Acest spațiu comercial, situat în inima vibrantă a Puerto Banús, Marbella, oferă o oportunitate unică de afaceri. Cu o suprafață de 72 m² și amplasat într-o zonă recunoscută pentru exclusivismul său, acest birou este un punct de atracție pentru antreprenorii care caută prestanță și vizibilitate maximă într-unul dintre cele mai căutate centre de pe Costa del Sol.
Puerto Banús se distinge clar de alte dezvoltări imobiliare de pe Costa del Sol prin profilul său exclusivist și orientarea către un public internațional de înaltă clasă. Spre deosebire de Aquamar din Torre del Mar, care oferă apartamente la prețuri mai accesibile orientate către familii și o piață mai largă, acest spațiu din Puerto Banús țintește segmentul de business de lux. Lantana Residencial din Mijas, deși oferă de asemenea o locație atractivă, se concentrează pe rezidențial, cu apartamente și case, la un nivel de preț inferior. Etherna Homes 2 din Estepona, similar ca orientare spre nou, se concentrează pe locuințe, având prețuri de pornire mai reduse, dar fără a egala prestigiul și contextul comercial specific Puerto Banús. Acest birou se poziționează ca o investiție în infrastructura comercială a unei zone recunoscute global pentru lux și oportunități de afaceri, diferențiindu-se prin contextul său unic, nu doar prin caracteristici imobiliare standard.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat strategic în Puerto Banús, acest spațiu de birouri se află la o scurtă distanță de plajele animate și de marina cosmopolită. Mediul urban, bogat în facilități și servicii, asigură o prezență constantă și accesibilitate pentru clienți și parteneri.
Acest spațiu de birouri este conceput pentru profesioniști și companii care necesită un sediu central, ușor accesibil și într-o locație prestigioasă. Funcționalitatea sa, combinată cu luminozitatea naturală, susține un mediu de lucru productiv și eficient.
Deși clădirea datează din 1970, acest birou a fost amenajat pentru a oferi un spațiu de lucru modern și funcțional. Statusul său 'Gata' (Completed) indică disponibilitatea imediată pentru ocupare și utilizare, fără a necesita etape suplimentare de construcție.
Acest spațiu este dedicat exclusiv activităților de birou și nu dispune de facilități rezidențiale, precum dormitoare sau băi. De asemenea, priveliștea este predominant urbană, neoferind vederi directe către mare sau peisaje naturale extinse.
Acest spațiu se potrivește antreprenorilor și companiilor care caută o adresă de prestigiu într-o locație de top, ideală pentru afaceri internaționale sau servicii de lux. Este o alegere excelentă pentru firmele din domenii precum consultanță, avocatură, agenții imobiliare sau management, unde imaginea și accesibilitatea sunt cruciale. De asemenea, investitorii care doresc să închirieze spațiul către alte entități comerciale vor găsi aici un potențial ridicat datorită notorietății zonei și a fluxului constant de turiști și rezidenți cu putere de cumpărare. Cei care doresc să extindă o afacere existentă sau să deschidă un nou punct de lucru într-un mediu dinamic, aproape de facilități de agrement și servicii de înaltă calitate, vor beneficia de pe urma acestei locații strategice.
Biroul, cu o suprafață de 72 m², dispune de un design interior care pune accent pe funcționalitate și estetică modernă. Finisajele includ pardoseli din lemn, care adaugă căldură și eleganță spațiului. Ferestrele mari permit pătrunderea luminii naturale, creând un ambient luminos și plăcut, cu vederi urbane clare. Spațiul este configurat ca o zonă de lucru deschisă, cu posibilitatea de a delimita zone specifice, și include o încăpere separată, potrivită pentru întâlniri private sau activități ce necesită confidențialitate. Un mic balcon oferă un spațiu suplimentar, cu vederi spre zona comercială din Puerto Banús. Sistemul de climatizare (aer condiționat) asigură confort termic pe tot parcursul anului. Integrarea caracteristicilor de tip 'Utility Room' sugerează prezența unor spații utilitare discrete.
Spațiul de birouri este disponibil pentru vânzare la prețul de 370.000 €. Fiind un singur unitate de 72 m², nu există variații de preț bazate pe suprafață sau număr de camere. Prețul reflectă locația premium în Puerto Banús, o zonă cu cerere constantă și valoare imobiliară stabilă. Statusul de 'Gata' (Completed) indică disponibilitatea imediată a proprietății pentru tranzacționare și utilizare, eliminând incertitudinea legată de termenele de construcție.
Puerto Banús, un nume sinonim cu luxul și divertismentul pe Costa del Sol, oferă un cadru vibrant pentru acest spațiu de birouri. Amplasat într-un complex rezidențial securizat, biroul beneficiază de proximitatea față de magazine de designer, restaurante rafinate și cluburi de noapte renumite. Zilnic, zona este animată de un flux constant de vizitatori internaționali și rezidenți, creând o atmosferă dinamică, propice afacerilor. Accesul facil la servicii esențiale, precum farmacie și bancomate, completează un mediu de lucru practic și eficient, încurajând interacțiunea și oportunitățile de networking. Proximitatea față de zona comercială și marina contribuie la un ritm de viață activ și conectat.
Locuirea în imediata apropiere a Puerto Banús înseamnă a fi parte dintr-un ecosistem vibrant, renumit pentru stilul său de viață exclusivist. La câțiva pași se află plajele, unde se pot practica diverse sporturi nautice sau pur și simplu relaxa. Marina, inima Puerto Banús, este un centru social unde se îmbină eleganța iahturilor de lux cu atmosfera animată a restaurantelor și barurilor de top. Viața de zi cu zi este marcată de accesul facil la o gamă largă de magazine, de la branduri internaționale de lux la buticuri locale. O varietate impresionantă de opțiuni culinare, de la restaurante cu specific mediteranean la bucătării internaționale, satisface cele mai diverse gusturi. În plus, proximitatea față de școli internaționale și centre sportive contribuie la un stil de viață activ și complet, ideal pentru familii și profesioniști.
Acest spațiu de birouri este localizat în Puerto Banús, o enclavă de lux la sud-vest de Marbella. Poziția sa centrală în raport cu marina și zona comercială subliniază accesibilitatea și conectivitatea sa într-unul dintre cele mai prestigioase centre de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Puerto Banús, zona de sud-vest a Marbella, acest spațiu de birouri se află într-un punct cheie al Coastei del Sol. Este la aproximativ 6.3 km de centrul orașului Marbella, oferind acces rapid la facilitățile urbane, dar beneficiind în același timp de exclusivitatea și atmosfera distinctă a Puerto Banús. Comparativ cu zonele mai rezidențiale sau liniștite din apropiere, Puerto Banús se distinge prin pulsul său cosmopolit, fiind un centru al luxului, shopping-ului și vieții de noapte, atrăgând un public internațional diversificat.
Acest spațiu de birouri se bucură de o conectivitate excelentă. Se află la o distanță de 686 de metri de plaja Playa de Puerto Banús și la 1.6 km de Playa Canina Ventura del Mar, facilitând accesul la litoral. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km, oferind legături internaționale. Pentru nevoi cotidiene, un supermarket se află la 451 de metri, iar cea mai apropiată farmacie este la 274 de metri. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la doar 2.2 km distanță. Transportul public este bine reprezentat, cu 9 linii și 50 de stații în apropiere, iar pentru mobilitate ecologică, o stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 325 de metri.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an atinge un impresionant total de 3,856, asigurând un climat plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 11 metri deasupra nivelului mării și panta aproape plană spre plajă (0.3%) contribuie la un confort termic și o accesibilitate sporită spre coastă. Aceste condiții climatice favorabile susțin un stil de viață activ în aer liber, cu multiple oportunități de recreere pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de mare este un atu major, cu plaje precum Playa de Puerto Banús (686 m) și Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) la o distanță ușor accesibilă. Acest spațiu este situat în apropierea unor terenuri de golf de renume, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Pentru activități sportive terestre, centre precum Polideportivo San Pedro (2.2 km) oferă diverse facilități. Marina din Puerto Banús, la 0.5 km, este un centru vibrant pentru sporturi nautice și agrement. Diversitatea opțiunilor de recreere, de la relaxare pe plajă la activități sportive intense, completează oferta pentru un stil de viață activ și echilibrat.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Puerto Banús, zona de sud-vest a Marbella, acest spațiu de birouri se află într-un punct cheie al Coastei del Sol. Este la aproximativ 6.3 km de centrul orașului Marbella, oferind acces rapid la facilitățile urbane, dar beneficiind în același timp de exclusivitatea și atmosfera distinctă a Puerto Banús. Comparativ cu zonele mai rezidențiale sau liniștite din apropiere, Puerto Banús se distinge prin pulsul său cosmopolit, fiind un centru al luxului, shopping-ului și vieții de noapte, atrăgând un public internațional diversificat.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL856638
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
