Este espacio de oficinas de 390 m² se ubica en Nueva Andalucía, una zona comercial de alto tránsito cerca de Puerto Banús. Construido en 1970 y recientemente renovado, ofrece un ambiente de trabajo funcional con seis despachos privados, sala de reuniones, recepción y dos terrazas. Su ubicación estratégica a pocos minutos de Marbella proporciona acceso a restaurantes, cafés y servicios bancarios. La propiedad combina diseño contemporáneo con materiales de alta calidad como suelos de roble y piedra caliza, junto con tecnología avanzada como sistema domótico Lutron y aire acondicionado con control Airzone.
Este espacio comercial en Nueva Andalucía se posiciona dentro del segmento premium de oficinas en la Costa del Sol, con un precio de 1.795.000 € que refleja su ubicación estratégica y acabados de alta gama. En comparación con desarrollos residenciales en la misma zona como Alcantara del Mar Villas (desde 2.167.250 €), esta propiedad representa una opción más accesible aunque manteniendo ubicación y prestigio similares. Hacia el oeste, en Estepona, proyectos como Acqua Gardens (desde 524.600 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) ofrecen alternativas a precios significativamente inferiores, pero carecen del carácter comercial y la proximidad al núcleo empresarial consolidado que representa Nueva Andalucía. Estas opciones en Estepona están más orientadas a residencial que a espacios de trabajo, lo que limita su comparabilidad directa. La diferencia fundamental radica en la naturaleza comercial de esta propiedad frente a los desarrollos principalmente residenciales en zonas circundantes. Mientras que en áreas como Marbella centro los espacios comerciales suelen ser más pequeños o formar parte de edificios compartidos, esta oficina ofrece la ventaja de una unidad completa con entrada independiente, terrazas privadas y distribución pensada específicamente para uso profesional, sin compartir elementos comunes con otras unidades, lo que representa un valor distintivo en el mercado comercial de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa en una zona comercial consolidada de Nueva Andalucía, a 301 metros de Playa de Puerto Banús. Su posición en un entorno urbano desarrollado garantiza proximidad inmediata a servicios esenciales, con farmacia a 64 metros, supermercado a 353 metros y hospital a 1,9 km. La conexión con Marbella (7 km) y el aeropuerto de Málaga (45 km) establece su carácter estratégico para operaciones comerciales.
Este espacio profesional está diseñado para empresas que buscan una sede representativa con capacidad para seis despachos independientes. La distribución incluye zona de recepción, sala de reuniones equipada con pantalla colaborativa de 86 pulgadas, cocina parcialmente equipada y terrazas privadas para descanso o reuniones informales. La posibilidad de reconfigurar el espacio para crear un séptimo despacho ofrece flexibilidad para futuras necesidades empresariales en crecimiento.
Construido originalmente en 1970, el inmueble ha sido objeto de una renovación integral que actualiza sus instalaciones sin alterar su estructura esencial. Esta intervención ha incorporado sistemas tecnológicos avanzados como domótica Lutron, aire acondicionado con control Airzone y equipos de videoconferencia en la sala de reuniones. Los materiales de alta calidad empleados en la renovación aseguran estándares contemporáneos de confort y funcionalidad.
El espacio no ofrece plazas de aparcamiento propias, requiriendo soluciones externas para el estacionamiento de vehículos. La ubicación en zona comercial urbana implica que durante temporada alta puede experimentarse mayor afluencia de tráfico y peatones. El inmueble no incluye accesibilidad específica para movilidad reducida, lo que podría requerir adaptaciones adicionales. Tampoco cuenta con sistemas de seguridad avanzados más allá del estándar del edificio.
Este espacio comercial resulta especialmente adecuado para empresas establecidas que buscan consolidar su presencia en la Costa del Sol con una sede representativa. Su ubicación en Nueva Andalucía, a pocos minutos de Puerto Banús, lo convierte en una opción estratégica para negocios relacionados con el sector de lujo, inmobiliario de alta gama, servicios financieros o asesoría legal que requieren proximidad a clientes de alto poder adquisitivo. Las características del espacio también lo hacen idóneo para empresas internacionales que necesitan una base de operaciones en España con acceso a infraestructuras y servicios de calidad. La tecnología incorporada, incluyendo sistema de videoconferencia y pantalla interactiva, permite mantener conexiones eficientes con sedes centrales o clientes internacionales, facilitando operaciones globales desde esta ubicación estratégica. Para profesionales o pequeños empresarios que buscan un espacio que combine funcionalidad profesional con imagen corporativa, esta propiedad ofrece el equilibrio adecuado entre zonas de trabajo privadas y áreas para recepción de clientes. La posibilidad de reconfigurar el espacio permite adaptarlo a diferentes modelos de negocio, desde consultorías hasta pequeñas corporaciones con varios departamentos que necesitan operar de manera coordinada.
