Пословни простор у Нуева Андалузији, Малага, пружа 390 м² површине за рад у престижној локацији на Коста дел Сол. Објекат се налази у стамбеној и комерцијалној зони са шест канцеларија, два приватна терасе и савременом опремом. Изграђен 1970. године, овај пословни простор нуди функционалан радни амбијент близу Пуерто Бануса и бројних локалних садржаја.
Поредећи овај пословни простор са другим пројектима у регији, примећују се значајне разлике у цени и типологији. Алкантара дел Мар Виле у Нуева Андалузији нуди луксузне стамбене виле од почетних €2.167.250, што их чини скупљим од овог пословног простора. Пројекти као што су Аква Гарденс и Аби Апер у Естепони, са ценама од €524.600 и €320.000 респективно, нуде стамбене просторе по прихватљивијим ценама, али без представљајућег пословног карактера. Овај пословни простор се истиче по својој локацији у самом срцу Нуева Андалузије, док други пројекти често захтевају коришћење возила за долазак до главних садржаја. За предузећа која траже престижну локацију у регији, овај пословни простор нуди оптималан баланс између цене, квалитета и позиционирања у односу на конкуренцију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пословни простор се налази у ужем центру Нуева Андалузије, на удаљености од само 301 метра од Плаја де Пуерто Банус. Локација је окружена урбаном инфраструктуром са ресторанима, банкама и другим пословним садржајима у непосредној близини.
Овај пословни простор задовољава потребе предузећа за функционалним и професионалним радним окружењем. Шест посебних канцеларија, пространа сала за састанке и два тераса омогућавају флексибилно уређење и прилагођавање различитим пословним захтевима.
Објекат је завршен 1970. године, што га чини зрелим некретнином са утврђеном позицијом на тржишту. Недавна реновирања и ажурирања омогућила су модернизацију простора уз очување оригиналне архитектонске концепције.
Пословни простор нема резервисани паркинг простор нити интегрисану гаражу. Зграда не пружа заједничке услуге као што су рецепција или консијерж сервис. Простор је ограничен на једну нивоу без лифта, што може представљати изазов за особе са покретним потешкоћама.
Овај пословни простор одговара предузећима која траже престижну локацију у ужем центру Нуева Андалузије са могућношћу прилагођавања простора. Компаније из сектора услуга, финансија или консалтинга којима је потребан представљенићи простор за примање клијената пронаћи ће ову локацију погодном. Такође, предузећа која желе да комбинују професионални амбијент са могућношћу брзог приступа локалним услугама и рекреативним садржајима током радног дана. Простор је посебно погодан за фирме које већ послују на подручју Коста дел Сол или намеравају да успоставе присуство у овој престижној регији.
Пословни простор характеризују квалитетни материјали и савремени технолошки системи. Подови су од храстовине у пријемном простору, ходницима, сали за састанке, кухињи и канцеларијама, док главна канцеларија има под од полираног кречњака који ствара посебан амбијент. Врата од храста до плафона појачавају савремени архитектонски стил, допуњени танким црним челичним рамовима на терасним вратима који максимизирају природну светлост. Купатило и тоалет за госте опремљени су висококвалитетним природним каменом и луксузним елементима, укључујући санитарије Villeroy & Boch и Geberit, славине Dornbracht и Hansgrohe, те посебно дизајниране умиваонике од камена и мермера. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним уређајима марке Whirlpool.
Цена од €1.795.000 представља почетну вредност за ову некретнину од 390 м². Пошто се ради о посебном пословном простору, а не о типизираном пројекту, цена је фиксна без варијација у зависности изгледа или локације унутар зграде. Трошкови куповине укључују порезе на пренос некретнина и накнаде за правне услуге.
Свакодневни рад у овом пословном простору одвија се у урбаном окружењу са свим неопходним услугама на пешачком растојању. Посете банкама, апотекама и ресторанима током пауза могу се обавити без коришћења возила. Два приватна тераса пружају могућност опуштања на отвореном током пауза или неформалних пословних састанака. Пешачка зона близу обале нуди прилику за шетње након радног времена, док близина Пуерто Бануса омогућава одржавање пословних састанака у престижном амбијенту.
Локација пословног простора нуди одличну повезаност са околним градовима и садржајима. Марбеља је удаљена само 7 километара, пружајући приступ ширем спектру пословних и услужних активности. Малага, као главни град покрајине, налази се на 54 километра и нуди међународне пословне могућности и аеродромну повезаност. Алхесирас, важна лука на 59 километара, представља кључну логистичку тачку за трговину. У околини постоји 41 основна и 28 средњих школа, 5 здравствених центара и бројни други јавни садржаји који чине ову локацију погодном за запослене и њихове породице.
Карта показује стратешки положај пословног простора у Нуева Андалузији, у непосредној близини Пуерто Бануса и главне обалске променаде. Локација нуди лак приступ и глвним саобраћајницама и локалним услугама, чинећи га идеалним за пословање у овој престижној регији Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пословни простор у Нуева Андалузији заузива стратешку позицију између Марбеље и Естепоне, на 7 км од центра Марбеље и 54 км од Малаге. Ова локација представља средиште познате "Златне Миље" Коста дел Сол, подручја са највишом концентрацијом услуга, пословних могућности и туристичких садржаја. Уједно, овај пословни простор нуди повезаност са обалном линијом и унутрашњошћу кроз добру путну мрежу.
Странови и рекреативни садржаји су лако доступни са овог пословног простора. Најближи пляж, Плаја де Пуерто Банус, удаљен је само 301 метар, док се други плаже налазе на растојању од 2.2 до 3.1 километара. Голф терени Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Ранџ голф лекције налазе се на око 2 километра. Лука Пуерто Депортиво Хозе Банус доступна је на 1 километар, а Међународни аеродром Малага на 45 километара. Основне услуге као што су супермаркет (353 метра) и апотека (64 метра) налазе се у пешачкој близини.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалузији одликује се просечном годишњом температуром од 17.8°C, са температурним амплитудама од 12°C зими до 26°C лети. Локација на надморској висини од само 10 метара и благим нагибом терена од 0.2% према мору доприноси умањењу утицаја ветра. Период за пливање траје 4 месеца, када температура воде премашује 20°C. Годишње се просечно бележи око 300 сунчаних дана, што ствара приличне услове за пословање током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближњи плаже Плаја де Пуерто Банус, Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагелес нуде могућност рекреације након радног времена. Плаја де Пуерто Банус, као део престижног марине, поседује Плаву заставу која гарентује висок стандард чистоће и услуга. У околини се налазе три голф терена: Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Ранџ голф лекције. Спортски објекти као што су Полидепортиво Сан Педро, Рокодромо и КросФит Марбеља доступни су на растојању од 2.9 до 3.8 километара. Марина Пуерто Депортиво Хозе Банус пружа могућност јахтинга и осталих водених активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL623360
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
