Puerto Banús, Marbella'da yer alan bu 72 m²'lik ofis alanı, bölgenin prestijli ve hareketli atmosferinde iş yapma fırsatı sunmaktadır. 1970 yılında inşa edilen bu tesis, stratejik konumu ve şehrin sunduğu olanaklara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Gayrimenkul, hem yerel halkın hem de uluslararası ziyaretçilerin ilgi odağı olan bir bölgede bulunmasıyla öne çıkmaktadır. Bu ofis, dinamik bir iş ortamı arayanlar için tasarlanmıştır.
Costa del Sol genelinde ticari gayrimenkul piyasası, konumun prestiji ve sunduğu olanaklara göre önemli farklılıklar göstermektedir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €269.950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205.000) gibi projeler genellikle konut odaklı olup, fiyatları daha erişilebilir seviyelerdedir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) ise yine konut ağırlıklı bir projedir. Puerto Banús'taki bu ofis alanı, hem konumu hem de ticari kullanım amacı nedeniyle bu projelerden ayrışmaktadır. Lüks marina ve uluslararası üne sahip bu bölgede yer alan ticari mülkler, genellikle daha yüksek bir yatırım değeri ve iş yapma potansiyeli sunar. Bölgedeki 5 milyonluk yıllık ziyaretçi sayısı, bu tür bir ofisin yüksek görünürlük ve müşteri potansiyeline sahip olmasını desteklemektedir. Fiyatlandırması (€370.000), çevredeki ticari emlak piyasasının dinamiklerini ve bölgenin sunduğu ayrıcalıkları yansıtmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ofis, Puerto Banús'un kalbinde, sahile yürüme mesafesinde yer almaktadır. Lüks yat limanı, şık mağazalar ve seçkin restoranlarla çevrili bu konum, iş merkezleri ve sosyal yaşam alanlarına kolay erişim sağlamaktadır. Çevredeki hareketli atmosfer, işinizin görünürlüğünü artırma potansiyeli taşır.
İşletmeler için tasarlanan bu ofis, profesyonel bir çalışma ortamı sağlamayı hedefler. Fonksiyonel bir yerleşim planı, bol doğal ışık ve modern olanaklar, verimli bir çalışma deneyimi sunar. Toplantı odası veya özel çalışma alanı gibi ek bölümler, çeşitli iş ihtiyaçlarına uyum sağlayabilir.
Bu ofis alanı, 1970 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumda kullanıma hazırdır. Yapısal durum ve mimari, bölgenin gelişimindeki önemli bir dönemi yansıtmaktadır. Bina, zaman içinde yapılan iyileştirmelerle güncel ihtiyaçlara cevap verebilecek potansiyele sahiptir.
Bu mülk, konut amaçlı kullanılmamaktadır ve yalnızca ticari faaliyetler için uygundur. Yüzme havuzu veya yeşil alan gibi rekreasyonel tesisler bulunmamaktadır. Ayrıca, doğrudan deniz manzarası sunmamaktadır; bunun yerine kentsel bir çevre görüşü hakimdir.
Bu ofis, uluslararası bir kitleye hitap eden hizmet veya ürün sunan işletmeler için uygun bir seçenektir. Lüks markalar, finans danışmanlığı, hukuk büroları veya uluslararası ticaretle uğraşan şirketler, bu prestijli konumdan fayda sağlayabilir. Ayrıca, bölgenin yüksek turizm potansiyeli, perakende veya hizmet sektöründeki girişimciler için de cazip olabilir. Yatırımcılar için, bu tür bir mülk, uzun vadeli değer artışı potansiyeli ve kiralanabilirlik açısından değerlendirilebilir. İşletmelerin marka imajını güçlendirmek ve profesyonel bir çalışma ortamı yaratmak istedikleri durumlarda, bu ofis fonksiyonel ve estetik bir çözüm sunar. Yoğun ve dinamik bir iş çevresinde yer almak isteyenler için bu ofis, doğru bir tercihtir.
Bu ofis alanı, fonksiyonel bir yerleşim planı ile tasarlanmıştır ve ferah, aydınlık mekanlar sunmaktadır. Zeminlerde ahşap kaplama kullanılmış olması, mekana sıcak bir hava katmaktadır. Geniş pencereler, bol miktarda doğal ışık sağlarken, aynı zamanda çevredeki kentsel manzaraya açılmaktadır. Açık plan çalışma alanı, farklı çalışma bölgelerine ayrılabilme esnekliği sunar. Ayrıca, toplantılar veya bireysel çalışmalar için bağımsız bir ofis bölümü bulunmaktadır. Küçük bir balkon, Puerto Banús'un alışveriş bölgesine bakmaktadır. Tesisat ve elektrik altyapısı, ticari kullanıma uygun standartlarda döşenmiştir. Klima sistemi, çalışma ortamının konforunu sağlamak için kurulmuştur.
Bu 72 m²'lik ofis alanı, €370.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Konum ve büyüklük göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma Puerto Banús gibi seçkin bir bölge için rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Bölgedeki benzer ticari mülklerin fiyatları, lokasyonun prestiji ve sunulan olanaklar doğrultusunda farklılık gösterebilir. Mevcut gayrimenkul piyasası analizlerine göre, bu tür mülkler genellikle yatırım potansiyeli açısından değerlendirilmektedir. Ofisin bulunduğu bina, ticari kullanıma uygunluğu nedeniyle farklı sektörlerden işletmelerin ilgisini çekebilir.
Puerto Banús, dinamik bir marina ve alışveriş merkezinin etrafında şekillenmiş, Akdeniz mimarisine sahip bir bölgedir. Lüks mağazalar, gurme restoranlar ve canlı gece hayatı ile tanınan bu alan, her yıl milyonlarca ziyaretçiyi ağırlamaktadır. Günlük yaşam, hem iş hem de sosyallik açısından zengin bir deneyim sunar. Sabahları yat limanında bir yürüyüşle güne başlamak, öğleden sonra lüks butiklerde alışveriş yapmak veya akşamları seçkin bir restoranda akşam yemeği yemek, bu bölgenin sunduğu olanaklardan sadece birkaçıdır. İşletmeler için, bu hareketli ortam, hem yerel hem de uluslararası müşterilere ulaşmak için stratejik bir avantaj sağlar. Ofisin konumu, iş gününün ardından kolayca erişilebilen sosyal ve ticari olanaklarla çevrilidir, bu da iş-yaşam dengesi için elverişli bir ortam yaratır.
Puerto Banús'un çevresi, lüks yaşam tarzı ve dinamik sosyal çevre ile bilinir. Sabahları Akdeniz esintisiyle uyanırken, gün içinde marina çevresindeki mağazalarda veya kafelerde vakit geçirebilirsiniz. Akşamları ise bölgenin sunduğu çok sayıda restoran ve bar seçeneği bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarketler, eczaneler ve bankalar yürüme mesafesindedir. Bölgedeki hareketlilik, hem hafta içi iş günlerinde hem de hafta sonları yüksek seviyededir. Konumun sunduğu olanaklar, iş hayatının yanı sıra sosyal yaşamı da zenginleştirmektedir. Sahile yakınlık, iş sonrası rahatlama veya spor aktiviteleri için fırsatlar sunar.
Bu harita, Puerto Banús'un coğrafi konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Marina, plajlar, golf sahaları ve ulaşım ağları ile olan ilişkisi bu görselde net bir şekilde ortaya konulmuştur. Harita, gayrimenkulün stratejik önemini ve sunduğu yaşam tarzı potansiyelini anlamak için bir referans noktası sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan lüks bir marinadır. Marbella şehir merkezine yakınlığı, bölgeye hem yerel hem de uluslararası bir çekicilik katmaktadır. Batısında San Pedro de Alcántara, doğusunda ise Marbella'nın ana yerleşim alanları bulunmaktadır. Bu konum, Costa del Sol'un sunduğu olanaklara kolay erişim sağlarken, aynı zamanda kendi içinde ayrıcalıklı bir yaşam alanı sunar. Bölgenin gelişmiş altyapısı ve turistik önemi, onu Costa del Sol'un en gözde noktalarından biri yapmaktadır.
Bu ofis, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, sadece 686 metre uzaklıktadır. Supermarketler 451 metre, eczaneler ise 274 metre mesafede yer almaktadır. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; en yakın hastane 1.3 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli sahalar 2.2 km mesafededir. Malaga Havalimanı'na (AGP) olan kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 45 km'dir, bu da ulusal ve uluslararası seyahatler için önemli bir kolaylıktır. Ayrıca, bölgede bulunan 9 toplu taşıma hattı ve 50 durak, şehir içi ulaşımı desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıl boyunca yaklaşık 19.3°C ortalama sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminin etkisindedir. Yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman ve yağışlı geçer. Yıllık ortalama 3,856 saat güneş ışığı alan bölgede, yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürer; bu dönemde deniz suyu sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Projenin bulunduğu rakım deniz seviyesinden 11 metre yüksekliktedir. Sahile doğru olan eğim %0.3 gibi oldukça düz bir gradyan oluşturur. Bu iklimsel koşullar, açık hava etkinlikleri ve yıl boyunca süren turizm için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Puerto Banús ve çevresi, çeşitli plaj ve rekreasyon olanakları sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar ise 1.6 km mesafededir. Bölge, mavi bayrak sertifikalı plajlara da ev sahipliği yapmaktadır. Golf sahaları açısından zengin olan bölgede, Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ve The Range golf dersleri (2.5 km) gibi seçenekler bulunmaktadır. Spor merkezleri arasında Polideportivo San Pedro (2.2 km) yer almaktadır. Marina çevresinde çeşitli su sporları ve tekne turları da organize edilmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan lüks bir marinadır. Marbella şehir merkezine yakınlığı, bölgeye hem yerel hem de uluslararası bir çekicilik katmaktadır. Batısında San Pedro de Alcántara, doğusunda ise Marbella'nın ana yerleşim alanları bulunmaktadır. Bu konum, Costa del Sol'un sunduğu olanaklara kolay erişim sağlarken, aynı zamanda kendi içinde ayrıcalıklı bir yaşam alanı sunar. Bölgenin gelişmiş altyapısı ve turistik önemi, onu Costa del Sol'un en gözde noktalarından biri yapmaktadır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL856638
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
