Acest birou se află în Nueva Andalucía, o zonă comercială activă din Málaga, aproape de Puerto Banús și Marbella. Cu o suprafață de 390 m², clădirea oferă un spațiu de lucru bine conceput cu șase birouri private, o sală de întâlniri spațioasă și două terase private. Proprietatea a fost construită în 1970 și beneficiază de o locație excelentă, aproape de facilități urbane, plaje și terenuri de golf. Accesul ușor la restaurante, cafenele, bănci și servicii zilnice îl face potrivit pentru companiile care caută un sediu reprezentativ într-o zonă de afaceri prestigioasă.
În comparație cu alte proprietăți comerciale disponibile în regiune, acest birou din Nueva Andalucía oferă un echilibru între preț, calitate și locație. În timp ce Alcantara del Mar Villas din aceeași zonă are prețuri care pornesc de la 2.167.250 de euro, acest birou este disponibil de la 1.795.000 de euro, oferind o valoare superioară având în vedere suprafața și finisajele. Proiecte mai accesibile precum Aby Upper din Estepona (de la 320.000 de euro) sau Acqua Gardens din Estepona (de la 524.600 de euro) sunt mai ieftine, dar nu oferă același nivel de prestigiu locativ sau proximitate la facilitățile de elită din Puerto Banús. Deși Estepona este în creștere ca destinație comercială, Nueva Andalucía rămâne o locație mai consolidată pentru afaceri, cu o infrastructură mai dezvoltată și o imagine corporatistă mai puternică. Diferența de preț reflectă nu doar caracteristicile fizice ale proprietății, ci și valoarea adăugată a adresei în una dintre cele mai prestigioase zone de afaceri de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona urbană aglomerată a Nueva Andalucía, biroul beneficiază de proximitatea imediată la facilități esențiale. La doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și la o distanță scurtă de numeroase restaurante, cafenele și servicii bancare, proprietatea oferă accesibilitate excelentă atât pentru angajați, cât și pentru clienți. Zona este bine conectată la rețelele de transport public, cu 10 linii de transport în comun disponibile.
Ca spațiu de lucru, acest birou satisface nevoile funcționale ale companiilor care necesită un sediu reprezentativ și bine echipat. Cele șase birouri private, sala de întâlniri spațioasă și cele două terase oferă flexibilitate pentru diverse configurații de afaceri. Spațiul este adecvat pentru echipe de dimensiuni medii, care apreciază accesul facil la facilități urbane și o imagine corporatistă prestigioasă.
Construit în 1970, acest birou a fost complet renovat pentru a îndeplini standardele moderne de afaceri. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea a fost recent modernizată cu finisaje de înaltă calitate și tehnologie contemporană. Starea actuală a clădirii este 'excelentă', conform datelor disponibile, indicând o întreținere corespunzătoare și actualizări ale facilităților pentru a răspunde cerințelor actuale ale mediului de afaceri.
Acest birou nu oferă facilități de parcare dedicate în clădire, ceea ce ar putea reprezenta o limitare în zona urbană aglomerată. Cu o singură baie completă și un toaletă pentru oaspeți, spațiul ar putea fi insuficient pentru echipe foarte mari. De asemenea, în calitate de clădire comercială, nu oferă facilități rezidențiale complete, limitând utilizarea exclusivă la activități de birou. Vârsta construcției (1970) înseamnă că, deși renovată, nu are certificări de eficiență energetică moderne.
Acest birou se potrivește companiilor care caută un sediu reprezentativ într-o zonă de prestigiu de pe Costa del Sol. Este adecvat pentru firmele de servicii financiare, consultanță, avocatură sau tehnologie care doresc să beneficieze de imaginea asociată cu Nueva Andalucía și apropierea de Puerto Banús. Companiile cu clienți internaționali vor aprecia proximitatea de hotelurile de lux și facilitățile de înaltă clasă din zonă. De asemenea, este potrivit pentru companiile care planifică să organizeze evenimente corporative sau întâlniri cu clienții în spații elegante. Firmele care doresc să ofere un mediu de lucru premium pentru angajații lor, cu acces facil la restaurante și facilități urbane, vor găsi acest birou adecvat. Companiile în expansiune care au nevoie de flexibilitate în configurarea spațiului de lucru vor beneficia de posibilitatea de a adapta layout-ul existent.
Finisajele acestui birou demonstrează o atenție deosebită la detalii și utilizarea materialelor de înaltă calitate. Pardoseala din stejar masiv acoperă recepția, coridoarele, sala de întâlniri, bucătăria și birourile, creând o atmosferă caldă și profesională. Biroul principal se distinge printr-o elegantă pardoseală din piatră de calcar lustruită, oferind un aspect distinctiv. Ușile până la tavan din stejar întăresc stilul arhitectural contemporan, completate de ușile de terasă cu rame subțiri din oțel negru care maximizează lumina naturală. Baia și toaleta pentru oaspeți au fost finisate cu piatră naturală de înaltă calitate și fitinguri de lux, inclusiv sanitare Villeroy & Boch și Geberit, robinete Dornbracht și Hansgrohe, și chiuvete personalizate din piatră și marmură. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice integrate Whirlpool, oferind un spațiu practic și elegant pentru servirea angajaților și a clienților.
Prețul de pornire pentru acest birou este de 1.795.000 de euro, reflectând atât suprafața generoasă de 390 m², cât și locația premium din Nueva Andalucía. Prețul include finisaje de înaltă calitate, cum ar fi parchetul de stejar, incintele de piatră naturală și tehnologia integrată. Comparativ cu alte proprietăți comerciale din zonă, cum ar fi Alcantara del Mar Villas care încep de la 2.167.250 de euro, acest birou oferă o valoare competitivă, în special având în vedere starea excelentă și renovările recente. Flexibilitatea configurării spațiului, cu posibilitatea de a crea un al șaptelea birou, adaugă valoare pe termen lung pentru companiile în creștere.
Această proprietate funcționează ca un spațiu de lucru dinamic în inima unei zone comerciale vibrante. Pe parcursul zilei, angajații beneficiază de proximitatea facilităților urbane - de la cafenele pentru pauzele de cafea până la restaurante pentru întâlniri de afaceri. Cele două terase private oferă spații pentru întâlniri informale sau pauze în aer liber, cu vedere la zona urbană. Accesul pe jos la numeroase servicii face ca deplasările zilnice să fie minime, în timp conexiunile bune de transport public facilitează accesul pentru cei care nu lucrează local. Seara, zona se transformă într-un centru social, cu multe opțiuni pentru evenimente corporative sau relaxare după program. Proximitatea la Puerto Banús adaugă un prestigiu suplimentar activităților de afaceri, atrăgând clienți de înaltă calitate și parteneri potențiali.
Acest birou se bucură de o poziție excelentă în Nueva Andalucía, cu acces facil la o gamă largă de servicii și facilități. La mai puțin de 400 de metri se află un supermarket, farmacie și stație de încărcare pentru vehicule electrice, asigurând că nevoile zilnice pot fi satisfăcute cu ușurință. Spitalul cel mai apropiat este la 1,9 km, oferind acces rapid la servicii medicale. Cu 10 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, angajații și vizitatorii au multiple opțiuni pentru a ajunge la birou. Zona este bine deservită de facilități bancare (4 bănci în raza de 2 km) și restaurante (69 de restaurante în raza de 2 km). Pentru echilibrul dintre muncă și viața personală, există numeroase cafenele (10 în raza de 2 km) unde pot fi organizate întâlniri informale sau pauze de cafea. Proximitatea la Marbella (7 km) oferă acces la o gamă și mai largă de servicii și oportunități de afaceri.
Harta prezintă poziția strategică a biroului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea imediată la Puerto Banús și facilitățile costiere. Se pot observa distanțele scurte către plaje, terenuri de golf și centre urbane importante, subliniind caracterul bine conectat al locației. Accesul facil atât la infrastructura locală, cât și la principalele artere de transport este vizibil în reprezentarea geografică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, la doar 7 km de Marbella, unul dintre cele mai dinamice centre economice și turistice din sudul Spaniei. La 54 km se află Málaga, capitala provinciei și un important centru cultural și economic, cu o populație de peste 579.000 de locuitori. Algeciras, situată la 59 km distanță, servește ca un important port și centru de afaceri în regiune. Această poziționare permite companiilor să beneficieze de accesul la piețele locale din Marbella, precum și la resursele și oportunitățile oferite de centrele urbane mai mari. Amplasarea între aceste orașe importante face din Nueva Andalucía un punct ideal pentru companiile care doresc să aibă o prezență în regiunea mai largă a Costa del Sol.
Accesul la facilități esențiale este un punct forte al acestui birou. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 de metri, oferind o opțiune excelentă pentru pauze în aer liber sau evenimente corporative în aer liber. Luchthavenul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina, asigurând conexiuni bune pentru călătoriile de afaceri internaționale. Pentru clienții și angajații care practică golf, există trei terenuri de golf în apropiere: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Această proximitate la facilități de golf de prestigiu este un avantaj semnificativ pentru companiile care doresc să organizeze evenimente corporative în acest cadru sau care atrag clienți pasionați de golf.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la doar 10 metri deasupra nivelului mării, Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Temperaturile variază în medie între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în sezonul estival, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, se întinde pe aproximativ patru luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Înclinația minimă către plajă (doar 0,2%) face zona extrem de accesibilă și potrivită pentru activități în aer liber. Zona beneficiază de un număr generos de zile însorite pe an, tipic pentru Costa del Sol, contribuind la crearea unui mediu de lucru plăcut și la posibilitatea de a utiliza terasele pe parcursul mai multor luni ale anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Biroul se află în apropierea mai multor plaje de prestigiu din regiune. Playa de Puerto Banús, la doar 301 de metri, este cunoscută pentru nisipul său fin și apele curate, fiind o opțiune populară atât pentru localnici, cât și pentru vizitatori. La o distanță puțin mai mare se află Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), ambele oferind facilități excelente și un ambient plăcut. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă acces la câteva dintre cele mai bune terenuri de golf din Spania: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf, toate la mai puțin de 3 km. Facilitățile sportive din apropiere includ Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) și CrossFit Marbella (3,8 km), oferind opțiuni diverse pentru activități recreative în afara orelor de muncă.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, la doar 7 km de Marbella, unul dintre cele mai dinamice centre economice și turistice din sudul Spaniei. La 54 km se află Málaga, capitala provinciei și un important centru cultural și economic, cu o populație de peste 579.000 de locuitori. Algeciras, situată la 59 km distanță, servește ca un important port și centru de afaceri în regiune. Această poziționare permite companiilor să beneficieze de accesul la piețele locale din Marbella, precum și la resursele și oportunitățile oferite de centrele urbane mai mari. Amplasarea între aceste orașe importante face din Nueva Andalucía un punct ideal pentru companiile care doresc să aibă o prezență în regiunea mai largă a Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL623360
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID