yksi Costa del Solin keskuksista.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Toimisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kaupunkialuetta Málagan maakunnassa. Se on vain 7 km:n päässä Marbellan keskustasta ja 54 km:n päässä Málagasta. Nueva Andalucía tunnetaan yhtenä Costa del Solin arvostetuimmista asuin- ja liikealueista, erityisesti sen läheisyydestä Puerto Banúsiin ja golfkenttiin. Alue on suosittu sekä paikallisten että kansainvälisten asukkaiden keskuudessa, mikä tekee siitä elävän ja kansainvälisen ympäristön.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin etäisyydellä. Málagan lentokenttä sijaitsee 45 km:n päässä, ja Gibraltar on 52 km:n päässä. Golfkentät ovat hyvin lähellä: Golf Los Naranjos 2 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km ja The Range golfopetus 2 km:n päässä. Kaupungit Marbella (7 km) ja Málaga (54 km) ovat helpon ajomatkan päässä. EV-latauspiste löytyy 368 metrin päästä, mikä tekee sähköautojen käyttämisestä kätevää.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen Costa del Solin ilmasto, jossa keskilämpötila vaihtelee 12, 26 °C välillä. Vuotuinen keskilämpötila on 17,8 °C. Uimakausi kestää neljä kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 °C. Alueen korkeus merenpinnasta on vain 10 metriä, ja rantaan johtava kaltevuus on 0,2 %, mikä tekee alueesta hyvin tasaisen ja helppokulkuisen. Auringonpaistetta riittää ympäri vuoden, mikä tukee ulkoilmaelämää ja terassien käyttöä lähes jatkuvasti.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä ja kuuluu alueen kuuluisimpiin rantakohteisiin. Muut lähellä olevat rannat ovat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfmahdollisuudet ovat erinomaiset: kolme huippuluokan golfkenttää (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, The Range) sijaitsevat alle 2,5 km:n päässä. Lisäksi alueella on useita urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,9 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Purjehdusmahdollisuuksia tarjoaa Puerto Deportivo José Banus (1 km).
Lähde: OpenStreetMap
Toimisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kaupunkialuetta Málagan maakunnassa. Se on vain 7 km:n päässä Marbellan keskustasta ja 54 km:n päässä Málagasta. Nueva Andalucía tunnetaan yhtenä Costa del Solin arvostetuimmista asuin- ja liikealueista, erityisesti sen läheisyydestä Puerto Banúsiin ja golfkenttiin. Alue on suosittu sekä paikallisten että kansainvälisten asukkaiden keskuudessa, mikä tekee siitä elävän ja kansainvälisen ympäristön.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL623360
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID