Puerto Banús, znana również jako Puerto José Banús, to prestiżowa marina położona na południowy zachód od Marbelli na Costa del Sol. Zbudowana w 1970 roku, stała się kluczowym centrum rozrywki, przyciągającym miliony odwiedzających rocznie. Ten projekt znajduje się w samym sercu tej dynamicznej lokalizacji, oferując unikalną przestrzeń biurową w otoczeniu luksusowych sklepów, restauracji i usług.
Porównując to biuro w Puerto Banús z innymi projektami, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), należy zwrócić uwagę na kluczowe różnice. Przede wszystkim, oferowana nieruchomość to lokal biurowy, a nie apartament mieszkalny. Lokalizacja w Puerto Banús jest nieporównywalnie bardziej ekskluzywna i zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury luksusowego kurortu, co uzasadnia wyższą cenę wywoławczą 370 000 euro. Projekty w Torre del Mar, Mijas czy Esteponie, choć atrakcyjne, oferują zazwyczaj inne rodzaje nieruchomości (głównie mieszkania) i znajdują się w mniej prestiżowych lub bardziej zróżnicowanych pod względem charakteru lokalizacjach. Cena za metr kwadratowy w Puerto Banús odzwierciedla unikalną wartość prestiżowego adresu, wysokie natężenie ruchu biznesowego i turystycznego oraz bliskość mariny i obiektów luksusowych, co odróżnia je od bardziej zorientowanych na rynek mieszkaniowy projektów w innych miejscowościach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Przedmiotowe biuro znajduje się w odległości krótkiego spaceru od plaży i tętniącej życiem mariny. Położenie w centralnej, miejskiej części Puerto Banús oznacza dostępność licznych udogodnień na wyciągnięcie ręki, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i prowadzenie działalności gospodarczej.
Nieruchomość skierowana jest do przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnego adresu w prestiżowej lokalizacji. Funkcjonalny układ przestrzenny, dostęp do naturalnego światła oraz bliskość infrastruktury biznesowej i rekreacyjnej stanowią o jej atrakcyjności dla różnorodnych typów działalności gospodarczej.
Budynek, w którym mieści się biuro, został oddany do użytku w 1970 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego. Obecny stan budynku jest dobry, a wszelkie ewentualne modernizacje lub dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb powinny być uwzględnione w planach nabywcy.
Ta nieruchomość biurowa nie posiada sypialni ani łazienek w standardowym rozumieniu lokalu mieszkalnego. Nie oferuje również ogrodu ani prywatnych basenów. Brak jest bezpośredniego widoku na morze z wnętrza biura, a jego lokalizacja w centrum miejskim oznacza potencjalny hałas związany z życiem miasta i mariny.
Ta oferta biurowa w Puerto Banús jest odpowiednia dla przedsiębiorców, którzy poszukują prestiżowej lokalizacji dla swojej firmy i chcą podkreślić swój profesjonalny wizerunek. Sprawdzi się doskonale dla kancelarii prawnych, biur architektonicznych, firm doradczych lub jako centrala dla działalności związanej z luksusowym stylem życia, tak charakterystycznym dla tej części Costa del Sol. Osoby ceniące sobie dostęp do rozrywki, restauracji i możliwości networkingowych na najwyższym poziomie, znajdą tu idealne warunki. Jest to także opcja dla inwestorów rozważających wynajem przestrzeni komercyjnej w atrakcyjnym turystycznie miejscu, generując potencjalny dochód z najmu. Praktyczny układ pomieszczeń, bliskość udogodnień i łatwy dostęp do infrastruktury sprawiają, że jest to miejsce, w którym codzienna praca może być komfortowa i efektywna.
Analiza dostępnych danych wskazuje na biuro o powierzchni 72 m² zlokalizowane w budynku oddanym do użytku w 1970 roku. Chociaż szczegółowe informacje o materiałach wykończeniowych nie są wyczerpujące, wspomniane są drewniane podłogi oraz duże okna, które zapewniają naturalne światło. Nieruchomość posiada zainstalowaną klimatyzację, co stanowi podstawowe wyposażenie dla komfortu pracy. Okna o podwójnych szybach (double glazing) sugerują pewien standard izolacji termicznej i akustycznej. Stan nieruchomości określono jako 'dobry'. Należy jednak pamiętać, że jest to budynek z lat 70., co może oznaczać, że niektóre instalacje lub wykończenia mogą wymagać modernizacji w celu dostosowania do aktualnych standardów lub indywidualnych potrzeb użytkownika. Balkon z widokiem na okolicę stanowi dodatkowy atut przestrzeni.
Oferowana przestrzeń biurowa o powierzchni 72 m² jest dostępna w cenie wywoławczej 370 000 euro. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, oddana do użytku w 1970 roku, co może wpływać na jej cenę w kontekście starszego budownictwa. Ze względu na prestiżową lokalizację w Puerto Banús, cena odzwierciedla wartość rynkową tej ekskluzywnej okolicy, znaną z wysokiego zapotrzebowania na nieruchomości komercyjne i mieszkalne. Brak informacji o dodatkowych kosztach, takich jak opłaty wspólnotowe czy podatek od nieruchomości, wymaga dalszego sprawdzenia. Dostępność lokalu jest aktualna, a jego cena jest ustalona na poziomie rynkowym, biorąc pod uwagę lokalizację i wielkość.
Biuro w Puerto Banús to przestrzeń dla tych, którzy cenią sobie dynamikę i prestiż. Znajduje się ono w sercu tętniącego życiem kompleksu portowego, otoczonego luksusowymi butikami, wykwintnymi restauracjami i modnymi barami. Codzienność tutaj to połączenie biznesowego zgiełku z nadmorskim klimatem. Bliskość plaży i mariny sprzyja integracji życia zawodowego z relaksem. Dostęp do licznych punktów usługowych, banków i aptek w promieniu kilkuset metrów zapewnia wygodę i oszczędność czasu. Jest to miejsce, gdzie można poczuć puls jednego z najbardziej ekskluzywnych kurortów na Costa del Sol, z łatwym dostępem do infrastruktury transportowej i możliwościami rozwoju biznesu w międzynarodowym otoczeniu.
Lokalizacja biura w Puerto Banús oferuje dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej i usługowej. W promieniu 2 km znajduje się 73 restauracje, 4 apteki, 4 banki i 9 kawiarni, co zapewnia pełne zaplecze codzienne. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), umożliwia szybki dostęp do nadmorskich terenów rekreacyjnych. W odległości 1.3 km znajduje się szpital, a supermarkety są dostępne w odległości 451 m, co gwarantuje wygodę w zaopatrzeniu. Obszar ten jest również dobrze skomunikowany dzięki 9 liniom transportu publicznego i 50 przystankom w okolicy, ułatwiając mobilność pracowników i klientów. Bliskość szkół (41 podstawowych i 28 średnich w promieniu 2 km) może być istotna dla pracowników z rodzinami.
Lokalizacja na mapie podkreśla centralne położenie biura w samym sercu Puerto Banús, znanego międzynarodowego centrum luksusu i rozrywki. Bliskość mariny, plaż oraz głównych arterii komunikacyjnych jest tu wyraźnie widoczna, co stanowi o atrakcyjności tej nieruchomości komercyjnej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús, będące częścią gminy Marbella, stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol. Położone na południowy zachód od centrum Marbelli, jest oddalone od Estepony o około 15 km na wschód i od San Pedro de Alcántara o około 3 km na zachód. Ta strategiczna lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność do głównych ośrodków miejskich regionu, przy jednoczesnym zachowaniu unikalnego, luksusowego charakteru. Bliskość głównych dróg, takich jak Autovía del Mediterráneo (A-7), ułatwia podróżowanie po całej prowincji Málaga oraz do innych regionów Hiszpanii.
Biuro położone jest w odległości 686 metrów od plaży Playa de Puerto Banús, co stanowi krótki dystans pieszy. Najbliższy obiekt sportowy, Polideportivo San Pedro, znajduje się w odległości 2.2 km. Tereny golfowe są dostępne w promieniu kilku kilometrów, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Do lotniska Málaga-Costa del Sol można dotrzeć w około 45 km drogą, co zajmuje orientacyjnie 45 minut jazdy samochodem. W pobliżu znajdują się liczne restauracje (73 w promieniu 2 km) oraz inne udogodnienia, takie jak apteki (4) i banki (4). Bliskość centrum handlowego i usługowego Puerto Banús zapewnia łatwy dostęp do sklepów i usług.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19.3°C. Miasto cieszy się około 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, co przekłada się na długie okresy dobrej pogody. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Średnie temperatury wahają się od 12°C zimą do 27°C latem. Położenie na wysokości 11 metrów nad poziomem morza i płaskie ukształtowanie terenu (nachylenie 0.3% do plaży) sprawiają, że okolica jest łatwo dostępna i przyjemna. Brak informacji o dużej wilgotności czy silnych wiatrach sugeruje łagodny, sprzyjający klimat.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja oferuje łatwy dostęp do nadmorskich atrakcji. Dystans do plaży Playa de Puerto Banús wynosi 686 metrów, a do Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km. W okolicy znajdują się również inne plaże, takie jak Playa de San Pedro (2.8 km). Dla miłośników golfa, w promieniu 2.2 km zlokalizowane są renomowane pola golfowe, jak Real Club de Golf Las Brisas. W odległości 2.2 km znajduje się również centrum sportowe Polideportivo San Pedro, oferujące różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu. Port Puerto Banús sam w sobie stanowi centrum życia towarzyskiego i rekreacyjnego, z licznymi restauracjami i barami.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús, będące częścią gminy Marbella, stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol. Położone na południowy zachód od centrum Marbelli, jest oddalone od Estepony o około 15 km na wschód i od San Pedro de Alcántara o około 3 km na zachód. Ta strategiczna lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność do głównych ośrodków miejskich regionu, przy jednoczesnym zachowaniu unikalnego, luksusowego charakteru. Bliskość głównych dróg, takich jak Autovía del Mediterráneo (A-7), ułatwia podróżowanie po całej prowincji Málaga oraz do innych regionów Hiszpanii.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL856638
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
