Офіс площею 72 м² розташований у Пуерто-Банус, Малага, одного з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Цей комерційний об'єкт, побудований у 1970 році, пропонує стратегічне розташування в жвавому центрі, що приваблює як місцевих жителів, так і міжнародних відвідувачів. Це приміщення ідеально підходить для бізнесу, що прагне до преміального розташування та видимості на ринку.
Порівнюючи цей комерційний об'єкт у Пуерто-Банус з пропозиціями, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стають очевидними відмінності у ціноутворенні та типі нерухомості. Aquamar та Lantana Residencial, ймовірно, пропонують житлові варіанти, тоді як Etherna Homes 2 також зосереджується на житловій нерухомості. Об'єкт у Пуерто-Банус, з ціною 370 000 євро за 72 м², позиціонується як преміальна комерційна нерухомість. Його вартість відображає унікальне розташування в одному з найексклюзивніших місць на Коста-дель-Соль, відомому своєю високою відвідуваністю та розкішною атмосферою. На відміну від інших курортних міст, Пуерто-Банус приваблює міжнародний бізнес, який шукає престиж та високу видимість. Ціна за квадратний метр тут, ймовірно, вища через статус локації, ніж у менш відомих або суто житлових районах. Наявність приватного паркування також є значною перевагою в цьому районі з обмеженим паркуванням.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований за декілька хвилин ходьби від пляжу та в межах міської забудови, цей офіс має вигідне розташування. Близькість до магазинів, ресторанів та послуг забезпечує зручну та динамічну робочу атмосферу. Міська середа пропонує легкий доступ до основних зручностей, що робить його зручним місцем для бізнесу.
Цей комерційний об'єкт пропонує функціональне планування з просторими та світлими приміщеннями, включаючи окремий кабінет для зустрічей. Великі вікна забезпечують природне освітлення та приємні краєвиди. Наявність балкона та кондиціонера підвищує комфорт робочого простору, а приватна парковка додає зручності.
Об'єкт був завершений у 1970 році, що свідчить про його усталене місцезнаходження в районі Пуерто-Банус. Хоча він не є новим будівництвом, стан об'єкта оцінюється як хороший, що означає, що він готовий до використання без негайних значних інвестицій у ремонт. Поточна забудова відповідає комерційному характеру району.
Цей офіс не пропонує житлових приміщень, оскільки він призначений виключно для комерційного використання. Відсутність балкона, що виходить на море, та обмежена кількість ванних кімнат (відсутні) відповідають його функціональному призначенню. Він також не розташований у тихому сільському районі, оскільки знаходиться в жвавому комерційному центрі.
Цей офіс може бути привабливим для підприємців, які шукають престижне місце для своєї компанії, наприклад, для юридичної фірми, консалтингового агентства або бутікового бізнесу, що орієнтується на місцеву еліту та міжнародних відвідувачів. Він також підходить для компаній, які хочуть мати присутність у відомому місці для маркетингових цілей. Розташування в Пуерто-Банус, з його високим рівнем відвідуваності, робить його привабливим для роздрібних брендів або послуг, спрямованих на заможну клієнтуру. Фахівці, які цінують близькість до послуг, ресторанів та зручну транспортну доступність, знайдуть це місце надзвичайно зручним. Крім того, для інвесторів, які шукають комерційну нерухомість у відомому туристичному місці, це може бути вигідною можливістю для довгострокового потенціалу зростання.
Об'єкт, побудований у 1970 році, має комерційну обробку, яка включає дерев'яні підлоги, що додають теплоти та професіоналізму. Великі вікна забезпечують багато природного світла, створюючи яскраве та приємне робоче середовище. Планування відкрите, з виділеними зонами для роботи та окремим кабінетом, що сприяє функціональності. Балкон надає невеликий зовнішній простір. Встановлено кондиціонер для контролю клімату. Хоча деталізована інформація про матеріали обмежена, загальний стан оцінюється як хороший. Подвійне скло у вікнах сприяє енергоефективності та звукоізоляції.
Вартість цього офісу площею 72 м² у Пуерто-Банус становить 370 000 євро. Ця ціна відображає преміальне розташування в одному з найексклюзивніших районів Марбельї. Об'єкт готовий до негайного використання, оскільки будівництво було завершено у 1970 році. Ціна включає два приватні паркувальні місця. Хоча в даних не вказано про інші доступні одиниці, ця пропозиція є унікальною для цього конкретного розташування, враховуючи його високий трафік та престижність.
Пуерто-Банус, це відомий порт та центр розваг на Коста-дель-Соль, який щорічно приваблює мільйони відвідувачів. Його називають одним із найексклюзивніших районів Марбельї, відомий своїми розкішними магазинами, ресторанами та жвавим нічним життям. Оточення характеризується середземноморською архітектурою та висококласними торговими центрами. Це створює динамічну бізнес-среду, яка ідеально підходить для компаній, що прагнуть до видимості та престижу. Щоденне життя тут позначене жвавим рухом, як місцевих жителів, так і туристів, що створює постійний потік потенційних клієнтів та партнерів. Близькість до пляжу та інших міських зручностей робить його зручним місцем для роботи та відпочинку.
Життя в Пуерто-Банус означає занурення в космополітичну атмосферу, яка поєднує розкіш, відпочинок та активне міське життя. Розташування цього офісу в межах жвавого комерційного центру означає, що повсякденне життя насичене подіями. Неподалік від об'єкта розташовано численні ресторани, кафе, банки та магазини, що забезпечує зручність для працівників та клієнтів. Близькість до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús, дозволяє насолоджуватися морським бризом під час перерв. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 9 маршрутів свідчить про хорошу мобільність у цьому районі. Це створює динамічний фон для будь-якого бізнесу.
Пуерто-Банус, це розкішна пристань для яхт, розташована на південному заході Марбельї, Іспанія. Цей район є синонімом ексклюзивності, високого класу магазинів, ресторанів та активного нічного життя, що приваблює міжнародну аудиторію. Його розташування на узбережжі Коста-дель-Соль забезпечує доступ до чудових пляжів та відомих полів для гольфу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-Банус, розташований на південному заході Марбельї, є престижним анклавом уздовж Коста-дель-Соль. Він знаходиться в стратегічному положенні, недалеко від інших ключових міст регіону. Марбелья, відома своїм гламуром, знаходиться зовсім поруч, пропонуючи додаткові розваги та послуги. Естепона, що славиться своїм старовинним містом та пляжами, розташована на південний захід, приблизно за 10 км. Ронда, мальовниче місто в гористій місцевості, знаходиться приблизно за 50 км на північний захід, пропонуючи контраст із прибережною зоною. Це центральне розташування забезпечує легкий доступ до різноманітних ландшафтів та культурних пам'яток Андалусії.
Офіс має відмінну доступність до основних транспортних вузлів та послуг. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 45 км, що забезпечує легкий доступ для міжнародних клієнтів та співробітників. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 686 метрів, що дозволяє швидко дістатися до моря. Супермаркет розташований за 451 метр, а лікарня, за 1.3 км, забезпечуючи зручний доступ до необхідних послуг. Для любителів гольфу, престижні поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas, знаходяться в межах 2.2 км. Наявність станції зарядки електромобілів за 325 метрів підкреслює сучасну інфраструктуру району.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм середземноморським кліматом, з середньою річною температурою 19.3°C, що варіюється від 12°C взимку до 27°C влітку. Цей регіон отримує вражаючі 3,856 сонячних годин на рік, що забезпечує довгий та приємний період для відпочинку та роботи на свіжому повітрі. Пляжний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, що ідеально підходить для водних видів спорту та відпочинку біля моря. Офіс розташований на висоті 11 метрів над рівнем моря, а його близькість до узбережжя забезпечує приємний морський клімат. Пологий рельєф місцевості (нахил до пляжу 0.3%) робить пересування зручним.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пуерто-Банус та його околиці пропонують широкий спектр можливостей для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований за 686 метрів. Інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км), також легко доступні. Регіон відомий своїми численними полями для гольфу; Real Club de Golf Las Brisas знаходиться всього за 2.2 км, а The Range golf lessons, за 2.5 км. Для любителів активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км). Близькість до численних ресторанів (73 в радіусі 2 км) та кафе (9) забезпечує різноманітні варіанти для відпочинку та харчування.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус, розташований на південному заході Марбельї, є престижним анклавом уздовж Коста-дель-Соль. Він знаходиться в стратегічному положенні, недалеко від інших ключових міст регіону. Марбелья, відома своїм гламуром, знаходиться зовсім поруч, пропонуючи додаткові розваги та послуги. Естепона, що славиться своїм старовинним містом та пляжами, розташована на південний захід, приблизно за 10 км. Ронда, мальовниче місто в гористій місцевості, знаходиться приблизно за 50 км на північний захід, пропонуючи контраст із прибережною зоною. Це центральне розташування забезпечує легкий доступ до різноманітних ландшафтів та культурних пам'яток Андалусії.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL856638
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
