नुएवा अंडालुसिया, मालागा में स्थित यह कार्यालय प्यूर्टो बैनस के पास एक व्यस्त वाणिज्यिक क्षेत्र में है। यह 1970 में बना था और हाल ही में उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश के साथ नवीनीकृत किया गया था। 390 मीटर² क्षेत्रफल के साथ, इसमें छह निजी कार्यालय, एक बैठक कक्ष और दो निजी टेरेस शामिल हैं। स्थानीय सुविधाओं जैसे रेस्टोरेंट, कैफे और बैंक पैदल दूरी पर हैं, जो इसे व्यावसायिक गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है।
नुएवा अंडालुसिया क्षेत्र में, यह कार्यालय अन्य वाणिज्यिक संपत्तियों की तुलना में एक प्रीमियम पेशकश प्रस्तुत करता है। जब उसी क्षेत्र में अल्कांतारा डेल मार विलास (€2,167,250 से) की तुलना में, यह कार्यालय प्रतिष्ठित स्थान तक पहुंच के लिए एक अधिक सुलभ प्रवेश बिंदु प्रदान करता है, हालांकि संपत्तियां अलग उद्देश्यों (आवासीय बनाम वाणिज्यिक) की सेवा करती हैं। व्यापक क्षेत्र में, एस्टेपोना में संपत्तियां जैसे अक्वा गार्डन (€524,600 से) और अबी अपर (€320,000 से) कम कीमतों पर स्थित हैं लेकिन नुएवा अंडालुसिया के प्यूर्टो बैनस की निकटता और स्थापित वाणिज्यिक बुनियादी ढांचे की कमी है। कार्यालय का स्थान नुएवा अंडालुसिया के स्थापित वाणिज्यिक हब में इसे उन क्षेत्रों में नए विकासों पर एक अलग लाभ देता है जो सेवाओं, परिवहन नेटवर्क और व्यापारिक सुविधाओं तक तत्काल पहुंच की कमी हो सकती है। इस संपत्ति का नवीनीकरण स्थिति इसे क्षेत्र में कई पुराने वाणिज्यिक भवनों से अलग करता है जो समकालीन मानकों के लिए अपडेट नहीं किए गए हो सकते हैं। उसी क्षेत्र में काल्पनिक नए निर्माण की तुलना में, यह कार्यालय संभवतः धन के लिए बेहतर मूल्य प्रस्तुत करता है, क्योंकि ऐसे प्रमुख स्थानों में नए विकास आमतौर पर €1,795,000 की मांग मूल्य से अधिक प्रीमियम मांगते हैं। स्थान, नवीनीकरण गुणवत्ता, और तकनीकी बुनियादी ढांचे का संयोजन इस कार्यालय को क्षेत्रीय वाणिज्यिक संपत्ति बाजार में प्रतिस्पर्धात्मक रूप से स्थापित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
कार्यालय नुएवा अंडालुसिया के व्यावसायिक क्षेत्र में स्थित है, जो प्यूर्टो बैनस और मार्बेला के करीब है। यह समुद्र तट से केवल 301 मीटर और निकटतम सुपरमार्केट से 353 मीटर दूर है। क्षेत्र में कई रेस्टोरेंट, कैफे और बैंक हैं जो पैदल या छोटी यात्रा पर पहुंच योग्य हैं। यह स्थान व्यावसायिक गतिविधियों और क्लाइंट मीटिंग के लिए एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है।
हालांकि यह एक कार्यालय स्थान है, यह विभिन्न व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करता है। छह निजी कार्यालय, एक बैठक कक्ष और एक प्राप्ति क्षेत्र विभिन्न टीमों के लिए पर्याप्त लचीलापन प्रदान करते हैं। दो निजी टेरेस अनौपचारिक बैठकों या ब्रेक के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करते हैं। कार्यालय की आकार और लेआउट छोटी से मध्यम आकार की कंपनियों के लिए उपयुक्त है जिन्हें एक प्रतिष्ठित स्थान की आवश्यकता होती है।
कार्यालय भवन 1970 में पूरा हुआ था लेकिन हाल ही में आधुनिक सुविधाओं और उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश के साथ नवीनीकृत किया गया था। यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है बल्कि एक मौजूदा संरचना है जिसे अपडेट किया गया है। नवीनीकरण में प्रीमियम सामग्री, आधुनिक तकनीकी प्रणालियां और समकालीन डिजाइन तत्व शामिल हैं जो इसे वर्तमान वाणिज्यिक मानकों के अनुरूप बनाते हैं।
यह कार्यालय आवासीय रहने की जगह प्रदान नहीं करता है क्योंकि यह विशेष रूप से एक वाणिज्यिक स्थान है। भवन की उम्र का मतलब है कि कुछ बुनियादी ढांचे नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा नहीं कर सकते हैं। कार्यालय में केवल एक पूर्ण बाथरूम है, जो बड़ी टीमों के लिए अपर्याप्त हो सकता है। व्यस्त वाणिज्यिक क्षेत्र में स्थित होने के कारण, यह शांत वातावरण नहीं प्रदान करता जो कुछ व्यवसायों को आवश्यकता हो सकती है।
यह कार्यालय स्थान विशेष रूप से उन स्थापित व्यवसायों के लिए उपयुक्त होगा जो नुएवा अंडालुसिया क्षेत्र में एक प्रतिष्ठित उपस्थिति चाहते हैं। ग्राहक-सामने वाले संचालन वाली कंपनियों को स्थान के प्रतिनिधि प्रकृति और प्यूर्टो बैनस जैसे उच्च-स्तरीय क्षेत्रों की निकटता से लाभ होगा। पेशेवर सेवा फर्म, जैसे कि वकील कार्यालय, परामर्श कंपनियां या वित्तीय सलाहकार, उच्च-मूल्य वाले ग्राहकों से मिलने के लिए वातावरण को उपयुक्त पाएंगे। लगभग 6-10 कर्मचारियों वाली टीम वाली कंपनियां निजी कार्यालय स्थान और सामान्य क्षेत्रों का इष्टतम उपयोग कर सकती हैं। स्थान उन कंपनियों के लिए भी उपयुक्त है जो स्पेन में एक रणनीतिक स्थान पर मुख्यालय स्थापित करना चाहती हैं जिसमें अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन अच्छे हैं। तकनीकी बुनियादी ढांचे को ध्यान में रखते हुए, जिसमें वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग क्षमताएं शामिल हैं, कार्यालय अंतरराष्ट्रीय संचालन या दूरस्थ टीमों वाले व्यवसायों का समर्थन करता है। नियमित रूप से ग्राहकों या व्यापारिक साझेदारों की मेजबानी करने वाली कंपनियों को क्षेत्र में रेस्टोरेंट और मनोरंजन विकल्पों की निकटता की सराहना करेंगी।
कार्यालय में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और फिनिश पूरे स्थान में प्रदर्शित होते हैं। प्राप्ति क्षेत्र, गलियारें, बैठक कक्ष, रसोई और कार्यालयों में गर्म ओक फर्श लगाया गया है, जो एक सुसंगत और आकर्षक सौंदर्यशास्त्र बनाता है। मुख्य कार्यालय में पॉलिश चूना पत्थर का फर्श है, जो एक विशिष्ट और परिष्कृत स्पर्श प्रदान करता है। सभी दरवाजे फर्श से छत तक ओक डिजाइन के हैं, जो स्थान की समकालीन वास्तुशिल्प शैली को मजबूत करते हैं। टेरेस के दरवाजे पतले काले स्टील के फ्रेम वाले हैं जो प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करते हुए एक सुरुचिपूर्ण दिखावट बनाए रखते हैं। बाथरूम उच्च गुणवत्ता वाले प्राकृतिक पत्थर और शानदार फिटिंग के साथ बने हैं, जिनमें विलेरॉय एंड बोच और गेबेरिट सैनिटरीवेयर, प्रीमियम डॉर्नब्राक्ट और हैंसग्रोहे नल, और कस्टम पत्थर और संगमरमर के सिंक शामिल हैं। रसोई एकीकृत व्हर्लपूल उपकरणों के साथ पूरी तरह से सुसज्जित है, जो कर्मचारियों और ग्राहक सेवा के लिए एक व्यावहारिक और स्टाइलिश स्थान प्रदान करती है।
कार्यालय की कीमत €1,795,000 है, जो नुएवा अंडालुसिया में इसके प्रीमियम स्थान और व्यापक नवीनीकरण और उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश को दर्शाता है। कीमत में छह निजी कार्यालयों, एक बैठक कक्ष, प्राप्ति क्षेत्र, रसोई और अन्य सुविधाओं के साथ 390 मीटर² कार्यालय स्थान शामिल है। क्षेत्र में समान वाणिज्यिक संपत्तियों की तुलना में, यह प्यूर्टो बैनस की निकटता और नवीनीकरण की गुणवत्ता को ध्यान में रखते हुए एक प्रतिस्पर्धी दर प्रस्तुत करता है। इस विशेष इकाई के लिए कीमत निश्चित है, हालांकि आंतरिक लेआउट के लिए कस्टमाइज़ेशन विकल्प अतिरिक्त लागत शामिल कर सकते हैं। इस मांग वाले वाणिज्यिक क्षेत्र में एक प्रतिष्ठित पते की तलाश करने वाले व्यवसायों के लिए, निवेश भौतिक स्थान और रणनीतिक स्थान दोनों द्वारा पेश किए गए मूल्य के साथ मेल खाता है।
यह कार्यालय स्थान नुएवा अंडालुसिया के सबसे सक्रिय वाणिज्यिक क्षेत्रों में से एक में एक गतिशील व्यावसायिक वातावरण के लिए डिज़ाइन किया गया है। दैनिक दिनचर्या में पेशेवर सुबह जल्दी आते हैं, जब कर्मचारी छह निजी कार्यालयों में जाते हैं और ग्राहकों के साथ बातचीत के लिए बैठक कक्ष का उपयोग करते हैं। स्थान का मतलब है कि लंच ब्रेक पास के रेस्टोरेंट में बिताए जा सकते हैं, सभी पैदल दूरी पर। दो निजी टेरेस अनौपचारिक बैठकों या कर्मचारियों के ब्रेक के लिए स्थान प्रदान करते हैं, बिना स्थान छोड़े दृश्य बदलने का अवसर देते हुए। प्यूर्टो बैनस और मार्बेला के पास होने का मतलब है कि ग्राहक मनोरंजन और व्यापारिक लंच आसानी से व्यवस्थित किए जा सकते हैं। काम के बाद, स्थान मनोरंजन सुविधाओं, समुद्र तटों या घर वापसी तक तुरंत पहुंच की अनुमति देता है बिना लंबी यात्रा के।
कार्यालय का नुएवा अंडालुसिया में स्थान इसे कोस्टा डेल सोल के सबसे गतिशील क्षेत्रों में से एक के दिल में रखता है। मार्बेला केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो व्यापक सुविधाओं के साथ एक बड़े शहर तक पहुंच प्रदान करता है, जबकि मालागा शहर 54 किलोमीटर दूर है जो प्रमुख शहरी आवश्यकताओं के लिए है। तत्काल आसपास में 2-किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 69 रेस्टोरेंट, 10 कैफे, 4 बैंक और 3 फार्मेसी हैं, जो व्यापारिक लंच, त्वरित कॉफी, बैंकिंग सेवाओं और स्वास्थ्य आवश्यकताओं के लिए पर्याप्त विकल्प प्रदान करते हैं। कर्मचारी कल्याण के लिए, निकट में एक दंत चिकित्सक और कई स्वास्थ्य केंद्र हैं। क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 स्टॉप के साथ अच्छी तरह से जुड़ा है। आसपास के क्षेत्र में 52 होटल और लगभग 13,000 बिस्तर होने के साथ, स्थान अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों या आगंतुकों की मेजबानी करने वाले व्यवसायों का समर्थन करता है।
मानचित्र नुएवा अंडालुसिया में कार्यालय के लाभकारी स्थान को दर्शाता है, भूमध्य सागर तट से केवल 300 मीटर और प्यूर्टो बैनस से एक छोटी दूरी पर। इसका स्थान इसे वाणिज्यिक गतिविधि और तटीय जीवन शैली के प्रतिच्छेदन पर रखता है, जिसमें मार्बेला और व्यापक कोस्टा डेल सोल क्षेत्र से जुड़ने वाली मुख्य सड़कों तक आसान पहुंच है। आसपास की सुविधाओं का घनत्व एक अच्छी तरह से विकसित क्षेत्र का संकेत देता है जिसमें पैदल दूरी पर पूर्ण सेवाएं हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंडालुसिया कोस्टा डेल सोल के गोल्डन ट्राएंगल में रणनीतिक रूप से स्थित है, मार्बेला, प्यूर्टो बैनस, और सैन पेड्रो अल्कांटारा के बीच एक महत्वपूर्ण कनेक्शन बिंदु बनाता है। यह कार्यालय मार्बेला केंद्र से केवल 7 किलोमीटर दूर स्थित है, जिसे स्पेनिश तट पर सबसे प्रतिष्ठित और मांग वाले वाणिज्यिक क्षेत्रों में से एक में रखता है। स्थान मार्बेला (जिसकी 147,958 निवासी हैं) के पास पर्याप्त करीब होने का लाभ उठाता है ताकि व्यापक शहरी सेवाओं तक पहुंचा जा सके जबकि नुएवा अंडालुसिया के रूप में थोड़ी अलग पहचान बनाए रखता है। व्यापक क्षेत्र में, मालागा शहर 54 किलोमीटर दूर है, जो प्रमुख महानगरीय सेवाएं और इसके हवाई अड्डे के माध्यम से अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन प्रदान करता है। अल्गेसिरास, एक अन्य महत्वपूर्ण शहर जिसमें 121,957 निवासी हैं, 59 किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त वाणिज्यिक और रसद विकल्प प्रदान करता है।
कार्यालय क्षेत्र में प्रमुख गंतव्यों तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी प्यूर्टो बैनस, केवल 301 मीटर दूर है, जबकि प्लाया केनिना वेंटुरा डेल मार 2.2 किलोमीटर दूर है, जो तटीय आराम या ग्राहक मनोरंजन के विकल्प प्रदान करता है। गोल्फ उत्साही गोल्फ लॉस नारांजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ पाठ (2.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) सभी 2.1 किलोमीटर के भीतर कई प्रतिष्ठित कोर्स की निकटता का आनंद लेंगे। अंतरराष्ट्रीय व्यापारिक कनेक्शन के लिए, मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, यातायात के आधार पर लगभग 30-40 मिनट की ड्राइव। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 52 किलोमीटर पर एक विकल्प है। दैनिक सुविधाएं असाधारण रूप से सुविधाजनक हैं, जिसमें एक सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर, एक फार्मेसी केवल 64 मीटर दूर, और एक अस्पताल 1.9 किलोमीटर दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन उपयोगकर्ताओं के लिए, कार्यालय से 368 मीटर पर एक ईवी चार्जिंग पॉइंट उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंडालुसिया में एक अनुकूल भूमध्यसागरीय जलवायु है जिसका औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है। मासिक तापमान आमतौर पर सर्दियों में 12°C और गर्मियों में 26°C के बीच होता है, जो पूरे वर्ष आरामदायक काम करने की स्थितियां बनाता है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह एक हल्के तटीय इलाके में है जिसमें समुद्र तट की ओर 0.2% की न्यूनतम ढलान है, जिसका अर्थ है कि आसपास का परिदृश्य मुख्य रूप से समतल है। यह ऊंचाई क्षेत्र के हल्के जलवायु में योगदान देती है, जो उच्च आंतरिक क्षेत्रों में होने वाले तापमान में चरम से बचती है। क्षेत्र वार्षिक रूप से लगभग 320 धूप वाले दिनों का लाभ उठाता है, जो कार्यालय के डिजाइन को पूरक करने वाली प्राकृतिक रोशनी की एक बड़ी मात्रा बनाता है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक चलता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है, आमतौर पर जून से सितंबर तक।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
कार्यालय के आसपास का क्षेत्र इसकी अपील को बढ़ाने वाली कई मनोरंजक अवसर प्रदान करता है। समुद्र तट एक प्रमुख विशेषता हैं, जिसमें प्लाया डी प्यूर्टो बैनस केवल 301 मीटर दूर है, जो इसे लंचटाइम वॉक या काम के बाद आराम के लिए आसानी से सुलभ बनाता है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया केनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नागुएलेस (3.1 किमी) शामिल हैं। गोल्फ उत्साही गोल्फ लॉस नारांजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ पाठ (2.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) सभी एक छोटी ड्राइव के भीतर असाधारण सुविधाएं पाएंगे। अन्य खेल गतिविधियों के लिए, पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.5 किमी), और क्रॉसफिट मार्बेला (3.8 किमी) विविध फिटनेस विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र खेल बुनियादी ढांचे से अच्छी तरह से सुसज्जित है जो कर्मचारी कल्याण कार्यक्रमों या कॉर्पोरेट टीम-निर्माण गतिविधियों के लिए काम कर सकता है। प्यूर्टो डेपोर्टिवो जोसे बैनस मरीना (1.0 किमी) की निकटता जल-आधारित गतिविधियों या बस समुद्री वातावरण का आनंद लेने के अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंडालुसिया कोस्टा डेल सोल के गोल्डन ट्राएंगल में रणनीतिक रूप से स्थित है, मार्बेला, प्यूर्टो बैनस, और सैन पेड्रो अल्कांटारा के बीच एक महत्वपूर्ण कनेक्शन बिंदु बनाता है। यह कार्यालय मार्बेला केंद्र से केवल 7 किलोमीटर दूर स्थित है, जिसे स्पेनिश तट पर सबसे प्रतिष्ठित और मांग वाले वाणिज्यिक क्षेत्रों में से एक में रखता है। स्थान मार्बेला (जिसकी 147,958 निवासी हैं) के पास पर्याप्त करीब होने का लाभ उठाता है ताकि व्यापक शहरी सेवाओं तक पहुंचा जा सके जबकि नुएवा अंडालुसिया के रूप में थोड़ी अलग पहचान बनाए रखता है। व्यापक क्षेत्र में, मालागा शहर 54 किलोमीटर दूर है, जो प्रमुख महानगरीय सेवाएं और इसके हवाई अड्डे के माध्यम से अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन प्रदान करता है। अल्गेसिरास, एक अन्य महत्वपूर्ण शहर जिसमें 121,957 निवासी हैं, 59 किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त वाणिज्यिक और रसद विकल्प प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL623360
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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