Puerto Banús, Málagos provincijoje, yra ne tik prabangi jachtų prieplauka, bet ir gyvybingas verslo centras. Šiame prestižiniame rajone įsikūręs 72 m² ploto biuras siūlo išskirtinę galimybę įmonėms, ieškančioms aukščiausios klasės lokacijos ir matomumo. Tai vieta, kur verslo galimybės susitinka su Viduržemio jūros regiono stiliumi, užtikrinant aukštą klientų ir partnerių pritraukimo potencialą. Objektas yra paruoštas naudoti, siūlant funkcionalią erdvę, atitinkančią šiuolaikinius verslo poreikius.
Puerto Banús išsiskiria Costa del Sol regione kaip unikalus prabangos ir komercinės veiklos centras. Palyginus su kitais regiono projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €), šis biuras Puerto Banús yra orientuotas į kitokią rinkos nišą. Nors minėti projektai yra gyvenamieji ir siūlo kitokią poilsio bei gyvenimo kokybę, šis biuras orientuojasi į verslo galimybes prestižinėje lokacijoje. Kaina 370 000 € atspindi Puerto Banús, kaip vieno iš elitinių Ispanijos kurortų, statusą, kur verslo patalpų paklausa yra aukšta dėl didelio tarptautinių lankytojų srauto ir verslo aktyvumo. Tai reiškia, kad investicija į šį biurą yra labiau orientuota į komercinę veiklą ir galimą nuomos pelną, o ne į gyvenimo būdo pokyčius.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Biuras įsikūręs Puerto Banús, žinomoje Nueva Andalucía dalyje, netoli Marbeljos. Jo lokacija užtikrina arti esantį priėjimą prie daugybės paslaugų ir verslo galimybių. Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra vos apie 686 metrai, o visavertė miesto infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis, kas palengvina kasdienę veiklą ir verslo operacijas.
Šis komercinės paskirties objektas idealiai tinka įmonėms, kurioms svarbi strateginė vieta su dideliu žmonių srautu ir prestižiniu adresu. Funkcionalus patalpų išplanavimas, natūrali šviesa ir galimybė pritaikyti erdvę skirtingoms verslo reikmėms atitinka poreikius, ieškant modernios ir profesionalios darbo aplinkos.
Objektas buvo pastatytas maždaug 1970 metais, vėliau modernizuotas. Nors tai nėra naujos statybos projektas, patalpos yra pilnai parengtos naudoti. Nurodoma, kad statybos baigtos praeityje, o dabartinė būklė leidžia nedelsiant pradėti veiklą be papildomų renovacijos darbų.
Šis biuras nėra skirtas gyvenamosioms reikmėms, todėl neturi miegamųjų ar vonios kambarių tradicine prasme. Aplinka yra miesto tipo, su didele automobilių ir žmonių judra. Nors objektas yra šalia jūros, tiesioginis vaizdas į jūrą nėra pagrindinis privalumas. Nepateikiama informacijos apie energijos efektyvumo sertifikatus.
Šis biuras tinkamiausias įmonėms, kurių veikla susijusi su aukštos klasės paslaugomis, tarptautiniais ryšiais ar turizmu, ir kurioms svarbi prestižinė lokacija bei didelis klientų srautas. Jis idealiai tinka teisinių, konsultacinių, nekilnojamojo turto ar dizaino paslaugų teikėjams, siekiantiems atrodyti profesionaliai ir patogiai pasiekti savo klientus. Taip pat tai gali būti patraukli investicija siekiant nuomoti patalpas tarptautinei rinkai. Vieta Puerto Banús suteikia galimybę dirbti gyvybingoje aplinkoje, kur verslo renginiai ir susitikimai tampa kasdienybe. Patalpų funkcionalumas ir įrengimas leidžia greitai pradėti veiklą, nereikalaujant ilgų paruošimo darbų.
Patalpos pasižymi funkcionaliu išplanavimu ir apgalvota apdaila, skirta komercinei veiklai. Grindys padengtos mediena, suteikiančia šilumos ir solidumo įspūdį. Dideli langai užtikrina gausią natūralią šviesą darbo metu ir atvirus vaizdus į miesto aplinką. Erdvė yra atviro tipo, leidžianti lanksčiai ją pritaikyti skirtingiems verslo poreikiams, su galimybe suformuoti kelias darbo zonas. Taip pat yra atskiras kabinetas, tinkamas privačiam darbui ar susitikimams. Sumontuota oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortišką mikroklimatą. Nors objekto statyba vyko praeityje, bendra apdailos kokybė ir naudojamos medžiagos atitinka poreikius, siekiant sukurti profesionalią darbo erdvę.
Siūlomas 72 m² ploto biuras Puerto Banús yra įvertintas 370 000 eurų. Tai atspindi vietovės prestižą ir komercinės nekilnojamojo turto vertę šioje populiarioje Costa del Sol dalyje. Atsižvelgiant į lokacijos privalumus, arti jachtų prieplaukos, parduotuvių ir kitų paslaugų, kaina yra orientuota į verslo sektoriaus investicijas. Patalpos yra paruoštos naudoti, todėl papildomų investicijų į statybą nereikia, o tai gali sumažinti bendras pradinio etapo išlaidas.
Puerto Banús biuras siūlo unikalią darbo aplinką dinamiškame ir pasaulinio garso kurorte. Tai vieta, kur verslas klesti tarp prabangių parduotuvių, restoranų ir jachtų. Dienos ritmas čia gali būti intensyvus, su nuolatine prieiga prie verslo partnerių ir klientų iš viso pasaulio. Patalpos, kurių plotas 72 m², yra funkcionaliai suplanuotos, su didele atviros erdvės dalimi, tinkama darbui, bei atskiru kabinetu susitikimams. Jame taip pat yra mažas balkonas, suteikiantis galimybę trumpam atsikvėpti lauke. Buvimas tokioje vietoje pritraukia verslą ir suteikia prestižo, tačiau kartu reiškia ir nuolatinį judėjimą bei aplinkos triukšmą.
Gyvenimas ar darbas Puerto Banús reiškia buvimą vienoje iš svarbiausių Costa del Sol vietovių. Tai kosmopolitiškas centras, pritraukiantis lankytojus iš viso pasaulio, ypač dėl savo prabangios jachtų prieplaukos ir aukščiausios klasės parduotuvių. Aplink biurą rasite daugybę restoranų, kavinių ir kitų paslaugų, kurias pasieksite pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra vos už 451 metro, o sveikatos priežiūros paslaugos, įskaitant ligoninę, yra už 1.3 km. Ši intensyvi aplinka suteikia nuolatinę dinamiką, tačiau gali reikšti ir didesnį triukšmo lygį bei didesnį žmonių srautą.
Šiame žemėlapyje pažymėta vieta yra Puerto Banús, žymus Marbeljos rajonas, garsėjantis savo prabangia jachtų prieplauka ir gyvybinga atmosfera. Jis pavaizduoja strateginę padėtį tarp kitų Costa del Sol kurortų ir išryškina artimiausių lankytinų vietų, paslaugų ir transporto mazgų pasiekiamumą, suteikiant vizualinį supratimą apie vietovės privalumus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús yra strategiškai svarbi lokacija Costa del Sol regione, esanti į pietvakarius nuo Marbeljos. Jis laikomas vienu prabangiausių ir gyvybingiausių kurortų regione, pritraukiančiu tarptautinę auditoriją. Ši vieta yra tarp kitų svarbių miestų, tokių kaip Estepona į vakarus ir Fuengirola į rytus, tačiau išsiskiria savo unikalia atmosfera, orientuota į aukščiausios klasės jachtas, madą ir pramogas. Tai daro jį patraukliu verslo ir laisvalaikio centru.
Biuro lokacija Puerto Banús užtikrina puikų susisiekimą ir lengvą priėjimą prie įvairių paslaugų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų. Per 2.8 km pasieksite Playa de San Pedro. Automobiliu iki Malagos oro uosto (AGP) yra apie 45 km. Prekybos centras yra už 451 metro, o vaistinė, už 274 metrų. Golfo entuziastams siūlomi tokie klubai kaip Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Viešojo transporto stotelės pasiekiamos lengvai, o arti esanti EV įkrovimo stotelė (325 m) palengvina elektromobilių priežiūrą.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Šis objektas yra įsikūręs beveik prie jūros, vos už 686 metrų nuo Playa de Puerto Banús. Teritorija yra plokščia, su vos 0.3% nuolydžiu link jūros, kas palengvina judėjimą. Costa del Sol klimatas pasižymi ilgais saulės periodais, vidutiniškai 3,856 saulės valandos per metus, o maždaug 19.3°C vidutinė metinė temperatūra. Plaukimo sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Vasaros būna šiltos, o žiemos, švelnios, su vidutine temperatūra svyruojant tarp 12-27°C, kas sudaro palankias sąlygas tiek verslui, tiek laisvalaikiui ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Puerto Banús ir jo apylinkės siūlo daugybę rekreacinių galimybių. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra pasiekiamas pėsčiomis (686 m). Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), taip pat lengvai pasiekiami. Regionas garsėja aukščiausios klasės golfo aikštynais, pavyzdžiui, Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Sporto mėgėjams yra įvairių sporto centrų, tokių kaip Polideportivo San Pedro (2.2 km). Jūros uostas (Puerto Deportivo José Banus) yra vos už 500 metrų, siūlydamas papildomas pramogas ir galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra strategiškai svarbi lokacija Costa del Sol regione, esanti į pietvakarius nuo Marbeljos. Jis laikomas vienu prabangiausių ir gyvybingiausių kurortų regione, pritraukiančiu tarptautinę auditoriją. Ši vieta yra tarp kitų svarbių miestų, tokių kaip Estepona į vakarus ir Fuengirola į rytus, tačiau išsiskiria savo unikalia atmosfera, orientuota į aukščiausios klasės jachtas, madą ir pramogas. Tai daro jį patraukliu verslo ir laisvalaikio centru.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL856638
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
