Ez a 72 m²-es iroda Puerto Banús szívében, Marbella exkluzív negyedében található. A 1970-ben épült, luxus kisugárzású kikötő és bevásárlóközpont környezetében elhelyezkedő ingatlan ideális választás üzleti célokra, melyek prémium elhelyezkedést és láthatóságot keresnek. A létesítmények sűrű hálózata és a mediterrán életérzés teszi vonzóvá ezt a kereskedelmi egységet.
Puerto Banús ingatlanjai jellemzően a luxus szegmensbe tartoznak, magasabb árszínvonalon, mint a Costa del Sol más, kevésbé közismert területei, mint például Torre del Mar (Aquamar) vagy Mijas (Lantana Residencial). Míg az Aquamar új építésű apartmanokat kínál 269 950 eurótól, az Etherna Homes 2 pedig Esteponában 259 000 eurótól, ez a puerto banúsi iroda 370 000 eurós áron jelenik meg. Az árkülönbség tükrözi Puerto Banús globális hírnevét, exkluzivitását és a magas ingatlanértékét, amelyet a luxus kiskereskedelem, a jachtkikötő és a nemzetközi elit jelenléte határoz meg. A többi említett projekt lakóingatlanokra fókuszál, míg ez egy kereskedelmi egység, amely speciális piaci szegmenst céloz meg. A környező települések, mint Estepona, fejlődő infrastruktúrával és megfizethetőbb árakkal rendelkeznek, míg Marbella, és különösen Puerto Banús, a prémium kategóriát képviseli.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto Banús ikonikus kikötőjében helyezkedik el, közel Marbella nyüzsgő központjához. A stratégiai elhelyezkedés biztosítja a könnyű hozzáférést a helyi üzletekhez, éttermekhez és a tengerparthoz, miközben a dél-spanyolországi életérzést kínálja.
Ez az iroda azoknak a vállalkozásoknak felel meg, amelyek professzionális környezetet keresnek egy vibráló, nemzetközileg elismert helyszínen. Funkcionális kialakítása, természetes fénye és a kikötői környezet inspiráló munkateret biztosítanak.
Az épület 1970-ben épült, így ez nem új építésű ingatlan. Bár az eredeti építési év ismert, a belső kialakítás és a felszereltség tükrözheti a későbbi korszerűsítéseket, de a fő szerkezet és az épület stílusa az akkori építészeti hagyományokat követi.
Az ingatlan nem kínál lakóterületet, mivel kereskedelmi célú irodaként van nyilvántartva. Nincs saját konyhája vagy fürdőszobája a hagyományos értelemben, és nem alkalmas állandó lakhatásra. A környék nyüzsgése nem mindenki számára nyújt nyugodt környezetet.
Ez az iroda kiváló választás lehet vállalkozások számára, amelyek Marbella egyik legexkluzívabb negyedében szeretnének jelen lenni. Ideális lehet nemzetközi cégek számára, amelyek spanyolországi képviseletet vagy regionális központot szeretnének létrehozni, kihasználva a kiváló nemzetközi kapcsolatokat és a magas forgalmú helyszínt. Ügyvédi irodák, pénzügyi tanácsadók vagy design stúdiók számára is vonzó lehet, ahol fontos a presztízs és a könnyű megközelíthetőség. A kis erkély és a világos belső tér inspiráló környezetet teremthet a kreatív szakemberek számára. A két privát parkolóhely különösen értékessé teszi az ingatlant a területen.
Az iroda 1970-ben épült, és bár a pontos belső kialakítás részletei nem ismertek, a leírás alapján funkcionális elrendezéssel, tágas és világos terekkel rendelkezik. A padlóburkolat fából készült, ami meleg és elegáns megjelenést kölcsönöz. A nagy ablakok természetes fényt biztosítanak, és valószínűleg dupla üvegezésűek a jobb hőszigetelés és hangszigetelés érdekében. A helyiségben légkondicionálás van telepítve a kényelmes hőmérséklet biztosítása érdekében. Egy különálló iroda is kialakításra került, ami a privát tárgyalásokhoz vagy munkavégzéshez ideális. A kis erkély további külső teret kínál. Az épület zárt komplexumban található, ami biztonsági előnyökkel jár.
Az iroda 72 m²-es területtel rendelkezik, és az ára 370 000 eurótól kezdődik. Ez az ár egy exkluzív helyszínért és a kapcsolódó előnyökért fizetendő. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel már elkészült. A spanyol ingatlanpiacon a „vanaf” ár azt jelenti, hogy ez a legalacsonyabb kínálati ár, és az ár ennél magasabb is lehet a pontos elhelyezkedés vagy az esetleges felújítások függvényében. A vásárlási folyamat során további költségek merülhetnek fel, mint például adók és illetékek.
Puerto Banús irodája egy olyan hely, ahol a mediterrán életérzés és az üzleti lehetőségek találkoznak. A 72 m²-es terület funkcionálisan kialakított, tágas és világos terekkel rendelkezik, melyek ideálisak egy modern irodai környezet kialakításához. A nagy ablakok természetes fényt biztosítanak, és kilátást nyújtanak a nyüzsgő bevásárlóutcákra. A kialakítás lehetővé teszi egy nyitott munkaterület és egy különálló iroda kialakítását, amely ideális tárgyalásokhoz vagy privát munkavégzéshez. A kis erkély további kellemes teret biztosít. A légkondicionálás és a dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a kényelemhez. Az iroda egy zárt komplexumban található, amely biztonságot nyújt, és két privát parkolóhely is tartozik hozzá.
Puerto Banús egy világszerte ismert luxus kikötő negyed, amely Marbella délnyugati részén található. Ez a terület a luxusjachtok, a csúcskategóriás butikok, éttermek és pezsgő éjszakai életéről híres. A napi élet itt a kényelem és a kifinomultság jegyében telik. A közeli szupermarket (451 m) és a gyógyszertár (274 m) a mindennapi szükségletek gyors elintézését teszik lehetővé. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús, mindössze 686 méterre találhatók, így a tengerparti kikapcsolódás könnyen elérhető. A terület nemzetközi jellegét a számos külföldi lakos és a magas turisztikai forgalom is mutatja. Az itt élők és dolgozók a mediterrán életstílust élvezhetik, közel a természeti szépségekhez és a városi kényelemhez.
Puerto Banús, Marbella exkluzív kikötői negyede, a Földközi-tenger partján fekszik. A térkép jól mutatja a tenger közelségét, a luxus jachtkikötőt, valamint a környékbeli golfpályákat és Marbella városát. A stratégiai elhelyezkedés a Malaga repülőtérhez és a környező turisztikai látványosságokhoz viszonyítva is kedvező.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús a Marbella régióban található, amely Dél-Spanyolország egyik legexkluzívabb és legnépszerűbb területe a Costa del Solon. Ez a luxus kikötő negyed Marbella központjától délnyugatra fekszik, és egyedülálló módon ötvözi a high-end kiskereskedelmet, a vendéglátást és a jachtkultúrát. A régióban számos más város és falu található, mint például Estepona nyugatra és Fuengirola keletre, amelyek mind sajátos karakterrel bírnak, de Puerto Banús exkluzivitása és a luxuspiacra való fókuszáltsága kiemeli a tömegből.
A projekt elhelyezkedése kiváló, mind a strandok, mind a városi létesítmények tekintetében. A Playa de Puerto Banús strand 686 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km-re, a Playa de San Pedro pedig 2.8 km-re található. A legközelebbi szupermarket 451 méterre, a gyógyszertár 274 méterre, a kórház pedig 1.3 km-re van. A golf szerelmeseinek a Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km-re, a The Range golf lessons pedig 2.5 km-re kínál lehetőséget. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re található, ami jó összeköttetést biztosít a nemzetközi úticélokkal. Az EV-töltőállomás 325 méterre, míg az 50 buszmegállóval rendelkező tömegközlekedési hálózat is könnyen elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája mediterrán, ami azt jelenti, hogy hosszú, napos nyarak és enyhe telek jellemzik. Az átlagos éves hőmérséklet 19.3°C, a napos órák száma pedig kiemelkedően magas, átlagosan 3,856 óra évente. A 'nyári szezon' körülbelül 6 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete legalább 20°C. A tengerszint feletti magasság 11 méter, ami enyhe lejtést (0.3%) biztosít a strand felé, így a terület síkvidéki jellegű. A környező területek zöldellő növényzete és a közeli Sierra Blanca hegyvonulat hozzájárul a kellemes természeti környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Puerto Banús és környéke gazdag strandokkal és szabadidős lehetőségekkel rendelkezik. A legközelebbi strand a Playa de Puerto Banús (686 m), de a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) és a Playa de San Pedro (2.8 km) is könnyen elérhető. A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) és a The Range golf lessons (2.5 km) kínál kiváló lehetőségeket. A sportolni vágyók számára a Polideportivo San Pedro (2.2 km) és a CrossFit Marbella (3.1 km) is rendelkezésre áll. A kikötő maga is vonzó helyszín sétákhoz, és számos étterem és bár várja a látogatókat.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús a Marbella régióban található, amely Dél-Spanyolország egyik legexkluzívabb és legnépszerűbb területe a Costa del Solon. Ez a luxus kikötő negyed Marbella központjától délnyugatra fekszik, és egyedülálló módon ötvözi a high-end kiskereskedelmet, a vendéglátást és a jachtkultúrát. A régióban számos más város és falu található, mint például Estepona nyugatra és Fuengirola keletre, amelyek mind sajátos karakterrel bírnak, de Puerto Banús exkluzivitása és a luxuspiacra való fókuszáltsága kiemeli a tömegből.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL856638
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
