Pisarna v izmeri 72 m² se nahaja v ekskluzivnem Puerto Banús, znanim kot motor dogajanja na Costa del Sol. Ta lokacija združuje prestižno poslovno okolje z bližino plaže in vseh mestnih ugodnosti, kar zagotavlja visoko prepoznavnost in dostopnost. Projekt, zaključen leta 1970, ponuja funkcionalno zasnovo, ki je bila deležna posodobitev, kot je namestitev klimatske naprave. Je primeren za podjetja, ki iščejo reprezentativno pisarniško središče v enem najbolj obiskanih območij regije, z zagotovljenimi parkirnimi mesti.
V primerjavi z projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki ponujajo predvsem rezidenčne nepremičnine z začetnimi cenami med 205.000 € in 269.950 €, ta pisarniški prostor v Puerto Banús predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Cena 370.000 € za 72 m² poslovnih prostorov na tej prestižni lokaciji je višja, vendar odraža edinstvenost lokacije, ki je center mednarodnega življenja in poslovanja. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo na kupce, ki iščejo domove v bolj mirnih ali razvijajočih se območjih, ta pisarna nagovarja podjetja in investitorje, ki potrebujejo visoko vidnost in dostopnost v že uveljavljenem luksuznem turističnem središču. Razlike v ceni odražajo različne tržne segmente: stanovanjsko bivanje v razvijajočih se območjih proti poslovnemu prostoru v samem srcu enega najbolj ekskluzivnih območij Costa del Sol, ki ima že vzpostavljeno infrastrukturo in turistični obisk.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Pisarna je strateško umeščena v Puerto Banús, 72 m² poslovnega prostora v neposredni bližini marine. Obdan s trgovinami, restavracijami in storitvami, ponuja neposreden dostop do živahnega mestnega utripa ter enostaven dostop do plaže, kar je redkost za poslovne nepremičnine v tem obsegu.
Ta poslovni prostor je namenjen podjetjem, ki dajejo prednost lokaciji z visoko vidnostjo in dostopnostjo. Funkcionalna razporeditev, naravna svetloba skozi velika okna in ločen prostor za sestanke ustrezajo potrebam sodobnega poslovanja. Bližina plaže in mestnih storitev dopolnjuje delovno okolje.
Projekt je bil dokončan leta 1970 in je bil kasneje posodobljen z elementi, kot je klimatska naprava. Čeprav ni novogradnja, predstavlja dokončano poslovno enoto, ki je pripravljena za takojšnjo uporabo, kar odpravlja čakalne dobe povezane z gradnjo.
Prostor ni primeren za stanovanjsko uporabo zaradi svoje narave kot poslovni prostor. Nudi omejeno število ločenih prostorov znotraj skupne površine 72 m² in je lociran v urbanem, ne v povsem mirnem okolju. Odprt prostor je zasnovan za delo, ne za bivanje, in nima specifičnih funkcij kot so spalnice ali popolnoma opremljene kuhinje.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetja, ki želijo vzpostaviti ali razširiti svojo prisotnost na prestižni lokaciji s stalnim pretokom ljudi. Idealen je za storitvene dejavnosti, kot so svetovanje, nepremičninski biroji, odvetniške pisarne ali agencije, ki potrebujejo reprezentativen sedež v bližini luksuznih dobrin in mednarodnega okolja. Podjetniki, ki cenijo dobro vidljivost, dostopnost in udobje, bodo našli prostor funkcionalen zaradi ločenega prostora za sestanke in naravne svetlobe. Tudi investitorji, ki iščejo poslovni prostor v dinamičnem turističnem središču z dokazanim obiskom, bi lahko videli vrednost v tej nepremičnini. Bližina plaže in marine dopolnjuje delovno okolje za tiste, ki iščejo ravnotežje med poslom in mediteranskim življenjskim slogom.
Pisarniški prostor, zgrajen leta 1970, je bil deležen posodobitev, ki izboljšujejo njegovo kakovost in funkcionalnost. Leseni tlaki dodajajo toplino in estetsko privlačnost prostoru. Velika okna zagotavljajo obilico naravne svetlobe, kar zmanjšuje potrebo po umetni razsvetljavi in ustvarja prijetno delovno okolje. Klimatska naprava je nameščena za zagotavljanje udobja skozi vse leto, neodvisno od zunanjih temperatur. Prostor je zasnovan z odprtim delovnim območjem, ki omogoča prilagodljivost, ter vključuje ločen samostojen prostor, ki je idealen za sestanke ali zasebno delo. Balkon ponuja pogled na okoliško urbanizirano območje. Medtem ko so osnovni materiali izvirni, so ključni elementi, kot je hlajenje, posodobljeni, kar zagotavlja dobro raven funkcionalnosti.
Pisarniški prostor s 72 m² je na voljo po ceni 370.000 €. Ta cena odraža ekskluzivno lokacijo v Puerto Banús, eni najbolj iskanih poslovnih in turističnih destinacij na Costa del Sol. Kot dokončan projekt iz leta 1970, z vpisanimi posodobitvami kot je klimatska naprava, predstavlja nakupno možnost brez čakalne dobe. Območje je znano po visoki vrednosti nepremičnin, kar lahko vpliva na potencialno apreciacijo vrednosti. Na voljo sta tudi dve ekskluzivni parkirni mesti, ki dodatno povečujeta privlačnost in funkcionalnost prostora.
Ta 72 m² pisarniški prostor v Puerto Banús predstavlja središče poslovne dejavnosti, kjer se dinamika mesta srečuje s prijetnim okoljem v bližini morja. Zgrajen leta 1970 in kasneje nadgrajen, ponuja funkcionalno zasnovo z ločenim prostorom za sestanke, kar omogoča fleksibilnost pri organizaciji dela. Leseni tlaki in velika okna, ki zagotavljajo obilo naravne svetlobe, prispevajo k prijetnemu delovnemu vzdušju. Majhen balkon nudi pogled na nakupovalno območje, medtem ko zagotovljena parkirna mesta rešujejo logistične izzive. Nahaja se v območju z visoko frekvenco obiskovalcev, obdanem z luksuznimi storitvami, restavracijami in trgovinami, kar zagotavlja konstantno vidnost za podjetja.
Pisarniški prostor v Puerto Banús se nahaja v izjemno živahnem urbanem okolju, kjer se vsakodnevno življenje prepleta z mednarodnim turizmom in luksuzom. Le 686 metrov od plaže Playa de Puerto Banús, ponuja neposredno bližino morja, kar omogoča kratke odmore ob obali. Mestne ugodnosti, kot so supermarketi (451 m), lekarne (274 m) in restavracije (73 v radiju 2 km), so dosegljive peš, kar olajšuje vsakodnevno logistiko. S 50 postajami javnega prevoza v bližini je območje dobro povezano, čeprav je območje zaradi svoje priljubljenosti lahko prometno obremenjeno. Kljub temu, da gre za poslovni prostor, bližina plaže in morske obale ponuja priložnosti za sprostitev med delovnim časom ali po njem, kar prispeva k specifični kakovosti življenja v tem mediteranskem okolju.
Ta pisarniški prostor se nahaja v srcu Puerto Banús, ekskluzivnega pristanišča in zabaviščnega centra jugozahodno od Marbelle. Lokacija v urbanem okolju zagotavlja bližino marine, trgovin, restavracij in plaž, kar omogoča dinamično poslovno in življenjsko okolje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, na obali Costa del Sol. Gre za prestižno lokacijo, znano po svoji marini, luksuznih trgovinah in restavracijah, ki privablja mednarodno občinstvo. Sosednja mesta, kot je Marbella, ponujajo širšo paleto storitev in kulturne znamenitosti, medtem ko so druga obalna mesta, kot je Estepona na zahodu, prav tako lahko dostopna. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja dobro povezavo z drugimi deli obale, vključno z Malago na vzhodu. S svojo edinstveno kombinacijo razkošja in živahnega obmorskega utripa, Puerto Banús deluje kot samostojno središče privlačnosti znotraj širše regije Costa del Sol.
Lokacija v Puerto Banús omogoča izjemno dostopnost do ključnih točk. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, medtem ko sta golf igrišči Real Club de Golf Las Brisas in The Range v radiju 2,5 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 45 km, kar omogoča enostavno mednarodno potovanje. V neposredni bližini se nahajajo tudi osnovne storitve, kot so supermarketi (451 m) in lekarne (274 m), ter več kot 70 restavracij v radiju 2 km. Z več kot 50 postajami javnega prevoza v bližini je dostopnost do drugih delov mesta in regije dobra. EV polnilnica je oddaljena le 325 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Puerto Banús se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.3°C in približno 3.856 sončnih ur na leto. To omogoča dolgo obdobje za dejavnosti na prostem, z 6-mesečnim plavalnim sezono, ko je temperatura vode 20°C ali višja. Lokacija tik ob obali, na nadmorski višini 11 metrov, z zelo blagim naklonom proti plaži (0.3%), zagotavlja prijetno podnebje brez ekstremnih vremenskih pojavov. Blagodejen vpliv morja uravnava temperature, kar omogoča uživanje v soncu skozi večji del leta. Blaga naklonska oblika terena olajšuje dostop do plaže in ohranja zmerne temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Puerto Banús ponuja bogate možnosti za rekreacijo v bližini. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov, sledita pa ji Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) in Playa de San Pedro (2.8 km). V okolici je tudi več igrišč za golf, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in The Range golf lessons (2.5 km). Za športne aktivnosti so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marina sama po sebi ponuja možnost uživanja ob morju in številne vodne aktivnosti. S 73 restavracijami v radiju 2 km in bližino nakupovalnih središč je ponudba za prosti čas izjemno široka.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, na obali Costa del Sol. Gre za prestižno lokacijo, znano po svoji marini, luksuznih trgovinah in restavracijah, ki privablja mednarodno občinstvo. Sosednja mesta, kot je Marbella, ponujajo širšo paleto storitev in kulturne znamenitosti, medtem ko so druga obalna mesta, kot je Estepona na zahodu, prav tako lahko dostopna. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja dobro povezavo z drugimi deli obale, vključno z Malago na vzhodu. S svojo edinstveno kombinacijo razkošja in živahnega obmorskega utripa, Puerto Banús deluje kot samostojno središče privlačnosti znotraj širše regije Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL856638
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
