يقع هذا المكتب التجاري في قلب بويرتو بانوس، أحد أرقى المناطق في ماربيا. بمساحة 72 مترًا مربعًا، يوفر هذا العقار موقعًا استراتيجيًا مثاليًا للأعمال التي تبحث عن رؤية وحضور مميزين. المنطقة معروفة بكونها مركزًا عالميًا للأعمال والترفيه، وتجذب الزوار الدوليين والشركات على حد سواء، مما يجعلها وجهة جذابة للأنشطة التجارية.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، يقع هذا المكتب في بويرتو بانوس بسعر يبدأ من 370,000 يورو، وهو ما يعكس الموقع الأكثر حصرية وارتفاع الطلب في المنطقة. هذه المنطقة معروفة بعقاراتها الفاخرة وبنيتها التحتية المتطورة، والتي تجذب شريحة مختلفة من المشترين والمستثمرين مقارنة بالمناطق الأخرى في كوستا ديل سول. على سبيل المثال، Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) تقدم خيارات سكنية، بينما يركز هذا العقار على المساحات التجارية في موقع ذي قيمة عالية. تبرز بويرتو بانوس كمركز عالمي للأعمال والترفيه، مما يبرر فارق السعر مقارنة بالبلدات الساحلية الأخرى التي قد توفر خيارات سكنية بأسعار أقل ولكنها تفتقر إلى نفس القدر من الحصرية والرؤية التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المكتب على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومن مراكز التسوق والمطاعم الفاخرة في بويرتو بانوس. هذا القرب من المرافق الحيوية والساحل يجعله خيارًا عمليًا للشركات التي تسعى إلى الاستفادة من البيئة الحضرية النابضة بالحياة والبنية التحتية المتطورة للمنطقة.
يوفر هذا العقار التجاري بيئة عمل احترافية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة العصرية. تصميمه الداخلي، الذي يتميز بمساحات واسعة وإضاءة طبيعية، يدعم الإنتاجية. كما أن وجود مواقف خاصة يضيف إلى سهولة الاستخدام للعملاء والموظفين، مما يلبي متطلبات العمل الحديثة.
تم بناء هذا المبنى في عام 1970، وهو يعكس الطراز المعماري الساحلي لمنطقة بويرتو بانوس. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن المبنى مصمم لخدمة الأغراض التجارية بكفاءة، مع الأخذ في الاعتبار الحفاظ على الطابع التاريخي للمنطقة مع توفير وظائف عملية للمكاتب.
هذا العقار عبارة عن مكتب تجاري ولا يوفر مرافق سكنية مثل غرف نوم أو حمامات مخصصة. كما أن المساحة البالغة 72 مترًا مربعًا قد لا تكون مناسبة للشركات التي تتطلب مساحات عمل واسعة جدًا أو تتضمن عددًا كبيرًا من الموظفين.
هذا المكتب مناسب للشركات التي تسعى لتأسيس مقر لها في منطقة مرموقة وذات حركة مرور عالية، مثل شركات الخدمات المهنية، أو العلامات التجارية التي ترغب في الحصول على واجهة عرض مميزة. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات تجارية في مواقع استراتيجية بهدف التأجير. سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية قد يكون جذابًا للشركات التي ترغب في توفير بيئة عمل ممتعة لموظفيها، أو للشركات التي تخدم العملاء الدوليين وزوار المنتجع.
تم تصميم هذا المكتب مع التركيز على الجوانب العملية والجمالية. يتميز بتصميم داخلي وظيفي مع مساحات واسعة ومشرقة، مدعومة بنوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية وإطلالات واضحة على المنطقة الحضرية. تم تجهيزه بأرضيات خشبية، مما يضفي لمسة من الدفء والرقي. يوجد به منطقة عمل مفتوحة يمكن تقسيمها حسب الحاجة، بالإضافة إلى مكتب مستقل مناسب للاجتماعات أو العمل الخاص. تكييف الهواء مثبت لضمان الراحة، والشرفة الصغيرة توفر مساحة إضافية للاسترخاء أو الاستمتاع بالإطلالة. كما يتضمن العقار مواقف خاصة مخصصة للاستخدام الحصري.
يُعرض هذا المكتب التجاري للبيع بسعر يبدأ من 370,000 يورو. بمساحة 72 مترًا مربعًا، يقدم العقار قيمة مقابل موقعه المتميز في بويرتو بانوس. تعد الأسعار في هذه المنطقة من كوستا ديل سول من بين الأعلى في إسبانيا نظرًا لجاذبيتها العالمية وارتفاع الطلب. تتوفر حاليًا عقارات تجارية بمساحات وتصاميم متنوعة، مما يوفر خيارات للشركات ذات الاحتياجات والمتطلبات المختلفة.
يُعد هذا المكتب التجاري في بويرتو بانوس خيارًا مناسبًا للشركات التي تتطلب حضورًا في منطقة ذات حركة مرور عالية وسمعة مرموقة. تتيح البيئة المحيطة، المليئة بالمحلات التجارية الراقية والمطاعم والخدمات الفاخرة، للشركات التواجد ضمن بيئة أعمال حيوية. الأجواء الحضرية تضمن سهولة الوصول للعملاء والموظفين، بينما توفر الواجهات الكبيرة إضاءة طبيعية ممتازة، مما يخلق بيئة عمل مريحة ومنتجة. وجود شرفة صغيرة ومواقف سيارات خاصة يعزز من جاذبيته العملية.
تقع منطقة بويرتو بانوس في نيويفا أندالوسيا، جنوب غرب ماربيا، وهي مرسى فاخر ومركز تسوق تم بناؤه في عام 1970. أصبحت المنطقة مركزًا ترفيهيًا رئيسيًا في كوستا ديل سول، تجذب حوالي 5 ملايين زائر سنويًا، وتشتهر بشعبية لدى المشاهير الدوليين. تم تطويرها حول قرية ساحلية بطراز معماري متوسطي، وتضم مراكز تسوق راقية ومطاعم وبارات حول المرسى. يوفر هذا المكتب بيئة عمل حضرية نابضة بالحياة، محاطة بالعديد من المطاعم (73) والمقاهي (9) والبنوك (4) والصيدليات (4) التي تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية.
تُظهر هذه الخريطة الموقع المتميز للمكتب في بويرتو بانوس، ماربيا. يوضح التوزيع الجغرافي قرب العقار من المرسى، والشواطئ، والمرافق التجارية الرئيسية، بالإضافة إلى ملاعب الغولف والخدمات الأخرى في المنطقة المحيطة. الموقع المرتفع قليلاً عن مستوى سطح البحر يوفر إطلالات حضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المكتب في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة تابعة لبلدية ماربيا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تُعرف المنطقة بأنها منتجع فاخر ومركز ترفيهي رئيسي، مما يضعها في قلب كوستا ديل سول. تقع على مقربة من مدن أخرى مثل ماربيا (6.3 كم) وإستيسبونا (10.0 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والثقافات. هذا الموقع الاستراتيجي يسهل الوصول إلى المطار الرئيسي في مالقة، ويعزز من جاذبية المنطقة للزوار الدوليين والشركات.
يتميز المكتب بقربه من مجموعة واسعة من المرافق. يبعد حوالي 686 مترًا عن شاطئ بويرتو بانوس، و 1.6 كم عن شاطئ كانينا فينتورا ديل مار، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يقع المكتب على بعد 451 مترًا من سوبر ماركت و 274 مترًا من صيدلية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. كما يبعد 1.3 كم عن مستشفى. بالنسبة للرياضيين، تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد حوالي 46 كم بالطائرة، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات قريبة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.3 درجة مئوية. يشهد المكان حوالي 3,856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مع موسم سباحة ممتد لمدة 6 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع المكتب على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل بشكل مسطح بنسبة 0.3% نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة مريحة ومنعشة طوال العام. هذه الظروف المناخية المثالية تدعم نمط حياة خارجي ممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المكتب على مسافة قريبة من عدة شواطئ، أبرزها بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). تشتهر المنطقة بالعديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.2 كم) والملاعب الأخرى القريبة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) و CrossFit Marbella (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المرسى نفسها والمرافق البحرية المحيطة بها فرصًا واسعة للأنشطة الترفيهية المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المكتب في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة تابعة لبلدية ماربيا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تُعرف المنطقة بأنها منتجع فاخر ومركز ترفيهي رئيسي، مما يضعها في قلب كوستا ديل سول. تقع على مقربة من مدن أخرى مثل ماربيا (6.3 كم) وإستيسبونا (10.0 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والثقافات. هذا الموقع الاستراتيجي يسهل الوصول إلى المطار الرئيسي في مالقة، ويعزز من جاذبية المنطقة للزوار الدوليين والشركات.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL856638
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
