Ovaj potpuno renovirani duplex penthouse smješten je u Nueva Andalucía, na površini od 109 m². Objekt je izgrađen 1983. godine, ali je nedavno temeljito obnovljen te uključuje novi namještaj. Nudi dvije spavaće sobe i dvije kupaonice s orijentacijom jug-jugozapad. Smješten je u prvom redu prema golf terenu Aloha, s pogledom na planinu La Concha. Sadrži privatni krovni solarium. Zajedničke prostorije uključuju teretanu te teniske i padel terene. Cijena počinje od 945.000 eura. Udaljenost do mora je oko 300 metara u zračnoj liniji, dok je Puerto Banús u neposrednoj blizini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u urbaniziranoj zoni Nueva Andalucía, uz sami golf teren Aloha. Ovo područje povezuje stambene četvrti s rekreativnim sadržajima i luksuznim marini Puerto Banús. U blizini se nalaze raznovrsne trgovine i restorani. Geografski položaj osigurava brzu poveznicu prema obali i glavnim prometnicama za Marbellu i Esteponu. Nadmorska visina lokacije iznosi oko 10 metara.
Otvoreni raspored tlačakta na donjoj razini stvara svijetle dnevne prostore pogodne za društveno okupljanje. Dvije etaže omogućuju jasno odvajanje zone za spavanje od dnevnog boravka. Krovni solarium pruža dodatni prostor za boravak na svježem uz pogled na okolicu. Postojanje vanjske kuhinje i roštilja na krovu doprinosi funkcionalnosti za vanjsko zabavljanje.
Građevinski objekt je izvorno završen 1983. godine, što ga svrstava u segment starijih zgrada. Nedavna obnova obuhvatila je unutrašnjost, instalacije i opremanje. Tehničko stanje opreme je novo, a stanje objekta omogućuje trenutno useljenje. Zajedničke površine održavaju se putem zajedničkih troškova vlasnika.
Objekt nema vrt na razini tla. Podaci ne navode uključeno parkirno mjesto ili garažu, što može biti ograničenje u ovom urbanom području. Podrum ili odvojeno spremište nisu navedeni u dostupnim informacijama. Nema privatni bazen već isključivo zajednički. Udaljenost do plaže zahtijeva prijevoz automobilom ili vožnju biciklom.
Ref: VL589520
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže gotovu nekretninu spremnu za useljenje bez čekanja na dovršetak građevinskih radova. Pogodan je za parove ili male obitelji koje cijene raspored na dvije razine. Golferi će koristiti izravan pristup terenu. Osobe koje vode aktivan životni stil cijenit će prisutnost teretane i sportskih terena u sklopu zajednice. Ovaj smještaj možda nije najbolji izbor za osobe s ograničenom mobilnošću zbog stubišta. Također, oni koji traže apsolutnu izolaciju i tišinu mogu smatrati blizinu restorana i gradske dinamike manje privlačnom.
Renovacija je uključila modernizaciju kuhinje s mramornim pločama i drvenim elementima, dok dnevni boravak sadrži ugrađene police i kamin. Podaci ukazuju na postojanje klimatizacije i centralnog grijanja za temperaturu ugodnosti cijele godine. Kupaonice su modernizirane. Vanjski radovi na krovnom solariumu uključuju vanjsku kuhinju i tuš. Uporaba trajnih i estetskih materijala vidljiva je na podovima i fasadnim elementima. Namještaj je urađen po mjeri kao dio kompletnog projekta renoviranja.
Cijena od 945.000 eura odnosi se na stambenu površinu od 109 m² duplex formata. Ova vrijednost uključuje potpuno novi namještaj i opremu kao rezultat recentne renovacije. U usporedbi s novogradnjom u istoj zoni, ova opcija nudi specifičnu raspodjelu prostora na dvije etaže. Troškovi održavanja zajedničkih prostorija i sadržaja financiraju se kroz mjesečne naknade zajednice. Tržišna pozicija odražava kombinaciju lokacije, veličine i stanja nekretnine.
Dnevni život u ovom prostoru organiziran je kroz dvije razine. Donji kat sadrži dnevni boravak s kaminom i kuhinjom, što služi kao središnja točka za aktivnosti, dok gornji kat nudi mir za spavanje. Orijentacija jugozapada donosi sunce tijekom kasnijeg dijela dana, pogotovo na krovnom solariumu gdje je moguće uživati u pogledu na golfske greenove i more. Zbog blizine Aloha golfa, okolina je relativno mirna, no blizina "Aloha Stripa" znači da su restorani i barovi prisutni u okruženju. Dnevne potrebe, poput kupovine, mogu se obaviti pješice. Noćni mir ovisi o intenzitetu turizma u susjedstvu.
Okolina nudi mješavinu stambenih i turističkih sadržaja. Luksuzna marina Puerto Banús nalazi se na manje od jednog kilometra, pružajući pristup modnim buticima, restoranima i plaži. U krugu od 500 metara nalaze se brojni međunarodni restorani i kafići. Osnovne i srednje škole su dostupne u širem susjedstvu. Bolnica i zdravstveni centri smješteni su na manje od dva kilometra. Glavna prometnica povezuje lokaciju s preostalom obalom, omogućujući mobilnost u svim smjerovima.
Kartica prikazuje položaj između golf terena i obale. Uočljiva je blizina luksuzne marine Puerto Banús i poveznica prema obalnoj cesti. Ovo područje je gusto izgrađeno, s izraženim razlikama između stambenih zona i turističkih centara. Geografija određuje tok prometnica i smjer razvoja naselja, tipičan za španjolsku obalu.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi između Marbelle i San Pedro de Alcántare. To je središnja točka područja poznatog kao "Golf Valley". Pozicioniranje omogućuje brzu vezu s centrom Marbelle na istoku i naselja prema zapadu. Nije izolirana lokacija, već integralni dio gradskog tkva Costa del Sola.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je oko 300 metara u zračnoj liniji. Međunarodna zračna luka Malaga udaljena je 45 kilometara, što predstavlja vožnju od otprilike 40 minuta. Renomirani golf tereni kao što su Los Naranjos i Las Brisas nalaze se u krugu od dva i pol kilometra. Supermarket je udaljen 350 metara, a ljekarna manje od 100 metara. Sportski centri i mogućnosti za rekreaciju dostupni su kratkom vožnjom biciklom ili automobilom.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira sredozemna klima s preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura kreće se oko 19,2 °C. Sezona kupanja, kada je temperatura mora iznad 20 °C, traje otprilike šest mjeseci. Položaj na 10 metara nadmorske visine i blizina mora pridonose umjerenjima temperature. Minimalna nagib terena prema moru omogućuje lakši pristup obali i prometnicama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Glavna plaža u blizini je Puerto Banús, poznata po pješčanoj obali i brojnim uslugama. Plava zastava certificira kvalitetu mora i sadržaja na plaži. U neposrednoj okolici nalazi se nekoliko vrhunskih golf igrališta, što čini ovu lokaciju atraktivnom za ljubitelje golfa. Zajednički sadržaji objekta uključuju teretanu, teniske i padel terene, što nudi mogućnost rekreacije bez potrebe za odlaskom iz kompleksa.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi između Marbelle i San Pedro de Alcántare. To je središnja točka područja poznatog kao "Golf Valley". Pozicioniranje omogućuje brzu vezu s centrom Marbelle na istoku i naselja prema zapadu. Nije izolirana lokacija, već integralni dio gradskog tkva Costa del Sola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) ili Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €), Penthouse Los Dragos zauzima viši cjenovni rang od 945.000 €. Ova razlika uvjetovana je prvenstveno lokacijom u ekskluzivnom dijelu Marbelle i tipom nekretnine (duplex penthouse). Dok su navedeni komparatori često manji stanovi u opuštenijim ili jeftinijim priobalnim gradovima, ovaj objekt nudi specifičan luksuz pogleda na golf i prostranost. Etherna Homes 2 u Estepona, iako novogradnja, također je značajno povoljnija, što naglašava da cijena Los Dragos reflektira status adresnog sustava Nueva Andalucía, a ne samo starost građe. Za razliku od sjeverniješih europskih rješenja gdje je prostor manji, ovdje cijena uključuje više vanjskog prostora po jedinici.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID