Dit is een kantoorruimte van 72 m² gelegen in Puerto Banús, een prestigieuze jachthaven en winkelcomplex nabij Marbella. Het project werd voltooid in 1970 en is sindsdien een centrum van luxe en entertainment aan de Costa del Sol. De locatie biedt een directe verbinding met de maritieme sfeer en de voorzieningen van een wereldberoemde bestemming, wat zorgt voor een dynamische zakelijke omgeving.
Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze kantoorruimte in Puerto Banús zich in een significant hoger prijssegment. Dit hogere prijsniveau is direct te herleiden tot de exclusieve locatie. Puerto Banús staat synoniem voor luxe, wat zich vertaalt in hogere vastgoedwaarden, zowel residentieel als commercieel. Terwijl de genoemde projecten residentiële woningen betreffen in andere kustplaatsen met lagere instapprijzen, biedt dit object een unieke commerciële kans in een van de meest iconische gebieden van de Costa del Sol. De 72 m² kantoorruimte profiteert van de immense aantrekkingskracht van Marbella's jachthaven, bekend om zijn internationale clientele en hoogwaardige commerciële activiteit. De nabijheid van luxe boetieks, restaurants en de jachthaven zelf creëert een zakelijke omgeving die moeilijk te evenaren is, wat de hogere prijs rechtvaardigt ten opzichte van woningen in minder geprofileerde locaties. De focus ligt hier primair op de zakelijke potentie en de prestige die de locatie met zich meebrengt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De kantoorruimte bevindt zich op loopafstand van het strand en midden in een levendige stedelijke kern. Dit positioneert het object in de directe nabijheid van essentiële stedelijke faciliteiten, terwijl de maritieme sfeer van Puerto Banús altijd binnen handbereik is.
Voor zakelijke doeleinden is deze locatie uitermate geschikt. De nabijheid van voorzieningen, de bereikbaarheid en de professionele uitstraling van Puerto Banús ondersteunen diverse bedrijfsactiviteiten en bieden een aantrekkelijke werkomgeving.
Het gebouw dateert uit 1970, wat aangeeft dat het om een reeds bestaande constructie gaat. De ruimte is in goede staat en direct beschikbaar, zonder dat er sprake is van een bouw- of opleveringsfase voor dit specifieke kantoor.
Dit betreft een kantoorruimte en is derhalve niet geschikt voor residentieel gebruik. De beschikbare ruimte is beperkt tot 72 m² en de directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk en commercieel karakter, wat minder geschikt kan zijn voor wie rust en natuur zoekt.
Deze kantoorruimte is geschikt voor ondernemers die een vestiging wensen in een internationaal erkend centrum voor luxe en handel. Het is ideaal voor dienstverleners zoals advocaten, consultants, financiële adviseurs, of makelaarskantoren die profiteren van de uitstraling en de klantenstroom van Puerto Banús. Bedrijven die gericht zijn op toerisme, zoals reisorganisaties of verhuurbedrijven, vinden hier eveneens een strategische locatie. Personen die een bestaande commerciële entiteit willen uitbreiden of verplaatsen naar een toplocatie met hoge zichtbaarheid zullen de waarde van deze ruimte inzien. Ook investeerders die zoeken naar commercieel vastgoed in een gebied met aanzienlijk toerisme en een stabiele vastgoedmarkt kunnen dit object overwegen. De nabijheid van golfbanen kan aantrekkelijk zijn voor bedrijven die zich richten op de internationale golf- en vrijetijdstoerisme markt.
De kantoorruimte, met een oppervlakte van 72 m², is gelegen in een gebouw uit 1970. De ruimte kenmerkt zich door een functionele indeling met lichte en ruime zones, en is voorzien van houten vloeren. Grote ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en bieden een uitzicht over de stedelijke omgeving van Puerto Banús. Er is een open werkruimte met diverse zones en een aparte ruimte die geschikt is voor vergaderingen of geconcentreerd werk. Een klein balkon biedt uitzicht op het winkelgebied. De ruimte is uitgerust met airconditioning voor klimaatbeheersing. De algemene staat wordt beschreven als 'Good'. Hoewel de exacte materialen niet tot in detail worden beschreven, wijst de aanwezigheid van houten vloeren en grote ramen op een afwerking die gericht is op zowel functionaliteit als esthetiek binnen een commerciële setting.
De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt €370.000. De beschikbare ruimte is 72 m². Gezien de locatie in Puerto Banús, een van de meest exclusieve gebieden aan de Costa del Sol, positioneert deze prijs zich binnen het hogere segment voor commercieel vastgoed. Het object wordt aangeboden als een bestaande constructie, met de vermelding 'Completed 1970', wat impliceert dat het direct beschikbaar is voor aankoop en ingebruikname. Er zijn geen specifieke indicaties van prijsvariaties, wat suggereert dat dit de actuele marktprijs is voor dit type pand in deze specifieke, prestigieuze enclave.
Puerto Banús staat bekend als een bruisend centrum van luxe en entertainment, met een jachthaven die talloze jachten aantrekt en een omgeving die gedomineerd wordt door exclusieve boetieks, high-end restaurants en levendige bars. De kantoorruimte, met een oppervlakte van 72 m², is gesitueerd in deze dynamische stedelijke omgeving. Dagelijkse bezoeken aan de nabijgelegen supermarkt (451 m) of apotheek (274 m) zijn eenvoudig te realiseren. De nabijheid van het strand, zoals Playa de Puerto Banús op 686 meter, biedt mogelijkheden voor ontspanning tijdens de lunchpauze. De omgeving genereert jaarlijks miljoenen bezoekers, wat duidt op een constante stroom van potentiële klanten en zakelijke contacten. De aanwezige infrastructuur, zoals de 9 OV-lijnen en 50 haltes, faciliteert de bereikbaarheid voor personeel en cliënten.
Puerto Banús is een dynamische maritieme zone, bekend om zijn luxe jachthaven, exclusieve winkels en restaurants. De omgeving is stedelijk en commercieel, met een hoge bezoekersfrequentie gedurende het hele jaar, wat zorgt voor een constante levendigheid. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten (451 m), apotheken (274 m) en banken (4 stuks binnen 2 km) maakt het dagelijkse leven praktisch. De stranden, zoals Playa de Puerto Banús (686 m), bieden recreatiemogelijkheden. De regio telt 52 hotels en meer dan 12.000 bedden, wat de toeristische aantrekkingskracht onderstreept. Het gemiddelde inkomen in de provincie bedraagt €16.450, wat wijst op een welvarende regio. De 9 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving garanderen een goede bereikbaarheid, wat bijdraagt aan het comfort van zowel bewoners als bezoekers.
Deze kaart toont de locatie van de kantoorruimte in Puerto Banús, nabij Marbella. De positionering binnen de bekende jachthaven en het omliggende stedelijke gebied wordt visueel gemaakt, met aandacht voor de nabijheid van stranden, golfbanen en andere belangrijke voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Puerto Banús is gelegen ten zuidwesten van Marbella, aan de Costa del Sol. Het vormt een exclusieve enclave binnen de bredere regio, bekend om zijn luxe jachthaven en hoogwaardige voorzieningen. De ligging is strategisch, met Marbella zelf binnen korte afstand en andere kustplaatsen zoals Estepona en Fuengirola eveneens goed bereikbaar. Dit positioneert het project centraal binnen de meest gezochte gebieden van de Costa del Sol, wat voordelen biedt op het gebied van bereikbaarheid, voorzieningen en prestige.
De kantoorruimte is gunstig gelegen met essentiële voorzieningen op korte afstand. Het strand Playa de Puerto Banús bevindt zich op 686 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) zijn eveneens nabij. De internationale luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 45 km afstand. Diverse golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), zijn bereikbaar binnen een paar kilometer. Een supermarkt ligt op 451 meter, een ziekenhuis op 1.3 km en een apotheek op 274 meter. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen kan invloed hebben op de bedrijfsactiviteiten gedurende het jaar.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, is het gebied zeer zonnig. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, met watertemperaturen die minimaal 20°C bereiken. De kantoorruimte bevindt zich op 11 meter boven zeeniveau, met een zeer vlakke helling (0.3%) richting het strand, wat de nabijheid tot de kust benadrukt. De hoogte en de ligging aan de kust dragen bij aan de aangename klimaatomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Puerto Banús biedt directe toegang tot de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op slechts 686 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) liggen binnen een korte afstand, wat mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie. De regio is ook een paradijs voor golfers, met diverse gerenommeerde banen zoals Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. Sportfaciliteiten zijn eveneens aanwezig, waaronder het Polideportivo San Pedro op 2.2 km. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.5 km) onderstreept de maritieme focus van de locatie.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is gelegen ten zuidwesten van Marbella, aan de Costa del Sol. Het vormt een exclusieve enclave binnen de bredere regio, bekend om zijn luxe jachthaven en hoogwaardige voorzieningen. De ligging is strategisch, met Marbella zelf binnen korte afstand en andere kustplaatsen zoals Estepona en Fuengirola eveneens goed bereikbaar. Dit positioneert het project centraal binnen de meest gezochte gebieden van de Costa del Sol, wat voordelen biedt op het gebied van bereikbaarheid, voorzieningen en prestige.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL856638
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
