Biuro o powierzchni 390 m² zlokalizowane w Nueva Andalucía, w najbardziej ruchliwej dzielnicy komercyjnej, zaledwie kilka minut od Puerto Banús i Marbelli. Budynek z 1970 roku oferuje sześć prywatnych biur, przestronną salę konferencyjną, eleganckie pomieszczenie recepcyjne, w pełni wyposażoną kuchnię, dwie prywatne tarasy i dwa niezależne wejścia. Wykończenie z wysokiej jakości materiałów naturalnych i zaawansowana technologia sprawiają, że jest to atrakcyjna przestrzeń dla firm poszukujących prestiżowej siedziby w sercu Costa del Sol.
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, biuro w Nueva Andalucía wyróżnia się swoją lokalizacją w sercu najbardziej prestiżowej dzielnicy biznesowej w okolicy Marbelli. Gdy porównamy je z Alcantara del Mar Villas w Nueva Andalucía (ceny od 2 167 250 euro), nasza nieruchomość oferuje bardziej przystępną cenę przy zachowaniu podobnego standardu i lokalizacji. W przeciwieństwie do projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens (od 524 600 euro) i Aby Upper (od 320 000 euro), biuro w Nueva Andalucía znajduje się w znacznie bardziej ugruntowanej i rozpoznawalnej dzielnicy biznesowej, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury komercyjnej Puerto Banús. W porównaniu z typowymi przestrzeniami biurowymi w centrum Marbelli, nasza nieruchomość oferuje lepszy stosunek ceny do powierzchni (1 795 000 euro za 390 m²) oraz dostęp do tarasów i zieleni, co jest rzadkością w gęsto zabudowanej strefie komercyjnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Biuro znajduje się w Nueva Andalucía, bezpośrednio przy wybrzeżu, w miejskim otoczeniu z udogodnieniami w zasięgu spaceru. Lokalizacja oferuje bliskość kluczowych punktów komercyjnych, z dostępem do sklepów, restauracji, banków i usług codziennego użytku. Położenie w sercu biznesowej dzielnicy zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury niezbędnej dla działalności gospodarczej.
Przestrzeń biurowa została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności, komforcie i estetyce. Układ pomieszczeń obejmuje sześć prywatnych biur, salę konferencyjną, recepcję oraz aneks kuchenny, co pozwala na elastyczną organizację pracy. Dwie prywatne tarasy oferują dodatkową przestrzeń do nieformalnych spotkań lub przerw dla pracowników, zaspokajając różnorodne potrzeby użytkowników.
Budynek został ukończony w 1970 roku, co wskazuje na dojrzałą architekturę, która przeszła ewolucję wraz z rozwojem okolicy. Obecnie przestrzeń biurowa została poddana renowacji z wykorzystaniem współczesnych rozwiązań technologicznych i materiałów wysokiej jakości, łącząc doświadczenie konstrukcyjne z nowoczesnymi standardami wykończeniowymi, co czyni ją odpowiednią dla dzisiejszych wymagań biznesowych.
Nieruchomość nie oferuje możliwości zamieszkania na stałe ze względu na jej przeznaczenie jako przestrzeń biurowa. Posiada jedynie jedną pełną łazienkę, co może być niewystarczające dla większych zespołów. Lokalizacja w ruchliwej dzielnicy komercyjnej oznacza również, że osoby poszukujące spokojnego środowiska mieszkalnego mogą uznać ją za nieodpowiednią. Budynek nie zapewnia również dedykowanych miejsc parkingowych w obiekcie.
To biuro szczególnie dobrze sprawdza się jako siedziba dla firm usługowych, konsultingowych lub kreatywnych, które cenią prestiżową lokalizację i profesjonalny wizerunek. Przedsiębiorstwa z branży finansowej, nieruchomości, prawa czy technologii informacyjnych skorzystają z bliskości innych biznesów i klientów w luksusowej dzielnicy. Firmy międzynarodowe poszukujące przedstawicielstwa w Hiszpanii znajdą tu odpowiednie warunki do nawiązywania relacji biznesowych w kluczowym punkcie Costa del Sol. Dla małych i średnich przedsiębiorstw planujących ekspansję, sześć biur oferuje przestrzeń do rozwoju zespołu, z możliwością przekształcenia głównego biura w siódme pomieszczenie. Przedsiębiorstwa często przyjmujące klientów docenią elegancką recepcję, salę konferencyjną wyposażoną w nowoczesny sprzęt oraz tarasy idealne do nieformalnych spotkań w atmosferze sprzyjającej budowaniu relacji.
Wykończenie biura zostało zaprojektowane z dbałością o detale i wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości. Podłogi z dębu rozciągają się przez recepcję, korytarze, salę konferencyjną, kuchnię i biura, tworząc ciepłą i elegancką atmosferę. Główne biuro wyróżnia się podłogą z wypolerowanego wapienia, nadając przestrzeni wyjątkowy i wyrafinowany charakter. Drzwi podłogowe z dębu wzmacniają współczesny styl architektoniczny, uzupełnione smukłymi tarasowymi drzwiami z czarnymi ramami stalowymi, które maksymalizują naturalne światło. Łazienka dla gości oraz pełna łazienka zostały wykończone wysokiej jakości kamieniem naturalnym i luksusowymi armaturami, w tym sanitariatami Villeroy & Boch i Geberit, bateriami Dornbracht i Hansgrohe oraz zlewozmywakami z kamienia i marmuru na zamówienie, odzwierciedlającymi tę samą dbałość o szczegóły, co w całym obiekcie.
Cena biura wynosi 1 795 000 euro, co odzwierciedla jego prestiżową lokalizację w Nueva Andalucía, wysoką jakość wykończenia oraz zaawansowane rozwiązania technologiczne. Powierzchnia 390 m² oferuje odpowiednią przestrzeń dla średniej wielkości firmy, sześć biur pozwala na elastyczną konfigurację zespołu, a dwie niezależne komunikacje wejściowe zwiększają możliwości aranżacyjne. Biorąc pod uwagę lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús i Marbelli, jak również bliskość pól golfowych, cena ta jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi obiektami komercyjnymi w tej prestiżowej części Costa del Sol.
Biuro w Nueva Andalucía to przestrzeń zaprojektowana dla dynamicznego środowiska pracy, gdzie funkcjonalność łączy się z elegancją. Codzienna aktywność rozpoczyna się w przestronnej recepcji, tworzącej profesjonalne pierwsze wrażenie dla klientów i partnerów biznesowych. Sześć prywatnych biur oferuje komfortową przestrzeń do skoncentrowanej pracy, podczas gdy duża sala konferencyjna umożliwia organizację spotkań zespołowych i prezentacji. W pełni wyposażona kuchnia stanowi praktyczne uzupełnienie, idealne do przygotowywania napojów podczas spotkań biznesowych. Dwie prywatne tarasy przedłużają przestrzeń biurową na zewnątrz, oferując miejsce do nieformalnych rozmów w naturalnym otoczeniu z zielenią. Bliskość Puerto Banús i Marbelli oznacza, że pracownicy mają łatwy dostęp do licznych restauracji, kawiarni i usług podczas przerw. Położenie w strefie komercyjnej z zapleczem usługowym sprawia, że wiele codziennych potrzeb można zrealizować pieszo, zwiększając efektywność czasu pracy. Biuro to jest rozwiązaniem dla firm ceniących prestiżową lokalizację w połączeniu z funkcjonalną przestrzenią roboczą.
Biuro znajduje się w ser Nueva Andalucía, zaledwie 7 km od Marbelli, co zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co tworzy dogodne środowisko do prowadzenia działalności gospodarczej i spotkań biznesowych. Lokalizacja oferuje również dostęp do opieki zdrowotnej z 5 centrum zdrowia w okolicy i szpitalem w odległości 1,9 km. Dla pracowników z rodzinami dostępnych jest 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w regionie, co ułatwia organizację życia rodzinnego w pobliżu miejsca pracy. Dobre połączenie z Marbellą, położoną 7 km od biura, zapewnia dodatkowe możliwości rozrywkowe, usługowe i biznesowe w zasięgu krótkiego dojazdu.
Mapa pokazuje korzystne położenie biura w Nueva Andalucía, w sercu jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús, z łatwym dostępem do plaż, pól golfowych i infrastruktury komercyjnej. Lokalizacja oferuje doskonałe połączenia z Marbellą (7 km) i lotniskiem w Maladze (45 km), co potwierdza strategiczną wartość obiektu dla działalności biznesowej w regionie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy w gminie Marbella, która stanowi ważny ośrodek biznesowy i turystyczny Costa del Sol. Położona zaledwie 7 km od centrum Marbelli (z populacją 147 958 mieszkańców) i 54 km od Málagi (579 076 mieszkańców), oferuje idealną równowagę między dostępem do infrastruktury miejskiej a spokojniejszą atmosferą biznesowej dzielnicy. Lokalizacja w zachodniej części Costa del Sol zapewnia dogodny dostęp zarówno do lokalnych rynków, jak i międzynarodowych połączeń poprzez lotnisko w Maladze (45 km) czy Gibraltar (52 km).
Nieruchomość oferuje doskonałą dostępność do kluczowych punktów infrastrukturalnych. Najbliższa plaża Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów, co pozwala na piesze dotarcie do nadmorskiej strefy relaksu. Lotnisko w Maladze położone jest 45 km od biura, co zapewnia dobre połączenie z międzynarodowymi kierunkami lotniczymi. W promieniu 2 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) oraz Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), co stanowi istotną zaletę dla firm organizujących spotkania w połączeniu z rekreacją golfową.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía charakteryzuje się przyjemnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią temperaturą roczną wynoszącą 17,8°C i amplitudą miesięczną od 12°C do 26°C. Położenie jedynie 10 metrów nad poziomem morza oraz minimalne nachylenie terenu w kierunku morza (0,2%) tworzą dogodne warunki mikroklimatyczne. Około 300 dni słonecznych w roku zapewnia doskonałe warunki zarówno do pracy, jak i rekreacji. Czteromiesięczny sezon kąpielowy (gdy temperatura wody przekracza 20°C) pozwala na wykorzystanie pobliskich plaż przez znaczną część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu biura znajduje się kilka plaż, z których Playa de Puerto Banús zlokalizowana jest zaledwie 301 metrów od obiektu, oferując łatwy dostęp do nadmorskiej strefy wypoczynku. Inne pobliskie plaże to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Miłośnicy golfa mają dostęp do trzech prestiżowych pól golfowych w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas oraz The Range golf lessons. W okolicy dostępne są również różnorodne obiekty sportowe, w tym centra sportowe Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy w gminie Marbella, która stanowi ważny ośrodek biznesowy i turystyczny Costa del Sol. Położona zaledwie 7 km od centrum Marbelli (z populacją 147 958 mieszkańców) i 54 km od Málagi (579 076 mieszkańców), oferuje idealną równowagę między dostępem do infrastruktury miejskiej a spokojniejszą atmosferą biznesowej dzielnicy. Lokalizacja w zachodniej części Costa del Sol zapewnia dogodny dostęp zarówno do lokalnych rynków, jak i międzynarodowych połączeń poprzez lotnisko w Maladze (45 km) czy Gibraltar (52 km).
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL623360
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID