Questo spazio commerciale si trova nel cuore pulsante di Puerto Banús, un'enclave rinomata sulla Costa del Sol, vicino a Marbella. Offre 72 m² di superficie, posizionandosi come una soluzione strategica per attività professionali che mirano a visibilità e prestigio. La sua ubicazione in una zona ad alto traffico pedonale e commerciale, storicamente sviluppata per attrarre un pubblico internazionale e celebrità, garantisce un contesto dinamico e di potenziale crescita per qualsiasi impresa.
In confronto ad altre opzioni immobiliari nella regione, questo spazio ufficio a Puerto Banús si distingue per la sua ubicazione in un centro di lusso consolidato. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas offrono soluzioni residenziali in aree con un diverso profilo di mercato, e Etherna Homes 2 a Estepona si concentra su residenze di nuova costruzione, questa proprietà si focalizza specificamente sul segmento commerciale di alta gamma. Il prezzo di €370.000 per 72 m² è allineato con il valore immobiliare di Puerto Banús, noto per i suoi prezzi superiori rispetto ad altre località della Costa del Sol come Mijas o Torre del Mar, che presentano prezzi di partenza inferiori per unità abitative. La tipologia 'ufficio' in un'area così esclusiva si posiziona come un investimento mirato per attività professionali che cercano prestigio e visibilità, piuttosto che come un'opzione abitativa o una residenza secondaria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ufficio è strategicamente situato a pochi passi dal porto e dalle sue attrazioni, immerso in un ambiente urbano consolidato. La vicinanza a servizi essenziali come negozi e ristoranti facilita l'accesso per clienti e dipendenti, integrando l'attività professionale nel vivace tessuto sociale e commerciale di Puerto Banús.
Questo spazio è concepito per professionisti e imprenditori che cercano una sede operativa in una località di prestigio. La sua disposizione funzionale e l'orientamento a sud lo rendono adatto ad accogliere attività che valorizzano la luce naturale e un ambiente di lavoro stimolante, ideale per uffici professionali, studi o spazi rappresentativi.
L'immobile, sebbene parte di uno sviluppo originariamente completato nel 1970, si presenta con caratteristiche adeguate all'uso attuale. Essendo un'unità già costruita e pronta all'uso, non rientra in un ciclo di nuova costruzione, ma rappresenta un'opportunità di acquisizione immediata in un contesto di mercato consolidato.
Lo spazio non è configurato come residenziale e non dispone di camere da letto o bagni. La sua vocazione è prettamente commerciale/uffici. Non offre aree esterne private ampie né giardini. L'orientamento e la tipologia urbana implicano un'esposizione diretta all'ambiente circostante, senza la privacy tipica di zone residenziali isolate.
Questo spazio è particolarmente indicato per professionisti o aziende che cercano una sede rappresentativa in una località di fama internazionale. È ideale per studi legali, finanziari, di consulenza, agenzie di lusso, o come ufficio di rappresentanza per marchi che desiderano un indirizzo prestigioso sulla Costa del Sol. La sua vicinanza al porto e alle zone commerciali lo rende adatto ad attività che beneficiano di un elevato passaggio pedonale e della prossimità a servizi di lusso. Professionisti che gestiscono una clientela internazionale o che desiderano un ambiente di lavoro stimolante e di alta visibilità troveranno in questa opportunità una soluzione calzante. Inoltre, per investitori che mirano a locare uno spazio in una zona ad alta domanda commerciale, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante.
L'ufficio presenta finiture che combinano funzionalità ed estetica, pensate per un ambiente professionale. I pavimenti in legno conferiscono calore e raffinatezza agli spazi, mentre le ampie finestre garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e una vista sull'ambiente urbano circostante. La disposizione interna è pensata per massimizzare l'utilità degli spazi, con un'area di lavoro open-space modulabile e un ufficio separato ideale per riunioni private o attività che richiedono riservatezza. La presenza di aria condizionata installata assicura un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. La struttura è inserita in un complesso con sicurezza e parcheggio privato, elementi che aggiungono valore e praticità all'immobile.
Il prezzo di vendita per questo spazio ufficio è di €370.000. La superficie calpestabile è di 72 m², che si traduce in un costo per metro quadrato di circa €5.139. Questa cifra riflette la posizione privilegiata in una delle aree più esclusive della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per l'acquisizione. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o personalizzazioni, data la natura dell'immobile come spazio commerciale esistente.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e vivacità, un centro nevralgico per il commercio e il tempo libero sulla Costa del Sol. L'ambiente circostante offre un flusso costante di visitatori internazionali, supportato da un'alta concentrazione di negozi di alta moda, ristoranti gourmet e servizi esclusivi. La presenza di yacht di lusso nel porto e un'architettura mediterranea curata contribuiscono a creare un'atmosfera unica. Questo ufficio si inserisce in questo contesto dinamico, beneficiando della sua posizione centrale per attrarre clientela e garantire la massima visibilità. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo sostenuto, con un'enfasi sullo stile di vita mediterraneo e sull'eleganza, rendendola una base operativa ambita per aziende che desiderano proiettare un'immagine di successo.
Vivere o lavorare a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente cosmopolita, dove il lusso e la vivacità si fondono. A pochi passi si trovano le boutique di alta moda, ristoranti rinomati e locali eleganti, che animano la marina giorno e sera. La vicinanza al mare, con la Playa de Puerto Banús a meno di un chilometro, offre opportunità di svago e relax. La zona è ben servita, con supermercati, farmacie e centri sanitari facilmente raggiungibili, garantendo comodità per la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da un'architettura mediterranea curata e da un'atmosfera esclusiva, frequentata da una clientela internazionale. La presenza di numerose attività commerciali e di intrattenimento contribuisce a un ritmo di vita dinamico.
La posizione di questo ufficio è nel cuore di Puerto Banús, un'area ad alta densità commerciale e di intrattenimento, adiacente al porto turistico. La mappa evidenzia la sua integrazione in un tessuto urbano consolidato, con facile accesso a servizi, negozi e alla costa, sottolineando la sua accessibilità e visibilità all'interno di uno dei centri più esclusivi della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Puerto Banús, questo ufficio si posiziona in un'area di grande prestigio all'interno della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella (a pochi chilometri) e a San Pedro Alcántara (2,8 km) lo colloca in un triangolo di grande attrattiva turistica e commerciale. La regione circostante è nota per le sue spiagge, i campi da golf di livello internazionale e un'offerta di servizi di lusso, rendendo questa località un punto di riferimento per il turismo e gli affari nel sud della Spagna.
La posizione dell'ufficio è strategica per la connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, facilmente raggiungibile in auto. Il lungomare e le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono a breve distanza a piedi (circa 686 metri). Supermercati, banche, farmacie e centri dentistici sono presenti entro un raggio di 1,3 km, garantendo l'accesso ai servizi essenziali. Per gli amanti del golf, i rinomati campi come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2,2 km. La zona è inoltre ben collegata dai trasporti pubblici, con 50 fermate di 9 diverse linee a portata di mano, rendendo agevole la mobilità senza l'uso di veicoli privati.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, con una media annuale di 19,3°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno offrono un'abbondanza di luce naturale, ideale per godere delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa sei mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e piacevole, lontano da eccessi termici. La prossimità al mare influenza positivamente l'umidità e la temperatura, creando un microclima favorevole durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è uno dei principali vantaggi di questa ubicazione. La Playa de Puerto Banús si trova a meno di 700 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro sono raggiungibili rispettivamente in 1,6 km e 2,8 km. La zona è un paradiso per gli appassionati di golf, con club di fama mondiale come il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,2 km di distanza. Per gli sportivi, sono disponibili centri come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e strutture per l'arrampicata. La marina stessa offre opportunità per sport acquatici e nautici, integrandosi perfettamente nello stile di vita attivo della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Puerto Banús, questo ufficio si posiziona in un'area di grande prestigio all'interno della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella (a pochi chilometri) e a San Pedro Alcántara (2,8 km) lo colloca in un triangolo di grande attrattiva turistica e commerciale. La regione circostante è nota per le sue spiagge, i campi da golf di livello internazionale e un'offerta di servizi di lusso, rendendo questa località un punto di riferimento per il turismo e gli affari nel sud della Spagna.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL856638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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