משרדים יוקרתיים בשטח של 390 מטר רבוע באזור נואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס ממוקם באזור מסחרי פעיל בקרבת פוארטו בנוס, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הנכס הושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף המשלב עיצוב עכשווי עם טכנולוגיה מתקדמת. המשרד כולל שישה חללי עבודה פרטיים, חדר ישיבות גדול, אזור קבלה, מטבח מאובזר ושני מרפסות פרטיות.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המשרד בנואבה אנדלוסיה מציע ערך מובהק בזכות המיקום הפרימיום והשיפוץ האחרון. פרויקט אלקנטרה דל מאר וילאס באותו אזור מציע מחירים החל מ-€2,167,250, גבוהים באופן משמעותי, עם דגש על דיור יוקרתי ולא על משרדים. באסטפונה, פרויקטים כמו אקווה גארדנס (מחירים החל מ-€524,600) ואבי אפר (מחירים החל מ-€320,000) מציעים אפשרויות נגישות יותר אך במיקום מרוחק יותר מהמרכז הפעיל של פוארטו בנוס. היתרון העיקרי של המשרד הנוכחי הוא השילוב בין מיקום מרכזי, גימור יוקרתי ותשתית טכנולוגית מתקדמת - שילוב שקשה למצוא בנכסים אחרים בטווח מחיר דומה. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזורים מפותחים, משרד זה מציע תשתית קיימת ובשלה ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה או פיתוח תשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המשרד ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה מהים ובקרבת מרכזים מסחריים חשובים. האזור מתאפיין בגישה קלה למסעדות, בנקים, בתי קפה ושירותים יומיומיים. המיקום מאפשר נגישות מצוינת לפוארטו בנוס ומארביה, ומציע תשתית תחבורתית מפותחת עם מספר קווי תחבורה ציבורית באזור.
הנכס מתאים לצרכים פונקציונליים של עסקים המחפשים מרחב עבודה יוקרתי ומרווח. ששת המשרדים הפרטיים מספקים פרטיות לעובדים, בעוד חדר הישיבות הגדול מאפשר פגישות מקצועיות. המטבח המאובזר והמרפסות הפרטיות מוסיפים לנוחות היומיומית, והכניסות הנפרדות מספקות גמישות תפעולית למגוון דגמי עבודה.
הנכס הושלם במקור בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מקיף שהסתיים לאחרונה, הכולל עדכון מערכות וסיום ברמה גבוהה. השיפוץ שמר על המבנה המקורי תוך שילוב טכנולוגיה מודרנית וחומרים איכותיים. כל המערכות הטכניות חודשו, כולל מערכת בקרת אור, מיזוג אוויר וציוד שמע מתקדם.
הנכס אינו כולל חנייה ייעודית במחיר המוצהר, ויש להסדיר חנייה נפרדת באזור. המבנה הושלם ב-1970, מה שעלול להגביל את היעילות האנרגטית בהשוואה למבנים חדשים יותר. למרות השיפוץ, ייתכנו מגבלות מבניות הנובעות מתקנות בנייה ישנות יותר שלא עודכנו במלואן לתקנים עכשוויים.
משרד זה מתאים במיוחד לחברות בינלאומיות המחפשות מטה יוקרתי באזור קוסטה דל סול. עסקים בתחומי הייעוץ, הפיננסים, הנדל"ן או הטכנולוגיה ייהנו מהפרופיל הגבוה והגישה הנוחה ללקוחות פוטנציאליים באזור. הנכס מתאים גם לחברות הזקוקות למרחב עבודה גמיש המאפשר הן עבודה פרטית והן פגישות קבוצתיות. מיקומו בקרבת מגרשי גולף ואתרי תיירות יוקרתיים הופך אותו למתאים גם לעסקים הקשורים לתעשיית הנופש או האירוח. התשתית הטכנולוגית המתקדמת הופכת אותו לבחירה מועדפת לחברות טכנולוגיה או סטארט-אפים בינלאומיים המבקשים נוכחות בספרד.
הסיום במשרד מתאפיין בשימוש בחומרים טבעיים איכותיים ובעבודת אומן עדינה. רצפות עץ אלון חם מכסות את אזור הקבלה, המסדרונות, חדר הישיבות, המטבח והמשרדים, יוצרות אווירה מקצועית ומפוארת. המשרד הראשי כולל רצפת אבן גיר מלוטשת אלגנטית המוסיפה ממד של יוקרה. דלתות העץ מהרצפה עד לתקרה מחזקות את הסגנון האדריכלי העכשווי, והן משולבות עם דלתות מרפסת במסגרת פלדה שחורה דקיקה הממקסמות את חדירת האור הטבעי. חדרי השירותים מסומנים בשימוש באבני טבע איכותיות ואביזרי יוקרה מבית Villeroy & Boch ו-Geberit, ברזים מתוצרת Dornbracht ו-Hansgrohe, וכיורים מיוחדים מאבן ושיש.
המחיר המוצהר עומד על €1,795,000 עבור משרד בשטח כולל של 390 מטר רבוע. המחיר משקף את המיקום הפרימיום בנואבה אנדלוסיה, את האיכות הגבוהה של החומרים והסיום, ואת הטכנולוגיה המתקדמת המותקנת בנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הנכסים היוקרתיים בפוארטו בנוס, עם ערך מוסך למטר בזכות השיפוץ האחרון והמיקום המצוין. יש לצפות לעלויות נוספות כגון מס רכישה ועלויות עורכי דין שאינן כלולות במחיר המוצהר.
המשרד מהווה סביבת עבודה מקצועית ומטופחת המתאימה לעסקים בעלי פרופיל גבוה. החלל המרכזי כולל אזור קבלה מרשים המוביל למסדרונות מעוצבים המחברים בין ששת המשרדים הפרטיים. חדר הישיבות הגדול מצויד במסך שיתופי בגודל 86 אינץ' המאפשר עריכת פגישות מקצועיות ווידאו קונפרנס. המטבח המאובזר מספק פתרון נוח להכנת קפה וארוחות קלות במהלך היום, בעוד המרפסות הפרטיות מציעות מרחבי מנוחה ומפגשים לא פורמליים. המיקום המרכזי באזור מסחרי פעיל מבטיח נוכחות עסקית בולטת ונגישות ללקוחות ושותפים עסקיים.
הסביבה הקרובה למשרד מציעה אורח חיים עירוני תוסס עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המספקים אפשרויות מגוונות לארוחות עסקים או הפסקות קפה. הקרבה לפוארטו בנוס (כ-1 ק"מ) מציעה גישה לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם מרינה, חנויות בוטיק ומסעדות יוקרה. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על הגעת עובדים ולקוחות. נוכחותם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור תורמת לפיתוח קהילתי מגוון ויציב.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של המשרד בלב נואבה אנדלוסיה, בקרבת פוארטו בנוס והים. ניתן לראות את הקרבה למתקני הגולף היוקרתיים, למרינה, ולעורקי התחבורה הראשיים באזור. המיקום מספק נגישות מצוינת לכל חלקי הקוסטה דל סול המערבית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, במחוז מאלגה, ומהווה חלק מהאזור המטרופוליני הגדול יותר של מארביה. העיר מארביה נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, ומספקת מרכז עירוני גדול עם מגוון רחב של שירותים ותשתיות. עיר הבירה המחוזית מאלגה נמצאת במרחק של כ-54 ק"מ עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, ומציעה גישה לשירותים ממשלתיים, תרבות ותעופה בינלאומית דרך נמל התעופה הבינלאומי מאלגה. הקרבה לערים גדולות אלו מספקת למשרד גישה נוחה למשאבים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי יוקרתי.
המשרד ממוקם במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו בנוס, ובמרחק של כ-2.6 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-52 ק"מ. באזור נמצאים מגרשי גולף יוקרתיים כמו גולף לוס נרנחוס (2 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) ומגרש האימונים דה ריינג' (2 ק"מ). סופרמרקט קרוב נמצא במרחק של 353 מטרים, בית חולים במרחק 1.9 ק"מ, ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 368 מטרים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה אורכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המשרד ממוקם בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון הים, מה שמקנה לו מיקום נוח ללא תלילויות משמעותיות. כמות השמש השנתית הגבוהה באזור תורמת לאווירה נעימה לאורך כל השנה, והמרפסות הפרטיות מאפשרות ניצול של התנאים האקלימיים הנוחים לעבודה בחוץ או להפסקות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור הקרוב למשרד נמצאים מספר חופים מוכרים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים בקרבה כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ). לאוהבי הגולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנחוס (2 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) ומתקן האימונים דה ריינג' (2 ק"מ). מתקני ספורט נוספים בקרבה כוללים את המרכז הפוליספורטיבי סן פדרו (2.9 ק"מ), רוקודרומו (3.5 ק"מ) ומרכז קרוספיט מארביה (3.8 ק"מ). קרבתם של אתרי נופש יוקרתיים ומרינה פוארטו בנוס מוסיפה לאפשרויות הבילוי והפנאי באזור.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, במחוז מאלגה, ומהווה חלק מהאזור המטרופוליני הגדול יותר של מארביה. העיר מארביה נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, ומספקת מרכז עירוני גדול עם מגוון רחב של שירותים ותשתיות. עיר הבירה המחוזית מאלגה נמצאת במרחק של כ-54 ק"מ עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, ומציעה גישה לשירותים ממשלתיים, תרבות ותעופה בינלאומית דרך נמל התעופה הבינלאומי מאלגה. הקרבה לערים גדולות אלו מספקת למשרד גישה נוחה למשאבים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי יוקרתי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL623360
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID