Poslovni prostor v Nueva Andalucíi, Málaga, predstavlja komercialno nepremičnino v eni najprominentnejših poslovnih četrti ob Costa del Sol. Z 390 m² površine in popolno opremljenimi poslovnimi prostori, objekt nudi delovno okolje v neposredni bližini Puerto Banúsa in Marbelle. Lokacija zagotavlja dostop do številnih restavracij, kavarn, bank in vsakodnevnih storitev, kar je ključnega pomena za poslovno dejavnost v regiji.
V primerjavi s podobnimi poslovnimi nepremičninami v regiji Costa del Sol se ta prostor v Nueva Andalucíi odlikuje predvsem po svoji primarni lokaciji. Medtem ko so poslovni prostori v Marbelli običajno dražji zaradi neposredne bližine mestnega središča, ta nepremičnina nudi podobne prednosti z nižjo ceno na kvadratni meter. V primerjavi s prostori v Esteponi, kot so Acqua Gardens ali Aby Upper, je ta nepremičnina bližje glavnim poslovnim središčem Marbelle in Puerto Banúsa. Primerjava z Alcantara del Mar Villas, ki se prav tako nahaja v Nueva Andalucíi, kaže, da je ta objekt bolj primeren za komercialno rabo kot za stanovanjske namene. Lokacija v neposredni bližini golf igrišč, plaž in mednarodnih šol daje tej nepremičnini prednost pred objekti, ki so bolj oddaljeni od teh ključnih točk. Načrtovanje infrastrukture in dostopnost do letališča (45 km) sta podobna kot pri drugih objektih v regiji, vendar bližina Puerto Banúsa dodaja posebno vrednost za podjetja, ki se ukvarjajo z luksuznim trgom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v urbani soseski Nueva Andalucía, ki je del večjega obalnega območja Marbella. Nahaja se v neposredni bližini luksuznega pristanišča Puerto Banús, kar mu daje izjemen komercialni potencial. Regija je znana po visoki gostoti poslovnih dejavnosti in bivanju mednarodnih skupnosti.
Čeprav je primarno namenjen poslovanju, ta prostor nudi funkcionalne rešitve za bivanje z 6 spalnicami in 390 m² površine. Objekt omogoča delovanje podjetja z možnostjo namestitve za zaposlene ali uprabo kot reprezentančno sedežje podjetja s prostori za sprejeme in sestanke.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je v celoti dokončan. Gre za obstoječo zgradbo, ki je bila nedavno prenovljena z sodobnimi materiali in tehnologijami. Načrtovanje gradnje torej ni več relevantno, saj gre za že zgrajeno in funkcionalno poslovno zgradbo.
Objekt nudi predvsem poslovne prostore in ni zasnovan kot stanovanjski kompleks. Kljub številnim spalnicam je le ena kopalnica, kar lahko predstavlja omejitev za večje število uporabnikov. Nahaja se v urbani soseski, kar pomeni, da nudi manj zasebnosti kot objekti na podeželju ali izoliranih lokacijah.
Ta poslovni prostor je primeren za mednarodna podjetja, ki iščejo reprezentativen sedež v Costa del Sol regiji. Podjetja, ki želijo vzpostaviti prisotnost na Španskem trgu ali razširiti obstoječe poslovanje v južni Španiji, bodo cenili to lokacijo. Podjetja v sektorjih, kot so nepremičnine, luksuzni izdelki, finančne storitve ali turizem, bodo imela korist od bližine podobnih podjetij v Puerto Banúsu. Tudi manjša podjetja, ki potrebujejo visokokvalitetno delovno okolje z možnostjo sprejema strank, bodo našla to nepremičnino primerno. Za podjetja, ki pogosto organizirajo sestanke z mednarodnimi partnerji ali strankami, je bližina letališča (45 km) pomembna prednost. Prostor je prav tako primeren za podjetja, ki želijo združiti delovne prostore z možnostjo namestitve za zaposlene ali direktorje.
Notranjost poslovnega prostora odlikujejo premijski materiali in sodobna tehnologija. Tla v sprejemnem prostoru, hodnikih, sejni sobi, kuhinji in pisarnah so izdelana iz toplega hrasta, kar ustvarja ugoden delovni ambient. Glavna pisarna ima elegantna tla iz poliranega apnenca, ki dajejo prostoru poseben značaj. Vrata od tal do stropa iz hrasta dopolnjujejo sodoben arhitekturni slog. Kopalnice so opremljene z visokokvalitativnim naravnim kamnom in luksuznimi sanitarnimi elementi, vključno z blagovnimi znamkami, kot so Villeroy & Boch, Geberit, Dornbracht in Hansgrohe. Kuhinja je popolnoma opremljena z vgrajenimi aparati Whirlpool. Tehnologija ima v prostoru pomembno vlogo: sistem Lutron za avtomatizacijo nadzira razsvetljavo, zavese in žaluzije, integriran klimatski sistem z Airzone kontrolami pa zagotavlja udobje v vseh delovnih površinah. Vgrajen je tudi sofisticiran zvočni sistem z Bang & Olufsen opremo, ojačevalci Yamaha in zunanjimi zvočniki na terasah. Sejna soba ima 86-palčni sodelovalni zaslon s integriranim PC-jem in videokonferenčnimi orodji.
Cena poslovnega prostora znaša 1.795.000 €, kar ustreza približno 4.600 € na kvadratni meter. To je v skladu s cenami na trgu poslovnih prostorov v ekskluzivnih območjih Marbelle. Cena odraža tako lokacijo kot kvaliteto prenove in materialov. V primerjavi s podobnimi poslovnimi prostori v regiji je cena na sredini višjega cenovnega razreda, kar je razumljivo glede na primarno lokacijo in velikost površine.
Ta poslovni prostor predstavlja delovno okolje, kjer poslovna dejavnost sovpada z živahnim urbanim ritmom Nueva Andalucíe. Zjutraj se regija prebuja s številnimi poslovnimi aktivnostmi, medtem ko podnevi prostor služi kot središče za sestanke, poslovne pogovore in delo zaposlenih. Zaradi bližine restavracij in kavarn so kosila in srečanja enostavno organizirati brez daljših potovanj. Popoldan se lahko zaposleni sproščajo na zasebnih terasah ali v zelenih vrtovih. Večerni uri prinašajo možnost za poslovne sprejeme ali mreženje v bližnjem Puerto Banúsu, kjer se zbirajo mednarodni poslovneži in turisti. Lokacija omogoča enostavno dostovo do morebitnih strank in partnerjev, ki se nahajajo v Marbelli ali drugih bližnjih mestih.
Lokacija v Nueva Andalucíi nudi odlično povezljivost z okoliškimi središči. Marbella, kot glavno urbano središče, je oddaljena le 7 km, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudb trgovin, storitev in kulturnih dogodkov. Málaga, kot večje mestno središče mednarodnega pomena, je oddaljena 54 km in ponuja dostop do širše gospodarske in kulturne infrastrukture. V bližini (3 km) se nahaja tudi Puerto Banús, ki je znan po svoji luksuzni ponudbi, restavracijah in nočnem življenju. Za dnevne potrebe so v bližini številne trgovine, lekarnarne in banke, večina na dosegu roke ali kratke vožnje. Območje ima dobro razvito infrastrukturo, vključno z javnim prevozom, ki ga sestavlja 10 avtobusnih linij in 50 postajališč, kar omogoča enostavno premikanje brez avtomobila.
Poslovni prostor se nahaja v središču Nueva Andalucíe, v neposredni bližini luksuznega pristanišča Puerto Banús. Karte prikazujejo odlično povezljivost z obalnimi cestami in bližino glavnih urbanih središč. Na voljo so številne opcije za prevoz, vključno z javnimi prevoznimi sredstvi in dobro razvito cestno mrežo. To območje je znano po visoki koncentraciji poslovnih in storitvenih dejavnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Poslovni prostor je pozicioniran v Nueva Andalucíi, ki je del širšega obalnega območja med Marbello in Estepono. Ta lokacija zagotavlja enostaven dostop tako do mestnega središča Marbella (7 km) kot do bližnjih turističnih središč. V primerjavi z drugimi poslovnimi središči na obali, kot so Fuengirola ali Mijas, je ta lokacija bližje ekskluzivnim središču Puerto Banús, kar ji daje poseben status v regiji. Nahaja se tudi v bližini glavne ceste, ki povezuje celotno obalno regijo, kar omogoča enostaven dostop do vzhodnih in zahodnih delov Costa del Sol.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov od poslovnega prostora, kar omogoča hitre sprehode ob morju med odmori. Druge plaže v regiji, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so lahko dosegljive v nekaj minutah vožnje. Letališče Málaga-Costa del Sol, kot glavno prometno vozlišče, je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje odvisno od prometa. Za ljubitelje golfa so v bližini tri vrhunske igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dostop do teh rekreacijskih možnosti zagotavlja enakovredno ravnotežje med delom in prostim časom za zaposlene in stranke.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 10 metrih nad morjem ponuja milno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Poletne temperature se gibljejo med 26 °C, zimske pa okoli 12 °C, kar ustvarja prijetno delovno okolje skozi vse leto. Zaradi obalne lege je območje izpostavljeno sončnim uram, ki so značilne za Costa del Sol, kar pozitivno vpliva na delovno moralo in prostočasne dejavnosti. Plavajoči sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C, kar omogoča uporabo plaž in vodenih aktivnosti od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Ravninski teren z naklonom le 0,2 % proti morju zagotavlja enostaven dostop in brez težavno mobilnost za vse uporabnike prostora.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini poslovnega prostora se nahajajo plaže s modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in storitev. Playa de Puerto Banús, le 301 metrov stran, je znana po svoji živahni atmosferi in luksuzni okolici. Za ljubitelje športa je v regiji na voljo več golfskih igrišč, med katerimi so Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons, vsa oddaljena približno 2 km. Športne objekte dopolnjujejo športni center Polideportivo San Pedro (2,9 km), plezalni center Rocodromo (3,5 km) in vadnica CrossFit Marbella (3,8 km). Te možnosti omogočajo zaposlenim in strankam širok spekter rekreacijskih dejavnosti po delovnem času ali med odmori.
Vir: OpenStreetMap
Poslovni prostor je pozicioniran v Nueva Andalucíi, ki je del širšega obalnega območja med Marbello in Estepono. Ta lokacija zagotavlja enostaven dostop tako do mestnega središča Marbella (7 km) kot do bližnjih turističnih središč. V primerjavi z drugimi poslovnimi središči na obali, kot so Fuengirola ali Mijas, je ta lokacija bližje ekskluzivnim središču Puerto Banús, kar ji daje poseben status v regiji. Nahaja se tudi v bližini glavne ceste, ki povezuje celotno obalno regijo, kar omogoča enostaven dostop do vzhodnih in zahodnih delov Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL623360
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID