코스타 델 솔 지역의 다른 프로젝트들과 비교했을 때, 푸에르토 바누스에 위치한 이 사무실은 독보적인 입지적 이점을 가집니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar, €269,950부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial, €205,000부터)은 주로 주거용 부동산이며, 푸에르토 바누스와 같은 활기찬 상업 및 레저 중심지에 위치하지 않습니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2, €259,000부터) 또한 주거용 건물로, 상업적 활동이 집중된 지역과는 거리가 있습니다. 푸에르토 바누스 사무실의 370,000유로라는 가격은 단순히 부동산 가치뿐만 아니라, 연간 5백만 명의 방문객과 국제적인 명성이 결합된 프리미엄 위치 프리미엄을 반영합니다. 마르베야 공항과의 접근성(45km), 해변과의 근접성(도보 거리), 그리고 풍부한 골프 코스 및 레크리에이션 시설은 이 지역의 전반적인 매력을 높입니다. 다른 지역의 프로젝트들이 주로 주거 편의성이나 휴양에 초점을 맞추는 반면, 이 사무실은 비즈니스 활동과 관련된 높은 접근성 및 가시성에 강점을 둡니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 사무실은 푸에르토 바누스의 번화한 마리나 지역에 전략적으로 위치해 있습니다. 해변과 주요 편의 시설이 도보 거리에 있어 접근성이 뛰어나며, 도시 환경 속에서도 편리함을 제공합니다. 주변 상점, 레스토랑 및 고급 서비스 시설은 이 지역의 활기찬 분위기를 더합니다.
이 사무실은 비즈니스 운영에 필수적인 기능성과 접근성을 제공합니다. 밝고 기능적인 공간은 업무 효율성을 높이며, 회의나 개인 업무를 위한 별도의 공간이 마련되어 있습니다. 발코니는 휴식을 취하거나 주변 환경을 조망할 수 있는 추가적인 공간을 제공합니다.
해당 건물은 1970년에 완공되었으며, 역사적인 건축 양식을 자랑합니다. 현재 '완료' 상태로, 즉시 사용 가능한 상태입니다. 현대적인 사무실 공간으로 활용하기 위해 개조되었으며, 지역의 발전과 함께 꾸준히 관리되어 왔습니다.
이 사무실은 주거용으로 설계되지 않았으므로, 주택 관련 편의 시설이나 조용한 주거 환경을 기대하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 또한, 1970년 준공 건물로서 최신 건축 규정이나 에너지 효율 기준을 충족하지 못할 수 있으며, 전용 주차 공간이 부족할 수 있습니다.
이 사무실은 마케팅, 법률, 컨설팅 등 전문 서비스를 제공하는 기업에게 적합합니다. 높은 유동 인구를 활용하여 비즈니스의 가시성을 높이고자 하는 사업주에게 이상적입니다. 또한, 푸에르토 바누스의 명성을 활용하여 고급스러운 이미지를 구축하고 싶은 기업이나, 해변과 가까운 곳에서 근무하며 쾌적한 업무 환경을 추구하는 사업가에게도 매력적일 수 있습니다. 마리나 근처에 위치하여 국제적인 비즈니스 네트워크를 구축하거나, 관광객을 대상으로 하는 사업을 계획하는 경우에도 유리한 선택이 될 것입니다.
이 사무실은 1970년에 지어졌으며, 현재 '양호'한 상태로 유지되고 있습니다. 내부에는 목재 바닥재가 시공되어 있어 따뜻하고 전문적인 분위기를 연출합니다. 넓은 창문은 자연 채광을 극대화하며, 실내에는 에어컨이 설치되어 연중 쾌적한 온도를 유지할 수 있습니다. 추가적으로, 회의나 개인 업무를 위한 독립된 공간과 함께 작은 발코니가 마련되어 있습니다. 더블 글레이징 창문은 단열 및 방음 효과를 제공하며, 게이트 단지 내에 위치하여 보안이 강화되어 있습니다. 해당 사무실은 실용성과 기본적인 편의 시설을 갖추고 있습니다.
이 72m² 규모의 사무실은 370,000유로부터 시작하는 가격에 판매 중입니다. 해당 가격은 푸에르토 바누스라는 고급 지역의 위치적 이점, 1970년에 지어진 건물임에도 불구하고 잘 관리된 상태, 그리고 주변의 상업적 가치를 반영합니다. 현재 '완료' 상태로 즉시 입주 및 사용이 가능합니다. 이 가격대는 해당 지역의 평균적인 사무실 시장 가격과 비교하여, 해당 면적과 입지 조건을 고려할 때 합리적인 수준으로 평가됩니다. 다만, 실제 거래 가격은 협상 및 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
푸에르토 바누스의 마리나 지역에 위치한 이 사무실은 활기찬 도시 생활의 중심부에 자리하고 있습니다. 연간 5백만 명의 방문객이 찾는 이곳은 고급 상점, 레스토랑, 바가 즐비하여 국제적인 명성을 자랑합니다. 사무실은 72m²의 공간으로, 밝고 기능적인 레이아웃을 갖추고 있습니다. 넓은 창문은 자연광을 충분히 제공하며, 실내에는 목재 바닥재와 에어컨이 설치되어 있습니다. 별도의 회의실 공간과 작은 발코니가 있어 업무 중 휴식이나 경치 감상을 할 수 있습니다. 이 사무실은 비즈니스 운영에 필요한 모든 것을 갖춘 곳으로, 주변의 풍부한 편의 시설과 활기찬 분위기를 활용할 수 있습니다.
푸에르토 바누스는 마르베야 남서쪽에 위치한 고급 마리나 지역으로, 연간 5백만 명의 방문객이 찾는 곳입니다. 이 지역은 국제적인 유명 인사들에게도 인기가 많으며, 고급 쇼핑몰, 레스토랑, 바가 즐비합니다. 사무실은 해변에서 도보 거리에 있으며, 슈퍼마켓, 병원, 약국 등 다양한 편의 시설이 2km 이내 거리에 위치해 있습니다. 73개의 레스토랑, 4개의 약국, 4개의 은행 등이 있어 생활 및 업무 편의성이 높습니다. 또한, 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 인근에 있어 교육 환경도 갖추고 있습니다.
이 지도는 푸에르토 바누스의 중심부에 위치한 사무실의 전략적 입지를 보여줍니다. 마리나, 해변, 주요 도로 및 편의 시설과의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있으며, 코스타 델 솔 지역 내에서의 위치를 파악하는 데 도움을 줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸에르토 바누스는 마르베야 시의 일부로, 코스타 델 솔의 중심부에 위치하고 있습니다. 남쪽으로는 지중해와 접해 있으며, 북쪽으로는 산과 언덕으로 둘러싸여 있습니다. 마르베야 중심부까지는 약 6.3km, 에스테포나까지는 약 10km 거리에 있어 주변 도시로의 이동이 용이합니다. 이 지역은 고급스러운 마리나, 쇼핑 시설, 레스토랑으로 유명하며, 국제적인 명성을 자랑합니다. 이러한 입지 덕분에 푸에르토 바누스는 코스타 델 솔 지역 내에서도 독보적인 위상을 차지하고 있습니다.
이 사무실은 말라가 공항에서 약 45km 떨어진 곳에 위치해 있어, 국제적인 접근성이 좋습니다. 주요 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스까지는 도보로 약 10분 거리에 있으며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(1.6km), 플라야 데 산 페드로(2.8km) 등 다른 해변도 쉽게 접근할 수 있습니다. 주변에는 2.2km 거리에 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스를 포함한 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경입니다. 또한, 325m 거리에 전기차 충전소가 있으며, 9개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸에르토 바누스 지역은 연평균 기온이 19.3°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 6개월간 지속되는 수온 20°C 이상의 수영 시즌은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 해발 11m 높이에 위치하며 해변까지의 경사가 0.3%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 여름에는 평균 최고 기온이 27°C까지 올라가며, 겨울에는 12°C로 떨어져 연중 쾌적한 날씨를 유지합니다. 이러한 기후 조건은 거주자와 방문객 모두에게 야외 생활을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸에르토 바누스 주변에는 다양한 해변과 레크리에이션 시설이 있습니다. 가장 가까운 플라야 데 푸에르토 바누스까지는 도보로 이동 가능하며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르는 1.6km 거리에 있습니다. 이 지역은 블루 플래그 해변으로 지정된 곳은 없으나, 해변들은 잘 관리되어 있으며 다양한 해양 스포츠를 즐길 수 있습니다. 2.2km 거리에는 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스를 비롯한 여러 골프장이 있어 골프 애호가들에게 최적의 환경을 제공합니다. 또한, 2.2km 거리에 위치한 폴리데포르티보 산 페드로와 같은 스포츠 센터는 다양한 스포츠 활동을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
푸에르토 바누스는 마르베야 시의 일부로, 코스타 델 솔의 중심부에 위치하고 있습니다. 남쪽으로는 지중해와 접해 있으며, 북쪽으로는 산과 언덕으로 둘러싸여 있습니다. 마르베야 중심부까지는 약 6.3km, 에스테포나까지는 약 10km 거리에 있어 주변 도시로의 이동이 용이합니다. 이 지역은 고급스러운 마리나, 쇼핑 시설, 레스토랑으로 유명하며, 국제적인 명성을 자랑합니다. 이러한 입지 덕분에 푸에르토 바누스는 코스타 델 솔 지역 내에서도 독보적인 위상을 차지하고 있습니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.4°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.3°C | 56 mm |
| 5월 | 18.3°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.3°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL856638
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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