משרד למכירה במיקום מרכזי בפורטו באנוס, מארבלה. שטח של 72 מ"ר, ממוקם באזור יוקרתי ופופולרי, עם נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים. הנכס מתאים לעסקים המחפשים סביבת עבודה מקצועית ויוקרתית, בסמוך לאטרקציות תיירותיות ומרכזי עסקים.
פורטו באנוס, בו ממוקם המשרד, מייצג את פלח השוק היוקרתי והבינלאומי של קוסטה דל סול. בניגוד לפרויקטים כמו 'אקווה-מאר' בטורה דל מאר או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס, המתמקדים יותר בדירות למגורים באזורים מתפתחים, פורטו באנוס מציע סביבה אורבנית מבוססת, המתאפיינת במרינה יוקרתית, קניות ברמה גבוהה וריכוז גבוה של שירותים עסקיים ותיירותיים. 'אֶתֶרְנָה הוֹמְס 2' באסטפונה, כמו הפרויקט הנוכחי, ממוקם באזור פרימיום, אך מתמקד בדירות מגורים. המשרד בפורטו באנוס מציע הזדמנות ייחודית לעסקים המעוניינים למצב עצמם באחד ממרכזי הפעילות הכלכלית והחברתית המובילים של האזור, עם דגש על נראות ותנועת מבקרים גבוהה, בניגוד לפרויקטים המתמקדים יותר בשקט ובפרטיות למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב פורטו באנוס, מרינה יוקרתית ואזור בילוי מרכזי. המיקום מספק סביבה אורבנית תוססת, עם מסעדות, חנויות ושירותים במרחק הליכה, וקרבה לחוף הים.
משרד זה מתאים לעסקים המחפשים מיקום אסטרטגי עם נראות גבוהה. החלל הפונקציונלי, האור הטבעי והאפשרות לחלוקה פנימית מאפשרים התאמה לצרכים עסקיים מגוונים, כולל חדר ישיבות פרטי.
הנכס הינו מבנה קיים משנת 1970, אשר עבר תחזוקה. הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, אך מציע את היתרונות של בנייה ותיקה באזור מבוקש, עם תשתית קיימת.
הנכס מיועד לשימוש משרדי בלבד ואינו מתאים למגורים. אין בו חדרי שינה או שירותים פרטיים המיועדים למגורים. האזור מאופיין בתנועה ערה, במיוחד בעונת התיירות.
נכס זה מתאים לעסקים המחפשים מיקום מרכזי ויוקרתי להקמת או הרחבת פעילותם. מדובר במיקום אידיאלי עבור חברות הדורשות נראות גבוהה, קירבה ללקוחות עסקיים וגישה נוחה לשירותים. המשרד יכול לשרת מגוון רחב של פונקציות, החל ממשרד עורכי דין, יועצים פיננסיים, סוכנויות נדל"ן, או כל עסק הדורש נוכחות באזור תיירותי יוקרתי. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל השכרה באזור עם תנועת מבקרים גבוהה.
המשרד, בשטח 72 מ"ר, מציע פריסה פונקציונלית עם חללים מרווחים ובהירים. הוא כולל רצפת עץ, המספקת מראה אלגנטי, וחלונות גדולים המכניסים אור טבעי רב ומציעים נופים אורבניים. החלל המרכזי פתוח וניתן לחלוקה למספר אזורים, וכולל גם משרד עצמאי המתאים לפגישות או לעבודה פרטית. ישנו מרפסת קטנה עם נוף לאזור הקניות של פורטו באנוס, ומערכת מיזוג אוויר מותקנת. הנכס מוגדר כבמצב טוב, אך אין פרטים נוספים על חומרי גמר ספציפיים או טכנולוגיות מתקדמות.
משרד זה מוצע למכירה במחיר התחלתי של 370,000 אירו. הנכס בגודל 72 מ"ר, ומחירו משקף את מיקומו היוקרתי באזור פורטו באנוס. כיוון שמדובר בנכס קיים, זמינותו עשויה להיות מיידית. אין מידע על שינויים במחיר או על אופציות נוספות, אך המחיר משקף את הערך בשוק הנוכחי של נכסים באזור זה.
פורטו באנוס, הממוקם בסמוך למרבייה, הוא מרינה יוקרתית שנוסדה בשנת 1970. האזור מושך כ-5 מיליון מבקרים בשנה, כולל ידוענים בינלאומיים, ומציע חוויה אורבנית תוססת. המרינה והמתחם המסחרי הסובב אותה מאופיינים בסגנון אדריכלי ים תיכוני, עם מרכזי קניות יוקרתיים, מסעדות וברים. זהו מרכז בילוי בינלאומי, המשלב חיי עיר עם קרבה לחוף הים, המציע סביבת עבודה דינמית לעסקים המעוניינים במיקום פרימיום.
הסביבה האורבנית של פורטו באנוס מציעה אורח חיים תוסס ונוח. במרחק הליכה נמצאים עשרות מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות שיניים, המבטיחים גישה נוחה לכל צרכי היומיום. האזור ידוע גם כמרכז תיירותי, עם 52 בתי מלון ומתקני לינה רבים, המבטיחים תנועה קבועה של אנשים. בנוסף, קיימת תשתית חינוכית ורפואית נרחבת ברדיוס של 2 ק"מ, כולל בתי ספר יסודיים ותיכוניים ומרכזי בריאות. הקרבה לים ולמתקני ספורט מוסיפה לאטרקטיביות של האזור.
המיקום של המשרד בפורטו באנוס, מארבלה, ממוקם באופן אסטרטגי בלב אזור יוקרתי ומרכזי. המפה מדגישה את הקרבה לים, למסלולי גולף, ולשדה התעופה, כמו גם את הנגישות למרכזי קניות, מסעדות ומתקני פנאי, הממצבים אותו כמרכז עסקי ותיירותי תוסס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פורטו באנוס מהווה חלק אינטגרלי מהנוף היוקרתי של מארבלה, ונמצא בדרום-מערב אנדלוסיה. הוא ממוקם בסמוך לעיירה סן פדרו דה אלקנטרה, ומהווה נקודת ציון חשובה בריביירה הספרדית. המרינה היוקרתית, המוקפת במסעדות, חנויות בוטיק ומתחמי בילוי, יוצרת סביבה תוססת ובינלאומית. העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק נסיעה נוח, ומחברת את האזור לרשת התחבורה הגלובלית.
מיקום המשרד בפורטו באנוס מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פורטו באנוס, נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. נמל התעופה של מלאגה ממוקם במרחק של כ-45 ק"מ, עם אפשרויות תחבורה ציבורית הכוללות 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום. בסביבה הקרובה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי חולים, בתי מרקחת ומרפאות. בנוסף, האזור מפורסם במספר רב של מסלולי גולף מובילים, כגון ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, הממוקם במרחק של 2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,856, מה שמבטיח ימים שטופי שמש ברוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת עולה על 20°C. גובה המשרד מעל פני הים הוא 11 מטר, והשיפוע לחוף הים הוא שטוח (0.3%), מה שמקל על הגישה. האקלים הנוח והשמש הרבה תורמים לסגנון חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פורטו באנוס מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. החופים הקרובים כוללים את פלייה דה פורטו באנוס (686 מ'), פלייה קנינה ונטורה דל מר (1.6 ק"מ), ופלייה דה סן פדרו (2.8 ק"מ). האזור ידוע גם כמגרש משחקים לחובבי גולף, עם מספר מסלולים יוקרתיים בקרבת מקום, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) ומתקני קרוספיט. המרינה עצמה מציעה פעילויות ימיות, והסביבה התיירותית מבטיחה תמיד משהו לעשות.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס מהווה חלק אינטגרלי מהנוף היוקרתי של מארבלה, ונמצא בדרום-מערב אנדלוסיה. הוא ממוקם בסמוך לעיירה סן פדרו דה אלקנטרה, ומהווה נקודת ציון חשובה בריביירה הספרדית. המרינה היוקרתית, המוקפת במסעדות, חנויות בוטיק ומתחמי בילוי, יוצרת סביבה תוססת ובינלאומית. העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק נסיעה נוח, ומחברת את האזור לרשת התחבורה הגלובלית.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL856638
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
