Αυτό το γραφείο προς πώληση στο Puerto Banús, ένα κοσμοπολίτικο λιμάνι στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέρει μια μοναδική επιχειρηματική ευκαιρία. Με έκταση 72 τ.μ. και σε προνομιακή αστική τοποθεσία, το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε όλες τις ανέσεις και την πολυσύχναστη μαρίνα. Η γειτνίαση με το κέντρο της Marbella και η εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα καθιστούν αυτή την τοποθεσία στρατηγικής σημασίας για κάθε επιχείρηση που επιδιώκει υψηλή προβολή και προσβασιμότητα.
Συγκριτικά με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), το γραφείο στο Puerto Banús παρουσιάζει μια διαφορετική επενδυτική κατηγορία. Ενώ τα παραπάνω αφορούν κυρίως οικιστικά ακίνητα σε αναδυόμενες ή καθιερωμένες περιοχές, το συγκεκριμένο ακίνητο εστιάζει στον εμπορικό τομέα σε μια από τις πιο αποκλειστικές και υψηλής αναγνώρισης τοποθεσίες της Μεσογείου. Η τιμή των €370.000 για 72 τ.μ. επαγγελματικού χώρου στο Puerto Banús αντικατοπτρίζει την premium τοποθεσία, την εγγύτητα σε πολυτελείς υπηρεσίες και την υψηλή εμπορική κίνηση, χαρακτηριστικά που διαφέρουν από τις πιο προσιτές τιμές και την οικιστική εστίαση άλλων περιοχών όπως η Estepona (Etherna Homes 2, από €259.000). Η επιλογή εδώ δεν αφορά μόνο την απόκτηση ακινήτου, αλλά την τοποθέτηση μιας επιχείρησης σε ένα διεθνές κέντρο πολυτέλειας και ψυχαγωγίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το γραφείο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός της περιοχής Puerto Banús, γνωστής για την πολυτέλεια και την ζωντάνια της. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση επαφή με εμπορικές δραστηριότητες και υπηρεσίες, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες και την θάλασσα προσδίδει ένα επιπλέον πλεονέκτημα.
Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν μια αναγνωρίσιμη και προσβάσιμη έδρα. Η λειτουργική διαρρύθμιση, οι άφθονοι φυσικός φωτισμός και η δυνατότητα διαμόρφωσης πολλαπλών χώρων καλύπτουν τις ανάγκες για ένα σύγχρονο και δυναμικό εργασιακό περιβάλλον.
Το ακίνητο, παρότι κατασκευάστηκε αρχικά το 1970, έχει διατηρηθεί σε καλή κατάσταση. Η δομή του κτιρίου και η αρχιτεκτονική του ταιριάζουν με την αισθητική της περιοχής, ενώ οι εσωτερικές παρεμβάσεις όπως η διαμόρφωση των χώρων προσφέρουν σύγχρονη λειτουργικότητα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς πρόκειται για επαγγελματικό χώρο. Η περιοχή, αν και κοσμοπολίτικη, μπορεί να παρουσιάζει αυξημένη κινητικότητα κατά τους τουριστικούς μήνες. Η ηλικία του κτιρίου (1970) υποδηλώνει πιθανές ανάγκες συντήρησης ή ανανέωσης σε βάθος χρόνου.
Αυτό το γραφείο είναι κατάλληλο για επιχειρήσεις που αναζητούν φυσική παρουσία σε ένα διεθνώς αναγνωρισμένο εμπορικό κέντρο. Ιδανικό για επαγγελματίες που θέλουν να εκμεταλλευτούν την υψηλή επισκεψιμότητα και την εικόνα πολυτέλειας του Puerto Banús, όπως εταιρείες παροχής υπηρεσιών, συμβουλευτικές εταιρείες, ή ακόμα και για διεθνείς επενδυτές που επιθυμούν ένα σημείο επαφής στην Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και διεθνείς σχολές το καθιστά επίσης ελκυστικό για επιχειρήσεις που απευθύνονται σε διεθνές κοινό ή θέλουν να προσφέρουν ένα περιβάλλον εργασίας κοντά σε εγκαταστάσεις αναψυχής.
Το γραφείο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους, ιδανικούς για προσαρμογή στις ανάγκες διαφόρων επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Τα δάπεδα από ξύλο προσδίδουν ζεστασιά, ενώ τα μεγάλα παράθυρα εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και θέα στην αστική ζώνη. Η διάταξη περιλαμβάνει έναν ανοιχτό χώρο εργασίας, διαμορφωμένο σε διάφορες ζώνες, καθώς και ένα ανεξάρτητο γραφείο κατάλληλο για συναντήσεις ή ιδιωτική εργασία. Υπάρχει μικρό μπαλκόνι με θέα στην εμπορική περιοχή του Puerto Banús. Ο κλιματισμός είναι εγκατεστημένος για άνεση, και τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμική απόδοση.
Η τιμή πώλησης του γραφείου ανέρχεται στις 370.000 €. Ο χώρος των 72 τ.μ. βρίσκεται σε μια από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, το Puerto Banús. Η τιμή αντανακλά την στρατηγική τοποθεσία, την άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και την εγγύτητα σε διεθνή κέντρα όπως η Marbella. Λαμβάνοντας υπόψη την έκταση και την προνομιακή του θέση, το ακίνητο προσφέρει μια επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή με υψηλή εμπορική αξία και ζήτηση.
Το Puerto Banús αποτελεί σημείο αναφοράς για την πολυτέλεια και την ψυχαγωγία στην Costa del Sol, προσελκύοντας εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η ύπαρξη 73 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθώς και 52 ξενοδοχείων, υπογραμμίζει τον δυναμικό εμπορικό χαρακτήρα της περιοχής. Η παρουσία 4.743 κτηματομεσιτικών συναλλαγών στην ευρύτερη περιοχή δείχνει μια ζωντανή αγορά. Το καθημερινό περιβάλλον συνδυάζει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της μαρίνας με την πρακτικότητα των αστικών υποδομών, προσφέροντας ένα μοναδικό σκηνικό για επαγγελματική δραστηριότητα.
Η περιοχή γύρω από το γραφείο στο Puerto Banús είναι γεμάτη ζωή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με έντονη εμπορική και τουριστική δραστηριότητα. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ, παρέχοντας όλες τις απαραίτητες ανέσεις για καθημερινή λειτουργία. Η ύπαρξη 5 κέντρων υγείας και 41 δημοτικών σχολείων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια καλά οργανωμένη αστική υποδομή. Η γειτνίαση με την μαρίνα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις καθιστά την περιοχή ελκυστική τόσο για κατοίκους όσο και για επισκέπτες, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον.
Η τοποθεσία του γραφείου στο Puerto Banús, Marbella, τοποθετείται στρατηγικά σε μια περιοχή παγκόσμιας φήμης για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η απεικόνιση του χάρτη αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και χώρους αναψυχής, υπογραμμίζοντας την ζωντάνια και τις ευκαιρίες που προσφέρει η ευρύτερη περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας μια κοσμοπολίτικη προέκταση της πόλης. Η στρατηγική του θέση στην Costa del Sol το τοποθετεί ανάμεσα σε σημαντικά τουριστικά κέντρα της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα στην Marbella (μόλις 6.3 χλμ από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) και η καλή σύνδεση με άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Estepona (10.0 χλμ) και η Benahavís, ενισχύουν την ελκυστικότητά του ως εμπορικό και ψυχαγωγικό κόμβο.
Η προσβασιμότητα του γραφείου είναι εξαιρετική, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 σε κοντινή απόσταση και το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) περίπου 46 χλμ μακριά, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η απόσταση 686 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.6 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται τρία γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf Las Brisas. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα στην περιοχή, ενώ ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται μόλις 325 μέτρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες (μέση θερμοκρασία 12°C) και ζεστά καλοκαίρια (μέση θερμοκρασία 27°C), με το κολυμβητικό μήνυμα να διαρκεί περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Το γραφείο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.3% προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús στα 686 μέτρα και την Playa Canina Ventura del Mar στο 1.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ) και το The Range golf lessons (2.5 χλμ). Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro απέχει 2.2 χλμ. Η μαρίνα του Puerto Banús (0.5 χλμ) προσφέρει επιπλέον επιλογές για θαλάσσια αναψυχή και περιπάτους.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας μια κοσμοπολίτικη προέκταση της πόλης. Η στρατηγική του θέση στην Costa del Sol το τοποθετεί ανάμεσα σε σημαντικά τουριστικά κέντρα της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα στην Marbella (μόλις 6.3 χλμ από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) και η καλή σύνδεση με άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Estepona (10.0 χλμ) και η Benahavís, ενισχύουν την ελκυστικότητά του ως εμπορικό και ψυχαγωγικό κόμβο.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL856638
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
