Tento kancelářský prostor se nachází v srdci luxusního přístavu Puerto Banús, který je celosvětově známý jako centrum exkluzivity a zábavy na pobřeží Costa del Sol. Projekt byl vybudován v roce 1970 a od té doby se stal synonymem pro prestiž. Nabízený prostor o velikosti 72 m² představuje příležitost pro podnikání v dynamickém prostředí, které přitahuje miliony návštěvníků ročně. Nachází se v urbanizované oblasti s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tento kancelářský prostor v Puerto Banús představuje odlišnou kategorii investice. Zatímco zmíněné projekty se zaměřují na rezidenční bydlení v rozvíjejících se oblastech s nižší cenou za nemovitost, tato kancelář cílí na prémiový segment komerčních nemovitostí v jedné z nejexkluzivnějších lokalit na Costa del Sol. Cena 370 000 EUR za 72 m² je v souladu s vysokými nájmy a cenami nemovitostí v Puerto Banús, kde je poptávka po reprezentativních prostorách v blízkosti luxusních jachet a butiků stabilní. Ostatní lokality jako Torre del Mar nebo Mijas nabízejí jiný typ životního stylu, více zaměřený na rodinné bydlení či klidnější atmosféru, zatímco Puerto Banús je synonymem pro luxus, noční život a mezinárodní klientelu. Tato kancelář proto osloví specifickou skupinu investorů a podnikatelů hledajících prestiž a vysokou návštěvnost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Kancelář se nachází v bezprostřední blízkosti přístavu Puerto Banús, v pěší vzdálenosti od pláže a v rámci městského centra s rozsáhlou nabídkou služeb. Tato poloha zajišťuje vysokou viditelnost a snadný přístup pro klienty i zaměstnance.
Prostor je vhodný pro podniky vyžadující reprezentativní sídlo s dobrou dostupností a vysokou frekvencí potenciálních klientů. Ideální pro služby, konzultace či jako image-building centrum v exkluzivní lokalitě.
Budova, ve které se kancelář nachází, byla dokončena v roce 1970. Nejedná se tedy o novostavbu, ale o zavedený objekt v klíčové lokalitě. Stav odpovídá stáří budovy a lokalitě, jak je obvyklé v této oblasti.
Projekt nenabízí rezidenční bydlení, jelikož se jedná o kancelářský prostor. Není určen pro bydlení a nesplňuje standardy pro obytné jednotky. Neposkytuje ani soukromé venkovní prostory jako terasy či zahrady, kromě malého balkonu.
Tato kancelář je vhodná pro podnikatele, kteří hledají prestižní adresu a chtějí být v centru dění na jihu Španělska. Hodí se pro firmy, které profitují z vysoké návštěvnosti a mezinárodního charakteru lokality, jako jsou právní kanceláře, realitní agentury zaměřené na luxusní nemovitosti, módní či designová studia, nebo jako reprezentační kancelář mezinárodní společnosti. Je to také zajímavá volba pro investory, kteří hledají komerční nemovitost v oblasti s vysokým turistickým potenciálem a předpokládaným růstem hodnoty. Ideální pro ty, kteří preferují městské prostředí s veškerou infrastrukturou na dosah a nevadí jim dynamický životní styl a koncentrace turistů.
Prostor disponuje funkčním uspořádáním s prostornými a světlými místnostmi, což přispívá k příjemnému pracovnímu prostředí. Podlahy jsou pokryty dřevem, což dodává interiéru na eleganci. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a nabízejí výhled na okolní městskou zástavbu a nákupní zónu Puerto Banús. Pracovní prostor je řešen jako open-space s možností vytvoření několika zón, doplněný o samostatnou kancelář vhodnou pro schůzky nebo soukromou práci. Kancelář je vybavena klimatizací pro zajištění komfortní teploty po celý rok a disponuje dvojitým zasklením. Balkon poskytuje malý exteriérový prostor s výhledem. Jedná se o zavedený objekt s interiérem odpovídajícím standardům dané doby a lokality.
Cena kancelářského prostoru o rozloze 72 m² je stanovena na 370 000 EUR. Tato cena odráží exkluzivní lokalitu v Puerto Banús, která patří k nejprestižnějším na pobřeží Costa del Sol. Vzhledem k charakteru prostoru (kancelář) a jeho poloze je cena v souladu s tržními standardy pro komerční nemovitosti v této oblasti. K prostoru náleží dvě vyhrazená parkovací stání, což je v Puerto Banús značná výhoda. Dostupnost je okamžitá, jelikož objekt je již dokončen.
Puerto Banús je synonymem pro luxus, módu a živý společenský život. Tento kancelářský prostor se nachází v jeho epicentru, což znamená neustálý proud lidí, restaurací, butiků a luxusních jachet. Denní ruch je zde značný, zejména během turistické sezóny. Pro podnikání to znamená vysokou expozici a blízkost k potenciálním klientům z řad turistů i místních obyvatel. V okolí se nachází veškerá nezbytná infrastruktura, včetně bank, lékáren a obchodů. Prostor je situován v městské zástavbě, která nabízí snadný přístup ke službám, ale zároveň může znamenat vyšší úroveň městského hluku. Je však vybaven klimatizací a dvojitým zasklením pro zajištění komfortu.
Život v Puerto Banús je charakterizován luxusem, ruchem a blízkostí moře. Kancelář se nachází v srdci této exkluzivní mariny, obklopené prvotřídními restauracemi, butiky a jachtami. Každodenní ruch je zde patrný po celý rok, s vrcholem během letní sezóny, kdy sem přijíždí mnoho mezinárodních návštěvníků. Blízkost pláže, vzdálené jen několik set metrů, umožňuje snadný přístup k moři. V okolí je veškerá potřebná infrastruktura pro podnikání i osobní potřebu, obchody, banky, lékárny a zdravotnická zařízení jsou na dosah pěší chůze. Městské prostředí nabízí neustálou dynamiku a širokou škálu služeb, což vytváří živé a atraktivní prostředí pro podnikání.
Tato mapa zobrazuje polohu kancelářských prostor v prestižním přístavu Puerto Banús, na jihu Španělska. Zvýrazňuje blízkost k moři, golfovým hřištím a dalším klíčovým bodům v okolí Marbella, což podtrhuje strategickou polohu pro podnikání a přístup k rekreačním zařízením.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús je exkluzivní marina a turistické centrum nacházející se jihozápadně od města Marbella. Tato poloha jej umisťuje do jednoho z nejprestižnějších regionů Costa del Sol. Je vzdálený asi 45 km od mezinárodního letiště Málaga, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní klientelu. V bezprostřední blízkosti se nacházejí další známá letoviska a golfová hřiště. Marbella, s jejími historickými uličkami a rozsáhlejší infrastrukturou, je snadno dostupná autem či veřejnou dopravou. Puerto Banús tak nabízí unikátní kombinaci luxusního přístavu, městských služeb a blízkosti k dalším zajímavým místům na pobřeží.
Lokalita Puerto Banús poskytuje vynikající dostupnost služeb. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 686 metrů, což je ideální pro krátké přestávky. Supermarket a lékárna jsou dostupné do 500 metrů, což zajišťuje každodenní pohodlí. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené přibližně 45 km, což umožňuje snadné cestování. V okruhu 2-3 km se nachází několik prestižních golfových klubů, jako je Real Club de Golf Las Brisas. Městská hromadná doprava je zajištěna 9 linkami s 50 zastávkami v okolí. Blízkost k dalším městům jako Marbella (cca 7 km) dále rozšiřuje možnosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12 °C v zimě a 27 °C v létě. Celoroční průměrná teplota činí 19,3 °C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin, přibližně 3 856 hodin ročně, což podporuje aktivní životní styl venku. Plážová sezóna, kdy je teplota vody dostatečně příjemná pro koupání (nad 20 °C), trvá přibližně 6 měsíců. Kancelář se nachází v nadmořské výšce 11 metrů nad mořem, v rovinaté oblasti s mírným sklonem k moři (0,3 %), což usnadňuje přístup k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Puerto Banús je známá svými luxusními plážemi a rekreačními možnostmi. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen kousek pěšky. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) nabízejí rozmanité možnosti pro relaxaci a vodní sporty. V blízkosti se nachází několik světově proslulých golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,2 km). Marina sama o sobě je centrem volnočasových aktivit, od procházek po luxusních obchodech až po gastronomické zážitky.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je exkluzivní marina a turistické centrum nacházející se jihozápadně od města Marbella. Tato poloha jej umisťuje do jednoho z nejprestižnějších regionů Costa del Sol. Je vzdálený asi 45 km od mezinárodního letiště Málaga, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní klientelu. V bezprostřední blízkosti se nacházejí další známá letoviska a golfová hřiště. Marbella, s jejími historickými uličkami a rozsáhlejší infrastrukturou, je snadno dostupná autem či veřejnou dopravou. Puerto Banús tak nabízí unikátní kombinaci luxusního přístavu, městských služeb a blízkosti k dalším zajímavým místům na pobřeží.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL856638
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
