立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌス内に位置するこのオフィススペースは、ビーチと賑わうマリーナから徒歩すぐの距離にあります。ショップ、レストラン、サービスへの即時アクセスを提供する密集した都市環境に囲まれています。スーパーマーケットや薬局などの主要インフラへの近さが、日常の利便性を高めています。
この商業スペースは、高い視認性とアクセス性を備えた目立つ場所を求める企業に適しています。都市の環境は多様なサービスへの近さを提供し、従業員とクライアントの双方に対応します。ビーチやマリーナに近い位置は、プロフェッショナルな環境としても魅力的な設定を提供します。
このオフィスユニットは2002年に竣工された建物の一部であり、即入居可の状態を提供します。新築ではありませんが、建物は維持管理されており、新築物件に伴う待ち時間なしで機能的な商業スペースを提供します。これにより即時の入居と事業の立ち上げが可能です。
この物件は商業用オフィススペースとして指定されており、住宅用途には適していません。住宅に通常見られる寝室や浴室はありません。この物件の主な機能は事業運営であり、私的な生活ではありません。
Ref: VL375755
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業スペースは、プエルト・バヌスの威信と人通りを活かしたい起業家や既存の企業に適しています。高級小売、飲食、ビーチへの近さを重視する方に適し、洗練されたビジネスアドレスを提供します。コンサルティング、高級サービス、国際的代理などの業界の企業は、この立地が特に有利だと感じるかもしれません。また、この物件は、優れた投資収益率の可能性を秘めた、需要の高い観光地での商業資産を求める投資家にも適しています。即入居可の状態により、企業は最小限の遅延で事業を開始できます。
このオフィススペースは、現代的なデザインと機能性で知られるモダンなTembo Banúsビル内に位置しています。ユニット自体は素晴らしい状態で提示されており、即時のビジネス利用が可能です。特徴には冷暖房エアコン、アクセスしやすいエレベーター、そして現代の商業運営に不可欠な信頼性の高いWiFi接続が含まれます。インテリアは実用的なオフィスニーズを考慮して設計されており、ビジュアル分析により示されているように、ガラス間仕切りや専用のワークスペースが含まれる可能性があります。建物は安全な地下駐車場も提供しており、スタッフや訪問者の利便性を高めています。
プエルト・バヌスにあるこのオフィススペースの売出価格は395,000ユーロです。これは既存の商業ユニットの固定価格であり、その最高の立地と現在の市場価値を反映しています。この物件は以前420,000ユーロで売り出されており、値下げは有利な取得の機会を示している可能性があります。既存スペースとして、新築物件に典型的な待機期間なしに、即時の購入と入居が可能です。
プエルト・バヌスは単なるマリーナではなく、コスタ・デル・ソルのダイナミックな拠点であり、毎年数百万人の観光客を引き寄せています。このオフィススペースは、エル・コルテ・イングレスとアントニオ・バンデラス広場に隣接する、この活気ある環境の中に位置しています。ここでの日常は、マリーナに並ぶ高級ブティックや世界的なレストランから近くのビーチまで、絶え間ない活動に特徴づけられます。都市環境により、薬局やスーパーマーケットなどの必需サービスは徒歩圏内にあり、多数のホテルの存在は年間を通じて潜在的なクライアントや訪問者の安定した流れを示しています。このエリアは利便性と威信のために設計されており、あらゆるビジネスに洗練された背景を提供します。
プエルト・バヌスは、地中海への近さと豊富なアメニティに特徴づけられる活気ある都市ライフスタイルを提供します。住民や労働者は、多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局に容易にアクセスでき、多くのサービスは徒歩や自転車で利用できます。52のホテルに支えられたこのエリアの高い観光客数は、年間を通じたダイナミックな雰囲気を保証します。立地は公共交通機関の停留所や路線により地域内の移動が容易で接続性も良好ですが、さらに遠くを探索するには車が有益かもしれません。全体的な雰囲気は、洗練された海岸生活と都市の利便性が組み合わさったものです。
この地図は、スペインのプエルト・バヌス内にあるオフィススペースの戦略的な位置を強調しています。マリーナ、ビーチ、エル・コルテ・イングレスなどの主要商業センター、必需サービスへの近さを示しています。地図は、コスタ・デル・ソルのこの一流エリアを定義する都市密度とアクセス性への視覚的な参考を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌスはマラガ県のコスタ・デル・ソルに位置するマルベラ市の主要な地区です。マルベラ（7キロメートル）やマラガ市（54キロメートル）の大都市中心地とは異なる、豪華な飛び地として機能しています。その位置は人気のコスタ・デル・ソル観光回廊の中央にあり、洗練された拠点を提供します。排他的な雰囲気を提供しながら、地域のより広範な経済的・文化的中心地との接続性も良好で、威信とアクセス性のバランスを保っています。
このオフィススペースは例外的なアクセス性を誇ります。Playa de Puerto Banúsからわずか686メートル、Playa Canina Ventura del Marから1.6キロメートルの位置にあり、ビーチは短い散歩の距離です。必需サービスはすぐに利用でき、スーパーマーケットは451メートル、薬局は274メートルのところにあります。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf Las Brisasなどの名門コースがわずか2.2キロメートル先にあります。物件はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約45キロメートルの便利な位置にあり、国際旅行にも扱いやすい距離です。公共交通は周辺に9路線と50の停留所でよく整備されており、近くにはEV充電も利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスは地中海性気候を享受しており、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.2°Cです。この地域は豊富な日当たりに恵まれ、水温が20°C以上に達する約6か月間の長い海水浴シーズンをもたらしています。海抜わずか11メートルの位置にあり、海に向かって平坦な地形を持つこのエリアは、海岸の魅力を高めています。気候は屋外活動や、年間の多くの期間にわたる海岸環境の楽しみに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌスの周辺は、豊かなレクリエーションの機会を提供します。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsはわずか686メートル先、Playa Canina Ventura del Marは1.6キロメートル先にあります。ビーチ以外にも、このエリアはゴルファーの楽園であり、Real Club de Golf Las Brisasはわずか2.2キロメートルの距離にあります。Polideportivo San Pedroや各種フィットネスセンターなどのスポーツ施設も、短時間のドライブ圏内にあります。マリーナ自体がレジャーの焦点であり、高級な飲食店やショッピングに囲まれ、楽しみと活動に焦点を当てたライフスタイルに貢献しています。
出典: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.8°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
トレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの住宅プロジェクトと比較すると、プエルト・バヌスにあるこの商業物件は異なる市場セグメントを占めています。これら他のプロジェクトが住宅へのエントリーレベルの価格を提供するのに対し、このオフィススペースは395,000ユーロで価格設定されており、新しい住宅開発ではなく、その一流の確立された商業立地を反映しています。プエルト・バヌスは、高級マリーナ、高級小売、そして大幅な観光客の流入によって特徴づけられ、より住宅重視または開発中のトレ・デル・マール、ミハス、エステポナのエリアと区別されます。ここでの価格は、住宅購入者により低いエントリーポイントを提供するものではなく、世界的に認知された目的地における商業スペースの確立された威信と需要を反映しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID