Poslovni prostor od 390 m² smješten u Nueva Andalucíji, Málaga, izgrađen 1970. godine. Nalazi se u neposrednoj blizini Puerto Banúsa i Marbelle, u urbanoj sredini s velikim brojem usluga na dohvat ruke. Zgrada ima šest ureda, prostor za sastanke, recepciju, kuhinju, dvije terase i dva neovisna ulaza. U potpunosti je renimiran i opremljen suvremenom tehnologijom.
U usporedbi s drugim poslovnim prostorima u Nueva Andalucíji, ovaj projekt nema premca kada je riječ o kombinaciji lokacije, veličine i opreme. Dok Alcantara del Mar Villas u istom području nude veće prostore od €2.167.250, oni su primarno namijenjeni stanovanju, a ne poslovanju. S druge strane, projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od €524.600) nude manje površine i nižu cijenu, ali bez prestižne adrese u Nueva Andalucíji. Aby Upper u Esteponi (od €320.000) predstavlja još nižu cijenu, ali je udaljen od ključnih poslovnih centara i luksuznih sadržaja. Ovaj poslovni prostor zauzima zlatnu sredinu, nudeći uglednu adresu, optimalnu veličinu i visoku kvalitetu po cijeni koja je konkurentna u odnosu na slične ponude u regiji. Njegova blizina Puerto Banúsu i Marbelli dodaje mu vrijednost koju projekti u manje prestižnim lokacijama jednostavno ne mogu ponuditi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Nueva Andalucíji, blizu Puerto Banúsa, na udaljenosti od samo 301 metara od Playa de Puerto Banús. Urbana lokacija s pristupom svim potrebnim sadržajima. Golema blizina golf terena, lučkih marina i trgovačkih centara čini ovu lokaciju iznimno pogodnom za poslovanje.
Poslovni prostor nudi funkcionalnu podjelu s šest odvojenih ureda, velikom prostorijom za sastanke i recepcijom. Sadržaj uključuje potpuno opremljenu kuhinju, gostinjski WC, kupaonicu s tušem, ostavu i dvije privatne terase. Ova konfiguracija pogodna je za tvrtke koje traže predstavnički i funkcionalan uredski prostor.
Objekt je izgrađen 1970. godine, a nedavno je prošao temeljitu renovaciju. Svi sustavi su modernizirani, uključujući elektroinstalacije, klimatizaciju i domotiku. Tehnološka oprema je na najnovijoj razini, što osigurava nesmetano poslovanje u suvremenim uvjetima.
Projekt ne nudi stanbene prostore jer je isključivo namijenjen poslovnom korištenju. Nema parkirališta u okviru objekta. Iako je smješten blizu mora, ne nudi izravne poglede na more. Grijanje nije ugrađeno, što može predstavljati ograničenje tijekom hladnijih zimskih mjeseci.
Ovaj poslovni prostor idealan je za tvrtke koje traže prestižnu adresu u Nueva Andalucíji s blizinom Marbelle. Posebno je pogodan za profesionalne usluge, upravne urede, podružnice međunarodnih tvrtki ili tehnološke startape koji žele biti u blizini poslovnog središta Costa del Sol. Također je odličan izbor za tvrtke koje često primaju klijente ili partnere, pružajući im reprezentativan prostor za sastanke i uglednu adresu. Blizina golf terena, luksuznih trgovina i restorana čini ga privlačnim za tvrtke iz luksuzne niše, turizma ili ugostiteljstva. Dva neovisna ulaza pružaju mogućnost istovremenog korištenja od strane različitih sektora unutar tvrtke.
Unutrašnjost karakteriziraju premium prirodni materijali koji stvaraju elegantan i profesionalan izgled. Podovi od hrasta u dnevnom boravku, hodnicima, prostoriji za sastanke, kuhinji i uredima doprinose toplini i uglađenosti prostora, dok je u glavnom uredu postavljena elegantna polirana vapnenačka ploča koja stvara razlučiv i sofisticiran ambijent. Vrata od hrasta od poda do stropa pojačavaju savremeni arhitektonski stil, dopunjeni vitkim teretnim vratima s crnim čeličnim okvirima koji maksimaliziraju prirodnu svijetlost. Gostinjski WC i kupaonica opremljeni su visokokvalitetnim prirodnim kamenom i luksuznom sanitarijom, uključujući Villeroy & Boch i Geberit sanitarije, premium Dornbracht i Hansgrohe slavine, te umjetničke kamene i mramorne umivaonike.
Cijena poslovnog prostora iznosi €1,795,000, što predstavlja vrijednost od oko €4,600 po kvadratnom metru. U usporedbi s usporedivim poslovnim prostorima u Nueva Andalucíji, cijena je u skladu s tržišnom ponudom za objekte ove veličine i lokacije. Kvalitetna oprema, renimirana unutrašnjost i premium materijali opravdavaju cijenu. Moguće je prilagoditi prostor dodatnim uređivanjem, što bi dodatno povećalo vrijednost investicije.
Ovaj poslovni prostor pruža profesionalno okruženje u srcu Nueva Andalucíje, gdje se poslovni život stapa s mediteranskim načinom življenja. Tijekom radnog dana, zaposlenici mogu lako pristupiti lokalnim kafićima, restoranima i trgovinama na samo nekoliko minuta hoda. Nakon posla, blizina Puerto Banúsa nudi mogućnost opuštanja uz more ili druženja u prestižnom okruženju. Dvije privatne terase omogućuju organizaciju neformalnih sastanka ili pauza na svježem zraku. Lokacija je idealna za tvrtke koje žele kombinirati profesionalnu prisutnost s pristupom vrhunskim poslovnim i životnim sadržajima koji karakteriziraju ovaj dio Costa del Sol.
Lokacija u Nueva Andalucíji nema premca kada je riječ o povezanosti s ključnim destinacijama Costa del Sol. Na samo 7 kilometara nalazi se Marbella, grad sa 147.958 stanovnika, poznat po svojoj ponudi luksuznih butika, restorana i zabavn sadržaja. Glavni grad provincije, Málaga, udaljen je 54 km, dok je do Algecirasa 59 km. Do zračne luke Malaga-Costa del Sol može se stići za oko 45 minuta vožnje. U okviru 2 km od poslovnog prostora nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke, 10 kafića i 1 stomatološka ordinacija, što osigurava svu potrebnu infrastrukturu za svakodnevno poslovanje i privatne potrebe zaposlenika.
Karta prikazuje stratešku poziciju poslovnog prostora u Nueva Andalucíji, na samo nekoliko minuta hoda od Puerto Banúsa i njegove poznate marine. Vidljiva je blizina golf terena koji okružuju područje, te jednostavan pristup glavnim prometnicama koje povezuju s Marbellom i drugim gradovima regije. Ova lokacija kombinira urbanu pristupačnost s privilegijem blizine mora i rekreacijskih sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucija predstavlja ključnu poslovnu lokaciju između Marbelle i Puerto Banúsa, smještenu u srcu "Golfskog dolina" regije. Pozicionirana je na samo 7 km od Marbelle, čineći je integralnim dijelom ovog prestižnog područja Costa del Sol. U odnosu na druge poslovne zone u regiji, Nueva Andalucija nema premca kada je riječ o kombinaciji pristupačnosti, ugledne adrese i blizine luksuznih sadržaja. Iako je urbana, zadržava određenu eleganciju i ekskluzivnost koja je karakteristična za ovaj dio obalnog pojasa, čineći je zasebnom od čisto komercijalnih zona drugdje u provinciji.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metar od poslovnog prostora, dok su druge popularne plaže kao Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također lako dostupne. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, a Gibraltar 52 km. U blizini se nalaze tri vrhunska golf terena: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Supermarket je na 353 metara, bolnica na 1,9 km, a apoteka na samo 64 metara, što osigurava izvanrednu pristupačnost svim dnevnim potrebama.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija uživa u mediteranskom klimatu s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C. Ljetne temperature se kreću oko 26°C, dok zimske padaju na oko 12°C, što omogućava ugodno radno okruženje tijekom cijele godine. Sezona kupanja u moru traje 4 mjeseca, kada temperatura vode prelazi 20°C. Lokacija je na 10 metara nadmorske visine, s blagim nagibom prema moru od samo 0,2%, što čini teren potpuno ravnim. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana, s godišnjom količinom oborina od oko 600 mm, uglavnom zimi, što osigurava zdravu ravnotežu između sunčanih dana i potrebne vlage za zelenilo.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže nude visoku kvalitetu s blizinom poslovnog prostora. Playa de Puerto Banús, na samo 301 metar, poznata je po svom zlatnom pijesku i kristalno čistoj vodi. U okolici se nalaze tri vrhunska golf terena: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas, svi na udaljenosti od oko 2 km. Za sportske aktivnosti dostupni su Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus nalazi se na 1,0 km, pružajući pristup luksuznim jahtama i vodenim aktivnostima. Za međunarodne škole u blizini su British International School (3,8 km) i The International School of Estepona (7,9 km).
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucija predstavlja ključnu poslovnu lokaciju između Marbelle i Puerto Banúsa, smještenu u srcu "Golfskog dolina" regije. Pozicionirana je na samo 7 km od Marbelle, čineći je integralnim dijelom ovog prestižnog područja Costa del Sol. U odnosu na druge poslovne zone u regiji, Nueva Andalucija nema premca kada je riječ o kombinaciji pristupačnosti, ugledne adrese i blizine luksuznih sadržaja. Iako je urbana, zadržava određenu eleganciju i ekskluzivnost koja je karakteristična za ovaj dio obalnog pojasa, čineći je zasebnom od čisto komercijalnih zona drugdje u provinciji.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL623360
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID