Dit commercieel pand in Nueva Andalucía biedt een functionele werkruimte van 390 m² in een druk zakelijk gebied. Met zes afzonderlijke kantoren, een vergaderzaal en een receptiegebied, is het gebouw in 1970 opgeleverd en recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De locatie nabij Puerto Banús en diverse voorzieningen maakt het praktisch voor bedrijven die nabijheid van services en een centrale positie in de regio waarderen.
In vergelijking met andere commerciële panden in de regio biedt dit kantoor in Nueva Andalucía een combinatie van locatievoordelen en afwerkingsniveau die zeldzaam zijn. In tegenstelling tot standaard kantoorruimtes in het centrum van Marbella, die vaak kleinere oppervlaktes bieden en minder parkeergelegenheid hebben, biedt dit pand ruimte en toegang tot recreatieve voorzieningen. In vergelijking met nieuwere commerciële ontwikkelingen zoals Acqua Gardens in Estepona of Aby Upper, eveneens in Estepona, heeft dit pand het voordeel van een gevestigde locatie in Nueva Andalucía, direct nabij de exclusieve omgeving van Puerto Banús. Terwijl Aby Upper vanaf €320.000 en Acqua Gardens vanaf €524.600 beschikbaar zijn, positioneert dit pand zich met zijn vraagprijs vanaf €1.795.000 in het hogere segment, wat wordt gerechtvaardigd door de ligging, grootte en afwerkingskwaliteit.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich op een steenworp afstand van Puerto Banús, met directe toegang tot commerciële voorzieningen. De ligging in Nueva Andalucía biedt een stedelijke omgeving met een mix van bedrijvigheid en ontspanningsmogelijkheden. De kustlijn en diverse golfbanen liggen binnen een straal van enkele kilometers.
Hoewel primair bedoeld als kantoorruimte, biedt het pand zes aparte kamers die kunnen dienen als werkplekken. De aanwezigheid van een uitgeruste keuken en twee terrassen ondersteunen een comfortabele werkomgeving. De indeling maakt een combinatie van professioneel gebruik en informele ontmoetingsruimtes mogelijk.
Het gebouw dateert uit 1970 maar onderging recente renovaties waarbij moderne technologieën en hoogwaardige afwerkingen zijn geïntegreerd. De huidige staat kan worden beschouwd als een gerenoveerd pand met eigentijdse voorzieningen, hoewel de basisstructuur historisch is. De bouwstatus wordt als voltooid beschouwd.
Als kantoorpand biedt deze woning geen traditionele woonoplossing voor grote gezinnen. Met slechts één volledige badkamer is het beperkt voor gebruik als residentieel pand. De locatie in een commercieel gebied kan tijdens werktijden druk zijn. De bebouwing uit 1970 betekent dat er geen nieuwbouwgaranties van toepassing zijn.
Dit kantoorpand past bij bedrijven die een representatieve locatie zoeken in de regio Marbella. Bedrijfsleiders die hun hoofdkantoor in een prestigieus gebouw willen vestigen, vinden hier een geschikte optie. De ruimte biedt ook mogelijkheden voor ondernemingen die een Spaanse vestiging zoeken met internationale uitstraling. De indeling met zes afzonderlijke kantoren maakt het geschikt voor teams die zowel samenwerking als privacy waarderen. De nabijheid van golfbanen en de kust kan een rol spelen bij bedrijven die zakelijke relaties onderhouden in een informele setting.
De recentelijke renovatie van het pand benadrukt hoogwaardige materialen en zorgvuldige afwerking. De vloeren bestaan uit warm eikenhout in de meeste ruimtes, gecombineerd met gepolijste kalksteen in het hoofdvertrek wat een verfijnde uitstraling creëert. De deuren van eikenhout tot aan het plafond versterken de architectonische stijl, terwijl smalle stalen kozijnen met zwarte afwerking een modern contrast bieden. De badkamers zijn uitgevoerd met natuursteen en luxueus sanitair van merken als Villeroy & Boch en Geberit, voorzien van kranen van Dornbracht en Hansgrohe.
Met een vraagprijs van €1.795.000 positioneert dit kantoorpand zich in het hogere segment van de commerciële vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. De prijs reflecteert de oppervlakte van 390 m², de ligging nabij Puerto Banús en de recente renovatie met hoogwaardige materialen. In vergelijking met alternatieve kantoorruimtes in de regio vertegenwoordigt dit een investering in een locatie met sterke commerciële aantrekkingskracht.
Dit pand functioneert primair als werkruimte in een van de meest dynamische commerciële gebieden van Nueva Andalucía. Op loopafstand vindt men diverse restaurants, banken en winkels, wat dagelijkse praktische zaken vereenvoudigt. De twee privétuinen bieden mogelijkheden voor informele overleggen of pauzes in de buitenlucht. De nabijheid van Puerto Banús betekent dat internationale contacten en klanten gemakkelijk kunnen worden ontvangen in een omgeving die luxe en zakelijkheid combineert. De aanwezigheid van diverse golfbanen in de omgeving biedt recreatiemogelijkheden na werkuren, terwijl de kustlijn toegankelijk is voor ontspanning.
De directe omgeving van dit kantoorpand biedt een scala aan voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 500 meter vindt men diverse supermarkten, apotheken en banken, wat dagelijkse praktische zaken vergemakkelijkt. Het ziekenhuis ligt op 1,9 kilometer, terwijl het strand van Puerto Banús op slechts 300 meter afstand ligt. De nabijheid van Puerto Banús betekent toegang tot luxe winkels, jachthavens en internationale eetgelegenheden. Voor zakelijke lunches of diners zijn er binnen een straal van 2 kilometer 69 restaurants beschikbaar.
De kaart toont de strategische ligging van het kantoorpand in Nueva Andalucía, tussen Marbella en Estepona. De nabijheid van de kustlijn, golfbanen en Puerto Banús is duidelijk zichtbaar, wat de aantrekkelijkheid van de locatie voor zakelijk gebruik illustreert. De verbindingen met omliggende steden en de luchthaven zijn ook weergegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch tussen Marbella (7 kilometer oostwaarts) en de grotere kuststad Málaga (54 kilometer). Deze positie biedt een balans tussen toegang tot de uitgebreide voorzieningen van Marbella en een wat meer lokale sfeer in Nueva Andalucía zelf. De nabijheid van Puerto Banús, een van de meest exclusieve jachthavens van de Costa del Sol, geeft de locatie een internationaal karakter.
Het strand van Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter afstand, gemakkelijk te voet bereikbaar binnen enkele minuten. Voor golfmogelijkheden bevinden Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas zich allen op ongeveer 2 kilometer afstand. De stad Marbella met uitgebreide voorzieningen ligt op 7 kilometer, terwijl de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 45 kilometer afstand gelegen is. Voor internationale scholen ligt de British International School op 3,8 kilometer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio Nueva Andalucía geniet van een mild mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen van 17,8°C. De temperaturen variëren van gemiddeld 12°C in de koudste maanden tot 26°C in de warmste periodes. De locatie op slechts 10 meter boven zeeniveau en de minimale helling van 0,2% naar de kust creëren een vlak, gemakkelijk begaanbaar terrein. Het zwemseizoen in de omgeving beslaat ongeveer vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving bevinden zich meerdere toegankelijke stranden, waarbij Playa de Puerto Banús het dichtstbij op slechts 301 meter afstand ligt. De stranden Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Nagüeles bevinden zich op respectievelijk 2,2 en 3,1 kilometer afstand. Voor golfenthousiastelingen is de locatie bijzonder aantrekkelijk met drie golfbanen binnen een straal van 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer bieden binnensportmogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch tussen Marbella (7 kilometer oostwaarts) en de grotere kuststad Málaga (54 kilometer). Deze positie biedt een balans tussen toegang tot de uitgebreide voorzieningen van Marbella en een wat meer lokale sfeer in Nueva Andalucía zelf. De nabijheid van Puerto Banús, een van de meest exclusieve jachthavens van de Costa del Sol, geeft de locatie een internationaal karakter.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL623360
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID