Biuras Nueva Andalucíje, Málagoje, išsidėstęs vienoje užimčiausių komercinių bei verslo zonų regione. Su 390 m² ploto, šis jau įrengtas biuras siūlo šešis privatūs kabinetus, erdvų susirinkimų kambarį, priėmimo zoną, virtuvę ir du privačius terasus. Pastatytas 1970 metais, biuras buvo ką tik renovuotas naudojant aukštos kokybės medžiagas ir modernią technologiją, įskaitant išmanųjį valdymo sistemą. Išsidėstęs tik 300 metrų nuo Puerto Banús jachtų uosto, šis objektas turi išskirtinę padėtį, idealiai tinkančią įmonei, ieškančiai prestižinės būstinės.
Palyginti su kitais komerciniais objektais regione, šis biuras Nueva Andalucíjoje pasižymi išskirtine padėtimi ir kokybe. Panašaus dydžio biurai Marbelljos centre paprastai būna brangesni (nuo €2,500,000), bet dažnai neturi tiek erdvių terasų ar tokių aukštos kokybės apdailos. Palyginti su Esteponos rajonu, esančiu toliau vakarų kryptimi, Nueva Andalucija yra artimesnė Marbelljai ir Puerto Banūs, kas yra strategiškai svarbu verslui, susijusiam su prabangiu sektoriumi. Acqua Gardens projekte Esteponoje pradedantys nuo €524,600, tai yra mažesni biurai su mažiau prabangia apdaila. Aby Upper projekte taip pat Esteponoje pradedantys nuo €320,000, tai yra modernūs, bet mažesni ir paprastesni biurai be tiek prabangių medžiagų. Įmonėms, ieškančioms prestižinės būstinės su aukštu įvaizdžiu, Nueva Andalucija siūlo geriausią balansą tarp kainos, padėties ir kokybės visame Costa del Sol regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Biuras įsikūręs Nueva Andalucíjos komerciniame kvartale, Málagoje, vos kelių žingsnių atstumu nuo Puerto Banús prabangios rajono. Strategiškai išsidėstęs prie pagrindinių transporto arterijų, objektas pasižymi puikiu pasiekiamumu. Urbanizuotoje aplinkoje, aplinkui įsikūrę daugybė restoranų, kafe, bankų ir kasdieninių paslaugų, visi pasiekiami pėsčiomis arba dviračiu per kelias minutes.
Šis biuras yra sukurtas tenkinti verslo poreikius, siūlants funkcionalumą ir lankstumą. Šešių biurų išdėstymas leidžia įvairioms komandoms dirbti atskirai, o didelis susirinkimų kambarys tinka prezentacijoms ir klientų priėmimui. Su integruota virtuve ir poilsio zona, objektas užtikrina viskas, ko reikia efektyviam darbo dienai, įskaitant galimybes susitikti su klientais ar komandos integracijai.
Nors pastatas buvo pastatytas 1970 metais, biuras buvo ką tik atnaujintas ir modernizuotas. Visi techniniai sistemos, įskaitant šviesos valdymą, oro kondicionavimą ir garso sistemas, yra naujausios kartos. Objekto būklė yra puiki, o visi statybos darbai ir renovacija jau atlikti, leidžianti iš karto pradėti veiklą be papildomų investicijų ar statybinių trikdžių.
Biuras neturi didelių atviro plano erdvių, todėl mažiau tinkamas įmonėms, kurios reikalauja bendro darbo zonos. Nėra specialiai įrengtų sandėliavimo ar gamybos patalpų. Automobilių stovėjimo aikštelė nėra įtraukta į kainą, todėl reikėtų atskirai rūpintis parkavimo galimybėmis. Biuras yra komerciniame rajone, todėl naktinis poilsis ar gyvenimas šioje vietoje būtų neįprastas.
Šis biuras idealiai tinka tarptautinėms įmonėms, kurios ieško būstinės Ispanijos Costa del Sol regione. Ypač tinkamas įmonėms, veikiančioms turizmo, nekilnojamojo turto, finansų ar teisinių paslaugų srityse, kur Puerto Banūs ir Marbelljos regionas yra strategiškai svarbus. Taip pat tinka profesionalų komandoms, tokioms kaip teisininkai, architektai ar konsultantai, kurie reikalauja atskirų kabinetų, bet kartu nori būti arti klientų ir partnerių. Prabangus interjeras su aukštos kokybės medžiagomis leidžia formuoti įmonės įvaizdį, o integruotos technologijos užtikrina sklandų darbą tarptautinėje aplinkoje. Dvi terasos suteikia galimybę rengti neformalius susitikimus ar komandos integracijos renginius.
Biuro interjeras pasižymi išskirtine kokybe ir dėmesiu detalėms. Sienos ir grindys padengtos aukštos kokybės medžiagomis: ąžuolinės grindys dengia priėmimo erdvę, koridorius, susirinkimų kambarį, virtuvę ir biurus, o pagrindiniame kabinete įrengtos šlifuotos kalkakmenio grindys. Visos durys yra iki grindų ilgio, pagamintos iš ąžuolo, o terasų durys turi plonas juodas plieno rėmus, didinančias natūralios šviesos kiekį. Vonios kambarys ir tualetas įrengti naudojant aukštos kokybės natūralų akmenį, o sanitarinė įranga yra žymių gamintojų, tokių kaip Villeroy & Boch, Geberit, Dornbracht ir Hansgrohe. Virtuvėje įrengti integruoti Whirlpool prietaisai, o grindinis šildymas ir oro kondicionavimas su Airzone valdymu užtikrina optimalų mikroklimatą visus metus.
Biuras Nueva Andalucíje siūlomas už €1,795,000, atspindint jo išskirtinę padėtį ir aukštą kokybę. Kaina apima visą 390 m² plotą su šešiais biurais, susirinkimų kambariu, dviem terasais ir visais integruotais technologiniais sprendimais. Palyginti su kitais panašaus dydžio biurais Nueva Andalucíjoje, ši kaina yra vidutinė, atsižvelgiant į naujovėlių lygį, strateginę padėtį ir aukštos kokybės apdailos medžiagas. Galimybės keisti išdėstymą ir sukurti septintą kabinetą suteikia papildomos vertės
Diena prasideda kave įrengtoje virtuvėje, kol komanda ruošiasi susitikimams arba dirba savo kabinetuose. Priėmimo erdvė sušvelnina pirmąjį įspūdį klientams, o didelis susirinkimų kambarys su 86 colių ekranu tinka pristatymams ir nuotoliniams susitikimams. Per pietų pertrauką, darbuotojai gali išeiti į vieną iš terasų ar pasivaikščioti iki Puerto Banús, esančio vos kelių minučių atstumu. Po darbo, artimai esantys restoranai ir barai siūlo galimybę susitikti su klientais ar atsipalaiduoti su komanda. Geografinė padėtis tarp Marbelljos ir kitų verslo centrų leidžia lengvai susitikti su partneriais visame regione, o artimai esantys golf klubai tinka verslo susitikimams neformaliuose konkursuose.
Biuras įsikūręs Nueva Andalucíjoje, gyvybingame rajone tarp Marbelljos ir Puerto Banús. Aplinkui įsikūrę daugybė paslaugų: 69 restoranai, 4 bankai, 10 kafe ir 3 vaistinės visi pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis. Arčiausiai esantis supermarketas yra vos 353 metrų atstumu, o apgyvendinto teritorijos ligoninė - 1,9 km. Marbelljos miesto centras su pilnu paslaugų spektru yra tik 7 km atstumu. Artimiausias golf aikštynas "Golf Los Naranjos" yra tik 2 km, o Puerto Banūs jachtų uostas su prabangiomis parduotuvėmis ir restoranais - vos 1 km atstumu. Miesto viešasis transportas su 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių užtikrina lengvą pasiekiamumą įvairiomis kryptimis.
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi pietvakarių Ispanijoje, Andalūnijos regione, Malagos provincijoje. Žemėlapyje matyti, kad biuras yra įsikūręs Puerto Banūs šiaurinėje dalyje, tik keletas metrų nuo jūros kranto. Artimiausi miestai yra Marbellja (rytuose) ir San Pedro de Alcántara (šiaurėje), o regionas garsėja savo golf aikšynais, prabangiais kompleksais ir artima jūros prieiga. Geografiškai tai yra viena iš prestižiškiausių Costa del Sol vietovių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja įsikūrusi strategiškai tarp dviejų didelių miestų - Marbelljos (7 km) ir Malagos (54 km). Tai leidžia lengvai pasiekti tiek Marbelljos prabangų pajūrį su jo verslo ir pramogų galimybėmis, tiek Malagos miestą su tarptautiniu oro uostu, didesniu prekybos centru ir kultūriniais renginiais. Naujoji Andalūnija yra dalis didesnio Marbelljos municipaliteto, kuris turi apie 147,958 gyventojų. Regionas taip pat lengvai pasiekiamas iš Algeciras miesto (59 km), kuris yra svarbus prekybos ir transporto centras prie Gibraltaro sąsiaurio.
Artimiausias paplūdimys "Playa de Puerto Banús" yra tik 301 metro atstumu nuo biuro, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip "Playa Canina Ventura del Mar" (2,2 km) ir "Playa de Nagüeles" (3,1 km), lengvai pasiekiami automobiliu per kminutes. Marbelljos miestas su visu paslaugų spektru yra 7 km atstumu, o Malagos miestas - 54 km. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas (GIB) - 52 km. Artimiausias golf aikštynas "Golf Los Naranjos" yra tik 2,0 km atstumu, o kiti prestižiniai golf klubai, tokie kaip "Real Club de Golf Las Brisas" (2,1 km) ir "The Range golf lessons" (2,0 km), taip pat lengvai pasiekiami.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíja pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu su metinės temperatūros vidurkiu 17,8°C. Vasarą temperatūra svyruoja nuo 20-30°C, o žiemą retai nukrenta žemiau 12°C. Šiltasis sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C, leidžiant mėgautis jūra nuo birželio iki spalio. Biuras yra tik 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, o vietovės nuolydis link jūros yra vos 0,2%, kas užtikrina lygų paviršių ir lengvą pasiekiamumą. Regione iškrenta mažai kritulių (apie 500 mm per metus), o saulėtos dienos vyrauja ištisus metus, su apie 320 saulėtų dienų per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai siūlo išvien paplūdimio poilsį ir jūros sporto galimybes. Artimiausias "Playa de Puerto Banús" yra tik 301 metro atstumu ir žymus savo auksiniu smėliu bei vandens sporto įranga. Šiek tiek toliau esantis "Playa Canina Ventura del Mar" (2,2 km) yra mažiau užimtas ir tinka ilsėtis. Golf mėgėjai turės iš ko rinktis - regione yra keletas prestižinių golf aikštynų, įskaitant "Golf Los Naranjos" (2,0 km), "Real Club de Golf Las Brisas" (2,1 km) ir "Magna Marbella Golf" (3,0 km). Sporto entuziastai gali lankytis "Polideportivo San Pedro" sporto centre (2,9 km) arba "CrossFit Marbella" (3,8 km). Regionas taip pat garsėja savo jachtų uostais, įskaitant "Puerto Deportivo José Banus" (1,0 km) ir "Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella" (5,4 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja įsikūrusi strategiškai tarp dviejų didelių miestų - Marbelljos (7 km) ir Malagos (54 km). Tai leidžia lengvai pasiekti tiek Marbelljos prabangų pajūrį su jo verslo ir pramogų galimybėmis, tiek Malagos miestą su tarptautiniu oro uostu, didesniu prekybos centru ir kultūriniais renginiais. Naujoji Andalūnija yra dalis didesnio Marbelljos municipaliteto, kuris turi apie 147,958 gyventojų. Regionas taip pat lengvai pasiekiamas iš Algeciras miesto (59 km), kuris yra svarbus prekybos ir transporto centras prie Gibraltaro sąsiaurio.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL623360
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID