Tento kancelársky priestor sa nachádza v prestížnej lokalite Puerto Banús, na pobreží Costa del Sol. S rozlohou 72 m² ponúka strategickú polohu v rušnej urbánnej oblasti, ktorá je známa luxusom a vysokou návštevnosťou. Nehnuteľnosť je ideálna pre podniky, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo s vynikajúcou viditeľnosťou a dostupnosťou v jednom z najexkluzívnejších centier na pobreží.
Puerto Banús predstavuje vrchol luxusu a exkluzivity na Costa del Sol. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone, tento kancelársky priestor nie je zameraný na rezidenčné bývanie, ale na komerčné využitie v medzinárodne uznávanej destinácii. Ceny v Torre del Mar a Mijas sú výrazne nižšie, čo odráža odlišný charakter týchto lokalít, sú viac zamerané na rodinné bývanie a menej na ultra-luxusný segment. Estepona, hoci sa rozvíja, nedosahuje úroveň prestíže a koncentrácie luxusných služieb, ktoré ponúka Puerto Banús. Tento kancelársky priestor je tak určený pre špecifickú klientelu hľadajúcu prestíž a vysokú návštevnosť, čo ho odlišuje od typických rezidenčných projektov v regióne. Ponúka iný typ hodnoty, založený na strategickej polohe pre podnikanie a investičnom potenciáli v rámci špičkového turistického centra.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Kancelária je situovaná v srdci Puerto Banús, len pár krokov od pláže a známeho prístavu. Jej umiestnenie v rámci mestskej štruktúry zabezpečuje ľahký prístup k širokej škále služieb a zároveň poskytuje výhody blízkosti k moru. Toto spojenie mestského života s prímorskou atmosférou je kľúčovým prvkom polohy.
Tento priestor je navrhnutý pre profesionálne využitie, s dôrazom na funkčnosť a efektivitu. Ponúka flexibilné usporiadanie vhodné pre rôzne typy podnikania, s dostatkom prirodzeného svetla a moderným vybavením. Ide o riešenie pre tých, ktorí potrebujú reprezentatívne pracovné prostredie s dobrou dostupnosťou a v lokalite s vysokým potenciálom.
Budova, v ktorej sa kancelária nachádza, bola dokončená v roku 1970. Hoci ide o staršiu výstavbu, nehnuteľnosť je v dobrom stave a bola modernizovaná. Nejde o novostavbu, ale o zavedený objekt v etablovanom prostredí, ktorý ponúka svoje benefity bez čakania na dokončenie výstavby.
Tento priestor nie je určený na bývanie, ale výhradne na komerčné využitie ako kancelária. Chýbajú tu prvky typické pre rezidenčné nehnuteľnosti, ako sú spálne či plnohodnotná kuchyňa. Taktiež nie je vhodný pre záujemcov hľadajúcich úplné súkromie odľahlých lokalít, nakoľko sa nachádza v centre diania.
Tento kancelársky priestor je vhodný pre ambicióznych podnikateľov a spoločnosti, ktoré chcú sídliť v prestížnej a dynamickej lokalite. Ak hľadáte miesto s vysokou viditeľnosťou, vynikajúcou dostupnosťou a medzinárodným dosahom, Puerto Banús je pre vás správnou voľbou. Je ideálny pre firmy z oblasti služieb, poradenstva, alebo pre tie, ktoré chcú využiť blízkosť k luxusným obchodom a turistickým atrakciám na prilákanie klientov. Taktiež je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú stabilný príjem z prenájmu v lukratívnej oblasti. Ak oceníte možnosť mať všetky potrebné služby na dosah ruky a chcete byť v centre diania, táto kancelária spĺňa tieto kritériá.
Kancelária s rozlohou 72 m² disponuje funkčným usporiadaním, ktoré zahŕňa priestranné a presvetlené miestnosti. Podlahy sú vyhotovené z dreva, čo dodáva priestoru elegantný nádych. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a ponúkajú výhľady na mestskú panorámu Puerto Banús. K dispozícii je otvorený pracovný priestor s možnosťou vytvorenia viacerých zón, ako aj samostatná kancelária vhodná na stretnutia alebo súkromnú prácu. Malý balkón poskytuje dodatočný vonkajší priestor. Priestor je vybavený klimatizáciou pre optimálnu vnútornú klímu. Súčasťou sú aj dve súkromné parkovacie miesta, čo je v tejto lokalite značnou výhodou.
Ponúkaná kancelária s rozlohou 72 m² je k dispozícii za cenu od 370 000 €. Táto cena odráža prestížnu lokalitu v Puerto Banús, ktorá je jednou z najvyhľadávanejších na Costa del Sol. Vzhľadom na charakter priestoru a jeho umiestnenie v centre diania, ide o investíciu do prémiového komerčného priestoru. Konkrétna hodnota závisí od presného umiestnenia v budove a aktuálnej trhovej situácie. V oblastiach s vysokou turistickou a obchodnou aktivitou býva dopyt stabilný, čo môže podporovať dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.
Puerto Banús je synonymom pre luxus a exkluzivitu, pulzujúce centrum diania na Costa del Sol. Tento priestor sa nachádza priamo v srdci tejto živej maríny, obklopenej prémiovými obchodmi, reštauráciami a jachtami. Denný život tu je dynamický, s neustálym prúdom návštevníkov a miestnych obyvateľov, ktorí si užívajú slnečné počasie a atmosféru Stredomoria. Blízkosť pláže a možnosť rýchleho prístupu k infraštruktúre ako sú obchody, lekárne a banky, robia z tejto lokality praktické miesto pre podnikanie s medzinárodným dosahom. Je to miesto, kde sa stretáva biznis s voľnočasovým životným štýlom.
Život v okolí tejto kancelárie v Puerto Banús je charakterizovaný neustálou aktivitou a luxusom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza prístav s luxusnými jachtami, prémiové obchody svetových značiek, reštaurácie s medzinárodnou kuchyňou a bary. V pešej dostupnosti sú tiež základné služby ako supermarkety, lekárne a banky. Okolie je živo aj mimo hlavnej turistickej sezóny, vďaka čomu je priestor atraktívny celoročne. Blízkosť pláže umožňuje rýchly oddych alebo prechádzku počas pracovného dňa.
Tento kancelársky priestor je strategicky umiestnený v centre Puerto Banús, známej maríny na juhu Španielska. Mapa ukazuje jeho blízkosť k moru, pláži a rozsiahlej ponuke služieb, ako sú obchody, reštaurácie a dopravné spojenia, čo podčiarkuje jeho výhodnú polohu pre komerčné aktivity.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza na juhozápade provincie Málaga, na úpätí pohoria Sierra Blanca a v tesnej blízkosti mesta Marbella. Je to významný prístav a turistické centrum, ktoré je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol. Jeho poloha ho predurčuje ako exkluzívnu destináciu pre medzinárodných návštevníkov a obyvateľov, ktorí hľadajú luxusné bývanie a služby. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, Puerto Banús vyniká svojou koncentráciou luxusných obchodov, reštaurácií a nočného života.
Kancelária je výborne dostupná, s letiskom Málaga (AGP) vo vzdialenosti približne 46 km vzdušnou čiarou. Najbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. V pešej dostupnosti (do 2 km) nájdete aj ďalšie pláže, ako Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km). V blízkosti sa nachádzajú aj golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Mestská infraštruktúra je rovnako dobre zabezpečená, s obchodmi a lekárňami v okruhu do 500 metrov a nemocnicou vo vzdialenosti 1.3 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús sa teší typickému stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou okolo 19.3°C. Počas roka sa teploty pohybujú v príjemnom rozmedzí od 12°C v zimných mesiacoch do 27°C v lete. Obyvatelia a návštevníci môžu počítať s viac ako 3 856 slnečnými hodinami ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre aktivity vonku počas dlhého plaveckého obdobia, ktoré trvá približne 6 mesiacov s teplotou vody nad 20°C. Nadmorská výška 11 metrov nad morom a mierny sklon k pláži (0.3%) prispievajú k celkovej príjemnej klíme oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Puerto Banús ponúka široké možnosti na rekreáciu. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov. V okruhu do 1.6 km sa nachádza aj Playa Canina Ventura del Mar, obľúbená pre svojich štvornohých priateľov, a o niečo ďalej Playa de San Pedro (2.8 km). Pre milovníkov golfu sú v dosahu renomované ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). V oblasti sú tiež dostupné športové centrá, ako Polideportivo San Pedro (2.2 km), a rôzne vodné športy v prístave.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza na juhozápade provincie Málaga, na úpätí pohoria Sierra Blanca a v tesnej blízkosti mesta Marbella. Je to významný prístav a turistické centrum, ktoré je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol. Jeho poloha ho predurčuje ako exkluzívnu destináciu pre medzinárodných návštevníkov a obyvateľov, ktorí hľadajú luxusné bývanie a služby. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, Puerto Banús vyniká svojou koncentráciou luxusných obchodov, reštaurácií a nočného života.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL856638
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
