Данный офисный объект расположен в Пуэрто-Банус, эксклюзивном районе муниципалитета Марбелья на побережье Коста-дель-Соль. Площадью 72 м², он представляет собой коммерческое помещение, построенное в 1970 году и находящееся в стадии завершения. Расположение в оживленном портовом комплексе обеспечивает высокую видимость и доступ к развитой инфраструктуре, что делает его привлекательным для различных видов бизнеса, ищущих престижный адрес.
Пуэрто-Банус, где расположен данный объект, отличается от других локаций Коста-дель-Соль своей ориентацией на роскошь, яхтинг и эксклюзивный отдых. В отличие от более семейных или спокойных районов, таких как Торре-дель-Мар (Aquamar) или Мийяс (Lantana Residencial), Пуэрто-Банус является центром высокой активности и международной известности. Цены здесь, как правило, выше, что отражено в стоимости данного офиса (€370,000) по сравнению с предложениями в других районах, например, Эстепоне (Etherna Homes 2, от €259,000). Хотя Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает жилую недвижимость по более доступной цене, его расположение менее престижно. Lantana Residencial в Мийяс также ориентирован на более спокойный образ жизни. Etherna Homes 2 в Эстепоне предлагает цены, схожие с нижним сегментом рынка Пуэрто-Банус, но в другом типе локации. Данный объект в Пуэрто-Банус ориентирован на бизнес и престиж, что отличает его от жилых комплексов в других частях побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от пляжа Пуэрто-Банус, в урбанизированной среде с легким доступом к разнообразным услугам. Городская застройка района предлагает удобство в повседневной жизни, а близость к морю подчеркивает курортный характер местности. Это расположение обеспечивает сочетание деловой активности и прибрежного образа жизни.
Данный объект ориентирован на предпринимателей, которым требуется профессиональное пространство в престижном районе. Функциональная планировка с отдельным кабинетом и зоной открытой планировки подходит для различных бизнес-моделей. Наличие балкона и современного оснащения, такого как кондиционер, повышает комфорт рабочего пространства. Два парковочных места решают вопрос с логистикой.
Объект представляет собой коммерческое помещение, построенное в 1970 году и находящееся в стадии завершения. Несмотря на год постройки, объект был приведен в состояние, готовое к использованию. Отсутствие этапа нового строительства означает, что покупатель приобретает готовое решение без ожидания завершения строительных работ.
Данный объект не является жилым помещением и не предлагает функций, характерных для жилья, таких как спальни или ванные комнаты, предназначенные для проживания. Он не располагает собственными зелеными зонами или прямым выходом к морю, несмотря на близость к пляжу. Объект также не относится к новому строительству, что может означать необходимость учета особенностей здания, построенного в 1970 году.
Данный объект подойдет для предпринимателя, ищущего офис или коммерческое помещение в престижном и оживленном месте, где важна видимость и доступность. Он будет интересен компаниям, работающим в сфере услуг, консалтинга, представительства или тем, кто стремится к созданию имиджа благодаря расположению. Инвесторы, рассматривающие возможность сдачи в аренду коммерческой недвижимости в туристически привлекательном районе, также могут найти это предложение интересным. Физические лица, желающие иметь профессиональное пространство рядом с домом или местом отдыха, оценят удобство и развитую инфраструктуру.
Помещение общей площадью 72 м² было построено в 1970 году, однако представлено в состоянии, готовом к использованию. В описании упоминаются деревянные полы и большие окна, обеспечивающие естественное освещение. В наличии система кондиционирования воздуха для поддержания комфортного микроклимата. Планировка включает просторное рабочее пространство открытой планировки и отдельный кабинет, подходящий для встреч или конфиденциальной работы. Эти элементы указывают на функциональное использование пространства, хотя детали отделки и материалы могут соответствовать времени постройки с возможными обновлениями.
Предлагаемый объект стоимостью от €370,000 представляет собой коммерческое помещение площадью 72 м². Цена отражает его расположение в одном из самых эксклюзивных районов Коста-дель-Соль, Пуэрто-Банус. Учитывая площадь и престижность локации, стоимость соответствует рыночным ожиданиям для коммерческой недвижимости такого уровня. Наличие двух парковочных мест является дополнительным фактором, влияющим на общую ценность предложения.
Это коммерческое помещение площадью 72 м² находится в сердце Пуэрто-Банус, известного своей роскошью и оживленной атмосферой. Дневной ритм здесь определяется активностью порта, бутиков, ресторанов и яхт. Для владельца бизнеса это означает постоянное присутствие в центре деловой и светской жизни, доступ к развитой инфраструктуре и высокую видимость. Близость к морю и пляжу добавляет курортную привлекательность, хотя основной фокус остается на коммерческой деятельности. Вечернее время характеризуется активной жизнью в многочисленных заведениях вокруг марины.
Район Пуэрто-Банус характеризуется высокой плотностью застройки и наличием множества коммерческих объектов, ресторанов, бутиков и развлекательных заведений. Отмечается близость к магазинам (451 м), аптеке (274 м) и медицинским учреждениям (1.3 км), что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Развитая сеть общественного транспорта с 9 линиями и 50 остановками в пределах досягаемости способствует мобильности. Высокая концентрация отелей и туристическая активность указывают на динамичную среду, особенно в туристический сезон.
Данное коммерческое помещение находится в Пуэрто-Банус, известном портовом районе Марбельи. На карте это место выделяется как центр яхтенной инфраструктуры, окруженный магазинами, ресторанами и зонами отдыха. Локация характеризуется высокой плотностью застройки и близостью к побережью, что отражено на карте как удобное расположение для бизнеса и доступа к морским ресурсам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Банус, где расположен объект, является престижным районом на юго-западе Марбельи. Он известен как центр роскоши, яхтинга и светской жизни. Близость к Марбелье (не указано расстояние, но подразумевается как административный центр) и другим курортным городам Коста-дель-Соль, таким как Сан-Педро-Алькантара (2.8 км до пляжа) и Эстепона (значительное расстояние), определяет его позиционирование как одного из самых эксклюзивных и динамичных центров региона.
Объект находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет около 686 метров, что делает его легкодоступным. В радиусе 2 км расположены три поля для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas. Близость к супермаркетам (451 м) и другим сервисам, таким как банки и кафе, подчеркивает развитость инфраструктуры района.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в регионе составляет около 19.3°C, с колебаниями от 12°C до 27°C в течение года. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что способствует длительному периоду, подходящему для отдыха и активного образа жизни. Планировка объекта ориентирована на юг, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, а относительно ровный рельеф с небольшим уклоном к пляжу (0.3%) создает комфортные условия для передвижения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах, а Playa Canina Ventura del Mar, в 1.6 км. В пределах 2-3 км расположены несколько полей для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas. Также в окрестностях доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км), и скалодромы. Наличие пристани Пуэрто-Банус (0.5 км) и других марин в пределах 7.6 км подчеркивает морскую направленность региона.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус, где расположен объект, является престижным районом на юго-западе Марбельи. Он известен как центр роскоши, яхтинга и светской жизни. Близость к Марбелье (не указано расстояние, но подразумевается как административный центр) и другим курортным городам Коста-дель-Соль, таким как Сан-Педро-Алькантара (2.8 км до пляжа) и Эстепона (значительное расстояние), определяет его позиционирование как одного из самых эксклюзивных и динамичных центров региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL856638
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
