Ово пословно пространство од 72 м² налази се у срцу Пуерто Бануса, престижног марина насеља у оквиру Марбеље. Изграђено 1970. године, овај простор нуди функционалан распоред са мноштвом природне светлости, што га чини погодним за различите професионалне намене. Локација обезбеђује висок ниво видљивости и приступачности, са околним садржајима који подржавају пословне активности и свакодневни рад.
Пуерто Банус се истиче као једна од најексклузивнијих дестинација на Коста дел Солу, што га чини јединственим у поређењу са пројектима као што су Акуамар у Торе дел Мар, Лантана Ресиденсијал у Миjасу или Етерна Хомес 2 у Естепони. Док ови други нуде стамбене опције у различитим ценовним категоријама (од 205.000 € до 269.950 €), ова канцеларија у Пуерто Банусу циља на другачији сегмент тржишта, професионалце и компаније које траже премијум локацију за своје пословање. Висока цена од 370.000 € за 72 м² одражава ексклузивност локације, високи туристички промет и престиж који доноси Пуерто Банус, што није директно упоредиво са стамбеним пројектима оријентисаним на породице или пензионере. Фокус на комерцијалну употребу, заједно са близином луксузних продавница и ресторана, чини га специфичном инвестиционом приликом у односу на типичне резиденцијалне понуде у региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештено у истанчаном Пуерто Банусу, ово пословно простор је на пешачкој удаљености од плаже и централне марне. Окружено је луксузним продавницама, ресторанима и забавним садржајима, што доприноси динамичном радном окружењу и лакој доступности кључних градских локација.
Простор је дизајниран са фокусом на функционалност и флексибилност, са отвореним радним простором и одвојеном канцеларијом. Велики прозори и балкон обезбеђују природно осветљење и поглед на урбано окружење, задовољавајући потребе за пријатним радним амбијентом.
Иако је изграђена 1970. године, ова некретнина представља спреман за употребу пословни простор. Нема информација о будућим фазама изградње или реновирања, што указује да је објекат завршен и доступан за тренутну употребу.
Овај пословни простор не нуди стамбене карактеристике попут спаваћих соба или купатила. Оријентација је јужна, али поглед је претежно урбани, а не природни или морски. Нема информација о енергетској ефикасности или специфичним сертификатима.
Овај пословни простор је погодан за предузетнике или компаније које траже престижну адресу у високо-прометном подручју. Идеалан је за професионалце којима је потребна канцеларија са лаким приступом луксузним садржајима, ресторанима и трговачким центрима, али и близином мора. Компаније које циљају међународну клијентелу или желе да искористе високу видљивост локације у Пуерто Банусу наћи ће ову понуду посебно атрактивном. Такође, за инвеститоре који траже имовину у познатом туристичком центру са потенцијалом за закуп или поновну продају, ово може бити значајна прилика.
Простор од 72 м² има функционалан распоред са пространим и светлим просторијама, што је делом постигнуто великим прозорима који омогућавају природно осветљење и пружају јасан поглед на урбано окружење. Дизајн укључује дрвене подове, што доприноси топлини и елеганцији простора. Постоји отворени радни простор са више зона, као и одвојена канцеларија погодна за састанке или индивидуални рад. Мали балкон пружа додатни простор са погледом на трговачко подручје Пуерто Бануса. Инсталиран је систем клима уређаја за контролу температуре. Укључена су два паркинг места намењена искључиво употреби власника овог простора.
Пословни простор од 72 м² у Пуерто Банусу, Марбеља, доступан је по цени од 370.000 €. Ова цена одражава премијум локацију у једном од најексклузивнијих подручја Коста дел Сол, познатом по луксузним услугама и високом туристичком промету. Тренутно нема информација о другим доступним јединицама или варијацијама у цени. Објекат је завршен и спреман за употребу, што значи да нема додатних трошкова изградње или чекања на завршетак.
Овај пословни простор се налази у Пуерто Банусу, познатом центру луксузног живљења и забаве на Коста дел Солу. Окружење карактерише висока концентрација продавница, ресторана, бара и луксузних услуга, са 5 милиона посетилаца годишње. Урбано окружење подржава радни ритам кроз лаку доступност свих потребних садржаја, попут апотека, банака и супермаркета на пешачкој удаљености. Близина марине и плаже додаје вредност локацији, чинећи је атрактивном за професионалце који траже динамично и добро повезано радно место.
Живот око овог пословног простора у Пуерто Банусу је динамичан и урбани. У непосредној близини налазе се бројни ресторани (73), апотеке (4), банке (4) и кафићи (9), што обезбеђује висок ниво погодности за запослене и клијенте. Са 41 основном и 28 средњих школа у ширем радијусу, подручје је такође релевантно за породице. Близина пет здравствених центара пружа сигурност. Са 52 хотела и 12.781 креветом, подручје је снажно оријентисано на туризам, што може допринети пословним приликама.
Ова карта приказује локацију пословног простора у Пуерто Банусу, истичући његову близину марини, плажама и главним саобраћајницама. Наглашена је урбана природа подручја и концентрација луксузних садржаја, као и његова позиција у оквиру ширег региона Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, позициониран као ексклузивна лука и центар забаве. Ово подручје је део ширег региона Коста дел Сол, познатог по својим луксузним некретнинама и туристичким атракцијама. У близини се налазе други градови попут Естепоне (око 15 км) и Марбеље (око 6 км), који нуде додатне садржаје и културне активности. Близина аеродрома Малага (46 км) чини регион лако доступним за међународне посетиоце.
Овај пословни простор има одличну доступност. Налази се на само 686 метара од плаже ПЛАyа де Пуерто Банус и 1.6 км од ПЛАyа Цанина Вентура дел Мар. Најближи супермаркет је удаљен 451 метар, а апотека 274 метра. Болница је на 1.3 км. За голфере, познати клубови попут Реал Цлуб де Голф Лас Брисас удаљени су 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 46 км ваздушном линијом, што омогућава добру међународну повезаност. Постоји 9 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини, као и EV пуњач на 325 метара.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пуерто Бануса карактерише медитеранска клима са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године. Са историјски забележених 3.856 сунчаних сати годишње, ово је једна од најсунчанијих локација у Европи. Због благе климе, период за уживање на отвореном и активности попут купања у мору (са температуром воде ≥20°C) траје око 6 месеци. Надморска висина од 11 метара надморске висине и благи нагиб према плажи (0.3%) чине подручје лако доступним и пријатним за боравак.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пуерто Банус нуди директан приступ прелепим плажама, са најближом, ПЛАyа де Пуерто Банус, удаљеном само 686 метара. Остале плаже попут ПЛАyа Цанина Вентура дел Мар (1.6 км) и ПЛАyа де Сан Педро (2.8 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, неколико престижних терена је у близини, укључујући Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.2 км). Спортски објекти попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и кросфит центара такође су на дохват руке, обезбеђујући широк спектар рекреативних могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, позициониран као ексклузивна лука и центар забаве. Ово подручје је део ширег региона Коста дел Сол, познатог по својим луксузним некретнинама и туристичким атракцијама. У близини се налазе други градови попут Естепоне (око 15 км) и Марбеље (око 6 км), који нуде додатне садржаје и културне активности. Близина аеродрома Малага (46 км) чини регион лако доступним за међународне посетиоце.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL856638
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