La calidad de los acabados en este espacio profesional se manifiesta a través de una cuidadosa selección de materiales nobles que combinan durabilidad con estética contemporánea. Los suelos de roble natural se extienden por recepción, pasillos, sala de reuniones, cocina y despachos, creando un ambiente cálido y sofisticado que transmite solidez empresarial. En el despacho principal, se ha optado por un suelo de piedra caliza pulida que aporta un carácter distintivo y eleva la percepción de calidad del espacio. Las carpinterías interiores, realizadas con puertas de roble hasta el techo, refuerzan el estilo arquitectónico contemporáneo mientras garantizan aislamiento acústico entre los diferentes despachos. Los huecos de terraza presentan marcos de acero negro de líneas finas que maximizan la entrada de luz natural y mantienen una estética minimalista acorde con las tendencias actuales en diseño de espacios de trabajo. Los espacios húmedos, incluyendo el aseo para visitas y el baño completo, han sido finalizados con piedra natural de alta calidad y sanitarios de marcas premium como Villeroy & Boch y Geberit. Los grifos Dornbracht y Hansgrohe complementan estos espacios, junto con lavabos de piedra y mármol a medida que demuestran una atención al detalle consistente en toda la propiedad. La cocina, equipada con electrodomésticos integrados Whirlpool, combina funcionalidad profesional con diseño integrado que mantiene la coherencia estética del conjunto.
El espacio comercial tiene un precio de 1.795.000 €, reflejando su ubicación privilegiada en Nueva Andalucía y sus 390 m² construidos con acabados de alta gama. Este posicionamiento de precio se sitúa dentro del segmento premium de propiedades comerciales en la zona, considerando las recientes renovaciones y tecnología incorporada. En comparación con proyectos similares en la misma área como Alcantara del Mar Villas (desde 2.167.250 €), esta propiedad representa una opción competitiva en el sector de oficinas de lujo en Nueva Andalucía. El precio incluye sistemas domóticos avanzados, materiales de alta calidad como suelos de roble y piedra caliza, y equipamiento tecnológico profesional, lo que justifica su valoración dentro del mercado actual de propiedades comerciales en Marbella y sus alrededores.
Este espacio profesional funciona como un entorno de trabajo dinámico adaptado a operaciones comerciales que requieren presencia corporativa en una zona de alto perfil. Su distribución en seis despachos permite organizar equipos departamentales mientras que la sala de reuniones equipada con tecnología colaborativa facilita presentaciones a clientes y reuniones de equipo. Las dos terrazas privadas amplían las posibilidades de interacción profesional, ofreciendo espacios para reuniones informales o pausas laborales en un entorno agradable. La proximidad a servicios esenciales permite gestionar necesidades cotidianas sin desplazamientos prolongados: una farmacia a apenas 64 metros cubre requerimientos básicos de salud y bienestar, mientras que el supermercado cercano facilita adquisiciones para oficinas. La ubicación en Nueva Andalucía, a pocos minutos de Puerto Banús, sitúa a las empresas en el corazón de una zona comercial de prestigio, donde se concentran negocios de lujo y servicios especializados. La vida profesional en este espacio se beneficia de la conectividad con las principales rutas de comunicación, permitiendo desplazamientos eficientes a Marbella y al aeropuerto internacional. La presencia de numerosos restaurantes y cafés en los alrededores ofrece opciones para comidas de negocio o encuentros informales, complementando la funcionalidad del propio espacio de trabajo.
La ubicación de este espacio comercial en Nueva Andalucía ofrece un entorno de vida profesional integrado en una de las zonas más dinámicas de la Costa del Sol. A solo 7 km de Marbella y a 54 km de Málaga capital, el espacio permite conectar eficientemente con los principales centros económicos de la provincia sin sacrificar la calidad de vida asociada a la costa malagueña. La proximidad a Puerto Banús (a pocos minutos) sitúa a las empresas en el epicentro de la zona comercial más exclusiva de la región. El entorno inmediato presenta una alta concentración de servicios, con 69 restaurantes, 3 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías en un radio de 2 km, lo que facilita tanto las operaciones empresariales como la vida diaria de los profesionales que trabajen en el espacio. La cercanía a centros de salud, con 5 centros médicos en la zona y un hospital a 1,9 km, garantiza acceso rápido a servicios sanitarios cuando sea necesario. La movilidad en la zona se ve favorecida por 10 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús cercanas, permitiendo desplazamientos sin necesidad de vehículo propio. Para quienes prefieran desplazamientos sostenibles, la disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos a 368 metros refuerza la compatibilidad del espacio con prácticas empresariales modernas y responsables con el medio ambiente.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de este espacio comercial en Nueva Andalucía, destacando su proximidad a Puerto Banús y las principales arterias de comunicación de la zona. La posición estratégica permite apreciar cómo el inmueble se beneficia de la conectividad con Marbella y su entorno inmediato, donde se concentran campos de golf, playas y servicios comerciales. Las distancias cortas a puntos de interés clave refuerzan el valor de esta ubicación para operaciones comerciales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este espacio comercial se ubica en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella que funciona como centro neurálgico de la zona conocida como "Golf Valley" debido a la concentración de campos de golf en sus inmediaciones. Su posición a 7 km del centro de Marbella lo sitúa en un área de transición entre el bullicio urbano y las zonas residenciales de lujo, beneficiándose de la conexión con ambas realidades. En el contexto regional, Nueva Andalucía actúa como puerta de entrada a la Costa del Sol occidental desde el este, con fácil acceso tanto a las zonas urbanas consolidadas de Marbella como a desarrollos más recientes hacia Estepona. La presencia de importantes infraestructuras como Puerto Banús a escasos minutos refuerza su posición estratégica dentro del mapa comercial de la provincia de Málaga, consolidándolo como un punto de encuentro entre negocios nacionales, internacionales y el sector del lujo.
