Dette kontor til salg i Puerto Banús repræsenterer en strategisk investeringsmulighed i et af Costa del Sols mest prestigefyldte områder. Med en størrelse på 72 m² og en pris på €370.000, er ejendommen placeret i hjertet af et dynamisk kommercielt centrum. Puerto Banús er kendt for sin luksuriøse marina, eksklusive butikker og et livligt natteliv, hvilket gør det til et attraktivt sted for virksomheder, der søger synlighed og prestige.
Sammenlignet med andre tilgængelige ejendomme i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), positionerer dette kontor i Puerto Banús sig i et markant højere prisleje. Dette skyldes primært den absolutte førsteklasses beliggenhed i et af Spaniens mest eksklusive og eftertragtede områder. Mens de nævnte projekter tilbyder boliger i forskellige prisklasser, fokuserer dette objekt på et kommercielt segment i et globalt kendt luksusdestination. Kvadratmeterprisen på ca. €5.139 er højere end gennemsnittet for boliger i de sammenlignede områder, men er forventelig for en erhvervsejendom i Puerto Banús. Tilgængeligheden af to dedikerede parkeringspladser er en markant fordel, som ofte er begrænset i denne type centrale lokationer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Puerto Banús, inden for gåafstand til stranden og omgivet af et pulserende bymiljø, tilbyder denne kontorlokalitet en uovertruffen placering. Nærheden til faciliteter, restauranter og marinaen understreger områdets eksklusivitet og tilgængelighed, hvilket skaber et ideelt arbejdsmiljø med rigelige rekreative muligheder lige uden for døren.
Ejendommen henvender sig til virksomheder, der prioriterer en professionel og synlig tilstedeværelse. Med sin funktionelle indretning, naturlige lysindfald og moderne faciliteter, opfylder den behovet for et repræsentativt arbejdsmiljø. De medfølgende parkeringspladser adresserer praktiske behov i et område med høj trafik.
Kontoret blev opført i 1970 og er sidenhen blevet renoveret med henblik på at bevare sin funktionalitet og æstetik. Selvom det ikke er et nybyggeri, er ejendommen i god stand og tilbyder moderne bekvemmeligheder som aircondition, hvilket sikrer et behageligt arbejdsmiljø. Opleveringen er færdiggjort, hvilket muliggør øjeblikkelig ibrugtagning.
Denne ejendom er specifikt designet som et kontor og er derfor ikke egnet til boligformål. Der er ingen private udendørsarealer udover en lille altan. Beliggenheden i et meget livligt og turistpræget område kan indebære et vist niveau af baggrundsstøj, især i højsæsonen. Adgang til fælles faciliteter som pool eller have er ikke en del af tilbuddet.
Denne ejendom er velegnet til virksomheder, der søger et prestigefyldt hovedkvarter eller en repræsentativ filial i et internationalt anerkendt område. Det er et ideelt valg for virksomheder inden for luksussegmentet, finansielle serviceydelser, juridiske rådgivere eller internationale firmaer, der ønsker en stærk markedsposition ved Costa del Sol. Virksomhedsejere, der værdsætter en strategisk placering tæt på faciliteter, kunder og potentielle forretningspartnere, vil finde dette kontor attraktivt. Ydermere, for investorer, der søger en ejendom med potentiale for værdistigning i et efterspurgt område, udgør dette kontor en solid mulighed. De medfølgende parkeringspladser er en væsentlig fordel for både medarbejdere og besøgende.
Kontoret fremstår med en god generel stand, præget af et funktionelt design med fokus på lys og plads. Gulvene er beklædt med træ, hvilket tilføjer varme til rummet. Store vinduespartier sikrer rigeligt naturligt lys og giver udsigt over det urbane landskab omkring Puerto Banús. Indretningen omfatter et åbent arbejdsområde med mulighed for forskellige zoner og et separat mødelokale eller privat kontor. En lille altan tilbyder en udendørsafslapning. Aircondition er installeret for at sikre komfort året rundt. Der er integreret elementer som 'Utility Room' og dobbelte vinduer, hvilket bidrager til energieffektivitet og komfort.
Kontoret udbydes til en pris fra €370.000 for 72 m², hvilket indikerer en kvadratmeterpris på cirka €5.139. Denne pris afspejler beliggenheden i det eksklusive Puerto Banús, et område kendt for sine høje ejendomspriser. Ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri. Der er to dedikerede parkeringspladser tilknyttet ejendommen, hvilket er en væsentlig fordel i dette eftertragtede område. Prisen er konkurrencedygtig i forhold til lignende kommercielle ejendomme i denne specifikke, højtprofilerede lokation.
Dette kontor i Puerto Banús placerer din virksomhed i centrum af et af Spaniens mest ikoniske turist- og luksusdestinationer. Området summer af aktivitet året rundt, tiltrukket af den berømte marina, eksklusive butikker og et bredt udvalg af restauranter og barer. Dagligdagen vil være præget af dynamikken fra internationale besøgende og en professionel atmosfære. Nærheden til stranden og adskillige golfbaner tilbyder muligheder for afslapning og fritidsaktiviteter i pauser eller efter arbejdstid. Den urbane setting sikrer desuden nem adgang til alle nødvendige forsyninger og services, fra banker til apoteker, hvilket bidrager til en ubesværet drift.
At arbejde i Puerto Banús betyder at være en del af et globalt centrum for luksus og fritid. Området tiltrækker et internationalt klientel og tilbyder et dynamisk arbejdsmiljø. De daglige behov dækkes af et væld af butikker, restauranter, caféer og banker, mange inden for gåafstand. Nærheden til stranden og grønne områder som golfbaner giver muligheder for afstressning og udendørs aktiviteter i arbejdstiden eller efterfølgende. Den urbane karakter af Puerto Banús sikrer, at alt er inden for rækkevidde, fra apoteker til internationale skoler, hvilket gør det til en praktisk og attraktiv lokation for både medarbejdere og forretningsforbindelser.
Dette kontor er strategisk placeret i Puerto Banús, et verdenskendt luksusmarinaområde, der er en del af Marbella kommune. Kortet viser den tætte nærhed til havet, de mange golfbaner i det omkringliggende Nueva Andalucía, og den nemme adgang til hovedveje, der forbinder til Málaga og andre byer langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto Banús er beliggende sydvest for Marbella, en by kendt for sin glamour og eksklusivitet. Denne placering giver adgang til Marbellas faciliteter og den berømte gamle bydel, samtidig med at man befinder sig i et mere koncentreret luksusmiljø. Mod vest ligger Estepona, en by der tilbyder en mere traditionel andalusisk atmosfære med sine hvidkalkede gader og lokale markeder. Til øst finder man Benahavís, kendt som 'spisestuen' i Andalusien, med sine mange gourmetrestauranter. Denne centrale positionering gør Puerto Banús til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sols mangfoldighed.
Kontoret i Puerto Banús nyder godt af fremragende tilgængelighed. Det ligger kun 686 meter fra Playa de Puerto Banús og 1.6 km fra Playa Canina Ventura del Mar, hvilket gør strandbesøg nemt. Málaga Lufthavn (AGP) ligger cirka 45 km væk, hvilket sikrer god forbindelse til internationale destinationer. For daglige fornødenheder er en supermarked kun 451 meter væk, og et apotek er placeret 274 meter fra ejendommen. Nærheden til flere golfbaner, som Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), tilføjer en ekstra dimension af fritidsmuligheder. Derudover er der 9 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobiliteten.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området omkring Puerto Banús nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer varierende mellem 12°C og 27°C, og omkring 3.856 solskinstimer om året. Dette klima muliggør et udvidet svømme- og udesæson på cirka 6 måneder, hvor vandtemperaturen konsekvent holder sig over 20°C. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 19.3°C. Ejendommen ligger kun 11 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et behageligt, kystnært klima uden ekstreme temperaturudsving. Den flade hældning (0.3%) mod stranden understreger den lette adgang til kysten og den generelle beliggenhed i et lavtliggende, kystnært område.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Puerto Banús er synonymt med luksuriøs fritid. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) giver rigelige muligheder for solbadning og vandsport. Området er et mekka for golfentusiaster med flere anerkendte baner inden for kort afstand, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Desuden findes der diverse sportsfaciliteter, såsom Polideportivo San Pedro (2.2 km), der tilbyder muligheder for forskellige sportsgrene. Marinaen selv byder på et væld af vandsportsaktiviteter og bådudlejning, mens den livlige promenade inviterer til gåture og nydelse af den maritime atmosfære.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er beliggende sydvest for Marbella, en by kendt for sin glamour og eksklusivitet. Denne placering giver adgang til Marbellas faciliteter og den berømte gamle bydel, samtidig med at man befinder sig i et mere koncentreret luksusmiljø. Mod vest ligger Estepona, en by der tilbyder en mere traditionel andalusisk atmosfære med sine hvidkalkede gader og lokale markeder. Til øst finder man Benahavís, kendt som 'spisestuen' i Andalusien, med sine mange gourmetrestauranter. Denne centrale positionering gør Puerto Banús til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sols mangfoldighed.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL856638
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
