Este escritório comercial está situado em Puerto Banús, uma marina de prestígio na Costa del Sol, conhecida pelo seu ambiente luxuoso e vibrante. Com uma área de 72 m², este espaço oferece uma localização privilegiada para negócios que procuram visibilidade e acesso a uma clientela internacional. A sua proximidade a serviços de alta gama e à costa posiciona-o como um local estratégico para o desenvolvimento de negócios.
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este escritório em Puerto Banús destaca-se pela sua localização exclusiva e pelo prestígio associado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) são maioritariamente residenciais e localizados em áreas em desenvolvimento ou com outras características, este imóvel comercial em Puerto Banús oferece um acesso direto a um dos centros de luxo e de maior atividade turística da região. O preço de €370.000 para 72 m² reflete o valor intrínseco de um endereço de renome mundial, diferente das opções mais residenciais e com preços de entrada inferiores em outras localidades. A natureza deste imóvel como espaço de escritório, em vez de moradia, também o diferencia, visando um nicho de mercado específico focado em negócios e investimento num local de excelência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a uma curta distância a pé da praia e imerso num ambiente urbano dinâmico, este escritório beneficia da acessibilidade a diversas comodidades. A proximidade a lojas, restaurantes e serviços de luxo em Puerto Banús garante um ambiente de trabalho estimulante e conveniente.
Ideal para empreendedores e empresas que valorizam a localização, visibilidade e acesso a infraestruturas de qualidade. O espaço é funcional e permite a adaptação a diferentes necessidades de negócio, num ambiente que inspira profissionalismo e sucesso.
A propriedade foi construída em 1970, o que a qualifica como um imóvel de reventa num edifício estabelecido. Embora não seja uma nova construção, a sua localização em Puerto Banús e as características existentes oferecem uma oportunidade valiosa no mercado imobiliário local.
Este imóvel é um espaço de escritórios e não uma residência, não oferecendo comodidades residenciais como quartos ou casas de banho privativas. A sua localização numa área de alto tráfego e turística pode implicar ruído em determinados horários.
Este escritório é adequado para empresários, startups ou empresas estabelecidas que procuram uma sede num local de prestígio com elevada visibilidade. É ideal para negócios que pretendem servir uma clientela internacional ou que beneficiam da proximidade a outros serviços de luxo e a um centro turístico de renome. Empresas nas áreas de consultoria, serviços financeiros, representação de marcas de luxo, ou agências imobiliárias encontrarão neste espaço um ambiente propício ao crescimento. A sua localização também o torna uma opção atrativa para quem procura um investimento imobiliário com potencial de valorização numa zona de alta procura.
O escritório, com 72 m², apresenta um layout funcional com áreas amplas e luminosas, concebido para otimizar o espaço de trabalho. Os pavimentos em madeira conferem um toque de elegância e calor ao ambiente. As grandes janelas maximizam a entrada de luz natural e oferecem vistas urbanas desafogadas, contribuindo para um ambiente de trabalho mais agradável e produtivo. O espaço inclui uma área de trabalho em plano aberto, versátil para diversas configurações, e um escritório independente, ideal para reuniões privadas ou tarefas que exijam concentração. A existência de ar condicionado instalado garante o conforto térmico durante todo o ano. Detalhes como um pequeno balcão com vista para a zona comercial de Puerto Banús adicionam um valor acrescentado.
O preço de venda para este escritório em Puerto Banús é de €370.000. Com uma área de 72 m², o valor por metro quadrado situa-se em aproximadamente €5.139. Este valor reflete a localização premium numa das áreas mais exclusivas da Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está pronto a ser ocupado. O preço poderá variar dependendo de futuras condições de mercado ou negociações, mas representa o valor atual de mercado para um espaço comercial nesta zona de prestígio.
Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida sofisticado e de um ambiente de negócios cosmopolita. Este escritório situa-se no epicentro desta atmosfera, permitindo aos seus ocupantes integrar-se num ecossistema vibrante de comércio e lazer. A área circundante, com os seus iates de luxo, boutiques de renome e restaurantes de alta qualidade, cria um pano de fundo dinâmico para qualquer negócio. A conveniência de ter acesso imediato a serviços essenciais, como bancos, farmácias e supermercados, a uma curta distância, complementa a funcionalidade do espaço de trabalho. O clima ameno durante a maior parte do ano favorece a atividade ao ar livre e o acesso a atividades recreativas, tornando a experiência de trabalhar em Puerto Banús única.
A vida em Puerto Banús gira em torno de um estilo de vida sofisticado e de acesso a comodidades de excelência. Este escritório está inserido num contexto urbano dinâmico, onde lojas de luxo, restaurantes gourmet, bares animados e a marina são os principais pontos de atração. A proximidade a supermercados (451m), farmácias (274m) e centros de saúde (1.3km) garante a cobertura das necessidades quotidianas. A mobilidade é facilitada pela presença de inúmeras comodidades a uma curta distância a pé ou de bicicleta. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de deslocação. A presença de 52 hotéis e uma vasta oferta de alojamento na área circundante indica um fluxo constante de visitantes, o que pode ser vantajoso para negócios orientados para o turismo ou serviços internacionais.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do escritório em Puerto Banús, Marbella. Destaca a proximidade a pontos de interesse como a marina, praias, campos de golfe e o centro urbano, evidenciando a conveniência e o prestígio da área para negócios e estilo de vida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús está situado a sudoeste de Marbella, integrando a área de Nueva Andalucía. Esta localização estratégica coloca-o no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu estilo de vida de luxo e turismo internacional. A proximidade a Marbella (a poucos quilómetros) permite acesso a uma cidade maior com mais serviços e infraestruturas. A sua posição na costa oferece vistas deslumbrantes e fácil acesso a outras cidades costeiras e vilas andaluzas. A região é um centro de atividade económica e social, atraindo residentes e visitantes de todo o mundo.
A acessibilidade a esta localização é um dos seus pontos fortes. O escritório está situado a apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús e a 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, permitindo fácil acesso ao mar. A rede de transportes públicos é robusta, com 9 linhas e 50 paragens nas proximidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub internacional, encontra-se a aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo boas ligações para viagens de negócios ou lazer. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a apenas 2.2 km de distância. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (325m) e a proximidade a farmácias e supermercados reforçam a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús desfruta do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.3°C. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos e húmidos. A região é abençoada com cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que prolonga o período de atividades ao ar livre e desfrute da praia, com um potencial de nadar no mar durante 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar contribui para um clima costeiro agradável, sem extremos de temperatura. A proximidade ao mar suaviza as temperaturas, tornando a área propícia para negócios e lazer durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Puerto Banús oferece acesso privilegiado a uma variedade de atividades de lazer. As praias mais próximas incluem a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), ambas a uma curta distância. Para os amantes do golfe, o Real Club de Golf Las Brisas encontra-se a 2.2 km, juntamente com outras opções nas proximidades. A área também dispõe de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e várias instalações para atividades de fitness. A marina de Puerto Banús, um ponto de referência na região, oferece oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL856638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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