La ubicación estratégica de este espacio comercial garantiza excelente conectividad con las principales infraestructuras y servicios de la Costa del Sol. La distancia a las playas es mínima, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km y Playa de Nagüeles a 3,1 km, permitiendo acceder a zonas de recreación marítima en pocos minutos. Las instalaciones deportivas están igualmente bien representadas, con campos de golf como Los Naranjos, The Range y Real Club de Golf Las Brisas a aproximadamente 2 km de distancia. La conexión con las principales ciudades es igualmente eficiente: Marbella se encuentra a 7 km, mientras que Málaga capital está a 54 km. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol, situado a 45 km en línea recta, facilita viajes de negocio e internacionales con un tiempo de desplazamiento aproximado de 30-40 minutos en coche. La presencia del aeropuerto de Gibraltar a 52 km ofrece una alternativa adicional para conexiones aéreas, especialmente con Reino Unido.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El espacio comercial se beneficia del clima mediterráneo típico de Nueva Andalucía, con una temperatura media anual de 17,8°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Esta ubicación a 10 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima del 0,2% hacia la costa garantiza un entorno estable sin variaciones topográficas significativas que puedan afectar las operaciones comerciales. La zona disfruta aproximadamente de 320 días de sol al año, lo que contribuye a un ambiente de trabajo agradable y reduce la necesidad de iluminación artificial durante gran parte del año. El período de baño se extiende durante 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C, aunque para un espacio comercial este factor tiene más relevancia en términos de atractivo para clientes y visitantes que para las operaciones diarias. La humedad relativa se mantiene en niveles moderados gracias a la proximidad al mar, creando un microclima que, sin ser extremo, debe considerarse para el correcto funcionamiento de equipos electrónicos y sistemas de climatización. La altura moderada sobre el nivel del mar evita problemas asociados a la salinidad intensa que pueden afectar a zonas costeras más expuestas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las opciones de recreación cercanas a este espacio comercial son amplias y diversificadas, comenzando por las playas de prestigio a minutos de distancia. Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, representa el frente marítimo más cercano y uno de los más reconocidos de la Costa del Sol por su ambiente exclusivo y servicios de alta gama. A 2,2 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, mientras que Playa de Nagüeles está a 3,1 km, ofreciendo alternativas para diferentes preferencias de ocio marítimo. El golf constituye otra de las principales opciones recreativas, con tres campos de golf internacionales a aproximadamente 2 km: Golf Los Naranjos, The Range para clases de golf, y el prestigioso Real Club de Golf Las Brisas. Esta concentración de instalaciones de golf de primer nivel convierte la zona en un punto de referencia para aficionados y profesionales de este deporte. Las opciones deportivas se complementan con centros como el Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) y CrossFit Marbella (3,8 km), mientras que las marinas de Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) y Puerto Deportivo Virgen del Carmen en Marbella (5,4 km) facilitan actividades náuticas y ofrecen ambientes de socialización profesionales en entornos de prestige.
Fuente: OpenStreetMap
Este espacio comercial se ubica en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella que funciona como centro neurálgico de la zona conocida como "Golf Valley" debido a la concentración de campos de golf en sus inmediaciones. Su posición a 7 km del centro de Marbella lo sitúa en un área de transición entre el bullicio urbano y las zonas residenciales de lujo, beneficiándose de la conexión con ambas realidades. En el contexto regional, Nueva Andalucía actúa como puerta de entrada a la Costa del Sol occidental desde el este, con fácil acceso tanto a las zonas urbanas consolidadas de Marbella como a desarrollos más recientes hacia Estepona. La presencia de importantes infraestructuras como Puerto Banús a escasos minutos refuerza su posición estratégica dentro del mapa comercial de la provincia de Málaga, consolidándolo como un punto de encuentro entre negocios nacionales, internacionales y el sector del lujo.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL623360
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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