Пентхаус Лос Драгос е напълно реновиран дуплекс, разположен в Нуева Андалусия, Малага. Имотът, построен през 1983 г., е с обновен интериор и ново обзавеждане. Разполага с две спални, две бани и жилищна площ от 109 m². Намира се на стратегическа локация с изложение на юг и югозапад, предлагайки гледки към голф игрище Aloha, планината Ла Конча и морето. Обектът е готов за обитаване и се продава напълно обзаведен.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в гръбнака на Голф долината, Nueva Andalucía, в непосредствена близост до престижното пристанище Пуерто Банус. Имотът се намира на първа линия към голф терен, което осигурява открити гледки, без да е изолиран. Това е урбанизирана зона с добра връзка до главните пътни артерии на Коста дел Сол.
Този пентхаус отговаря на нуждите от готово за обитаване жилище с минимални усилия за поддръжка. Наличието на климатична инсталация, центрено отопление и камина осигурява комфорт през цялата година. Чистата нова мебелировка и солариумът на покрива създават възможности за битов комфорт и социални контакти в домашна среда.
Сградата е част от установен жилищен комплекс от 1983 г., който запазва своята стойност чрез поддръжка. Специфичното за този имот е, че е подложен на скорошна пълна модернизация. Реновирането обхваща електрическата и водопроводната инсталация, както и интериорния дизайн, което поема функцията на ново строителство в рамките на съществуваща структура.
Този имот не разполага със собствен частен басейн; достъпът е само до общ басейн в комплекса. Поради близостта до оживени търговски зони и nightlife локации, нивата на шум може да бъдат по-високи в сравнение с изолираните вили. Сградата разполага с асансьор, но няма посочено специализирано паркомясто за хора с увреждания в предоставените данни.
Ref: VL589520
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят функционален дом с готов
Качеството на обитаване е повишено чрез скорошно реновиране. Кухнята е оборудвана с модерни уреди и е завършена с материали като мраморен гръб и дървени шкафове, което осигурява дълготрайност и естетика. Интериорът следва съвременни стандартни решения с отворен план за хола и трапезарията. Солариумът на покрива е функционално завършен с външна кухня и душ, създавайки допълнително пространство за обитаване на открито. Сградата поддържа общи части като фитнес и тенис кортове, което допринася за общото ниво на удобства.
Цената на този имот е €945,000, което е "от" цена за наличността. Този праг се обяснява с комбинацията от локация на първа линия голф, завършено реновиране и включено обзавеждане. В сравнение с нови строеже в региона, цената е конкурентна, като се имат предвид разходите, спестени от купувача за вътрешни довършителни работи. Пазарът в Nueva Andalucía е стабилен, а имотите с такива характеристики поддържат стойността си.
Нуева Андалусия е централен квартал, който функционира като свързващо звено между Марбеля и Сан Педро. Животът тук е динамичен и се характеризира с достъпност. Повечето ежедневни нужди като пазаруване в супермаркет или посещение на аптека могат да се задоволят пеша. Районът е популярен сред голф играчи и експати, което създава международна атмосфера. Вечерното предлагане е разнообразно, като многобройните ресторанти в зона Aloha Strip са на кратко разстояние. Дневният ритъм се определя от слънцето и активността на открито, а близостта до морето позволява чести разходки по крайбрежната ивица.
Околността е изключително богата на услуги. В радиус от 2 км се намират 69 ресторанта, няколко банки и здравни центрове, което създава усещане за градска удобство. Образователната инфраструктура е добре развита с наличието на множество училища и международни институции наблизо. Транспортната свързаност е силна с 10 автобусни линии и 50 спирки в района, което прави придвижването без автомобел възможно. Наличието на големи хотели и марини показва високия туристически поток и активността през цялата година.
Картата илюстрира премията от локацията на имота, разположен между голф игрището Aloha на север и динамичната зона на Пуерто Банус на юг. Зелените зони показват плътността на спортните и паркови терени, докато сивите пътища показват лесния достъп до магистралата A-7 и AP-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия заема централно положение западно от Марбеля, разположена между планинските склонове и крайбрежието. Тази позиция я прави важен транспортен възел и търсен жилищен район. Отличава се от чисто крайбрежните зони с по-просторна урбанизация и обилие от зелени площи от голф терените, което е характерно само за тази част от региона.
Летището в Малага е situirano на 45 км, което позволява бърза логистична връзка. Плажът Playa de Puerto Banús е на 301 м по права линия, което го прави лесно достъпен. Голф любителите имат избор между няколко терена, като Los Naranjos и Las Brisas са на около 2 км разстояние. Пристанището Пуерто Банус, важно за развлеченията и шопинга, е в рамките на кратка пешеходна разходка.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Височината от 10 м над морското равнище и лекият наклон от 0.2% към морето спомагат за естествената вентилация. Сезонът за плажни дейности продължава около шест месеца, с температури на водата, подходящи за плуване от май до октомври. Градът е защитен от планинската верига, която модерира вятърните условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Playa de Puerto Banús са добре поддържани и предлагат възможности за водни спортове. Районът е световен център за голф с наличието на множество професионални игрища в непосредствена близост. За спортните ентусиасти има различни опции като полиспортивната зала в Сан Педро, зали за катерене и кросфит фитнеси. Марините в района предоставят възможности за яхтинг и риболов.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема централно положение западно от Марбеля, разположена между планинските склонове и крайбрежието. Тази позиция я прави важен транспортен възел и търсен жилищен район. Отличава се от чисто крайбрежните зони с по-просторна урбанизация и обилие от зелени площи от голф терените, което е характерно само за тази част от региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с проекта Aquamar в Торе дел Мар, който е значително по-евтин (от €269,950), Пентхаус Лос Драгос се намира в много по-висок ценови сегмент, дължащ се на премиум локацията в Нуева Андалусия. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлага по-достъпни цени, но в район, който е по-отдалечен от центъра на Марбеля. Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000) е модерен нов проект, но се намира на запад с по-различна динамика на пазара. Основното предимство на Лос Драгос спрямо тези проекти е комбинацията от установена зона с висока ликвидност и фактът, че е напълно готов и обзаведен, за разлика от много нови проекти, които се нуждаят от време и допълнителни разходи за завършване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID