Ovaj poslovni prostor, smješten u srcu ekskluzivnog Puerto Banúsa u blizini Marbelle, nudi površinu od 72 m² u neposrednoj blizini plaže i svih ključnih sadržaja. Izgrađen 1970. godine, ovaj objekt predstavlja priliku za ulaganje u jednu od najprestižnijih lokacija na Costa del Sol, poznatu po luksuznom životnom stilu i velikom broju posjetitelja. Njegova pozicija u dinamičnom urbanom okruženju pruža izvrsnu vidljivost i dostupnost za razne poslovne namjene.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj poslovni prostor u Puerto Banúsu nudi značajno drugačiju poziciju i vrstu nekretnine. Dok se navedeni projekti uglavnom fokusiraju na rezidencijalne jedinice u različitim fazama izgradnje i po pristupačnijim cijenama, ovaj ured se ističe kao komercijalni objekt u samom srcu jedne od najekskluzivnijih lokacija na Costa del Sol. Cijena od 370.000 € odražava tu premium lokaciju, dok ostali projekti nude opcije za stambeno zbrinjavanje po nižim cjenovnim razredima, ali na manje ekskluzivnim ili manje centralnim lokacijama. Ovaj ured je namijenjen specifičnoj potražnji za poslovnim prostorom u dinamičnom, luksuznom okruženju s visokom frekvencijom turista i rezidenata.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini marine Puerto Banús, poznate po luksuznim jahtama i ekskluzivnim trgovinama. Pozicija u urbanom području osigurava da su svi dnevni sadržaji, poput restorana, ljekarni i banaka, lako dostupni pješice, dok je plaža udaljena samo nekoliko minuta hoda.
Ovaj prostor je namijenjen poduzetnicima ili tvrtkama koje traže reprezentativnu lokaciju s visokom frekvencijom ljudi i poslovnih aktivnosti. Idealan je za uspostavljanje ureda, konzultantske tvrtke, ili kao sjedište za brendove koji žele naglasiti svoju povezanost s luksuznim mediteranskim načinom života.
Objekt je izgrađen davne 1970. godine te je u potpunosti dovršen. Ne radi se o novogradnji, već o etabliranom poslovnom prostoru koji je prošao kroz razdoblje korištenja te je spreman za novog vlasnika bez potrebe za čekanjem na završetak gradnje.
Ovaj poslovni prostor ne nudi stambene kapacitete poput spavaćih soba ili kupaonica. Također, ne pruža dodatne pogodnosti poput zajedničkih bazena ili vrtova, što je tipično za rezidencijalne objekte. Fokus je isključivo na funkcionalnost i lokaciju za poslovne aktivnosti.
Ovaj poslovni prostor odgovara poduzetnicima i tvrtkama koje traže vidljivu lokaciju u turistički najposjećenijem dijelu Costa del Sol, s naglaskom na luksuz i prestiž. Idealno je rješenje za tvrtke čija ciljana klijentela gravitira prema ekskluzivnim destinacijama ili za one koje žele stvoriti profesionalno okruženje koje odražava kvalitetu i ugled. Također, odgovara investitorima koji prepoznaju dugoročni potencijal rasta vrijednosti nekretnina u područjima s visokom razinom turizma i stalnom potražnjom za komercijalnim prostorima. Ako vam je potrebna lokacija u blizini marine, plaže, vrhunskih restorana i butika, te vam je bitna dobra prometna povezanost s obližnjim gradovima i zračnim lukama, ovaj ured predstavlja logičan izbor.
Ured od 72 m² izgrađen je 1970. godine, što podrazumijeva da raspolaže s klasičnim, ali funkcionalnim dizajnom tog razdoblja. Prostor je opremljen drvenim podovima koji doprinose toplini ambijenta, te velikim prozorima koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla i ugodan pogled na gradsko okruženje. Raspored uključuje otvoreni radni prostor s različitim zonama, te odvojeni ured pogodan za sastanke ili rad u mirnijim uvjetima. Balkon pruža dodatni vanjski prostor s pogledom na trgovačku zonu Puerto Banúsa. Prostor je opremljen klima uređajem za ugodnije radne uvjete tijekom cijele godine. Iako detalji o specifičnim materijalima nisu navedeni, općenito se očekuje dobra kvaliteta gradnje karakteristična za razdoblje izgradnje i prestižnu lokaciju.
Cijena od 370.000 € za uredski prostor od 72 m² u Puerto Banúsu odražava prestižnu lokaciju i visoku potražnju za komercijalnim nekretninama u ovom području. S obzirom na ekskluzivnost lokacije, koja privlači međunarodne klijente i brojne posjetitelje tijekom cijele godine, cijena je pozicionirana u skladu s tržišnim vrijednostima za slične objekte. Trenutno je dostupan za kupnju, a budući vlasnici mogu očekivati da će ovaj prostor postati dio dinamičnog poslovnog ekosustava. Moguće su varijacije u cijeni ovisno o specifičnim uvjetima prodaje ili eventualnim poboljšanjima koja bi kupac mogao provesti.
Uredski prostor od 72 m² smješten je u živopisnom Puerto Banúsu, poznatom po svojoj raskošnoj marini i ekskluzivnim sadržajima. Dnevni ritam ovog mjesta obilježen je stalnim protokom posjetitelja, od jutarnjih sati kada se otvaraju butici i kafići, do večernjih sati kada marina oživi ugostiteljskom ponudom. Boravak ovdje znači biti u epicentru luksuza i aktivnosti na Costa del Sol. Okolne ulice nude brojne restorane, trgovine i usluge, čineći ovo mjesto izuzetno praktičnim za poslovne ljude koji cijene blizinu svih potrebnih sadržaja. Udaljenost od plaže dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije, omogućujući brzi pristup obali za poslovne pauze ili nakon radnog dana.
Život u blizini Puerto Banúsa podrazumijeva neposrednu blizinu luksuznih jahti, ekskluzivnih butika i vrhunskih restorana. Okruženje je dinamično i kosmopolitsko, s pet milijuna posjetitelja godišnje koji doprinose živopisnoj atmosferi. Sadržaji poput ljekarni, banaka i supermarketa nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevne aktivnosti. Blizina plaže omogućuje brz pristup mediteranskoj obali. Infrastruktura je dobro razvijena, s javnim prijevozom koji povezuje ovo područje s Marbellom i drugim obližnjim gradovima, iako je posjedovanje automobila često poželjno za potpunu mobilnost u regiji.
Ovaj ured se nalazi u srcu Puerto Banúsa, poznatog kao luksuzna marina i centar za zabavu na Costa del Sol. Karta prikazuje njegovu neposrednu blizinu plažama, restoranima, trgovinama i drugim ključnim točkama interesa, naglašavajući njegovu centralnu poziciju u ovom prestižnom području.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús, kao dio Nove Andaluzije, strateški je smješten jugozapadno od Marbelle na Costa del Sol. Ova lokacija ga pozicionira kao središte luksuza i zabave u regiji. Blizina Marbelle (6.3 km) pruža pristup većem urbanom centru s dodatnim kulturnim i trgovačkim sadržajima, dok je Estepona (10.0 km) također lako dostupna. Ovakva pozicija omogućuje uživanje u mirnijem okruženju marine uz istovremenu blizinu većih gradskih centara.
Lokacija u Puerto Banúsu nudi izvrsnu povezanost. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 686 metara, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 1.6 km i Playa de San Pedro na 2.8 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 46 km zračnom linijom, što omogućuje relativno brz pristup međunarodnim letovima. Supermarket je na 451 m, a bolnica na 1.3 km. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf Las Brisas udaljen je samo 2.2 km. Lokacija također nudi dobru povezanost s javnim prijevozom, s 9 linija i 50 dostupnih stajališta u blizini.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i obiljem sunčanih sati, oko 3,856 godišnje. To omogućuje ugodno boravljenje i korištenje vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine. Temperatura mora doseže ugodnih 20°C tijekom šest mjeseci, što čini kupanje i vodene aktivnosti dostupnim od proljeća do jeseni. Nadmorska visina od 11 metara osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperatura. Blaga nagnutost terena prema plaži (0.3%) dodatno olakšava pristup obali.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini ureda nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), koja je popularna i za kućne ljubimce. Za ljubitelje golfa, regija je poznata po vrhunskim terenima poput Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Također su dostupni sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.2 km), nudeći razne mogućnosti za rekreaciju i sportske aktivnosti. Marina Puerto Banús sama po sebi nudi dodatne mogućnosti za razonodu i uživanje u pomorskom ambijentu.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús, kao dio Nove Andaluzije, strateški je smješten jugozapadno od Marbelle na Costa del Sol. Ova lokacija ga pozicionira kao središte luksuza i zabave u regiji. Blizina Marbelle (6.3 km) pruža pristup većem urbanom centru s dodatnim kulturnim i trgovačkim sadržajima, dok je Estepona (10.0 km) također lako dostupna. Ovakva pozicija omogućuje uživanje u mirnijem okruženju marine uz istovremenu blizinu većih gradskih centara.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL856638
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
