Tento reprezentativní kancelářský prostor o rozloze 390 m² se nachází v Nueva Andalucía, jedné z nejrušnějších obchodních oblastí Málagy. Objekt dokončený v roce 1970 prošel nedávnou rekonstrukcí a nabízí šest soukromých kanceláří, zasedací místnost, recepci, plně vybavenou kuchyňku, dvě soukromé terasy a dvě nezávislé vstupy. Díky své lokalitě v blízkosti Puerto Banús a Marbelly představuje vhodnou možnost pro společnosti hledající prestižní sídlo v obchodní čtvrti Costa del Sol.
V porovnání s ostatními kancelářskými nemovitostmi v oblasti představuje tento objekt v Nueva Andalucía vyváženou kombinaci prestižní lokality, funkcionalit a kvalitní renovace. Alcantara del Mar Villas ve stejné oblasti nabízí sice luxusnější prostory, ale jsou výrazně dražší s cenami od 2 167 250 eur. Na druhé straně, projekty jako Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě, ačkoli cenově dostupnější (od 524 600 eur resp. 320 000 eur), se nacházejí v méně prestižní lokalitě s menší koncentrací obchodních služeb. Strategická výhoda této kanceláře spočívá v její poloze v obchodním srdci Costa del Sol s bezprostřední blízkostí Puerto Banús a třemi golfovými hřišti v dosahu 2,1 km. Oproti kancelářím přímo v Marbelle nabízí tato lokalita lepší parkovací možnosti a přímější přístup k rekreačním aktivitám, zatímco oproti kancelářím v Málaze má výhodu blízkosti k pobřeží a mezinárodní atmosféry.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Kancelář se nachází v přímé blízkosti pobřeží v Nueva Andalucía, vzdálené jen 301 metrů od Playa de Puerto Banús. Nachází se v městském prostředí s bohatou občanskou vybaveností dostupnou pěší chůzí. Poloha nabízí snadný přístup k obchodním službám, restauracím a dopravním spojením v jedné z nejdynamičtějších obchodních oblastí regionu.
Kancelářský prostor je navržen s ohledem na funkční požadavky moderního pracovního prostředí. Šest soukromých kanceláří poskytuje dostatečný prostor pro jednotlivé pracovníky nebo týmy. Prostor lze přizpůsobit pro vytvoření sedmé kanceláře, což umožňuje flexibilitu při růstu společnosti. Soukromé terasy rozšiřují pracovní prostředí o venkovní prostory pro neformální setkání.
Kancelářský objekt byl původně dokončen v roce 1970, ale prošel nedávnou rekonstrukcí, která mu dala moderní charakter. Rekonstrukce zahrnovala instalaci vyspělých technologických systémů, luxusních materiálů a aktualizaci infrastruktury. Všechny úpravy jsou dokončeny a objekt je připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších stavebních prací.
Objekt je primárně určen jako komerční kancelářský prostor, nikoliv jako bydlení. I když disponuje šesti kancelářemi, není konfigurován jako rezidenční nemovitost. Umístění v rušné obchodní oblasti může být omezením pro společnosti vyžadující extrémní klid. Počet sociálních zařízení je omezen na jednu koupelnu a jedno toaletní zařízení pro hosty.
Tento kancelářský prostor je vhodný pro středně velké až větší společnosti, které vyžadují reprezentativní sídlo v prestižní lokalitě. Vhodný pro firmy, které často přijímají klienty a potřebují působit důvěryhodně. Také odpovídá potřebám společností s mezinárodní působností, které ocení blízkost letiště v Málaze (45 km) a přístup k mezinárodním školám v dosahu 3,8 km. Společnosti zabývající se nemovitostmi, financemi nebo luxusními službami naleznou v této lokalitě vhodné prostředí pro svou činnost. Pro podnikatele, kteří chtějí kombinovat pracovní zázemí s přístupem k rekreačním aktivitám jako golf (3 golfová hřiště do 2,1 km), představuje tato nemovitost praktické řešení. Pro společnosti plánující expanzi a vyžadující flexibilitu prostoru je možnost přestavby hlavní kanceláře na dvě samostatné pracovny výhodou.
Interiéry kanceláře byly dokončeny s použitím vybraných prémiových přírodních materiálů. V recepční části, chodbách, zasedací místnosti, kuchyňce a kancelářích byly použity teplé dubové podlahy. Hlavní kancelář je vybavena elegantní podlahou z broušeného vápence, která vytváří odlišný a sofistikovaný vzhled. Dveře od podlahy ke stropu z dubu posilují současný architektonický styl, doplněný tenkými terasovými dveřmi s černou ocelovou konstrukcí, které maximalizují přirozené světlo. Toaleta pro hosty a koupelna byly dokončeny vysoce kvalitním přírodním kamenem a luxusními armaturami, včetně sanitární keramiky Villeroy & Boch a Geberit, prémiových baterií Dornbracht a Hansgrohe a umyvadel z vlastního kamene a mramoru. Kuchyňka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči Whirlpool, což nabízí praktický a stylový prostor pro personál a služby klientům.
Cena této kancelářské nemovitosti činí 1 795 000 eur, což představuje přibližně 4 603 eura na metr čtvereční. Tato cenová úroveň odpovídá prestižní lokalitě a vysoké standardu vybavení a materiálů použitých při rekonstrukci. Porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti ukazuje, že srovnatelné kancelářské prostory v Nueva Andalucía začínají na cenách od 1,8 milionu eur, přičemž luxusnější projekty dosahují cen až 2,2 milionu eur. Dostupnost tohoto typu nemovitostí na trhu je omezená, zejména v přímé blízkosti Puerto Banús.
Pracovní den v této kanceláři začíná v kontextu dynamické obchodní čtvrti Nueva Andalucía. Personál může dojíždět autem a využíít parkování v okolí nebo přijet veřejnou dopravou s 10 dostupnými autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí. Během přestávek je možné vyrazit na oběd do jednoho z 69 restaurací v dosahu 2 km nebo se projít k moři, které je vzdálené jen 301 metrů. Po pracovní době lze využít soukromé terasy pro neformální schůzky nebo relaxaci v zeleni. Pro obchodní partnery přijíždějící z dálky je dostupné mezinárodní letiště v Málaze ve vzdálenosti 45 km. Vzhledem k poloze v obchodní čtvrti s bohatými službami není pro každodenní chod kanceláře nutné používat automobil pro základní potřeby.
Nueva Andalucía je součástí většího městského celku Marbella (7 km) a nabízí vyváženou kombinaci obchodního centra a rezidenčních čtvrtí. Oblast je známá svou mezinárodní atmosférou a vysokou koncentrací služeb. Denní život zde je pohodlný díky husté síti dopravy s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Základní služby jsou v dosahu pěší chůze, supermarket je vzdálen 353 metrů, lékárna 64 metrů a banky 4 kusy v okolí. Pro příležitostné nákupy a pracovní schůzky je Marbella vzdáleno jen 7 km, zatímco pro mezinárodní spojení je letiště Málaga-Costa del Sol dostupné během 45 minut jízdy. Region má dobrou zdravotnickou péči s 5 zdravotními střediska v okolí a nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km.
Mapa ukazuje výhodnou polohu kancelářského prostoru v Nueva Andalucía, jen pár kroků od Puerto Banús a jeho prestižní mariny. Vidíme zde hustou síť ulic s bohatou služebnou vybaveností v okolí a snadný přístup k pláži. Strategická poloha mezi Marbellou a dalšími městy regionu je z mapy zřejmá, stejně jako blízkost tří golfových hřišť a dalších rekreačních zařízení, které činí tuto oblast atraktivní pro obchodní aktivitu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici v regionu Costa del Sol, mezi většími městy Marbella (7 km) a Málaga (54 km). Tato lokalita je součástí tzv. "Golfové údolí" a představuje jeden z nejprestižnějších obchodních a rezidenčních okrsků na pobřeží. Díky své poloze nabízí snadný přístup jak k službám a vybavenosti velkého města Marbella, tak k přírodním a rekreačním oblastem. V rámci regionu představuje tato lokalita vyváženou kombinaci městského vyžití a pobřežní rekreační zóny s dobrou dopravní dostupností k dalším významným centrům jako Algeciras (59 km).
Pláž Playa de Puerto Banús se nachází pouhých 301 metrů od kanceláře, zatímco další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Centrum Marbella je vzdáleno 7 km a nabízí širokou škálu obchodních a administrativních služeb. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je 45 km daleko, zatímco letiště Gibraltar je ve vzdálenosti 52 km. Golfové hřiště Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas se všechny nacházejí v okruhu 2,1 km, což z této oblasti činí atraktivní destinaci pro milovníky golfu. Lékárny jsou dostupné ve vzdálenosti 64 metrů, supermarket 353 metrů a nemocnice 1,9 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía má mírné středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotním rozpětím mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Nadmořská výška 10 metrů a mírný sklon k moři (0,2%) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Ročně je zde 32 místních svátků a slavností, které obohacují kulturní život. Teplota moře dosahuje alespoň 20°C po dobu 4 měsíců v roce, což umožňuje koupání od jara do podzimu. Oblast nabízí v průměru více než 300 slunečných dnů ročně, což vytváří příznivé podmínky jak pro pracovní život, tak pro rekreaci po pracovní době.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů od kanceláře a představuje jedno z nejprestižnějších pobřežních míst na Costa del Sol. Oblast je známá svou rekreační nabídkou s 52 hotely a 12 781 lůžky v okolí, což svědčí o turistickém významu lokality. V okruhu 2,1 km se nacházejí tři významná golfová hřiště: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Pro sportovní vyžití jsou dostupná sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Přístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) nabízí možnosti pro vodní aktivity a prestižní prostředí pro obchodní schůzky. Oblast disponuje také dobrou sítí cyklostezek pro pěší a cyklistickou rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici v regionu Costa del Sol, mezi většími městy Marbella (7 km) a Málaga (54 km). Tato lokalita je součástí tzv. "Golfové údolí" a představuje jeden z nejprestižnějších obchodních a rezidenčních okrsků na pobřeží. Díky své poloze nabízí snadný přístup jak k službám a vybavenosti velkého města Marbella, tak k přírodním a rekreačním oblastem. V rámci regionu představuje tato lokalita vyváženou kombinaci městského vyžití a pobřežní rekreační zóny s dobrou dopravní dostupností k dalším významným centrům jako Algeciras (59 km).
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL623360
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID